地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市北区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県名古屋市北区の地価平均

61万7540円 /坪単価 18万6806円 /m²単価 (+1.32%上昇↑)
※2019年発表名古屋市北区の地価公示価格平均値

名古屋市北区の地価ランキング

全国地価ランキング

152位 /1526市区町村
150位京都府右京区平均 18.8万円 /m²
平均 62.0万円 /坪
151位大阪府生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
152位愛知県北区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
153位神奈川緑区平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪
154位神奈川海老名市平均 18.3万円 /m²
平均 60.4万円 /坪

愛知県内地価ランキング

10位 /66市区町村
8位西区平均 24.4万円 /m²
平均 80.6万円 /坪
9位名東区平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
10位北区平均 18.7万円 /m²
平均 61.8万円 /坪
11位天白区平均 16.9万円 /m²
平均 56.0万円 /坪
12位長久手市平均 15.3万円 /m²
平均 50.5万円 /坪
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名古屋市北区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

25位 /66市区町村

23位愛知県一宮市前年比 +1.41% ↑
24位愛知県岡崎市前年比 +1.35% ↑
25位愛知県北区前年比 +1.32% ↑
26位愛知県東浦町前年比 +1.27% ↑
27位愛知県南区前年比 +1.08% ↑
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名古屋市北区の駅地価ランキング

1位大曽根駅32.2万円 /m²
106.5万円 /坪
2位尼ヶ坂駅22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
3位黒川駅21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
4位名城公園駅20.2万円 /m²
66.9万円 /坪
5位平安通駅19.7万円 /m²
65.2万円 /坪
6位志賀本通駅17.9万円 /m²
59.3万円 /坪
7位上飯田駅16.3万円 /m²
53.8万円 /坪
8位味鋺駅11.6万円 /m²
38.3万円 /坪
9位名鉄味美駅11.0万円 /m²
36.4万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

北区きたくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県名古屋市北区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市北区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市北区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市北区の駅周辺地価


駅味鋺あじま | 駅味美あじよし | 駅尼ヶ坂あまがさか | 駅大曽根おおぞね


駅上飯田かみいいだ | 駅黒川くろかわ


駅志賀本通しがほんどおり


駅平安通へいあんどおり


駅名城公園めいじょうこうえん

愛知県名古屋市北区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 名古屋市北区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名古屋市北区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大曽根3-14-20大曽根0m
50.1万円/m²
165.6万円 /坪
+8.91%↑詳細 推移 景観
志賀南通1丁目18番黒川0m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
黒川本通3丁目35番1黒川200m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
元志賀町2丁目76番黒川500m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
若葉通3丁目16番1平安通300m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
田幡2-10-7黒川200m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
清水3-5-8名城公園600m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
城見通2丁目16番黒川300m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
金城2-7-8名城公園850m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+2.01%↑詳細 推移 景観
御成通1丁目13番1平安通150m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
石園町3丁目18番1平安通180m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
憧旛町2丁目13番志賀本通230m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.05%↑詳細 推移 景観
志賀町3丁目18番21志賀本通800m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
萩野通2丁目10番1黒川1400m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
柳原2-20-19名城公園400m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
長田町3丁目49番2尼ヶ坂500m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
上飯田南町5丁目75番3平安通750m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
上飯田南町1丁目34番2上飯田160m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
上飯田北町2丁目35番上飯田380m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
光音寺町4丁目27番2黒川1800m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金田町4丁目8番4志賀本通1500m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
金城町4丁目5番黒川1400m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
安井2-8-11上飯田1700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
会所町114番名鉄味美2900m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠5丁目407番味鋺1300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三軒町267番3名鉄味美1600m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若鶴町264番名鉄味美2300m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
如意2丁目75番名鉄味美1900m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
喜惣治1丁目218番名鉄味美3100m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中味鋺1丁目505番味鋺1500m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楠1丁目1303番1味鋺2000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市北区の不動産取引価格 (実売買)

芦辺町あしべちょう | 池花町いけはなちょう | 生駒町いこまちょう | 石園町いそのちょう | 大我麻町おおがまちょう | 大蔵町おおくらちょう | 大杉おおすぎ | 大杉町おおすぎちょう | 大曽根おおぞね | 大野町おおのちょう | 落合町おちあいちょう | 御成通おなりとおり | 尾上町おのえちょう | 織部町おべちょう | 会所町かいしょちょう | 金田町かねだちょう | 上飯田北町かみいいだきたまち | 上飯田通かみいいだとおり | 上飯田西町かみいいだにしまち | 上飯田東町かみいいだひがしまち | 上飯田南町かみいいだみなみまち | 川中町かわなかちょう | 垣戸町がいどちょう | 喜惣治きそうじ | 北久手町きたくてちょう | 木津根町きづねちょう | 桐畑町きりはたちょう | 金城きんじょう | 金城町きんじょうちょう | くすのき | 楠味鋺くすのきあじま | 楠町喜惣治新田くすのきちょうきそうじしんでん | 黒川本通くろかわほんとおり | 玄馬町げんばちょう | 紅雲町こううんちょう | 光音寺町こうおんじちょう | 駒止町こまどめちょう | 米が瀬町こめがせちょう | 五反田町ごたんだちょう | 彩紅橋通さいこうばしとおり | 猿投町さなげちょう | 三軒町さんげんちょう | 志賀町しがちょう | 志賀本通しがほんとおり | 志賀南通しがみなみとおり | 敷島町しきしまちょう | 清水しみず | 下飯田町しもいいだちょう | 城見通しろみとおり | 新沼町しんぬまちょう | 新堀町しんぼりちょう | 神明町しんめいちょう | 成願寺じょうがんじ | 城東町じょうとうちょう | 杉栄町すぎさかえちょう | 杉村すぎむら | 龍ノ口町たつのくちちょう | 田幡たばた | 稚児宮通ちごのみやとおり | 中丸町ちゅうまるちょう | 長田町ちょうだちょう | 辻町つじちょう | 辻本通つじほんどおり | 天道町てんどうちょう | 憧旛町どうばんちょう | 苗田町なえだちょう | 中味鋺なかあじま | 中切町なかぎりちょう | 中杉町なかすぎちょう | 長喜町ながきちょう | 浪打町なみうちちょう | 西味鋺にしあじま | 西志賀町にししがちょう | 如意にょい | 如来町にょらいちょう | 野方通のかたとおり | 萩野通はぎのとおり | 八龍町はちりゅうちょう | 鳩岡はとおか | 鳩岡町はとおかちょう | 東味鋺ひがしあじま | 東大杉町ひがしおおすぎちょう | 東大曽根町上ひがしおおぞねちょうかみ | 東長田町ひがしちょうだちょう | 東水切町ひがしみずきりちょう | 平手町ひらてちょう | 福徳町ふくとくちょう | 平安へいあん | 平安通へいあんとおり | 真畔町まぐろちょう | 桝形町ますがたちょう | 丸新町まるしんちょう | 水切町みずきりちょう | 水草町みずくさちょう | 名城めいじょう | 元志賀町もとしがちょう | 八代町やしろちょう | 安井やすい | 矢田町やだちょう | 柳原やなぎはら | 山田やまだ | 山田北町やまだきたまち | 山田町やまだちょう | 山田西町やまだにしまち | 芳野よしの | 瑠璃光町るりこうちょう | 六が池町ろくがいけちょう | 若鶴町わかづるちょう | 若葉通わかばとおり

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市北区近辺の市区町村

西区の地価 |  中区の地価 |  東区の地価



名古屋市北区の土地価格のまとめ

名古屋市北区の平均坪単価は61.8万円平米単価は18万6806円で、前年比では+1.32%上昇↑しています。
名古屋市北区の土地価格は、愛知県の中で10位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは152位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は大曽根駅坪単価106.5万円1平方mあたり32.2万円、最も安い駅は名鉄味美駅坪単価36.4万円1平方mあたり11.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大曽根駅前年比+7.70%↑、上昇率が最も低い駅は味鋺駅前年比+0.22%↑です。

名古屋市北区内で土地評価額が最も高い場所は大曽根3-14-20坪単価165.6万円1平方mあたり50.1万円、最も安い場所は 楠1丁目1303番1坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市北区と西区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市北区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市北区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市北区と西区を比較
  2. 名古屋市北区・西区・中区を比較
  3. 名古屋市北区と中区を比較
  4. 名古屋市北区・中区・東区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市北区の駅上昇率ランキング


1位大曽根駅前年比 +7.70%↑
2位平安通駅前年比 +1.79%↑
3位黒川駅前年比 +1.72%↑
4位尼ヶ坂駅前年比 +1.51%↑
5位名城公園駅前年比 +1.47%↑
6位上飯田駅前年比 +0.99%↑
7位志賀本通駅前年比 +0.89%↑
8位名鉄味美駅前年比 +0.38%↑
9位味鋺駅前年比 +0.22%↑

名古屋市北区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

242位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

240位新潟県東区前年比 +1.33% ↑
241位京都府長岡京市前年比 +1.33% ↑
242位愛知県北区前年比 +1.32% ↑
243位京都府伏見区前年比 +1.30% ↑
244位福島県広野町前年比 +1.28% ↑

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