地価公示価格チェッカー  

東京都清瀬市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

東京都清瀬市の地価平均

66万3362円 /坪単価 20万667円 /m²単価 (+0.76%上昇↑)
※2019年発表清瀬市の地価公示価格平均値

清瀬市の地価ランキング

全国地価ランキング

136位 /1526市区町村
134位神奈川泉区平均 20.3万円 /m²
平均 67.0万円 /坪
135位神奈川茅ケ崎市平均 20.2万円 /m²
平均 66.9万円 /坪
136位東京都清瀬市平均 20.1万円 /m²
平均 66.3万円 /坪
137位福岡県早良区平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
138位東京都昭島市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪

東京都内地価ランキング

42位 /57市区町村
40位多摩市平均 21.3万円 /m²
平均 70.4万円 /坪
41位福生市平均 20.4万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
42位清瀬市平均 20.1万円 /m²
平均 66.3万円 /坪
43位昭島市平均 20.0万円 /m²
平均 66.2万円 /坪
44位東大和市平均 17.1万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
もっと見る

清瀬市の地価上昇率ランキング

東京都内上昇率ランキング

42位 /57市区町村

40位東京都東村山市前年比 +0.78% ↑
41位東京都日の出町前年比 +0.78% ↑
42位東京都清瀬市前年比 +0.76% ↑
43位東京都福生市前年比 +0.76% ↑
44位東京都東大和市前年比 +0.63% ↑
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清瀬市の駅地価ランキング

1位清瀬駅20.3万円 /m²
67.0万円 /坪
2位秋津駅16.4万円 /m²
54.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

清瀬市きよせしの土地価格(地価公示価格、路線価)

東京都清瀬市の地価推移グラフ

東京都と清瀬市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に東京都全体と清瀬市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


清瀬市の駅周辺地価


駅秋津あきつ


駅清瀬きよせ

東京都清瀬市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 清瀬市の路線価PDF (平成 年7月発表)

清瀬市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
松山1-11-12清瀬80m
42.7万円/m²
141.2万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
松山2-8-6清瀬460m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
松山1-12-15清瀬270m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
松山1-36-3清瀬500m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
元町2-13-5清瀬750m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
中清戸2丁目685番2清瀬1200m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
中里1丁目721番33清瀬1100m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
野塩5丁目206番7秋津630m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
梅園2-1-14秋津1400m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
中里3丁目970番13清瀬1500m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
中清戸5丁目83番174清瀬1800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.19%↑詳細 推移 景観
中里2丁目642番20秋津1600m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
中清戸4丁目931番23清瀬1700m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
中里6丁目528番21清瀬2300m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
竹丘3-14-23清瀬2300m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
旭が丘1丁目243番3清瀬2900m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下清戸5丁目869番7清瀬2800m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下宿2丁目452番6清瀬4100m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

清瀬市の住所(町字)一覧

旭が丘 | *梅園 | 上清戸 | *下宿 | *下清戸 | *竹丘 | *中清戸 | *中里 | *野塩 | *松山 | *元町
*...公示価格調査が実施された住所)

清瀬市近辺の市区町村

東久留米市の地価 |  西東京市の地価 |  東村山市の地価



清瀬市の土地価格のまとめ

清瀬市の平均坪単価は66.3万円平米単価は20万667円で、前年比では+0.76%上昇↑しています。
清瀬市の土地価格は、東京都の中で42位(57市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは136位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は清瀬駅坪単価67.0万円1平方mあたり20.3万円、最も安い駅は秋津駅坪単価54.1万円1平方mあたり16.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は秋津駅前年比+0.85%↑、上昇率が最も低い駅は清瀬駅前年比+0.72%↑です。

清瀬市内で土地評価額が最も高い場所は松山1-11-12坪単価141.2万円1平方mあたり42.7万円、最も安い場所は 下宿2丁目452番6坪単価41.7万円1平方mあたり12.6万円です。その土地価格の差は、約3.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

清瀬市と東久留米市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

清瀬市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

清瀬市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 清瀬市と東久留米市を比較
  2. 清瀬市・東久留米市・西東京市を比較
  3. 清瀬市と西東京市を比較
  4. 清瀬市・西東京市・東村山市を比較
  5. その他(東京都の地価)


清瀬市の駅上昇率ランキング


1位秋津駅前年比 +0.85%↑
2位清瀬駅前年比 +0.72%↑

清瀬市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

316位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

314位大分県宇佐市前年比 +0.77% ↑
315位長崎県長与町前年比 +0.76% ↑
316位東京都清瀬市前年比 +0.76% ↑
317位東京都福生市前年比 +0.76% ↑
318位愛知県瀬戸市前年比 +0.75% ↑

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