目黒駅近隣の駅と地価を比較
目黒駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 110位 /5079駅
| 108位 | 天神南駅 | 平均 176.0万円 /m² | 平均 581.8万円 /坪 |
| 109位 | 中目黒駅 | 平均 174.3万円 /m² | 平均 576.2万円 /坪 |
| 110位 | 目黒駅 | 平均 173.8万円 /m² | 平均 574.4万円 /坪 |
| 111位 | 仲御徒町駅 | 平均 169.4万円 /m² | 平均 560.1万円 /坪 |
| 112位 | 市ケ谷駅 | 平均 168.7万円 /m² | 平均 557.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国687位 /5079駅
| 685位 | さいたま新都心駅 | 前年比 +3.84％  |
| 686位 | 白金高輪駅 | 前年比 +3.84％ |
| 687位 | 目黒駅 | 前年比 +3.83％ |
| 688位 | 黒川駅 | 前年比 +3.83％ |
| 689位 | 馬替駅 | 前年比 +3.82％ |
駐車場検索
目黒駅周辺の地価平均
|
574万4132円
173万7600円
※2023年の目黒駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.83% 上昇 |
目黒駅の地価公示価格・路線価
目黒駅周辺の地価推移グラフ
目黒駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2023年3月に発表された最新の地価公示価格データで目黒駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...目黒駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
目黒駅近辺の駅地価
目黒駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
目黒駅の不動産取引価格
目黒駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
3分
上大崎
210万円
710万円
ほぼ正方形
区道
280m²
5.9億
R01/07-09月
5分
上大崎
100万円
330万円
不整形
区道
250m²
2.6億
R01/07-09月
7分
下目黒
46万円
150万円
長方形
区道
55m²
2500万
R02/01-03月
8分
下目黒
96万円
320万円
ほぼ整形
区道
95m²
8900万
R01/07-09月
8分
目黒
100万円
340万円
ほぼ台形
私道
70m²
7300万
H30/10-12月
8分
目黒
69万円
230万円
長方形
私道
220m²
1.5億
R01/07-09月
9分
上大崎
130万円
430万円
ほぼ長方形
区道
75m²
9600万
H31/04-06月
9分
上大崎
140万円
450万円
不整形
区道
55m²
7300万
R01/07-09月
9分
目黒
99万円
330万円
長方形
私道
85m²
8300万
R01/10-12月
9分
上大崎
85万円
280万円
不整形
私道
185m²
1.6億
H31/01-03月
10分
東五反田
120万円
390万円
ほぼ長方形
区道
120m²
1.4億
H31/01-03月
11分
下目黒
98万円
330万円
不整形
区道
195m²
1.9億
R01/07-09月
13分
三田
110万円
360万円
ほぼ長方形
区道
165m²
1.8億
H31/01-03月
14分
目黒
110万円
370万円
ほぼ正方形
区道
80m²
9000万
H30/10-12月
16分
目黒
46万円
150万円
ほぼ整形
私道
75m²
3600万
R02/01-03月
18分
下目黒
78万円
260万円
長方形
私道
65m²
4900万
R01/07-09月
18分
目黒
100万円
340万円
ほぼ整形
区道
370m²
3.8億
R02/07-09月
19分
下目黒
84万円
280万円
長方形
私道
70m²
5700万
R02/01-03月
19分
目黒
65万円
220万円
ほぼ長方形
区道
135m²
8700万
R02/07-09月
20分
下目黒
48万円
160万円
袋地等
私道
180m²
8700万
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目黒駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
目黒駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| JR 目黒駅 | |
|---|---|
|
←五反田 (1.2km)
(1.5km) 恵比寿 →
|
|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎二丁目16-9 |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 所属路線 |  山手線 |
| キロ程 | 4.1km（品川起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員 | 108,163人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1885年（明治18年）3月16日 |
| 備考 | みどりの窓口 有  東京山手線内・東京都区内駅 |
| 東急 目黒駅 （目黒線・南北線・三田線） | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区上大崎四丁目2-1 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） 東京地下鉄（東京メトロ） 東京都交通局（都営地下鉄） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | （東急）259,382*人/日 （東京メトロ）109,114**人/日 （東京都交通局）88,327**人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1923年（大正12年）3月11日 |
| 乗入路線 3 路線 | |
| 所属路線 |  東急目黒線* |
| キロ程 | 0.0km（目黒起点） |
|
(1.0km) 不動前 →
|
|
| 所属路線 |  東京メトロ南北線* *** |
| キロ程 | 0.0km（目黒起点） |
|
(1.3km) 白金台 →
|
|
| 所属路線 |  都営地下鉄三田線* *** |
| キロ程 | 0.0km（目黒起点） |
|
(1.3km) 白金台 I 02→
|
|
| 備考 | 共同使用駅（東急の管轄駅） |
|
* 目黒線と南北線・都営三田線の間で相互直通運転実施。
** 直通連絡人員含む。 *** 目黒 - 白金高輪間は都営 メトロの共用区間。 |
|
目黒駅周辺の土地価格のまとめ
目黒駅は 東京都品川区 、東京都目黒区 の方から主に利用されています。2023年の目黒駅周辺の平均坪単価は574.4万円平米単価は173万7600円で、前年比+3.83％上昇
しています。
目黒駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは110位 /5079駅です。目黒駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区下目黒1-1-11 で坪単価1365.3万円1平方mあたり413.0万円、最も安いのは 目黒区下目黒2-10-10 で坪単価265.5万円1平方mあたり80.3万円です。その土地評価額の差は、約5.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
目黒駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）