地価公示価格チェッカー  

黒川駅(愛知県)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

黒川駅近隣の駅と地価を比較

黒川駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 958位 /5093駅
956位つきみ野駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.6万円 /坪
957位新金岡駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.5万円 /坪
958位黒川駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
959位馬出九大病院前駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.2万円 /坪
960位川口元郷駅平均 21.9万円 /m²
平均 72.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2781位 /5093駅

2779位布施駅前年比 -0.79% ↓
2780位小牛田駅前年比 -0.79% ↓
2781位黒川駅前年比 -0.79% ↓
2782位地下鉄弘明寺駅前年比 -0.79% ↓
2783位駅家駅前年比 -0.80% ↓

駐車場検索

駅黒川駅周辺の地価平均

72万4380円 /坪単価
21万9125円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の黒川駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.79% 下落↓

駅黒川(くろかわ)駅(愛知県北区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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黒川駅周辺の地価推移グラフ

黒川駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで黒川駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...黒川駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


黒川駅近辺の駅地価

名城公園駅の地価 |  志賀本通駅の地価 |  清水駅の地価

黒川駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市北区志賀南通1丁目18番0m
30.3万円 /m²
100.2万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
名古屋市北区黒川本通3丁目35番1200m
26.8万円 /m²
88.6万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
名古屋市北区元志賀町2丁目76番500m
22.7万円 /m²
75.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市北区城見通2丁目16番300m
22.6万円 /m²
74.7万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
北区田幡2-10-7200m
22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市北区萩野通2丁目10番11400m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
名古屋市北区光音寺町4丁目27番21800m
16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
名古屋市北区金城町4丁目5番1400m
15.3万円 /m²
50.6万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観

黒川駅の不動産取引価格

NEW 黒川駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 2分
田幡 21万円
70万円
長方形 市道 115m² 2400万
R01/07-09月 3分
敷島町 33万円
110万円
ほぼ長方形 市道 380m² 1.3億
H30/10-12月 3分
田幡 39万円
130万円
長方形 市道 200m² 7800万
R01/10-12月 4分
志賀町 18万円
61万円
不整形 市道 390m² 7200万
R02/01-03月 4分
志賀南通 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 県道 40m² 350万
H30/10-12月 6分
志賀町 19万円
64万円
ほぼ長方形 市道 185m² 3600万
H31/04-06月 6分
元志賀町 34万円
110万円
ほぼ長方形 市道 165m² 5600万
R01/07-09月 6分
八代町 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 230m² 6300万
R02/01-03月 7分
駒止町 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2200万
R02/01-03月 7分
元志賀町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 310m² 5600万
R01/10-12月 7分
元志賀町 24万円
79万円
長方形 市道 320m² 7500万
R02/04-06月 7分
清水 30万円
100万円
台形 市道 1000m² 3.2億
R02/04-06月 7分
清水 14万円
45万円
長方形 市道 115m² 1600万
R01/10-12月 7分
八代町 21万円
68万円
長方形 市道 85m² 1800万
H30/10-12月 8分
志賀町 25万円
84万円
長方形 市道 130m² 3300万
R02/01-03月 8分
元志賀町 27万円
88万円
長方形 市道 135m² 3600万
R02/01-03月 9分
八代町 24万円
80万円
長方形 市道 130m² 3200万
R01/07-09月 13分
西志賀町 23万円
77万円
長方形 市道 125m² 3000万
R01/07-09月 14分
西志賀町 23万円
75万円
長方形 市道 100m² 2300万
H31/04-06月 14分
西志賀町 23万円
75万円
長方形 市道 145m² 3300万
R02/04-06月 16分
金城町 16万円
52万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2000万
R02/07-09月 16分
中丸町 18万円
60万円
長方形 市道 145m² 2700万
R02/01-03月 18分
金城町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 260m² 5000万
H31/01-03月 18分
金城町 16万円
54万円
ほぼ整形 市道 190m² 3100万
R01/07-09月 20分
光音寺町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2000万
R01/07-09月 23分
鳩岡 7.2万円
24万円
長方形 市道 70m² 500万
R01/07-09月 23分
鳩岡 14万円
48万円
長方形 市道 70m² 1000万
H31/01-03月 26分
川中町 14万円
47万円
長方形 市道 115m² 1700万
H30/10-12月 26分
川中町 20万円
67万円
長方形 市道 135m² 2700万
R01/07-09月 26分
中切町 16万円
52万円
長方形 市道 155m² 2400万
R01/07-09月 26分
中切町 17万円
55万円
長方形 市道 170m² 2900万
もっと見る


黒川駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
黒川駅
所在地 名古屋市北区城見通三丁目13
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
所属路線 名城線
キロ程 6.4km(金山起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 12,875人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1971年(昭和46年)12月20日

黒川駅周辺の土地価格のまとめ

黒川駅は 愛知県北区 の方から主に利用されています。

2021年の黒川駅周辺の平均坪単価は72.4万円平米単価は21万9125円で、前年比-0.79%下落↓しています。 黒川駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは958位 /5093駅です。

黒川駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市北区志賀南通1丁目18番 で坪単価100.2万円1平方mあたり30.3万円、最も安いのは 名古屋市北区金城町4丁目5番 で坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

黒川駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


黒川駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県北区 駅地価ランキング


黒川駅周辺の土地価格

愛知県北区の地価



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