地価公示価格チェッカー  

愛知県名古屋市瑞穂区の地価公示価格・路線価

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

名古屋市瑞穂区の地価ランキング

愛知県内地価ランキング

8位 /66市区町村
6位昭和区平均 30.0万円 /m²
平均 99.2万円 /坪
7位西区平均 25.8万円 /m²
平均 85.3万円 /坪
8位瑞穂区平均 24.7万円 /m²
平均 81.8万円 /坪
9位名東区平均 21.4万円 /m²
平均 70.8万円 /坪
10位北区平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
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愛知県内上昇率ランキング

59位 /66市区町村

57位愛知県天白区前年比 -1.86% ↓
58位愛知県常滑市前年比 -1.86% ↓
59位愛知県瑞穂区前年比 -1.87% ↓
60位愛知県中村区前年比 -2.03% ↓
61位愛知県昭和区前年比 -2.08% ↓
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名古屋市瑞穂区の駅地価ランキング

1位瑞穂運動場西駅29.1万円 /m²
96.2万円 /坪
2位新瑞橋駅27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
3位瑞穂区役所駅27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
4位総合リハビリセンター駅27.4万円 /m²
90.7万円 /坪
5位桜山駅25.0万円 /m²
82.5万円 /坪
6位神宮前駅22.8万円 /m²
75.5万円 /坪
7位妙音通駅21.8万円 /m²
72.1万円 /坪
8位堀田駅21.5万円 /m²
71.1万円 /坪
9位瑞穂運動場東駅19.9万円 /m²
65.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

101位 /1526市区町村
99位大阪府港区平均 25.1万円 /m²
平均 83.0万円 /坪
100位大阪府豊中市平均 25.1万円 /m²
平均 82.8万円 /坪
101位愛知県瑞穂区平均 24.7万円 /m²
平均 81.8万円 /坪
102位東京都町田市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪
103位東京都小平市平均 24.6万円 /m²
平均 81.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1204位 /1526市区町村
※2021年と2020年の地価公示価格を基に算出

1202位島根県安来市前年比 -1.86% ↓
1203位北海道長沼町前年比 -1.87% ↓
1204位愛知県瑞穂区前年比 -1.87% ↓
1205位長野県伊那市前年比 -1.87% ↓
1206位長野県岡谷市前年比 -1.87% ↓

愛知県瑞穂区(みずほく)の地価平均

81万7851円 /坪単価
24万7400円 /m²
※2021年発表名古屋市瑞穂区の地価公示価格平均値
前年比 -1.87%下落↓
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名古屋市瑞穂区の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

愛知県名古屋市瑞穂区の地価推移グラフ

愛知県と名古屋市瑞穂区の地価公示価格の推移です。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体と名古屋市瑞穂区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


名古屋市瑞穂区の駅周辺地価

■あ
駅新瑞橋(あらたまばし)

■さ
駅桜山(さくらやま) | 駅神宮前(じんぐうまえ) | 駅総合リハビリセンター(そうごうりはびりせんたー)

■は
駅堀田(ほりた)

■ま
駅瑞穂運動場西(みずほうんどうじょうにし) | 駅瑞穂運動場東(みずほうんどうじょうひがし) | 駅瑞穂区役所(みずほくやくしょ) | 駅妙音通(みょうおんどおり)


名古屋市瑞穂区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
瑞穂通8丁目7番2新瑞橋0m
39.8万円/m²
131.6万円 /坪
-3.40%↓詳細 推移 景観
瑞穂通4丁目45番瑞穂区役所80m
31.2万円/m²
103.1万円 /坪
-3.41%↓詳細 推移 景観
東栄町5丁目4番2瑞穂区役所320m
30.1万円/m²
99.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
白羽根町1丁目6番1瑞穂運動場西360m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
松栄町1丁目71番1総合リハビリセンター900m
28.1万円/m²
92.9万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
松月町2丁目48番桜山540m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
柏木町1丁目29番2総合リハビリセンター580m
27.9万円/m²
92.2万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
弥富町字桜ケ岡14番2総合リハビリセンター300m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
村上町3丁目23番2瑞穂区役所620m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
八勝通1丁目6番1総合リハビリセンター100m
26.4万円/m²
87.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
弥富ケ丘町1丁目4番4瑞穂運動場東360m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
洲山町3丁目10番21新瑞橋330m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
堀田通8丁目14番名鉄堀田300m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
-3.15%↓詳細 推移 景観
弥富通2丁目5番3新瑞橋560m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
-2.82%↓詳細 推移 景観
薩摩町1丁目48番1瑞穂区役所570m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
中山町2丁目20番5桜山460m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
妙音通2丁目19番妙音通120m
21.8万円/m²
72.1万円 /坪
-2.24%↓詳細 推移 景観
神前町2丁目8番6新瑞橋500m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
大喜新町3丁目4番神宮前950m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
-2.34%↓詳細 推移 景観
惣作町2丁目12番名鉄堀田540m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
-2.35%↓詳細 推移 景観
玉水町2丁目62番2瑞穂運動場東1200m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
苗代町22-3堀田240m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
竹田町2丁目21番2桜山1200m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
軍水町2丁目102番瑞穂運動場東930m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
白砂町2丁目27番瑞穂運動場東1500m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-1.84%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

名古屋市瑞穂区の不動産取引価格 (土地の実売買)

荒崎町(あらさきちょう) | 石川町(いしかわちょう) | 石田町(いしだちょう) | 市丘町(いちおかちょう) | 井戸田町(いどたちょう) | 井の元町(いのもとちょう) | 茨木町(いばらぎちょう) | 浮島町(うきしまちょう) | 牛巻町(うしまきちょう) | 内方町(うちかたちょう) | 内浜町(うちはまちょう) | 太田町(おおたちょう) | 御莨町(おたばこちょう) | 大殿町(おとどまち) | 鍵田町(かぎたちょう) | 柏木町(かしわぎちょう) | 片坂町(かたさかちょう) | 甲山町(かぶとやまちょう) | 釜塚町(かまづかちょう) | 上坂町(かみさかちょう) | 神穂町(かみほちょう) | 神前町(かみまえちょう) | 上山町(かみやまちょう) | 亀城町(かめしろちょう) | 河岸(かわぎし) | 河岸町(かわぎしちょう) | 川澄町(かわすみちょう) | 雁道町(がんみちちょう) | 北原町(きたはらちょう) | 軍水町(ぐんすいちょう) | 駒場町(こまばちょう) | 桜見町(さくらみちょう) | 薩摩町(さつまちょう) | 佐渡町(さわたりちょう) | 塩入町(しおいりちょう) | 汐路町(しおじちょう) | 下坂町(しもさかちょう) | 下山町(しもやまちょう) | 春敲町(しゅんこうちょう) | 松月町(しょうげつちょう) | 白砂町(しらすなちょう) | 白羽根町(しらはねちょう) | 新開町(しんかいちょう) | 洲雲町(すぐもちょう) | 須田町(すだちょう) | 洲山町(すやまちょう) | 関取町(せきとりちょう) | 膳棚町(ぜんだなちょう) | 惣作町(そうさくちょう) | 十六町(そろちょう) | 高田町(たかたちょう) | 高辻町(たかつじちょう) | 竹田町(たけだちょう) | 岳見町(たけみちょう) | 田光町(たこうちょう) | 田辺通(たなべとおり) | 玉水町(たまみずちょう) | 大喜新町(だいぎしんちょう) | 大喜町(だいぎちょう) | 檀渓通(だんけいとおり) | 津賀田町(つかたちょう) | 佃町(つくだちょう) | 東栄町(とうえいちょう) | 豊岡通(とよおかどおり) | 土市町(どいちちょう) | 苗代町(なえしろちょう) | 直来町(なおらいちょう) | 中根町(なかねちょう) | 中山町(なかやまちょう) | 西ノ割町(にしのわりちょう) | 仁所町(にしょちょう) | 萩山町(はぎやまちょう) | 白龍町(はくりゅうちょう) | 八勝通(はっしょうとおり) | 初日町(はつひちょう) | 花目町(はなめちょう) | 春山町(はるやまちょう) | 日向町(ひなたまち) | 姫宮町(ひめみやちょう) | 二野町(ふたのちょう) | 船原町(ふなばらちょう) | 平郷町(へいごうちょう) | 宝田町(ほうでんちょう) | 堀田通(ほりたとおり) | 本願寺町(ほんがんじちょう) | 前田町(まえだちょう) | 牧町(まきちょう) | 松栄町(まつさかえちょう) | 松園町(まつそのちょう) | 豆田町(まめだちょう) | 丸根町(まるねちょう) | 密柑山町(みかんやまちょう) | 瑞穂町(みずほちょう) | 瑞穂通(みずほとおり) | 御劔町(みつるぎちょう) | 南山町(みなみやまちょう) | 妙音通(みょうおんとおり) | 村上町(むらかみちょう) | 明前町(めいぜんちょう) | 桃園町(ももぞのちょう) | 師長町(もろながちょう) | 弥富ケ丘町(やとみがおかちょう) | 弥富町茨山(やとみちょういばらやま) | 弥富町上山(やとみちょうかみやま) | 弥富町紅葉園(やとみちょうこうようえん) | 弥富町桜ケ岡(やとみちょうさくらがおか) | 弥富町清水ケ岡(やとみちょうしみずがおか) | 弥富町月見ケ岡(やとみちょうつきみがおか) | 弥富町円山(やとみちょうまるやま) | 弥富町密柑山(やとみちょうみかんやま) | 弥富町緑ケ岡(やとみちょうみどりがおか) | 弥富通(やとみどおり) | 柳ケ枝町(やながえちょう) | 山下通(やましたどおり) | 陽明町(ようめいちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

名古屋市瑞穂区近辺の市区町村

昭和区の地価 |  熱田区の地価 |  南区の地価



名古屋市瑞穂区の土地価格のまとめ

名古屋市瑞穂区の平均坪単価は81.8万円平米単価は24万7400円で、前年比では-1.87%下落↓しています。
名古屋市瑞穂区の土地価格は、愛知県の中で8位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは101位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は瑞穂運動場西駅で坪単価96.2万円1平方mあたり29.1万円、最も安い駅は瑞穂運動場東駅で坪単価65.7万円1平方mあたり19.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は総合リハビリセンター駅で前年比-1.09%↓、下落率が最も高い駅は新瑞橋駅で前年比-2.49%↓です。

名古屋市瑞穂区内で土地評価額が最も高い場所は瑞穂通8丁目7番2で坪単価131.6万円1平方mあたり39.8万円、最も安い場所は 白砂町2丁目27番 で坪単価52.9万円1平方mあたり16.0万円です。その土地価格の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

名古屋市瑞穂区と昭和区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

名古屋市瑞穂区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

名古屋市瑞穂区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 名古屋市瑞穂区と昭和区を比較
  2. 名古屋市瑞穂区・昭和区・熱田区を比較
  3. 名古屋市瑞穂区と熱田区を比較
  4. 名古屋市瑞穂区・熱田区・南区を比較
  5. その他(愛知県の地価)


駐車場検索

名古屋市瑞穂区の駅上昇率ランキング


1位総合リハビリセンター駅前年比 -1.09%↓
2位神宮前駅前年比 -1.35%↓
3位瑞穂運動場西駅前年比 -1.36%↓
4位瑞穂運動場東駅前年比 -1.42%↓
5位瑞穂区役所駅前年比 -2.06%↓
6位桜山駅前年比 -2.07%↓
7位妙音通駅前年比 -2.24%↓
8位堀田駅前年比 -2.35%↓
9位新瑞橋駅前年比 -2.49%↓

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