地価公示価格チェッカー  

大分県別府市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

別府市の地価ランキング

大分県内地価ランキング

2位 /16市区町村
1位大分市平均 7.7万円 /m²
平均 25.4万円 /坪
2位別府市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
3位日田市平均 4.5万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
4位由布市平均 4.4万円 /m²
平均 14.7万円 /坪
5位佐伯市平均 4.2万円 /m²
平均 13.9万円 /坪
もっと見る

大分県内上昇率ランキング

3位 /16市区町村

1位大分県大分市前年比 +2.02% ↑
2位大分県由布市前年比 +1.19% ↑
3位大分県別府市前年比 +1.09% ↑
4位大分県日出町前年比 +0.57% ↑
5位大分県宇佐市前年比 +0.36% ↑
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別府市の駅地価ランキング

1位別府駅5.5万円 /m²
18.2万円 /坪
2位別府大学駅4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
3位東別府駅4.0万円 /m²
13.4万円 /坪
4位亀川駅3.6万円 /m²
12.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

555位 /1526市区町村
553位岐阜県瑞穂市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
554位兵庫県太子町平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
555位大分県別府市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
556位福井県敦賀市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
557位岩手県宮古市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

290位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

288位大阪府東成区前年比 +1.09% ↑
289位愛知県南区前年比 +1.09% ↑
290位大分県別府市前年比 +1.09% ↑
291位愛知県東郷町前年比 +1.08% ↑
292位長崎県長与町前年比 +1.07% ↑

大分県別府市(べっぷし)の地価平均

16万5352円 /坪単価
5万19円 /m²
※2020年発表別府市の地価公示価格平均値
前年比 +1.09%上昇↑
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別府市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大分県別府市の地価推移グラフ

大分県と別府市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大分県全体と別府市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


別府市の駅周辺地価

■か
駅亀川(かめがわ)

■は
駅東別府(ひがしべっぷ) | 駅別府(べっぷ) | 駅別府大学(べっぷだいがく)

大分県別府市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 別府市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

別府市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
北浜2丁目774番3別府300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+8.26%↑詳細 推移 景観
北浜3-11-11別府760m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+10.73%↑詳細 推移 景観
野口中町1446番1別府680m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
幸町1-5別府700m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
石垣東8-5-17別府大学2100m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+1.29%↑詳細 推移 景観
上田の湯町4-23別府800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字砂原127番1別府大学1900m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
船小路町1-32別府大学1700m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
青山町10-26別府1100m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字野口4514番148別府2500m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
石垣西3-1-15別府1800m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
+2.22%↑詳細 推移 景観
山の手町11-14別府1400m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
石垣東5-1-41別府2200m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
北浜1-4-31別府500m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
上人本町777番6別府大学110m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南立石字川原端2057番1別府2500m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南立石字下向原2169番194別府2600m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字門田2670番38別府大学3200m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
大字鉄輪字風呂ノ本186番別府大学2300m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
大字南立石字丸尾2214番5別府2300m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜脇1-6-28東別府280m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
天満町9-30別府1300m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字新別府3055番7別府大学2400m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
亀川東町4-17亀川1000m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
亀川四の湯町20-36亀川950m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
-0.39%↓詳細 推移 景観
石垣西10-6-22別府大学1300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
大字北石垣字才主955番57別府大学1100m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
平田町3-22亀川1400m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字下森山3602番7別府大学2100m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字請取場4014番57別府4200m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.54%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字大宮司589番1別府大学2700m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.27%↑詳細 推移 景観
大字鶴見字タタラ1878番7別府5100m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字南立石字上向原1081番57別府4000m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
古市町881番164亀川1100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
朝見1-12-11別府1400m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字野田字山下109番83亀川1300m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
大字浜脇字神ノ木1202番6東別府300m
2.7万円/m²
9.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
大字亀川字銅面1140番54別府大学2100m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
大字南立石字堀田548番2別府5100m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字野田字羽室549番亀川2700m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字野田字高平1108番1別府大学7500m
0.7万円/m²
2.3万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
大字南立石字長畑ケ2549番1別府3800m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大字別府字小野5013番別府9200m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

別府市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青山町(あおやまちょう) | 赤松(あかまつ) | 秋葉町(あきばちょう) | 朝日ケ丘町(あさひがおかちょう) | 朝見(あさみ) | 天間(あまま) | 石垣西(いしがきにし) | 石垣東(いしがきひがし) | 井田(いだ) | 内竈(うちかまど) | 内成(うちなり) | 浦田(うらた) | 駅前町(えきまえちょう) | 駅前本町(えきまえほんまち) | 枝郷(えだごう) | 扇山(おうぎやま) | 小倉(おぐら) | 小坂(おさか) | 大所(おところ) | 乙原(おとばる) | 大畑(おばたけ) | 上田の湯町(かみたのゆまち) | 上野口町(かみのぐちちょう) | 上原町(かみはるちょう) | 上平田町(かみひらたちょう) | 亀川四の湯町(かめがわしのゆまち) | 亀川中央町(かめがわちゅうおうまち) | 亀川浜田町(かめがわはまだまち) | 亀川東町(かめがわひがしまち) | 観海寺(かんかいじ) | 鉄輪上(かんなわかみ) | 鉄輪東(かんなわひがし) | 城島(きじま) | 北鉄輪(きたかんなわ) | 北中(きたじゅう) | 北浜(きたはま) | 北的ケ浜町(きたまとがはまちょう) | 京町(きょうまち) | 楠町(くすのきまち) | 国立(くにたて) | 河内(こうち) | 古賀原(こがのはる) | 幸町(さいわいちょう) | 桜ケ丘(さくらがおか) | 汐見町(しおみちょう) | 上人ケ浜町(しょうにんがはまちょう) | 上人仲町(しょうにんなかまち) | 上人西(しょうにんにし) | 上人本町(しょうにんほんまち) | 上人南(しょうにんみなみ) | 照波園町(しょうはえんまち) | 新別府(しんべっぷ) | 新港町(しんみなとまち) | 実相寺(じっそうじ) | 末広町(すえひろちょう) | スパランド豊海(すぱらんどとよみ) | 関の江新町(せきのえしんまち) | 荘園(そうえん) | 荘園北町(そうえんきたまち) | 竹の内(たけのうち) | 立田町(たったちょう) | 田の口(たのくち) | 田の湯町(たのゆまち) | 大観山町(だいかんやまちょう) | 中央町(ちゅうおうまち) | 千代町(ちよまち) | 鶴見(つるみ) | 鶴見園町(つるみえんちょう) | 天満町(てんまんちょう) | 鳥越(とりごえ) | 中島町(なかしまちょう) | 中須賀東町(なかすかひがしまち) | 中須賀本町(なかすかほんまち) | 中須賀元町(なかすかもとまち) | 西野口町(にしのぐちまち) | 野口中町(のぐちなかまち) | 野口原(のぐちはら) | 野口元町(のぐちもとまち) | 野田(のだ) | 浜町(はままち) | 浜脇(はまわき) | 原町(はらまち) | 春木(はるき) | 馬場(ばば) | 光町(ひかりまち) | 東荘園(ひがしそうえん) | 東山一区(ひがしやまいっく) | 東山二区(ひがしやまにく) | 平田町(ひらたまち) | 富士見町(ふじみちょう) | 船小路町(ふなこうじまち) | 古市町(ふるいちまち) | 風呂本(ふろもと) | 火売(ほのめ) | 堀田(ほりた) | 松原町(まつばらちょう) | 緑丘町(みどりがおかちょう) | 南須賀(みなみすか) | 南荘園町(みなみそうえんちょう) | 南立石生目町(みなみたていしいきめちょう) | 南立石板地町(みなみたていしいたじちょう) | 南立石一区(みなみたていしいっく) | 南立石二区(みなみたていしにく) | 南立石八幡町(みなみたていしはちまんちょう) | 南立石本町(みなみたていしほんまち) | 南町(みなみまち) | 南的ケ浜町(みなみまとがはまちょう) | 御幸(みゆき) | 明礬(みょうばん) | 餅ケ浜町(もちがはまちょう) | 元町(もとまち) | 柳(やなぎ) | 山家(やまが) | 山の口(やまのくち) | 山の手町(やまのてちょう) | 弓ケ浜町(ゆみがはまちょう) | 湯山(ゆやま) | 両郡橋(りょうぐんばし) | 若草町(わかくさちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

別府市近辺の市区町村

日出町の地価 |  大分市の地価 |  由布市の地価



別府市の土地価格のまとめ

別府市の平均坪単価は16.5万円平米単価は5万19円で、前年比では+1.09%上昇↑しています。
別府市の土地価格は、大分県の中で2位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは555位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は別府駅で坪単価18.2万円1平方mあたり5.5万円、最も安い駅は亀川駅で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は別府駅で前年比+1.68%↑、上昇率が最も低い駅は東別府駅で前年比-0.18%↓です。

別府市内で土地評価額が最も高い場所は北浜2丁目774番3で坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円、最も安い場所は 大字別府字小野5013番 で坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約39.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

別府市と日出町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

別府市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

別府市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 別府市と日出町を比較
  2. 別府市・日出町・大分市を比較
  3. 別府市と大分市を比較
  4. 別府市・大分市・由布市を比較
  5. その他(大分県の地価)


駐車場検索

別府市の駅上昇率ランキング


1位別府駅前年比 +1.68%↑
2位別府大学駅前年比 +0.86%↑
3位亀川駅前年比 -0.16%↓
4位東別府駅前年比 -0.18%↓

地価ランキング


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