味美駅近隣の駅と地価を比較
味美駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1761位 /5079駅
| 1759位 | 高見ノ里駅 | 平均 11.3万円 /m² | 平均 37.4万円 /坪 |
| 1760位 | 七軒茶屋駅 | 平均 11.3万円 /m² | 平均 37.4万円 /坪 |
| 1761位 | 名鉄味美駅 | 平均 11.3万円 /m² | 平均 37.4万円 /坪 |
| 1762位 | 石津川駅 | 平均 11.3万円 /m² | 平均 37.3万円 /坪 |
| 1763位 | 城崎温泉駅 | 平均 11.3万円 /m² | 平均 37.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1465位 /5079駅
| 1463位 | 八潮駅 | 前年比 +2.04％  |
| 1464位 | 庭瀬駅 | 前年比 +2.04％ |
| 1465位 | 名鉄味美駅 | 前年比 +2.04％ |
| 1466位 | 下新庄駅 | 前年比 +2.03％ |
| 1467位 | 三国駅 | 前年比 +2.03％ |
駐車場検索
味美駅周辺の地価平均
|
37万3808円
11万3077円
※2023年の味美駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +2.04% 上昇 |
味美駅（愛知県豊山町、愛知県北区、愛知県春日井市）の地価公示価格・路線価
味美駅周辺の地価推移グラフ
味美駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで味美駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...味美駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
味美駅近辺の駅地価
味美駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
味美駅の不動産取引価格
味美駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
2分
西本町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
720m²
9300万
R02/01-03月
3分
花長町
10万円
34万円
ほぼ長方形
県道
380m²
4000万
H31/04-06月
3分
花長町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
75m²
800万
H31/04-06月
5分
味美西本町
9.7万円
32万円
ほぼ正方形
市道
160m²
1500万
H31/01-03月
6分
味美白山町
13万円
43万円
長方形
市道
140m²
1800万
R02/07-09月
7分
味美白山町
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
115m²
1700万
R01/10-12月
7分
味美白山町
11万円
36万円
ほぼ台形
市道
640m²
7000万
H31/04-06月
8分
味美町
5.3万円
17万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1300万
R02/07-09月
8分
花長町
11万円
36万円
長方形
市道
280m²
3000万
H31/04-06月
9分
西本町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
330m²
3400万
R02/07-09月
9分
味美上ノ町
1.4万円
4.8万円
ほぼ台形
道路
260m²
380万
R01/10-12月
9分
味美白山町
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
110m²
850万
H31/01-03月
9分
花長町
12万円
38万円
ほぼ台形
市道
240m²
2800万
H31/01-03月
9分
味美白山町
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
110m²
610万
H30/10-12月
10分
西本町
8.6万円
28万円
長方形
市道
105m²
880万
R01/10-12月
10分
味美上ノ町
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
県道
170m²
1600万
R01/10-12月
11分
美濃町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
200m²
2600万
R01/07-09月
11分
知多町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
160m²
2500万
R02/07-09月
13分
美濃町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
320m²
4900万
H30/10-12月
13分
上ノ町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2300万
H31/04-06月
13分
六が池町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1700万
H31/01-03月
13分
六が池町
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
100m²
1300万
H31/04-06月
13分
知多町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
230m²
4000万
R02/04-06月
14分
美濃町
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
350m²
4700万
H31/01-03月
14分
中野町
9万円
30万円
不整形
市道
180m²
1600万
R02/04-06月
15分
美濃町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
440m²
5700万
H30/10-12月
16分
美濃町
1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形
市道
160m²
200万
R02/07-09月
16分
三軒町
7.1万円
23万円
長方形
市道
80m²
580万
R01/10-12月
16分
三軒町
9.7万円
32万円
台形
市道
85m²
800万
H31/04-06月
16分
六が池町
11万円
36万円
長方形
市道
165m²
1800万
H31/01-03月
16分
六が池町
14万円
47万円
ほぼ台形
県道
90m²
1300万
H30/10-12月
16分
六が池町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
580m²
6000万
H30/10-12月
18分
宗法町
6.1万円
20万円
ほぼ長方形
県道
1200m²
7000万
H31/04-06月
18分
稲口町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
1.4億
R01/07-09月
18分
北久手町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
360m²
4400万
R01/07-09月
19分
如意
9.8万円
32万円
長方形
市道
690m²
6700万
R01/10-12月
19分
北久手町
11万円
36万円
ほぼ長方形
市道
370m²
4000万
R02/01-03月
20分
如意
12万円
40万円
ほぼ整形
市道
115m²
1400万
H30/10-12月
20分
如意
9.7万円
32万円
ほぼ正方形
市道
360m²
3500万
R02/01-03月
21分
北久手町
11万円
38万円
ほぼ台形
市道
145m²
1700万
R02/07-09月
23分
大字豊場
6.7万円
22万円
ほぼ台形
県道
1300m²
8400万
R02/07-09月
24分
大字豊場
3.9万円
13万円
長方形
町道
1300m²
4900万
R02/07-09月
25分
如意
13万円
44万円
正方形
市道
195m²
2600万
R02/01-03月
25分
大字豊場
9.1万円
30万円
ほぼ台形
町道
310m²
2800万
R02/01-03月
25分
大字豊場
3.9万円
13万円
長方形
町道
680m²
2700万
R02/01-03月
25分
大字豊場
3.9万円
13万円
長方形
町道
970m²
3800万
R02/01-03月
25分
大字豊場
3.9万円
13万円
長方形
町道
970m²
3800万
H31/04-06月
25分
大字豊場
9.5万円
31万円
ほぼ台形
町道
260m²
2500万
R02/04-06月
26分
大字豊場
6.8万円
22万円
長方形
町道
680m²
4600万
H31/01-03月
26分
大字豊場
7.2万円
24万円
ほぼ台形
町道
620m²
4500万
R02/01-03月
27分
大字豊場
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
町道
520m²
4400万
R02/04-06月
28分
大字豊場
9.7万円
32万円
長方形
町道
170m²
1600万
R02/04-06月
28分
大字豊場
11万円
38万円
長方形
道路
145m²
1600万
R02/01-03月
28分
大字豊場
12万円
39万円
ほぼ長方形
町道
140m²
1700万
R02/01-03月
28分
大字豊場
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
140m²
1600万
R02/01-03月
28分
大字豊場
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
町道
240m²
2000万
R01/10-12月
28分
大字豊場
11万円
36万円
袋地等
私道
150m²
1600万
H31/04-06月
28分
大字豊場
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
町道
210m²
1900万
H31/04-06月
29分
大字豊場
13万円
43万円
ほぼ長方形
私道
145m²
1900万
H31/01-03月
29分
大字豊場
9.9万円
33万円
ほぼ長方形
町道
115m²
1200万
H30/10-12月
30分
大字豊場
10万円
33万円
ほぼ台形
町道
230m²
2300万
R02/07-09月
30分
如来町
12万円
39万円
正方形
市道
430m²
5200万
R01/10-12月
30分
丸新町
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
380m²
3500万
R01/07-09月
30分
丸新町
7.7万円
25万円
不整形
市道
1000m²
8000万
H31/01-03月
30分
丸新町
7.8万円
26万円
長方形
市道
55m²
450万
H31/01-03月
30分
新沼町
8.9万円
29万円
不整形
市道
340m²
3000万
R02/07-09月
30分
大字豊場
10万円
33万円
長方形
県道
160m²
1600万
R02/07-09月
30分
大字豊場
12万円
38万円
長方形
町道
170m²
2000万
R02/07-09月
30分
大字豊場
8.2万円
27万円
不整形
町道
210m²
1800万
R02/01-03月
30分
大字豊場
12万円
41万円
ほぼ長方形
県道
590m²
7300万
R02/01-03月
30分
大字豊場
10万円
33万円
ほぼ長方形
町道
490m²
4900万
R01/10-12月
30分
大字豊場
8.3万円
28万円
ほぼ台形
県道
320m²
2700万
R01/07-09月
30分
大字豊場
9.4万円
31万円
ほぼ台形
私道
160m²
1500万
R01/07-09月
30分
大字豊場
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
私道
155m²
1500万
H31/01-03月
30分
喜惣治
9.2万円
30万円
長方形
市道
210m²
2000万
R01/07-09月
30分
大字豊場
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
町道
165m²
1600万
H31/04-06月
30分
大字豊場
9.5万円
31万円
ほぼ長方形
町道
160m²
1500万
H31/04-06月
30分
大字豊場
6.6万円
22万円
ほぼ台形
国道
290m²
1900万
H31/04-06月
30分
大字豊場
5.6万円
18万円
ほぼ長方形
町道
180m²
1000万
H31/01-03月
30分
大字豊場
16万円
52万円
ほぼ長方形
町道
125m²
2000万
H30/10-12月
30分
大字豊場
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
町道
490m²
4000万
H30/10-12月
30分
大字豊場
9.1万円
30万円
不整形
町道
390m²
3500万
もっと見る
味美駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
味美駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 味美駅 | |
|---|---|
|
←味鋺 (1.4km)
(1.7km) 春日井→
|
|
| 所在地 | 愛知県春日井市西本町 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 小牧線 |
| キロ程 | 3.7km（上飯田起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 4,255人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1931年（昭和6年）2月11日 |
| 備考 | 無人駅（駅集中管理システム導入駅） |
味美駅周辺の土地価格のまとめ
味美駅は 愛知県豊山町 、愛知県北区 、愛知県春日井市 の方から主に利用されています。2023年の味美駅周辺の平均坪単価は37.4万円平米単価は11万3077円で、前年比+2.04％上昇
しています。
味美駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1761位 /5079駅です。味美駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市北区会所町114番 で坪単価47.3万円1平方mあたり14.3万円、最も安いのは 西春日井郡豊山町大字豊場字新栄127番2 で坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
味美駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）