地価公示価格チェッカー  

平安通駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

平安通駅近隣の駅と地価を比較

平安通駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1049位 /5093駅
1047位すずかけ台駅平均 20.1万円 /m²
平均 66.4万円 /坪
1048位仁川駅平均 20.1万円 /m²
平均 66.4万円 /坪
1049位平安通駅平均 20.1万円 /m²
平均 66.4万円 /坪
1050位立場駅平均 20.1万円 /m²
平均 66.3万円 /坪
1051位弥生台駅平均 20.1万円 /m²
平均 66.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2175位 /5093駅

2173位伊川谷駅前年比 -0.50% ↓
2174位四日市駅前年比 -0.50% ↓
2175位平安通駅前年比 -0.50% ↓
2176位河内国分駅前年比 -0.50% ↓
2177位電鉄黒部駅前年比 -0.50% ↓

駐車場検索

駅平安通駅周辺の地価平均

66万3636円 /坪単価
20万750円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の平安通駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.50% 下落↓

駅平安通(へいあんどおり)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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平安通駅周辺の地価推移グラフ

平安通駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで平安通駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...平安通駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


平安通駅近辺の駅地価

上飯田駅の地価 |  森下駅の地価 |  志賀本通駅の地価

平安通駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市北区若葉通3丁目16番1300m
22.9万円 /m²
75.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
名古屋市北区御成通1丁目13番1150m
19.9万円 /m²
65.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
名古屋市北区石園町3丁目18番1180m
19.4万円 /m²
64.1万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
名古屋市北区上飯田南町5丁目75番3750m
18.1万円 /m²
59.8万円 /坪
-0.55%↓詳細 推移 景観

平安通駅の不動産取引価格

NEW 平安通駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 3分
下飯田町 26万円
86万円
長方形 市道 380m² 1億
R01/07-09月 3分
御成通 19万円
61万円
台形 市道 110m² 2000万
H31/04-06月 3分
若葉通 29万円
94万円
長方形 市道 105m² 3000万
H30/10-12月 4分
八龍町 24万円
78万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2200万
R01/10-12月 4分
平安 27万円
90万円
ほぼ長方形 市道 260m² 7000万
R02/01-03月 4分
下飯田町 12万円
40万円
不整形 市道 290m² 3500万
H31/01-03月 4分
下飯田町 24万円
80万円
台形 市道 180m² 4400万
H31/04-06月 5分
平安 35万円
120万円
ほぼ長方形 市道 620m² 2.2億


平安通駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
平安通駅
所在地 名古屋市北区平安通一丁目15
所属事業者 名古屋市交通局
(名古屋市営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線(名城線)
1面2線(上飯田線)
乗車人員 5,484人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1967年(昭和42年)3月30日
乗入路線 2 路線
所属路線 名城線
キロ程 8.2km(金山起点)
(0.7km) 大曽根 →
所属路線 上飯田線
キロ程 0.0km(平安通起点)
(0.8km) 上飯田 →

平安通駅周辺の土地価格のまとめ

平安通駅は 愛知県北区 の方から主に利用されています。

2021年の平安通駅周辺の平均坪単価は66.4万円平米単価は20万750円で、前年比-0.50%下落↓しています。 平安通駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1049位 /5093駅です。

平安通駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市北区若葉通3丁目16番1 で坪単価75.7万円1平方mあたり22.9万円、最も安いのは 名古屋市北区上飯田南町5丁目75番3 で坪単価59.8万円1平方mあたり18.1万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

平安通駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


平安通駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県北区 駅地価ランキング


平安通駅周辺の土地価格

愛知県北区の地価



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