地価公示価格チェッカー  

緑が丘駅(東京都)周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

緑が丘駅近隣の駅と地価を比較

緑が丘駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 277位 /5093駅
275位門前仲町駅平均 70.6万円 /m²
平均 233.4万円 /坪
276位世田谷代田駅平均 70.5万円 /m²
平均 232.9万円 /坪
277位緑が丘駅平均 70.2万円 /m²
平均 232.1万円 /坪
278位用賀駅平均 70.1万円 /m²
平均 231.6万円 /坪
279位赤羽岩淵駅平均 70.1万円 /m²
平均 231.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国869位 /5093駅

867位黄金町駅前年比 +0.15% ↑
868位竜田口駅前年比 +0.15% ↑
869位緑が丘駅前年比 +0.14% ↑
870位中野島駅前年比 +0.14% ↑
871位総社駅前年比 +0.14% ↑

駐車場検索

駅緑が丘駅周辺の地価平均

232万661円 /坪単価
70万2000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の緑が丘駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.14% 上昇↑

駅緑が丘(みどりがおか)駅(東京都目黒区)の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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緑が丘駅周辺の地価推移グラフ

緑が丘駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで緑が丘駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...緑が丘駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


緑が丘駅近辺の駅地価

大岡山駅の地価 |  奥沢駅の地価 |  自由が丘駅の地価

緑が丘駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
目黒区緑が丘3-5-15220m
70.2万円 /m²
232.1万円 /坪
+0.14%↑詳細 推移 景観

緑が丘駅の不動産取引価格

NEW 緑が丘駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 2分
奥沢 57万円
190万円
袋地等 私道 185m² 1.1億
H31/01-03月 2分
奥沢 65万円
220万円
ほぼ整形 区道 290m² 1.9億
R02/01-03月 3分
緑が丘 88万円
290万円
不整形 区道 85m² 7300万
R01/10-12月 3分
緑が丘 58万円
190万円
袋地等 区道 195m² 1.1億
R01/07-09月 3分
奥沢 97万円
320万円
長方形 区道 150m² 1.5億
R02/01-03月 4分
緑が丘 60万円
200万円
不整形 区道 195m² 1.2億
H31/04-06月 4分
緑が丘 76万円
250万円
ほぼ長方形 区道 45m² 3400万
R01/07-09月 4分
奥沢 77万円
250万円
長方形 区道 80m² 6300万
H30/10-12月 4分
奥沢 83万円
270万円
長方形 区道 80m² 6700万
R01/10-12月 5分
奥沢 76万円
250万円
ほぼ長方形 区道 120m² 9300万
R01/07-09月 5分
奥沢 69万円
230万円
ほぼ整形 私道 115m² 8000万
H31/04-06月 5分
奥沢 56万円
180万円
不整形 区道 130m² 7200万
H31/04-06月 5分
奥沢 55万円
180万円
不整形 区道 180m² 9800万
R02/07-09月 6分
石川町 42万円
140万円
ほぼ台形 私道 110m² 4600万
R02/04-06月 6分
石川町 66万円
220万円
ほぼ長方形 区道 110m² 7400万
H31/01-03月 6分
石川町 59万円
190万円
台形 道路 105m² 6300万
R01/07-09月 6分
緑が丘 78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 90m² 7000万
R02/07-09月 7分
緑が丘 59万円
190万円
ほぼ長方形 区道 90m² 5300万
R02/07-09月 7分
緑が丘 78万円
260万円
長方形 区道 90m² 7000万
R02/07-09月 7分
緑が丘 59万円
190万円
ほぼ長方形 区道 90m² 5300万
R01/07-09月 7分
緑が丘 79万円
260万円
ほぼ長方形 区道 380m² 3億
R02/04-06月 8分
緑が丘 90万円
300万円
ほぼ長方形 区道 90m² 8300万
H30/10-12月 8分
緑が丘 97万円
320万円
ほぼ長方形 区道 110m² 1.1億
H31/01-03月 9分
石川町 72万円
240万円
台形 区道 75m² 5400万
もっと見る

2320

緑が丘駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
緑が丘駅
←大岡山 (0.5km)
所在地 東京都目黒区緑が丘三丁目1番12号
所属事業者 TokyuLogotype 東京急行電鉄(東急)
所属路線 OM 大井町線
キロ程 5.3km(大井町起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 9,591人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)12月25日
備考 開業時は中丸山駅。
1933年 緑ヶ丘駅に改称。
1966年 緑が丘駅に改称。

緑が丘駅周辺の土地価格のまとめ

緑が丘駅は 東京都目黒区 の方から主に利用されています。

2021年の緑が丘駅周辺の平均坪単価は232.1万円平米単価は70万2000円で、前年比+0.14%上昇↑しています。 緑が丘駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは277位 /5093駅です。



緑が丘駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


緑が丘駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都目黒区 駅地価ランキング


緑が丘駅周辺の土地価格

東京都目黒区の地価



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