大曽根駅近隣の駅と地価を比較
大曽根駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 550位 /5085駅
| 548位 | 新柴又駅 | 平均 40.0万円 /m² | 平均 132.2万円 /坪 |
| 549位 | 府中競馬正門前駅 | 平均 40.0万円 /m² | 平均 132.2万円 /坪 |
| 550位 | 大曽根駅 | 平均 40.0万円 /m² | 平均 132.1万円 /坪 |
| 551位 | 京成高砂駅 | 平均 39.9万円 /m² | 平均 131.9万円 /坪 |
| 552位 | 鶴見駅 | 平均 39.8万円 /m² | 平均 131.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国553位 /5085駅
| 551位 | 日比野駅 | 前年比 +6.59％  |
| 552位 | 千葉公園駅 | 前年比 +6.59％ |
| 553位 | 大曽根駅 | 前年比 +6.58％ |
| 554位 | 三田駅 | 前年比 +6.57％ |
| 555位 | 北千住駅 | 前年比 +6.57％ |
駐車場検索
大曽根駅周辺の地価平均
|
132万661円
39万9500円
※2024年の大曽根駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +6.58% 上昇 |
大曽根駅の地価公示価格・路線価
大曽根駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
大曽根駅周辺の地価推移グラフ
大曽根駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで大曽根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...大曽根駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
大曽根駅近辺の駅地価
大曽根駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
大曽根駅の不動産取引価格
大曽根駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
2分
大曽根
38万円
120万円
ほぼ台形
県道
320m²
1.2億
R02/01-03月
4分
矢田
23万円
75万円
ほぼ長方形
市道
260m²
6000万
H31/01-03月
5分
東大曽根町
47万円
150万円
ほぼ台形
市道
280m²
1.3億
R02/07-09月
5分
大曽根
29万円
96万円
ほぼ長方形
市道
70m²
2000万
R01/10-12月
5分
大曽根
36万円
120万円
ほぼ長方形
市道
175m²
6300万
R02/04-06月
6分
東大曽根町
44万円
150万円
長方形
市道
105m²
4600万
R02/04-06月
6分
山田
27万円
91万円
ほぼ長方形
国道
210m²
5800万
R02/07-09月
6分
山田町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
120m²
3700万
H31/01-03月
6分
山田町
8.2万円
27万円
長方形
国道
130m²
1100万
H30/10-12月
7分
矢田
23万円
76万円
台形
市道
145m²
3400万
H30/10-12月
9分
矢田南
6.1万円
20万円
長方形
市道
30m²
190万
H30/10-12月
9分
山田町
24万円
78万円
ほぼ台形
区画街路
310m²
7300万
R01/07-09月
9分
山田西町
13万円
44万円
ほぼ長方形
区画街路
95m²
1300万
R02/07-09月
9分
上飯田東町
15万円
51万円
不整形
区画街路
360m²
5600万
R01/07-09月
10分
山田
35万円
120万円
ほぼ長方形
市道
50m²
1700万
H31/01-03月
10分
山田
18万円
58万円
長方形
市道
75m²
1300万
H31/04-06月
12分
出来町
32万円
110万円
長方形
市道
105m²
3400万
R01/10-12月
13分
出来町
35万円
120万円
長方形
県道
290m²
1億
H30/10-12月
15分
松軒
2.9万円
9.5万円
ほぼ長方形
市道
85m²
240万
R02/04-06月
16分
古出来
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
430m²
1.1億
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大曽根駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
大曽根駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 大曽根駅 | |
|---|---|
|
←新守山 (2.5km)
(2.7km) 千種→
|
|
| 所在地 | 名古屋市東区東大曽根町46-6 |
| 所属事業者 |  東海旅客鉄道（JR東海） |
| 所属路線 | 中央本線 |
| キロ程 | 387.1km（東京起点） 9.8km（名古屋起点） |
| 駅構造 | 高架駅（盛土上） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 28,478人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1911年（明治44年）4月9日 |
| 備考 | 駅員配置駅 みどりの窓口 有  名古屋市内駅 |
| 名鉄 大曽根駅 | |
|---|---|
|
←森下 (1.0km)
(1.3km) 矢田→
|
|
| 所在地 | 名古屋市東区矢田南五丁目2-6 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道（名鉄） |
| 所属路線 | 瀬戸線 |
| キロ程 | 4.6km（栄町起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 31,799人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1906年（明治39年）3月1日 |
| 名古屋市営地下鉄 大曽根駅 | |
|---|---|
|
←平安通 (0.7km)
ナゴヤドーム前矢田 →
(0.8km) |
|
| 所在地 | 名古屋市北区山田一丁目5-10 |
| 所属事業者 | 名古屋市交通局 （名古屋市営地下鉄） |
| 所属路線 | 名城線 |
| キロ程 | 8.9km（金山起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 18,529人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1971年（昭和46年）12月20日 |
| ゆとりーとライン大曽根駅 | |
|---|---|
|
ナゴヤドーム前矢田 →
(1.0km) |
|
| 所在地 | 名古屋市東区矢田南五丁目2-16 |
| 所属事業者 | 名古屋ガイドウェイバス |
| 所属路線 | 名古屋ガイドウェイバス志段味線 （ゆとりーとライン） |
| キロ程 | 0.0km（大曽根起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 4,084人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 2001年（平成13年）3月23日 |
大曽根駅周辺の土地価格のまとめ
大曽根駅は 愛知県東区 、愛知県北区 の方から主に利用されています。2024年の大曽根駅周辺の平均坪単価は132.1万円平米単価は39万9500円で、前年比+6.58％上昇
しています。
大曽根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは550位 /5085駅です。大曽根駅周辺で地価が最も高いのは 北区大曽根3-14-20 で坪単価201.7万円1平方mあたり61.0万円、最も安いのは 東区大松町1-4 で坪単価94.9万円1平方mあたり28.7万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
大曽根駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）