地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市瑞穂区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県名古屋市瑞穂区の地価平均

82万2347円 /坪単価 24万8760円 /m²単価 (+2.17%上昇↑)
※2019年発表名古屋市瑞穂区の地価公示価格平均値

名古屋市瑞穂区の地価ランキング

全国地価ランキング

96位 /1526市区町村
94位神奈川港南区平均 25.1万円 /m²
平均 82.8万円 /坪
95位神奈川麻生区平均 24.9万円 /m²
平均 82.4万円 /坪
96位愛知県瑞穂区平均 24.9万円 /m²
平均 82.2万円 /坪
97位東京都小平市平均 24.5万円 /m²
平均 80.9万円 /坪
98位東京都町田市平均 24.5万円 /m²
平均 80.9万円 /坪

愛知県内地価ランキング

7位 /66市区町村
5位昭和区平均 30.2万円 /m²
平均 99.8万円 /坪
6位熱田区平均 29.2万円 /m²
平均 96.7万円 /坪
7位瑞穂区平均 24.9万円 /m²
平均 82.2万円 /坪
8位西区平均 24.4万円 /m²
平均 80.6万円 /坪
9位名東区平均 21.1万円 /m²
平均 69.8万円 /坪
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名古屋市瑞穂区の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

16位 /66市区町村

14位愛知県守山区前年比 +2.19% ↑
15位愛知県春日井市前年比 +2.19% ↑
16位愛知県瑞穂区前年比 +2.17% ↑
17位愛知県安城市前年比 +2.02% ↑
18位愛知県知立市前年比 +1.93% ↑
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名古屋市瑞穂区の駅地価ランキング

1位瑞穂運動場西駅29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
2位新瑞橋駅28.1万円 /m²
92.9万円 /坪
3位瑞穂区役所駅27.9万円 /m²
92.2万円 /坪
4位総合リハビリセンター駅27.4万円 /m²
90.7万円 /坪
5位桜山駅25.1万円 /m²
83.0万円 /坪
6位妙音通駅22.0万円 /m²
72.7万円 /坪
7位堀田駅21.7万円 /m²
71.6万円 /坪
8位神宮前駅21.3万円 /m²
70.5万円 /坪
9位瑞穂運動場東駅20.0万円 /m²
66.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

瑞穂区みずほくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県名古屋市瑞穂区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市瑞穂区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市瑞穂区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市瑞穂区の駅周辺地価


駅新瑞橋あらたまばし


駅桜山さくらやま | 駅神宮前じんぐうまえ | 駅総合リハビリセンターそうごうりはびりせんたー


駅堀田ほりた


駅瑞穂運動場西みずほうんどうじょうにし | 駅瑞穂運動場東みずほうんどうじょうひがし | 駅瑞穂区役所みずほくやくしょ | 駅妙音通みょうおんどおり

愛知県名古屋市瑞穂区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 名古屋市瑞穂区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

名古屋市瑞穂区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
瑞穂通8丁目7番2新瑞橋0m
40.1万円/m²
132.6万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
瑞穂通4丁目45番瑞穂区役所80m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
東栄町5丁目4番2瑞穂区役所320m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
白羽根町1丁目6番1瑞穂運動場西360m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
松月町2丁目48番桜山540m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
柏木町1丁目29番2総合リハビリセンター580m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
松栄町1丁目71番1総合リハビリセンター900m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
弥富町字桜ケ岡14番2総合リハビリセンター300m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
村上町3丁目23番2瑞穂区役所620m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
八勝通1丁目6番1総合リハビリセンター100m
26.3万円/m²
86.9万円 /坪
+1.94%↑詳細 推移 景観
弥富ケ丘町1丁目4番4瑞穂運動場東360m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+1.16%↑詳細 推移 景観
洲山町3丁目10番21新瑞橋330m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
+2.37%↑詳細 推移 景観
堀田通8丁目14番名鉄堀田300m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
弥富通2丁目5番3新瑞橋560m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
薩摩町1丁目48番1瑞穂区役所570m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
中山町2丁目20番5桜山460m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
妙音通2丁目19番妙音通120m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
神前町2丁目8番6新瑞橋500m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+2.84%↑詳細 推移 景観
大喜新町3丁目4番神宮前950m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
惣作町2丁目12番名鉄堀田540m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
玉水町2丁目62番2瑞穂運動場東1200m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+1.98%↑詳細 推移 景観
苗代町22-3堀田240m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
竹田町2丁目21番2桜山1200m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+2.15%↑詳細 推移 景観
軍水町2丁目102番瑞穂運動場東930m
18.7万円/m²
61.8万円 /坪
+1.08%↑詳細 推移 景観
白砂町2丁目27番瑞穂運動場東1500m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市瑞穂区の不動産取引価格 (実売買)

荒崎町あらさきちょう | 石川町いしかわちょう | 石田町いしだちょう | 市丘町いちおかちょう | 井戸田町いどたちょう | 井の元町いのもとちょう | 茨木町いばらぎちょう | 浮島町うきしまちょう | 牛巻町うしまきちょう | 内方町うちかたちょう | 内浜町うちはまちょう | 太田町おおたちょう | 御莨町おたばこちょう | 大殿町おとどまち | 鍵田町かぎたちょう | 柏木町かしわぎちょう | 片坂町かたさかちょう | 甲山町かぶとやまちょう | 釜塚町かまづかちょう | 上坂町かみさかちょう | 神穂町かみほちょう | 神前町かみまえちょう | 上山町かみやまちょう | 亀城町かめしろちょう | 河岸かわぎし | 河岸町かわぎしちょう | 川澄町かわすみちょう | 雁道町がんみちちょう | 北原町きたはらちょう | 軍水町ぐんすいちょう | 駒場町こまばちょう | 桜見町さくらみちょう | 薩摩町さつまちょう | 佐渡町さわたりちょう | 塩入町しおいりちょう | 汐路町しおじちょう | 下坂町しもさかちょう | 下山町しもやまちょう | 春敲町しゅんこうちょう | 松月町しょうげつちょう | 白砂町しらすなちょう | 白羽根町しらはねちょう | 新開町しんかいちょう | 洲雲町すぐもちょう | 須田町すだちょう | 洲山町すやまちょう | 関取町せきとりちょう | 膳棚町ぜんだなちょう | 惣作町そうさくちょう | 十六町そろちょう | 高田町たかたちょう | 高辻町たかつじちょう | 竹田町たけだちょう | 岳見町たけみちょう | 田光町たこうちょう | 田辺通たなべとおり | 玉水町たまみずちょう | 大喜新町だいぎしんちょう | 大喜町だいぎちょう | 檀渓通だんけいとおり | 津賀田町つかたちょう | 佃町つくだちょう | 東栄町とうえいちょう | 豊岡通とよおかどおり | 土市町どいちちょう | 苗代町なえしろちょう | 直来町なおらいちょう | 中根町なかねちょう | 中山町なかやまちょう | 西ノ割町にしのわりちょう | 仁所町にしょちょう | 萩山町はぎやまちょう | 白龍町はくりゅうちょう | 八勝通はっしょうとおり | 初日町はつひちょう | 花目町はなめちょう | 春山町はるやまちょう | 日向町ひなたまち | 姫宮町ひめみやちょう | 二野町ふたのちょう | 船原町ふなばらちょう | 平郷町へいごうちょう | 宝田町ほうでんちょう | 堀田通ほりたとおり | 本願寺町ほんがんじちょう | 前田町まえだちょう | 牧町まきちょう | 松栄町まつさかえちょう | 松園町まつそのちょう | 豆田町まめだちょう | 丸根町まるねちょう | 密柑山町みかんやまちょう | 瑞穂町みずほちょう | 瑞穂通みずほとおり | 御劔町みつるぎちょう | 南山町みなみやまちょう | 妙音通みょうおんとおり | 村上町むらかみちょう | 明前町めいぜんちょう | 桃園町ももぞのちょう | 師長町もろながちょう | 弥富ケ丘町やとみがおかちょう | 弥富町茨山やとみちょういばらやま | 弥富町上山やとみちょうかみやま | 弥富町紅葉園やとみちょうこうようえん | 弥富町桜ケ岡やとみちょうさくらがおか | 弥富町清水ケ岡やとみちょうしみずがおか | 弥富町月見ケ岡やとみちょうつきみがおか | 弥富町円山やとみちょうまるやま | 弥富町密柑山やとみちょうみかんやま | 弥富町緑ケ岡やとみちょうみどりがおか | 弥富通やとみどおり | 柳ケ枝町やながえちょう | 山下通やましたどおり | 陽明町ようめいちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市瑞穂区近辺の市区町村

昭和区の地価 |  熱田区の地価 |  南区の地価



名古屋市瑞穂区の土地価格のまとめ

名古屋市瑞穂区の平均坪単価は82.2万円平米単価は24万8760円で、前年比では+2.17%上昇↑しています。
名古屋市瑞穂区の土地価格は、愛知県の中で7位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは96位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は瑞穂運動場西駅坪単価96.2万円1平方mあたり29.1万円、最も安い駅は瑞穂運動場東駅坪単価66.2万円1平方mあたり20.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は神宮前駅前年比+7.04%↑、上昇率が最も低い駅は瑞穂運動場東駅前年比+1.42%↑です。

名古屋市瑞穂区内で土地評価額が最も高い場所は瑞穂通8丁目7番2坪単価132.6万円1平方mあたり40.1万円、最も安い場所は 白砂町2丁目27番坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市瑞穂区と昭和区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市瑞穂区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市瑞穂区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市瑞穂区と昭和区を比較
  2. 名古屋市瑞穂区・昭和区・熱田区を比較
  3. 名古屋市瑞穂区と熱田区を比較
  4. 名古屋市瑞穂区・熱田区・南区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


名古屋市瑞穂区の駅上昇率ランキング


1位神宮前駅前年比 +7.04%↑
2位瑞穂区役所駅前年比 +3.30%↑
3位桜山駅前年比 +3.13%↑
4位瑞穂運動場西駅前年比 +2.83%↑
5位新瑞橋駅前年比 +2.38%↑
6位妙音通駅前年比 +2.33%↑
7位堀田駅前年比 +1.86%↑
8位総合リハビリセンター駅前年比 +1.58%↑
9位瑞穂運動場東駅前年比 +1.42%↑

名古屋市瑞穂区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

170位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

168位愛知県春日井市前年比 +2.19% ↑
169位福島県福島市前年比 +2.19% ↑
170位愛知県瑞穂区前年比 +2.17% ↑
171位熊本県菊陽町前年比 +2.16% ↑
172位福島県大玉村前年比 +2.14% ↑

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