地価公示価格チェッカー  

大曽根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大曽根駅近隣の駅と地価を比較

大曽根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 582位 /5105駅
580位高幡不動駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.7万円 /坪
581位上大岡駅平均 35.0万円 /m²
平均 115.7万円 /坪
582位大曽根駅平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪
583位妙蓮寺駅平均 34.9万円 /m²
平均 115.3万円 /坪
584位伏見桃山駅平均 34.9万円 /m²
平均 115.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国306位 /5105駅

304位松屋町駅前年比 +8.14% ↑
305位六本木一丁目駅前年比 +8.14% ↑
306位大曽根駅前年比 +8.14% ↑
307位東寺駅前年比 +8.14% ↑
308位西鉄新宮駅前年比 +8.13% ↑

駐車場検索

駅大曽根駅周辺の地価平均

115万2893円 /坪単価
34万8750円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の大曽根駅周辺の公示価格平均
前年比 +8.14% 上昇↑

駅大曽根(おおぞね)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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大曽根駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 東区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

大曽根駅周辺の地価推移グラフ

大曽根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで大曽根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...大曽根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


大曽根駅近辺の駅地価

森下駅の地価 |  平安通駅の地価 |  砂田橋駅の地価

大曽根駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
北区大曽根3-14-200m
54.7万円 /m²
180.8万円 /坪
+9.18%↑詳細 推移 景観
名古屋市東区徳川町2609番1500m
30.8万円 /m²
101.8万円 /坪
+4.41%↑詳細 推移 景観
東区古出来1-1-81100m
29.0万円 /m²
95.9万円 /坪
+10.27%↑詳細 推移 景観
東区大松町1-4930m
25.0万円 /m²
82.6万円 /坪
+8.70%↑詳細 推移 景観

大曽根駅の不動産取引価格

NEW 大曽根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 2分
大曽根 38万円
120万円
ほぼ台形 県道 320m² 1.2億
H30/01-03月 4分
矢田 29万円
96万円
ほぼ長方形 市道 290m² 8500万
H29/04-06月 5分
山田 7.3万円
24万円
袋地等 市道 110m² 790万
H31/01-03月 5分
東大曽根町 47万円
150万円
ほぼ台形 市道 280m² 1.3億
H29/07-09月 7分
山田町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2800万
H30/10-12月 7分
矢田 23万円
76万円
台形 市道 145m² 3400万
H29/07-09月 8分
山田北町 25万円
81万円
ほぼ台形 国道 90m² 2200万
H30/10-12月 9分
山田町 24万円
78万円
ほぼ台形 区画街路 310m² 7300万
H30/01-03月 9分
矢田 21万円
68万円
ほぼ長方形 市道 80m² 1600万
H30/10-12月 9分
矢田南 6.1万円
20万円
長方形 市道 30m² 190万
H30/01-03月 13分
出来町 21万円
71万円
長方形 市道 120m² 2600万
H29/10-12月 13分
出来町 14万円
46万円
長方形 県道 290m² 4000万
H29/04-06月 13分
出来町 28万円
93万円
長方形 市道 110m² 3200万
H30/07-09月 15分
古出来 44万円
140万円
ほぼ長方形 市道 500m² 2.2億
H30/10-12月 15分
松軒 2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形 市道 85m² 240万
もっと見る


大曽根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 大曽根駅
←新守山 (2.5km)
(2.7km) 千種→
所在地 名古屋市東区東大曽根町46-6
所属事業者 JR logo (central)東海旅客鉄道(JR東海)
所属路線 中央本線
キロ程 387.1km(東京起点)
9.8km(名古屋起点)
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 1面2線
乗車人員 28,478人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1911年(明治44年)4月9日
備考 駅員配置駅
みどりの窓口 有
名 名古屋市内駅

名鉄 大曽根駅
←森下 (1.0km)
(1.3km) 矢田→
所在地 名古屋市東区矢田南五丁目2-6
所属事業者 名古屋鉄道(名鉄)
所属路線 瀬戸線
キロ程 4.6km(栄町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 1面2線
乗降人員 31,799人/日(年間統計より)
開業年月日 1906年(明治39年)3月1日

名古屋市営地下鉄 大曽根駅
←平安通 (0.7km)
ナゴヤドーム前矢田 →
(0.8km)
所在地 名古屋市北区山田一丁目5-10
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名城線
キロ程 8.9km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 18,529人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)12月20日

ゆとりーとライン大曽根駅
ナゴヤドーム前矢田 →
(1.0km)
所在地 名古屋市東区矢田南五丁目2-16
所属事業者 名古屋ガイドウェイバス
所属路線 名古屋ガイドウェイバス志段味線
(ゆとりーとライン)
キロ程 0.0km(大曽根起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 4,084人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2001年(平成13年)3月23日

大曽根駅周辺の土地価格のまとめ

大曽根駅は 愛知県東区 、愛知県北区 の方から主に利用されています。

2020年の大曽根駅周辺の平均坪単価は115.3万円平米単価は34万8750円で、前年比+8.14%上昇↑しています。 大曽根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは582位 /5105駅です。

大曽根駅周辺で地価が最も高いのは 北区大曽根3-14-20 で坪単価180.8万円1平方mあたり54.7万円、最も安いのは 東区大松町1-4 で坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円です。その土地評価額の差は、約2.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

大曽根駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


大曽根駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県東区 駅地価ランキング | 愛知県北区 駅地価ランキング


大曽根駅周辺の土地価格

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