地価公示価格チェッカー  

すすきの駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

すすきの駅周辺の地価平均

253万26円 /坪単価 76万5333円 /m²単価
 (+26.26% 上昇↑)
※2020年のすすきの駅周辺の公示価格平均

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すすきの駅近隣の駅と地価を比較

すすきの駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 255位 /5105駅
253位国際展示場駅平均 76.7万円 /m²
平均 253.4万円 /坪
254位駒沢大学駅平均 76.6万円 /m²
平均 253.3万円 /坪
255位すすきの駅平均 76.5万円 /m²
平均 253.0万円 /坪
256位旗の台駅平均 75.8万円 /m²
平均 250.4万円 /坪
257位大山駅平均 75.7万円 /m²
平均 250.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国10位 /5105駅

8位四ツ橋駅前年比 +27.57% ↑
9位梅田駅前年比 +26.96% ↑
10位すすきの駅前年比 +26.26% ↑
11位大江橋駅前年比 +26.05% ↑
12位天神南駅前年比 +25.20% ↑

すすきのすすきの駅の地価公示価格・路線価

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すすきの駅周辺の地価推移グラフ

すすきの駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データですすきの駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
...北海道平均 ...すすきの駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

すすきの駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応地価・路線価)

NEW 2019 中央区の路線価PDF ( 年7月発表)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 


すすきの駅近辺の駅地価

豊水すすきの駅の地価 |  中島公園駅の地価 |  大通駅の地価

すすきの駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タイトルクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
札幌市中央区南6条西4丁目5番32200m
135.0万円 /m²
446.3万円 /坪
+29.81%↑詳細 推移 景観
札幌市中央区南6条西3丁目6番31300m
68.5万円 /m²
226.4万円 /坪
+29.25%↑詳細 推移 景観
札幌市中央区南6条西8丁目8番11800m
26.1万円 /m²
86.3万円 /坪
+19.72%↑詳細 推移 景観

すすきの駅の不動産取引価格

NEW すすきの駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 2分
南3条西 260万円
850万円
正方形 国道 140m² 3.7億
H29/07-09月 2分
南3条西 260万円
850万円
ほぼ長方形 国道 240m² 6.2億
H30/10-12月 7分
南7条西 4.6万円
15万円
長方形 45m² 200万
H30/07-09月 7分
南5条西 69万円
230万円
ほぼ正方形 市道 100m² 6900万
H29/10-12月 7分
南6条西 23万円
78万円
ほぼ長方形 市道 40m² 940万
H29/07-09月 9分
南3条西 81万円
270万円
長方形 市道 460m² 3.8億
H29/07-09月 9分
南3条西 81万円
270万円
長方形 市道 880m² 7.2億
H30/07-09月 9分
南6条西 31万円
100万円
長方形 市道 130m² 4100万
H30/07-09月 13分
南6条西 35万円
120万円
不整形 市道 1900m² 6.5億

NEW すすきの駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 構造
H29/04-06月 0分
南3条西 1K 20m² 370万円
26年 SRC
H30/07-09月 5分
南3条西 2DK 50m² 650万円
38年 RC
H30/04-06月 6分
南7条西 1K 25m² 200万円
44年 SRC
H30/10-12月 6分
南2条西 2DK 55m² 150万円
33年 SRC
H29/04-06月 6分
南3条西 25m² 500万円
34年 SRC
H31/01-03月 8分
南3条西 1K 20m² 370万円
28年 SRC
H31/01-03月 8分
南3条西 1K 15m² 300万円
28年 SRC
H31/01-03月 11分
南6条西 2LDK 60m² 1000万円
45年 SRC
H30/07-09月 11分
南6条西 3LDK 70m² 1200万円
44年 SRC
H30/07-09月 11分
南6条西 1K 15m² 140万円
44年 SRC
H30/04-06月 11分
南6条西 1LDK 60m² 530万円
44年 SRC
H30/01-03月 11分
南6条西 3LDK 65m² 950万円
44年 SRC
H29/10-12月 11分
南6条西 1R 15m² 160万円
43年 SRC
H29/04-06月 11分
南6条西 1K 15m² 180万円
43年 SRC
H30/04-06月 12分
南6条西 1LDK 40m² 580万円
33年 SRC
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※築年数は売却時点の概算


すすきの駅周辺の土地価格のまとめ

すすきの駅は 北海道中央区 の方から主に利用されています。

2020年のすすきの駅周辺の平均坪単価は253.0万円平米単価は76万5333円で、前年比+26.26%上昇↑しています。 すすきの駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは255位 /5105駅です。

すすきの駅周辺で地価が最も高いのは 札幌市中央区南6条西4丁目5番32坪単価446.3万円1平方mあたり135.0万円、最も安いのは 札幌市中央区南6条西8丁目8番11坪単価86.3万円1平方mあたり26.1万円です。その土地評価額の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

すすきの駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


すすきの駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道中央区 駅地価ランキング


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