地価公示価格チェッカー  

目黒駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

目黒駅近隣の駅と地価を比較

目黒駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 110位 /5105駅
108位三ノ宮駅平均 168.5万円 /m²
平均 556.9万円 /坪
109位仲御徒町駅平均 167.3万円 /m²
平均 553.1万円 /坪
110位目黒駅平均 167.2万円 /m²
平均 552.8万円 /坪
111位中目黒駅平均 165.4万円 /m²
平均 546.8万円 /坪
112位湯島駅平均 165.2万円 /m²
平均 546.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国485位 /5105駅

483位九段下駅前年比 +6.04% ↑
484位代々木駅前年比 +6.03% ↑
485位目黒駅前年比 +6.01% ↑
486位緑地公園駅前年比 +6.00% ↑
487位中目黒駅前年比 +6.00% ↑

駐車場検索

駅目黒駅周辺の地価平均

552万7603円 /坪単価
167万2100円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の目黒駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.01% 上昇↑

駅目黒(めぐろ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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目黒駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 品川区の路線価図 ( 年7月発表)

目黒駅周辺の地価推移グラフ

目黒駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで目黒駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...目黒駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


目黒駅近辺の駅地価

不動前駅の地価 |  白金台駅の地価 |  高輪台駅の地価

目黒駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
目黒区下目黒1-1-11200m
400.0万円 /m²
1322.3万円 /坪
+10.19%↑詳細 推移 景観
品川区上大崎2-13-35200m
368.0万円 /m²
1216.5万円 /坪
+9.85%↑詳細 推移 景観
品川区上大崎1-1-14500m
152.0万円 /m²
502.5万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
品川区上大崎2-13-41200m
138.0万円 /m²
456.2万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
目黒区下目黒3-4-2750m
130.0万円 /m²
429.8万円 /坪
+7.44%↑詳細 推移 景観
品川区上大崎3-10-35500m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
品川区上大崎2-6-12680m
115.0万円 /m²
380.2万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
目黒区三田2-18-8800m
100.0万円 /m²
330.6万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
目黒区下目黒5-16-171600m
78.5万円 /m²
259.5万円 /坪
+3.56%↑詳細 推移 景観
目黒区下目黒2-10-10740m
75.6万円 /m²
249.9万円 /坪
+3.99%↑詳細 推移 景観

目黒駅の不動産取引価格

NEW 目黒駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/04-06月 8分
目黒 77万円
250万円
不整形 区道 75m² 5700万
H29/04-06月 9分
上大崎 84万円
280万円
ほぼ台形 私道 120m² 1億
H30/07-09月 10分
三田 120万円
390万円
ほぼ長方形 私道 65m² 7500万
H31/01-03月 11分
下目黒 98万円
330万円
不整形 区道 195m² 1.9億
H30/07-09月 12分
目黒 83万円
270万円
ほぼ正方形 区道 55m² 4700万
H30/04-06月 12分
目黒 290万円
940万円
不整形 都道 330m² 9.5億
H29/07-09月 14分
下目黒 61万円
200万円
不整形 区道 195m² 1.2億
H29/07-09月 14分
下目黒 110万円
370万円
長方形 区道 160m² 1.8億
H29/04-06月 15分
目黒 59万円
190万円
長方形 私道 50m² 2800万
H30/10-12月 16分
目黒 46万円
150万円
ほぼ整形 私道 75m² 3600万
H29/07-09月 20分
下目黒 50万円
170万円
不整形 区道 260m² 1.3億


目黒駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
JR 目黒駅
←五反田 (1.2km)
(1.5km) 恵比寿 →
所在地 東京都品川区上大崎二丁目16-9
所属事業者 JR logo (east) 東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 JY 山手線
キロ程 4.1km(品川起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 1面2線
乗車人員 108,163人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1885年(明治18年)3月16日
備考 みどりの窓口 有
山区 東京山手線内・東京都区内駅

東急 目黒駅
(目黒線・南北線・三田線)
所在地 東京都品川区上大崎四丁目2-1
所属事業者 TokyuLogotype 東京急行電鉄(東急)
Tokyo Metro logo 東京地下鉄(東京メトロ)
PrefSymbol-Tokyo 東京都交通局(都営地下鉄)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 (東急)259,382*人/日
(東京メトロ)109,114**人/日
(東京都交通局)88,327**人/日(年間統計より)
開業年月日 1923年(大正12年)3月11日
乗入路線 3 路線
所属路線 MG 東急目黒線*
キロ程 0.0km(目黒起点)
(1.0km) 不動前 →
所属路線 N 東京メトロ南北線* ***
キロ程 0.0km(目黒起点)
(1.3km) 白金台 →
所属路線 I 都営地下鉄三田線* ***
キロ程 0.0km(目黒起点)
(1.3km) 白金台 I 02→
備考 共同使用駅(東急の管轄駅)
* 目黒線と南北線・都営三田線の間で相互直通運転実施。
** 直通連絡人員含む。
*** 目黒 - 白金高輪間は都営 メトロの共用区間。

目黒駅周辺の土地価格のまとめ

目黒駅は 東京都品川区 、東京都目黒区 の方から主に利用されています。

2020年の目黒駅周辺の平均坪単価は552.8万円平米単価は167万2100円で、前年比+6.01%上昇↑しています。 目黒駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは110位 /5105駅です。

目黒駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区下目黒1-1-11 で坪単価1322.3万円1平方mあたり400.0万円、最も安いのは 目黒区下目黒2-10-10 で坪単価249.9万円1平方mあたり75.6万円です。その土地評価額の差は、約5.3倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

目黒駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


目黒駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都品川区 駅地価ランキング | 東京都目黒区 駅地価ランキング


目黒駅周辺の土地価格

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