黒川駅近隣の駅と地価を比較
黒川駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 947位 /5105駅
945位 | 新長田駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.2万円 /坪 |
946位 | 高宮駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.1万円 /坪 |
947位 | 黒川駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.1万円 /坪 |
948位 | つきみ野駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.1万円 /坪 |
949位 | 朝潮橋駅 | 平均 22.1万円 /m² | 平均 73.0万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1159位 /5105駅
1157位 | 藤が丘駅 | 前年比 +2.23% ![]() |
1158位 | 賀来駅 | 前年比 +2.23% ![]() |
1159位 | 黒川駅 | 前年比 +2.22% ![]() |
1160位 | 新庄田中駅 | 前年比 +2.22% ![]() |
1161位 | 山手駅 | 前年比 +2.22% ![]() |
駐車場検索
黒川駅周辺の地価平均
73万579円
22万1000円
※2020年の黒川駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.22% 上昇![]() |
黒川駅(愛知県北区)の地価公示価格・路線価
黒川駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
黒川駅周辺の地価推移グラフ
黒川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで黒川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...黒川駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
黒川駅近辺の駅地価
黒川駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
黒川駅の不動産取引価格
黒川駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H30/10-12月
3分
田幡
39万円
130万円

長方形
市道
200m²
7800万
H29/10-12月
3分
田幡
55万円
180万円

不整形
市道
500m²
2.8億
H30/07-09月
3分
黒川本通
33万円
110万円

ほぼ長方形
市道
105m²
3500万
H30/04-06月
3分
黒川本通
39万円
130万円

ほぼ正方形
市道
330m²
1.3億
H30/04-06月
5分
志賀町
19万円
62万円

不整形
市道
620m²
1.2億
H30/04-06月
5分
志賀町
14万円
46万円

不整形
410m²
5700万
H29/10-12月
5分
元志賀町
20万円
67万円

ほぼ長方形
市道
190m²
3900万
H30/10-12月
6分
志賀町
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
185m²
3600万
H29/07-09月
6分
志賀町
12万円
39万円

袋地等
市道
230m²
2700万
H30/04-06月
7分
清水
9.8万円
33万円

長方形
市道
200m²
2000万
H30/10-12月
8分
志賀町
25万円
84万円

長方形
市道
130m²
3300万
H29/07-09月
8分
志賀町
21万円
70万円

ほぼ長方形
市道
170m²
3600万
H30/07-09月
8分
八代町
21万円
69万円

長方形
市道
150m²
3100万
H29/04-06月
9分
志賀町
22万円
72万円

長方形
市道
310m²
6700万
H30/07-09月
9分
八代町
25万円
83万円

長方形
市道
125m²
3200万
H29/10-12月
12分
上名古屋
29万円
95万円

長方形
市道
240m²
7000万
H29/10-12月
12分
駒止町
20万円
66万円

長方形
市道
380m²
7600万
H29/07-09月
14分
上名古屋
21万円
68万円

長方形
市道
240m²
5000万
H29/10-12月
15分
水草町
18万円
61万円

長方形
市道
100m²
1800万
H29/10-12月
15分
水草町
14万円
47万円

長方形
市道
195m²
2800万
H30/07-09月
16分
中丸町
12万円
38万円

長方形
市道
75m²
900万
H30/04-06月
16分
中丸町
15万円
51万円

長方形
市道
80m²
1200万
H29/10-12月
16分
中丸町
12万円
41万円

長方形
市道
70m²
880万
H30/01-03月
16分
金城町
16万円
53万円

ほぼ長方形
市道
160m²
2600万
H29/04-06月
16分
水草町
19万円
64万円

ほぼ長方形
市道
195m²
3800万
H29/04-06月
19分
金田町
18万円
59万円

長方形
市道
135m²
2400万
H30/01-03月
19分
金城町
14万円
47万円

長方形
市道
820m²
1.2億
H29/07-09月
21分
安井
18万円
58万円

ほぼ長方形
市道
100m²
1700万
H30/01-03月
24分
川中町
14万円
46万円

長方形
市道
105m²
1500万
H30/01-03月
24分
中切町
11万円
35万円

長方形
市道
110m²
1200万
H29/10-12月
26分
成願寺
15万円
50万円

長方形
市道
185m²
2800万
H31/01-03月
26分
川中町
14万円
47万円

長方形
市道
115m²
1700万
H30/10-12月
26分
川中町
20万円
67万円

長方形
市道
135m²
2700万
H30/01-03月
26分
中切町
15万円
48万円

正方形
市道
330m²
4800万
H29/07-09月
30分
中切町
20万円
64万円

長方形
市道
600m²
1.2億
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黒川駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

|
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黒川駅 | |
---|---|
←名城公園 (1.0km)
(1.0km) 志賀本通 →
|
|
所在地 | 名古屋市北区城見通三丁目13 |
所属事業者 | 名古屋市交通局 (名古屋市営地下鉄) |
所属路線 | 名城線 |
キロ程 | 6.4km(金山起点) |
駅構造 | 地下駅 |
ホーム | 1面2線 |
乗車人員 | 12,875人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1971年(昭和46年)12月20日 |
黒川駅周辺の土地価格のまとめ
黒川駅は 愛知県北区 の方から主に利用されています。2020年の黒川駅周辺の平均坪単価は73.1万円平米単価は22万1000円で、前年比+2.22%上昇

黒川駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市北区志賀南通1丁目18番 で坪単価101.8万円1平方mあたり30.8万円、最も安いのは 名古屋市北区金城町4丁目5番 で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
黒川駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)