地価公示価格チェッカー  

秋田県秋田市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

秋田県秋田市の地価平均

11万7656円 /坪単価 3万5591円 /m²単価 (-0.28%下落↓)
※2019年発表秋田市の地価公示価格平均値

秋田市の地価ランキング

全国地価ランキング

782位 /1526市区町村
780位埼玉県加須市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
781位千葉県大網白里市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
782位秋田県秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
783位長野県小布施町平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
784位三重県熊野市平均 3.6万円 /m²
平均 11.7万円 /坪

秋田県内地価ランキング

1位 /17市区町村
1位秋田市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
2位大仙市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
3位由利本荘市平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
4位湯沢市平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
5位大館市平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
もっと見る

秋田市の地価上昇率ランキング

秋田県内上昇率ランキング

1位 /17市区町村

1位秋田県秋田市前年比 -0.28% ↓
2位秋田県由利本荘市前年比 -1.22% ↓
3位秋田県湯沢市前年比 -1.66% ↓
4位秋田県鹿角市前年比 -1.68% ↓
5位秋田県にかほ市前年比 -1.74% ↓
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秋田市の駅地価ランキング

1位秋田駅4.6万円 /m²
15.3万円 /坪
2位羽後牛島駅3.0万円 /m²
10.0万円 /坪
3位土崎駅2.7万円 /m²
9.0万円 /坪
4位新屋駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
5位四ツ小屋駅1.7万円 /m²
5.6万円 /坪
6位上飯島駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
7位和田駅1.5万円 /m²
4.8万円 /坪
8位追分駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪
9位大張野駅0.4万円 /m²
1.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

秋田市あきたしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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秋田県秋田市の地価推移グラフ

秋田県と秋田市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に秋田県全体と秋田市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


秋田市の駅周辺地価


駅秋田あきた | 駅新屋あらや | 駅羽後牛島うごうしじま | 駅追分おいわけ | 駅大張野おおばりの


駅上飯島かみいいじま


駅土崎つちざき


駅四ツ小屋よつごや


駅和田わだ

秋田県秋田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 秋田市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

秋田市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中通2-8-1秋田150m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.84%↑詳細 推移 景観
中通2-1-21秋田600m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
(秋田駅西北地区4街区5)秋田450m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
保戸野中町2-10秋田1900m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
広面字樋ノ沖100番4秋田1900m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
東通5-12-8秋田1100m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+4.72%↑詳細 推移 景観
保戸野通町5-31秋田1500m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉中央5-8-3秋田3200m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
大町3-2-41秋田1300m
6.0万円/m²
20.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中通4-17-33秋田400m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大町5-1-10秋田1500m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
手形字十七流106番5秋田950m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
中通6-1-64秋田1000m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八橋本町3-11-6秋田3100m
5.8万円/m²
19.0万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
千秋矢留町1-14秋田1400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八橋三和町11-25秋田3700m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
大町3-4-18秋田1400m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南通築地12-33秋田1200m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山王3-5-28秋田2400m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山王中島町13-35秋田3700m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
川元開和町11-19秋田2800m
5.1万円/m²
17.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
川尻総社町4-15秋田3100m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
山王新町1-28秋田3200m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千秋中島町3-17秋田2000m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
泉字登木227番1秋田4500m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
手形休下町4-5秋田1300m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
+1.93%↑詳細 推移 景観
川尻御休町14-34秋田4200m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御所野地蔵田2-1-5四ツ小屋1700m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広面字碇68番4秋田2000m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
+1.88%↑詳細 推移 景観
広面字糠塚17番3秋田3200m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
川尻上野町8-26秋田3800m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楢山川口境15-21秋田2800m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楢山愛宕下10-3秋田1800m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
外旭川字小谷地30番1秋田6300m
4.1万円/m²
13.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
広面字二ツ屋63番5秋田1400m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
将軍野南1-14-32土崎2300m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
外旭川八幡田2-18-19秋田5000m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
外旭川字鳥谷場241番1秋田6000m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
手形山北町7-10秋田3100m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千秋北の丸7-13秋田1200m
3.7万円/m²
12.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛島東5-9-10羽後牛島1000m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
卸町5-4-8羽後牛島1300m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山王臨海町2-10秋田4500m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仁井田新田2-11-25羽後牛島2700m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
御所野元町2-8-5四ツ小屋2700m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土崎港中央1-14-9土崎1000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
仁井田福島1-14-16羽後牛島1600m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
仁井田本町5-8-28羽後牛島2900m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
手形田中8-30秋田2200m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
将軍野南5-11-66-2土崎1900m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺内児桜2-5-8秋田5400m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
牛島南2-16-13羽後牛島1800m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新屋大川町14-28新屋1200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
桜ガ丘2-5-6秋田3700m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
将軍野東2-10-16土崎2000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
飯島新町3-3-8土崎2000m
3.0万円/m²
9.8万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
茨島6-19-4羽後牛島1900m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
広面字昼寝7番11秋田1800m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
新屋大川町27-6新屋650m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
横森4-7-20秋田2600m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺内後城10-32土崎2500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
新屋北浜町7-9秋田6700m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
新屋勝平町8-27秋田5900m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
新屋栗田町5-19新屋1900m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
新藤田字中山台54番30秋田3100m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
土崎港相染町字大谷地17番11上飯島1000m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
下北手松崎字大巻26番206秋田4100m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
卸町3-5-2羽後牛島1000m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺内後城21-30土崎2300m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
河辺北野田高屋字黒沼下堤下46番10和田400m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
仁井田字大野154番2羽後牛島2300m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
金足追分字海老穴76番3追分1600m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-2.67%↓詳細 推移 景観
雄和妙法字上大部133番1四ツ小屋8900m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
下新城中野字街道端西41番追分1400m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
御所野湯本2-1-2四ツ小屋3000m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
浜田字滝ノ下142番1新屋3200m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-3.17%↓詳細 推移 景観
河辺松渕字川原田家ノ後1番28和田1200m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
下北手柳館字前田面121番4秋田3900m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-3.45%↓詳細 推移 景観
雄和椿川字前椿岱44番54四ツ小屋5600m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
新屋鳥木町1-35新屋1400m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
四ツ小屋字笹葉335番1四ツ小屋500m
0.9万円/m²
3.1万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
土崎港相染町字浜ナシ山6番29土崎2100m
0.7万円/m²
2.5万円 /坪
-3.87%↓詳細 推移 景観
太平八田字八田176番3秋田6000m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-2.72%↓詳細 推移 景観
御所野湯本5-1-2四ツ小屋3400m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊岩小山字狐森38番新屋7800m
0.6万円/m²
2.0万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
金足堀内字堀内86番追分4000m
0.5万円/m²
1.8万円 /坪
-3.04%↓詳細 推移 景観
太平黒沢字野崎74番1秋田11000m
0.5万円/m²
1.7万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
土崎港相染町字沼端40番上飯島1500m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
向浜1-1-3秋田6500m
0.5万円/m²
1.6万円 /坪
-3.06%↓詳細 推移 景観
河辺赤平字田中91番大張野2800m
0.4万円/m²
1.5万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観
雄和種沢字潜龍寺前130番四ツ小屋14000m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

秋田市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

旭川清澄町あさひかわきよすみまち | 旭川新藤田西町あさひかわしんとうだにしまち | 旭川新藤田東町あさひかわしんとうだひがしまち | 旭川南町あさひかわみなみまち | 新屋朝日町あらやあさひまち | 新屋大川町あらやおおかわまち | 新屋扇町あらやおおぎまち | 新屋沖田町あらやおきたまち | 新屋表町あらやおもてまち | 新屋勝平台あらやかつひらだい | 新屋勝平町あらやかつひらまち | 新屋北浜町あらやきたはまちょう | 新屋栗田町あらやくりたまち | 新屋寿町あらやことぶきまち | 新屋下川原町あらやしたかわらまち | 新屋渋谷町あらやしぶやまち | 新屋高美町あらやたかみまち | 新屋田尻沢中町あらやたじりざわなかまち | 新屋田尻沢西町あらやたじりざわにしまち | 新屋田尻沢東町あらやたじりざわひがしまち | 新屋天秤野あらやてんびんの | 新屋鳥木町あらやとりきまち | 新屋比内町あらやひないまち | 新屋日吉町あらやひよしまち | 新屋船場町あらやふなばまち | 新屋前野町あらやまえのまち | 新屋町あらやまち | 新屋松美ガ丘北町あらやまつみがおかきたちょう | 新屋松美ガ丘東町あらやまつみがおかひがしちょう | 新屋松美ガ丘南町あらやまつみがおかみなみちょう | 新屋松美町あらやまつみまち | 新屋南浜町あらやみなみはままち | 新屋元町あらやもとまち | 新屋豊町あらやゆたかまち | 新屋割山町あらやわりやままち | 飯島いいじま | 飯島飯田いいじまいいだ | 飯島川端いいじまかわばた | 飯島穀丁いいじまこくちょう | 飯島新町いいじましんちょう | 飯島長野上町いいじまながのかみちょう | 飯島長野中町いいじまながのなかちょう | 飯島長野本町いいじまながのほんちょう | 飯島西袋いいじまにしぶくろ | 飯島鼠田いいじまねずみた | 飯島文京町いいじまぶんきょうちょう | 飯島松根西町いいじままつねにしちょう | 飯島松根東町いいじままつねひがしちょう | 飯島美砂町いいじまみさごちょう | 飯島道東いいじまみちひがし | 飯島緑丘町いいじまみどりがおかちょう | いずみ | 泉一ノ坪いずみいちのつぼ | 泉釜ノ町いずみかまのまち | 泉北いずみきた | 泉菅野いずみすがの | 泉中央いずみちゅうおう | 泉馬場いずみばば | 泉東町いずみひがしまち | 泉三嶽根いずみみたけね | 泉南いずみみなみ | 牛島うしじま | 牛島西うしじまにし | 牛島東うしじまひがし | 牛島南うしじまみなみ | 大住おおすみ | 大平台おおひらだい | 大町おおまち | 御野場おのば | 御野場新町おのばしんまち | 卸町おろしまち | 金足岩瀬かなあしいわせ | 金足浦山かなあしうらやま | 金足追分かなあしおいわけ | 金足大清水かなあしおおしみず | 金足片田かなあしかただ | 金足黒川かなあしくろかわ | 金足小泉かなあしこいずみ | 金足下刈かなあししたかり | 金足高岡かなあしたかおか | 金足鳰崎かなあしにおざき | 金足堀内かなあしほりうち | 金足吉田かなあしよしだ | 上北手荒巻かみきたてあらまき | 上北手大杉沢かみきたておおすぎさわ | 上北手大戸かみきたておおど | 上北手大山田かみきたておおやまだ | 上北手小山田かみきたておやまだ | 上北手古野かみきたてこの | 上北手御所野かみきたてごしょの | 上北手猿田かみきたてさるた | 上北手百崎かみきたてももざき | 上新城石名坂かみしんじょういしなざか | 上新城小又かみしんじょうおまた | 上新城五十丁かみしんじょうごじっちょう | 上新城白山かみしんじょうしらやま | 上新城中かみしんじょうなか | 上新城保多野かみしんじょうほたの | 上新城道川かみしんじょうみちかわ | 上新城湯ノ里かみしんじょうゆのさと | 川尻上野町かわしりうえのまち | 川尻大川町かわしりおおかわまち | 川尻御休町かわしりおやすみまち | 川尻新川町かわしりしんかわまち | 川尻総社町かわしりそうしゃまち | 川尻町かわしりまち | 川尻みよし町かわしりみよしまち | 川尻若葉町かわしりわかばまち | 河辺赤平かわべあかひら | 河辺岩見かわべいわみ | 河辺大沢かわべおおさわ | 河辺大張野かわべおおばりの | 河辺北野田高屋かわべきたのだこうや | 河辺三内かわべさんない | 河辺神内かわべじんない | 河辺高岡かわべたかおか | 河辺戸島かわべとしま | 河辺豊成かわべとよなり | 河辺畑谷かわべはたや | 河辺松渕かわべまつぶち | 河辺諸井かわべもろい | 河辺和田かわべわだ | 川元小川町かわもとおがわまち | 川元開和町かわもとかいわまち | 川元松丘町かわもとまつおかまち | 川元むつみ町かわもとむつみまち | 川元山下町かわもとやましたまち | 旭南きょくなん | 旭北栄町きょくほくさかえまち | 旭北寺町きょくほくてらまち | 旭北錦町きょくほくにしきまち | 港北新町こうほくしんちょう | 港北松野町こうほくまつのちょう | 高陽青柳町こうようあおやぎちょう | 高陽幸町こうようさいわいちょう | 御所野下堤ごしょのしもつつみ | 御所野地蔵田ごしょのじぞうでん | 御所野堤台ごしょのつつみだい | 御所野元町ごしょのもとまち | 御所野湯本ごしょのゆもと | さくら | 桜ガ丘さくらがおか | 桜台さくらだい | 山内さんない | 山王さんのう | 山王新町さんのうしんまち | 山王中島町さんのうなかじままち | 山王中園町さんのうなかぞのまち | 山王沼田町さんのうぬまたまち | 山王臨海町さんのうりんかいまち | 下北手黒川しもきたてくろかわ | 下北手桜しもきたてさくら | 下北手寒川しもきたてさむかわ | 下北手宝川しもきたてたからかわ | 下北手通沢しもきたてとおりさわ | 下北手梨平しもきたてなしひら | 下北手松崎しもきたてまつさき | 下北手柳舘しもきたてやなぎたて | 下新城青崎しもしんじょうあおざき | 下新城岩城しもしんじょういわき | 下新城小友しもしんじょうおとも | 下新城笠岡しもしんじょうかさおか | 下新城中野しもしんじょうなかの | 下新城長岡しもしんじょうながおか | 下浜桂根しもはまかつらね | 下浜長浜しもはまながはま | 下浜楢田しもはまならだ | 下浜八田しもはまはった | 下浜羽川しもはまはねかわ | 下浜名ケ沢しもはまみょうがさわ | 将軍野青山町しょうぐんのあおやまちょう | 将軍野桂町しょうぐんのかつらちょう | 将軍野堰越しょうぐんのせきこし | 将軍野東しょうぐんのひがし | 将軍野南しょうぐんのみなみ | 将軍野向山しょうぐんのむかいやま | 新藤田しんとうだ | 千秋北の丸せんしゅうきたのまる | 千秋久保田町せんしゅうくぼたまち | 千秋公園せんしゅうこうえん | 千秋城下町せんしゅうじょうかまち | 千秋中島町せんしゅうなかじままち | 千秋明徳町せんしゅうめいとくまち | 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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

秋田市近辺の市区町村

潟上市の地価 |  五城目町の地価 |  八郎潟町の地価



秋田市の土地価格のまとめ

秋田市の平均坪単価は11.8万円平米単価は3万5591円で、前年比では-0.28%下落↓しています。
秋田市の土地価格は、秋田県の中で1位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは782位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は秋田駅坪単価15.3万円1平方mあたり4.6万円、最も安い駅は大張野駅坪単価1.5万円1平方mあたり0.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は秋田駅前年比+0.43%↑、上昇率が最も低い駅は大張野駅前年比-2.22%↓です。

秋田市内で土地評価額が最も高い場所は中通2-8-1坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安い場所は 雄和種沢字潜龍寺前130番坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約39.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

秋田市と潟上市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

秋田市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

秋田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 秋田市と潟上市を比較
  2. 秋田市・潟上市・五城目町を比較
  3. 秋田市と五城目町を比較
  4. 秋田市・五城目町・八郎潟町を比較
  5. その他(秋田県の地価)


秋田市の駅上昇率ランキング


1位秋田駅前年比 +0.43%↑
2位羽後牛島駅前年比 -0.31%↓
3位上飯島駅前年比 -0.71%↓
4位土崎駅前年比 -1.06%↓
5位四ツ小屋駅前年比 -1.30%↓
6位新屋駅前年比 -1.55%↓
7位追分駅前年比 -1.76%↓
8位和田駅前年比 -2.09%↓
9位大張野駅前年比 -2.22%↓

秋田市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

645位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

643位富山県砺波市前年比 -0.27% ↓
644位群馬県前橋市前年比 -0.27% ↓
645位秋田県秋田市前年比 -0.28% ↓
646位青森県八戸市前年比 -0.28% ↓
647位福井県敦賀市前年比 -0.28% ↓

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