地価公示価格チェッカー  

恵比寿駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

恵比寿駅近隣の駅と地価を比較

恵比寿駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 69位 /5105駅
67位麻布十番駅平均 264.8万円 /m²
平均 875.4万円 /坪
68位泉岳寺駅平均 262.0万円 /m²
平均 866.1万円 /坪
69位恵比寿駅平均 259.5万円 /m²
平均 857.9万円 /坪
70位永田町駅平均 257.7万円 /m²
平均 851.8万円 /坪
71位大通駅平均 256.0万円 /m²
平均 846.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国317位 /5105駅

315位新御茶ノ水駅前年比 +7.91% ↑
316位二十四軒駅前年比 +7.90% ↑
317位恵比寿駅前年比 +7.88% ↑
318位北広島駅前年比 +7.87% ↑
319位若林駅前年比 +7.87% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
恵比寿駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅恵比寿駅周辺の地価平均

857万9458円 /坪単価
259万5286円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の恵比寿駅周辺の公示価格平均
前年比 +7.88% 上昇↑

駅恵比寿(えびす)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

恵比寿駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 渋谷区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

恵比寿駅周辺の地価推移グラフ

恵比寿駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで恵比寿駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...恵比寿駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


恵比寿駅近辺の駅地価

代官山駅の地価 |  中目黒駅の地価 |  広尾駅の地価

恵比寿駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
渋谷区恵比寿西1-10-8200m
591.0万円 /m²
1953.7万円 /坪
+9.04%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿1-11-2110m
418.0万円 /m²
1381.8万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿南3-2-17450m
347.0万円 /m²
1147.1万円 /坪
+10.16%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿3-21-2900m
128.0万円 /m²
423.1万円 /坪
+7.56%↑詳細 推移 景観
目黒区三田2-1-5620m
126.0万円 /m²
416.5万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
渋谷区恵比寿4-22-2490m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
渋谷区東3-7-11600m
91.7万円 /m²
303.1万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観

恵比寿駅の不動産取引価格

NEW 恵比寿駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 1分
恵比寿 760万円
2500万円
ほぼ長方形 区道 110m² 8.3億
H30/04-06月 5分
恵比寿 140万円
470万円
ほぼ長方形 私道 65m² 9500万
H29/10-12月 5分
恵比寿 400万円
1300万円
不整形 区道 85m² 3.3億
H30/01-03月 6分
恵比寿 120万円
400万円
長方形 私道 65m² 7800万
H30/07-09月 6分
恵比寿西 190万円
620万円
不整形 区道 165m² 3.1億
H30/01-03月 6分
恵比寿南 190万円
630万円
ほぼ長方形 区道 135m² 2.6億
H30/01-03月 9分
恵比寿 180万円
600万円
長方形 区道 165m² 3億
H30/01-03月 9分
三田 82万円
270万円
長方形 区道 100m² 1億
H29/07-09月 10分
恵比寿 110万円
380万円
ほぼ台形 区道 70m² 7800万
H29/07-09月 10分
恵比寿 210万円
710万円
ほぼ長方形 区道 70m² 1.5億
H30/07-09月 11分
東 110万円
380万円
ほぼ正方形 区道 60m² 6900万
H29/10-12月 11分
恵比寿 110万円
370万円
長方形 区道 150m² 1.7億
H29/07-09月 11分
恵比寿 110万円
370万円
ほぼ長方形 区道 160m² 1.8億
H30/04-06月 13分
三田 110万円
350万円
ほぼ長方形 私道 150m² 1.6億

NEW 恵比寿駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H29/10-12月 1分
恵比寿西 2LDK 50m² 6800万円
14å¹´
H30/01-03月 1分
恵比寿南 オープンフロア 65m² 15000万円
39年 SRC
H29/10-12月 2分
恵比寿 1DK 40m² 5900万円
7年 RC
H30/10-12月 2分
恵比寿西 2LDK 55m² 5000万円
16年 SRC
H30/10-12月 2分
恵比寿南 2LDK 75m² 17000万円
2å¹´
H29/10-12月 2分
恵比寿南 1DK 30m² 4900万円
6年 RC
H31/01-03月 3分
東 1K 25m² 2400万円
SRC
H30/07-09月 3分
恵比寿 2LDK 75m² 8000万円
38年 RC
H30/07-09月 3分
恵比寿 2LDK 50m² 4300万円
33年 SRC
H31/01-03月 3分
広尾 1LDK 40m² 4100万円
40年 SRC
H30/01-03月 3分
恵比寿 2DK 30m² 2100万円
38年 RC
H30/01-03月 3分
広尾 1DK 40m² 4000万円
39年 SRC
H29/07-09月 3分
恵比寿 1LDK 40m² 4600万円
32年 SRC
H31/01-03月 3分
恵比寿西 2LDK 55m² 8400万円
17年 SRC
H30/07-09月 3分
恵比寿西 1DK 30m² 3800万円
20年 SRC
H30/10-12月 4分
広尾 2LDK 50m² 5200万円
39年 SRC
H30/04-06月 4分
恵比寿 1DK 30m² 3800万円
35年 SRC
H30/07-09月 4分
広尾 1LDK 40m² 3000万円
39年 SRC
H30/01-03月 4分
恵比寿 1K 25m² 3500万円
17年 RC
H29/10-12月 4分
広尾 2LDK 45m² 3800万円
38年 SRC
H29/10-12月 4分
恵比寿 1DK 30m² 2800万円
34å¹´
H29/07-09月 4分
恵比寿 30m² 3500万円
34年 SRC
H30/01-03月 4分
恵比寿西 2K 30m² 3100万円
20年 SRC
H30/10-12月 4分
恵比寿南 3LDK 75m² 18000万円
2年 RC
H30/07-09月 4分
恵比寿南 1K 15m² 1400万円
34年 RC
H30/04-06月 4分
恵比寿南 2DK 55m² 6000万円
49年 RC
H29/07-09月 5分
東 1LDK 50m² 5500万円
17年 SRC
H30/10-12月 5分
恵比寿 2LDK 65m² 9200万円
17年 RC
H29/07-09月 5分
恵比寿西 1LDK 35m² 2600万円
47年 RC
H30/10-12月 5分
恵比寿南 3LDK 70m² 6700万円
18年 RC
H30/04-06月 5分
恵比寿南 1K 15m² 1400万円
34年 RC
H30/01-03月 5分
恵比寿南 2LDK 55m² 6000万円
H30/10-12月 6分
東 1K 20m² 2300万円
14年 RC
H30/10-12月 6分
東 1K 20m² 2800万円
14年 RC
H30/07-09月 6分
東 1K 20m² 2700万円
14年 RC
H29/10-12月 6分
東 1K 20m² 2500万円
14年 RC
H30/10-12月 6分
恵比寿 1DK 35m² 5000万円
15年 SRC
H30/04-06月 6分
恵比寿 2LDK 55m² 6300万円
15年 SRC
H30/04-06月 6分
恵比寿 1LDK 65m² 8300万円
19年 SRC
H30/07-09月 6分
広尾 1K 20m² 2000万円
15年 RC
H30/01-03月 6分
恵比寿 1K 10m² 1100万円
34å¹´
H29/10-12月 6分
恵比寿 3LDK 85m² 9700万円
18年 SRC
H29/07-09月 6分
恵比寿 3LDK 95m² 11000万円
18年 SRC
H29/04-06月 6分
恵比寿 1K 10m² 1400万円
32年 RC
H30/10-12月 6分
恵比寿西 1LDK 55m² 7300万円
18年 RC
H30/07-09月 6分
恵比寿南 3LDK 80m² 12000万円
21å¹´
H30/07-09月 6分
恵比寿南 2LDK 40m² 4900万円
50年 RC
H30/04-06月 6分
恵比寿南 3LDK 80m² 11000万円
18å¹´
H30/04-06月 6分
恵比寿南 3LDK 75m² 13000万円
6年 RC
H29/10-12月 6分
恵比寿南 2LDK 60m² 8200万円
20年 SRC
H29/07-09月 7分
中目黒 2LDK 55m² 5900万円
47年 RC
H29/07-09月 7分
中目黒 2LDK 95m² 17000万円
11年 RC
H29/04-06月 7分
中目黒 3DK 50m² 4100万円
47年 RC
H29/04-06月 7分
中目黒 55m² 15000万円
11年 RC
H30/04-06月 7分
東 1K 20m² 2100万円
18年 RC
H30/01-03月 7分
東 1K 20m² 2900万円
13年 RC
H29/07-09月 7分
東 1K 20m² 2400万円
17年 RC
H31/01-03月 7分
恵比寿 1DK 30m² 3600万円
21年 SRC
H30/10-12月 7分
広尾 25m² 3300万円
14年 SRC
H30/04-06月 7分
広尾 25m² 3500万円
14年 SRC
H30/07-09月 7分
恵比寿西 1DK 35m² 4000万円
34年 RC
H30/07-09月 7分
恵比寿西 2LDK 55m² 8900万円
24年 SRC
H31/01-03月 7分
恵比寿南 3LDK 80m² 16000万円
19年 SRC
H30/10-12月 7分
恵比寿南 2DK 55m² 3000万円
50年 RC
H30/07-09月 7分
中目黒 2LDK 95m² 16000万円
12年 RC
H30/04-06月 7分
中目黒 2LDK 70m² 12000万円
12年 RC
H31/01-03月 8分
恵比寿 1LDK 30m² 4000万円
21年 SRC
H30/10-12月 8分
恵比寿 2LDK 50m² 6700万円
18年 RC
H30/10-12月 8分
恵比寿 1DK 55m² 3700万円
15å¹´
H30/07-09月 8分
広尾 1K 15m² 1500万円
34年 RC
H30/01-03月 8分
恵比寿 2LDK 60m² 7900万円
18年 SRC
H29/10-12月 8分
広尾 3LDK 70m² 6500万円
47年 SRC
H29/10-12月 8分
恵比寿 1LDK 40m² 5900万円
4年 RC
H29/04-06月 8分
恵比寿 1K 25m² 2800万円
16年 RC
H29/04-06月 8分
恵比寿 2LDK 60m² 6200万円
17年 SRC
H30/10-12月 8分
三田 1K 15m² 1400万円
29年 RC
H29/07-09月 8分
三田 1DK 35m² 4500万円
13年 RC
H29/04-06月 8分
三田 1LDK 35m² 4200万円
13年 RC
H29/07-09月 9分
中目黒 1K 40m² 3600万円
49年 SRC
H29/04-06月 9分
中目黒 1K 25m² 2000万円
49年 SRC
H29/07-09月 9分
東 1K 20m² 2500万円
18年 RC
H29/04-06月 9分
東 20m² 2100万円
18年 RC
H30/07-09月 9分
恵比寿 1LDK 40m² 5400万円
20年 SRC
H30/04-06月 9分
恵比寿 1DK 25m² 3800万円
9å¹´
H29/10-12月 9分
恵比寿 1LDK 45m² 5600万円
22年 SRC
H29/07-09月 9分
恵比寿 2LDK 55m² 5500万円
15年 SRC
H29/07-09月 9分
恵比寿 1LDK 40m² 4200万円
17年 SRC
H30/04-06月 9分
恵比寿西 1DK 45m² 5000万円
40年 SRC
H30/01-03月 9分
恵比寿南 1DK 45m² 7300万円
2年 RC
H30/10-12月 9分
三田 1LDK 60m² 9900万円
24年 RC
H30/10-12月 9分
三田 3LDK 60m² 4300万円
39年 SRC
H30/01-03月 9分
三田 1LDK 50m² 4500万円
39年 SRC
H29/07-09月 9分
三田 1LDK 65m² 5400万円
38年 SRC
H31/01-03月 9分
中目黒 1LDK 60m² 5500万円
51年 SRC
H30/04-06月 9分
中目黒 1K 25m² 2600万円
50年 SRC
H30/01-03月 9分
中目黒 1LDK 50m² 3800万円
50年 SRC
H29/10-12月 10分
東 2LDK 55m² 6700万円
19年 RC
H31/01-03月 10分
恵比寿 1LDK 40m² 5000万円
10年 RC
H30/10-12月 10分
恵比寿 1DK 30m² 3700万円
9年 RC
H30/01-03月 10分
三田 2DK 45m² 5000万円
33年 RC
H30/01-03月 11分
恵比寿 2LDK 75m² 9000万円
16年 RC
H29/07-09月 11分
広尾 3LDK 135m² 20000万円
19年 RC
H29/10-12月 11分
恵比寿 2DK 55m² 6700万円
15年 RC
H29/10-12月 11分
恵比寿 3LDK 75m² 8000万円
17年 SRC
H30/10-12月 11分
恵比寿南 2LDK 55m² 8000万円
13年 RC
H30/07-09月 11分
恵比寿南 3LDK 75m² 10000万円
13年 RC
H29/10-12月 11分
恵比寿南 2LDK 60m² 8200万円
12年 RC
H30/07-09月 11分
三田 20m² 2100万円
14年 RC
H30/01-03月 11分
三田 1K 20m² 2500万円
14年 RC
H30/07-09月 12分
東 40m² 2800万円
15年 RC
H29/07-09月 12分
東 1LDK 30m² 3100万円
13年 RC
H30/07-09月 12分
広尾 3LDK 85m² 15000万円
3年 RC
H30/04-06月 12分
広尾 1LDK 35m² 6000万円
3年 RC
H29/07-09月 12分
広尾 3LDK 65m² 7500万円
18年 SRC
H29/07-09月 12分
広尾 1LDK 45m² 4600万円
18年 SRC
H29/10-12月 13分
東 1DK 30m² 3300万円
13年 RC
H29/04-06月 13分
恵比寿 3LDK 75m² 6600万円
18年 RC
H30/07-09月 13分
三田 2LDK 55m² 4400万円
22年 RC
H30/07-09月 13分
三田 3LDK 50m² 4400万円
22年 RC
H30/10-12月 14分
恵比寿 1LDK 45m² 4300万円
19年 SRC
H30/10-12月 15分
恵比寿 1LDK 40m² 4600万円
20年 SRC
H30/10-12月 15分
三田 1K 25m² 2600万円
14年 RC
H29/07-09月 15分
三田 1DK 30m² 3400万円
13年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


恵比寿駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 恵比寿駅
所在地 東京都渋谷区恵比寿南一丁目5-5
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗車人員 133,553人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1901年(明治34年)2月25日
乗入路線 3 路線
所属路線 ■山手線
キロ程 5.6km(品川起点)
←目黒 (1.5km)
(1.6km) 渋谷→
所属路線 ■埼京線
■■湘南新宿ライン
(いずれも正式には山手線)
←大崎 (3.6km)
(1.6km) 渋谷→
備考 みどりの窓口 有
山区 東京山手線内・東京都区内駅

東京メトロ 恵比寿駅
←中目黒 (1.0km)
(1.5km) 広尾 →
所在地 東京都渋谷区恵比寿南一丁目5-5
所属事業者 Tokyo Metro logo東京地下鉄(東京メトロ)
所属路線 H 日比谷線
キロ程 19.3km(北千住起点)
駅構造 地下駅
ホーム 2面2線
乗降人員 104,738人/日(年間統計より)
開業年月日 1964年(昭和39年)3月25日

恵比寿駅周辺の土地価格のまとめ

恵比寿駅は 東京都渋谷区 、東京都目黒区 の方から主に利用されています。

2020年の恵比寿駅周辺の平均坪単価は857.9万円平米単価は259万5286円で、前年比+7.88%上昇↑しています。 恵比寿駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは69位 /5105駅です。

恵比寿駅周辺で地価が最も高いのは 渋谷区恵比寿西1-10-8 で坪単価1953.7万円1平方mあたり591.0万円、最も安いのは 渋谷区東3-7-11 で坪単価303.1万円1平方mあたり91.7万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

恵比寿駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


恵比寿駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都渋谷区 駅地価ランキング | 東京都目黒区 駅地価ランキング


恵比寿駅周辺の土地価格

東京都渋谷区の地価 | 東京都目黒区の地価



↑Page TOP