地価公示価格チェッカー  

恵比寿駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

恵比寿駅近隣の駅と地価を比較

恵比寿駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 69位 /5105駅
67位麻布十番駅平均 264.8万円 /m²
平均 875.4万円 /坪
68位泉岳寺駅平均 262.0万円 /m²
平均 866.1万円 /坪
69位恵比寿駅平均 259.5万円 /m²
平均 857.9万円 /坪
70位永田町駅平均 257.7万円 /m²
平均 851.8万円 /坪
71位大通駅平均 256.0万円 /m²
平均 846.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国317位 /5105駅

315位新御茶ノ水駅前年比 +7.91% ↑
316位二十四軒駅前年比 +7.90% ↑
317位恵比寿駅前年比 +7.88% ↑
318位北広島駅前年比 +7.87% ↑
319位若林駅前年比 +7.87% ↑

駐車場検索

駅恵比寿駅周辺の地価平均

857万9458円 /坪単価
259万5286円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の恵比寿駅周辺の公示価格平均
前年比 +7.88% 上昇↑

駅恵比寿(えびす)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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恵比寿駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 渋谷区の路線価図 ( 年7月発表)

恵比寿駅周辺の地価推移グラフ

恵比寿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで恵比寿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...恵比寿駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


恵比寿駅近辺の駅地価

代官山駅の地価 |  中目黒駅の地価 |  広尾駅の地価

恵比寿駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
渋谷区恵比寿西1-10-8200m
591.0万円 /m²
1953.7万円 /坪
+9.04%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿1-11-2110m
418.0万円 /m²
1381.8万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿南3-2-17450m
347.0万円 /m²
1147.1万円 /坪
+10.16%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿3-21-2900m
128.0万円 /m²
423.1万円 /坪
+7.56%↑詳細 推移 景観
目黒区三田2-1-5620m
126.0万円 /m²
416.5万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿4-22-2490m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
渋谷区東3-7-11600m
91.7万円 /m²
303.1万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観

恵比寿駅の不動産取引価格

NEW 恵比寿駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
恵比寿 760万円
2500万円
ほぼ長方形 区道 110m² 8.3億
H30/04-06月 5分
恵比寿 140万円
470万円
ほぼ長方形 私道 65m² 9500万
H29/10-12月 5分
恵比寿 400万円
1300万円
不整形 区道 85m² 3.3億
H30/01-03月 6分
恵比寿 120万円
400万円
長方形 私道 65m² 7800万
H30/07-09月 6分
恵比寿西 190万円
620万円
不整形 区道 165m² 3.1億
H30/01-03月 6分
恵比寿南 190万円
630万円
ほぼ長方形 区道 135m² 2.6億
H30/01-03月 9分
恵比寿 180万円
600万円
長方形 区道 165m² 3億
H30/01-03月 9分
三田 82万円
270万円
長方形 区道 100m² 1億
H29/07-09月 10分
恵比寿 110万円
380万円
ほぼ台形 区道 70m² 7800万
H29/07-09月 10分
恵比寿 210万円
710万円
ほぼ長方形 区道 70m² 1.5億
H30/07-09月 11分
東 110万円
380万円
ほぼ正方形 区道 60m² 6900万
H29/10-12月 11分
恵比寿 110万円
370万円
長方形 区道 150m² 1.7億
H29/07-09月 11分
恵比寿 110万円
370万円
ほぼ長方形 区道 160m² 1.8億
H30/04-06月 13分
三田 110万円
350万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1.6億


恵比寿駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 恵比寿駅
所在地 東京都渋谷区恵比寿南一丁目5-5
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 133,553人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)2月25日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■山手線
キロ程 5.6km(品川起点)
←目黒 (1.5km)
(1.6km) 渋谷→
所属路線 ■埼京線
■■湘南新宿ライン
(いずれも正式には山手線)
←大崎 (3.6km)
(1.6km) 渋谷→
備考 みどりの窓口 有
山区 東京山手線内・東京都区内駅

東京メトロ 恵比寿駅
←中目黒 (1.0km)
(1.5km) 広尾 →
所在地 東京都渋谷区恵比寿南一丁目5-5
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 H 日比谷線
キロ程 19.3km(北千住起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 104,738人/日(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)3月25日

恵比寿駅周辺の土地価格のまとめ

恵比寿駅は 東京都渋谷区 、東京都目黒区 の方から主に利用されています。

2020年の恵比寿駅周辺の平均坪単価は857.9万円平米単価は259万5286円で、前年比+7.88%上昇↑しています。 恵比寿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは69位 /5105駅です。

恵比寿駅周辺で地価が最も高いのは 渋谷区恵比寿西1-10-8 で坪単価1953.7万円1平方mあたり591.0万円、最も安いのは 渋谷区東3-7-11 で坪単価303.1万円1平方mあたり91.7万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

恵比寿駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


恵比寿駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都渋谷区 駅地価ランキング | 東京都目黒区 駅地価ランキング


恵比寿駅周辺の土地価格

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