地価公示価格チェッカー  

上飯田駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上飯田駅近隣の駅と地価を比較

上飯田駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1263位 /5105駅
1261位東所沢駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1262位大分駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.5万円 /坪
1263位上飯田駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪
1264位杁ヶ池公園駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪
1265位秋津駅平均 16.5万円 /m²
平均 54.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1578位 /5105駅

1576位高蔵寺駅前年比 +1.21% ↑
1577位原駅前年比 +1.20% ↑
1578位上飯田駅前年比 +1.20% ↑
1579位布田駅前年比 +1.20% ↑
1580位新田辺駅前年比 +1.20% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
上飯田駅の不動産取引情報を確認

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駅上飯田駅周辺の地価平均

54万4354円 /坪単価
16万4667円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の上飯田駅周辺の公示価格平均
前年比 +1.20% 上昇↑

駅上飯田(かみいいだ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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上飯田駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上飯田駅周辺の地価推移グラフ

上飯田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで上飯田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...上飯田駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上飯田駅近辺の駅地価

平安通駅の地価 |  志賀本通駅の地価 |  森下駅の地価

上飯田駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市北区上飯田南町1丁目34番2160m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
名古屋市北区上飯田北町2丁目35番380m
16.5万円 /m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
北区安井2-8-111700m
15.1万円 /m²
49.9万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観

上飯田駅の不動産取引価格

NEW 上飯田駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 3分
御成通 26万円
85万円
ほぼ台形 市道 230m² 5900万
H29/10-12月 3分
上飯田南町 23万円
75万円
ほぼ長方形 市道 155m² 3500万
H30/10-12月 5分
新堀町 21万円
70万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2100万
H29/10-12月 7分
辻本通 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1300万
H29/10-12月 7分
辻本通 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1300万
H30/07-09月 9分
辻町 19万円
62万円
不整形 市道 135m² 2500万
H29/04-06月 9分
辻町 17万円
55万円
長方形 市道 90m² 1500万
H31/01-03月 11分
辻町 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 190m² 3400万
H30/07-09月 11分
上飯田東町 20万円
65万円
長方形 市道 280m² 5500万
H29/10-12月 11分
辻町 11万円
37万円
長方形 道路 95m² 1100万
H29/04-06月 11分
辻町 18万円
61万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1700万
H30/01-03月 11分
川西 8.5万円
28万円
長方形 市道 390m² 3300万
H30/01-03月 11分
川西 9.1万円
30万円
長方形 市道 155m² 1400万
H30/10-12月 13分
天道町 18万円
60万円
正方形 市道 165m² 3000万
H29/10-12月 13分
天道町 19万円
62万円
長方形 市道 190m² 3600万
H29/04-06月 14分
山田北町 13万円
42万円
長方形 市道 430m² 5500万
H30/10-12月 15分
辻町 15万円
50万円
長方形 市道 170m² 2600万
H30/10-12月 15分
天道町 9.5万円
31万円
長方形 市道 160m² 1500万
H30/07-09月 16分
川西 10万円
34万円
長方形 市道 115m² 1200万
H29/07-09月 18分
安井 5.4万円
18万円
ほぼ正方形 市道 80m² 420万
H30/07-09月 18分
瀬古 1万円
3.4万円
袋地等 市道 490m² 500万
H30/01-03月 18分
瀬古 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 460m² 630万
H30/04-06月 18分
安井 16万円
55万円
台形 市道 280m² 4600万
H30/04-06月 20分
安井 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2200万
H29/04-06月 21分
安井 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1200万
H30/07-09月 21分
安井 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2900万
H31/01-03月 25分
成願寺 8.2万円
27万円
不整形 市道 320m² 2600万
H29/04-06月 26分
成願寺 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1600万
H30/01-03月 30分
落合町 7.9万円
26万円
長方形 市道 380m² 3000万
もっと見る

NEW 上飯田駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H31/01-03月 1分
上飯田北町 4LDK 90m² 2600万円
15年 SRC
H31/01-03月 1分
上飯田北町 3LDK 65m² 1000万円
35年 SRC
H31/01-03月 1分
上飯田西町 3LDK 70m² 2300万円
19年 SRC
H31/01-03月 1分
上飯田西町 3LDK 70m² 2400万円
19年 SRC
H30/01-03月 3分
上飯田通 3LDK 75m² 1200万円
28å¹´
H31/01-03月 4分
上飯田西町 45m² 400万円
42年 鉄骨造
H30/04-06月 4分
上飯田南町 4LDK 90m² 3100万円
9年 RC
H30/10-12月 4分
辻本通 4LDK 75m² 2000万円
20年 RC
H30/10-12月 5分
上飯田北町 2LDK 60m² 2400万円
4年 RC
H30/10-12月 5分
辻町 3LDK 70m² 1700万円
39年 SRC
H30/04-06月 5分
辻町 4DK 70m² 620万円
39年 SRC
H30/04-06月 5分
辻町 3LDK 70m² 1800万円
39å¹´
H30/01-03月 5分
辻本通 2LDK 65m² 2200万円
20å¹´
H30/01-03月 6分
上飯田南町 3LDK 70m² 2300万円
14年 RC
H30/07-09月 7分
上飯田南町 3DK 70m² 750万円
39年 RC
H30/07-09月 8分
尾上町 4LDK 90m² 3400万円
13年 RC
H30/10-12月 8分
辻町 3LDK 60m² 2100万円
31年 SRC
H30/04-06月 8分
辻町 1K 20m² 300万円
28年 RC
H30/01-03月 8分
辻町 3LDK 65m² 1700万円
H29/04-06月 8分
上飯田南町 3LDK 60m² 600万円
38年 RC
H30/10-12月 8分
辻本通 3LDK 70m² 2100万円
9å¹´
H30/07-09月 8分
辻本通 2LDK 70m² 1400万円
17年 SRC
H30/07-09月 9分
辻町 1K 20m² 350万円
28å¹´
H29/07-09月 10分
上飯田南町 4DK 70m² 550万円
38年 RC
H29/04-06月 11分
山田北町 4LDK 80m² 2300万円
16年 SRC
H29/04-06月 11分
山田北町 3LDK 75m² 2400万円
16年 SRC
H30/04-06月 11分
上飯田東町 4LDK 80m² 1900万円
24年 SRC
H29/07-09月 12分
山田北町 3LDK 80m² 2500万円
16年 SRC
H29/10-12月 12分
上飯田東町 4LDK 80m² 1100万円
23年 SRC
H30/10-12月 14分
天道町 3LDK 75m² 2700万円
9年 RC
H29/10-12月 14分
天道町 3LDK 75m² 2800万円
8年 RC
H29/04-06月 14分
瀬古 4LDK 75m² 2200万円
17年 SRC
H29/10-12月 15分
安井 3LDK 65m² 1900万円
21å¹´
H29/07-09月 15分
安井 3LDK 65m² 1000万円
21年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


上飯田駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
上飯田駅
所在地 名古屋市北区上飯田通一丁目15
所属事業者 Meitetsu logomark 2名古屋鉄道(名鉄)
名古屋市交通局(Nagoya Subway Logo (black) 名古屋市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員 (地下鉄)15,645人/日
(名鉄)1,797人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1931年(昭和6年)2月11日
乗入路線 2 路線
所属路線 ■名鉄小牧線*(味鋺方)
キロ程 0.0km(上飯田起点)
←←平安通 (0.8km)
(2.3km) 味鋺 KM12→→
所属路線 Nagoya Subway Logo (Kamiiida Line) 地下鉄上飯田線*(平安通方)
キロ程 0.8km(平安通起点)
備考 共同使用駅
* 一体運用されており、相互直通運転実施
** 直通連絡人員含む

上飯田駅周辺の土地価格のまとめ

上飯田駅は 愛知県北区 の方から主に利用されています。

2020年の上飯田駅周辺の平均坪単価は54.4万円平米単価は16万4667円で、前年比+1.20%上昇↑しています。 上飯田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1263位 /5105駅です。

上飯田駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市北区上飯田南町1丁目34番2 で坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円、最も安いのは 北区安井2-8-11 で坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

上飯田駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


上飯田駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県北区 駅地価ランキング


上飯田駅周辺の土地価格

愛知県北区の地価



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