西小山駅近隣の駅と地価を比較
西小山駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 246位 /5073駅
| 244位 | 稲荷町駅 | 平均 100.0万円 /m² | 平均 330.6万円 /坪 |
| 245位 | 勾当台公園駅 | 平均 99.3万円 /m² | 平均 328.2万円 /坪 |
| 246位 | 西小山駅 | 平均 99.0万円 /m² | 平均 327.3万円 /坪 |
| 247位 | 新大塚駅 | 平均 98.8万円 /m² | 平均 326.7万円 /坪 |
| 248位 | 大山駅 | 平均 96.7万円 /m² | 平均 319.7万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国238位 /5073駅
| 236位 | 六本木駅 | 前年比 +11.20％  |
| 237位 | 西小山駅 | 前年比 +11.20％ |
| 238位 | 松飛台駅 | 前年比 +11.20％ |
| 239位 | 東福間駅 | 前年比 +11.20％ |
| 240位 | 九大学研都市駅 | 前年比 +11.15％ |
駐車場検索
西小山駅周辺の地価平均
|
327万2727円
99万円
※2025年の西小山駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +11.20% 上昇 |
西小山駅の地価公示価格・路線価
西小山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
西小山駅周辺の地価推移グラフ
西小山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで西小山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...東京都平均 ■...西小山駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
西小山駅近辺の駅地価
西小山駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
西小山駅の不動産取引価格
西小山駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
3分
目黒本町
85万円
280万円
ほぼ長方形
区道
70m²
5800万
R01/10-12月
4分
目黒本町
39万円
130万円
ほぼ長方形
私道
65m²
2500万
H31/04-06月
4分
原町
86万円
280万円
ほぼ長方形
区道
80m²
6800万
R02/07-09月
4分
小山
82万円
270万円
ほぼ整形
私道
80m²
6700万
R02/04-06月
4分
洗足
72万円
240万円
長方形
区道
80m²
5900万
H30/10-12月
4分
小山
82万円
270万円
長方形
区道
60m²
5100万
R01/07-09月
5分
目黒本町
110万円
350万円
ほぼ長方形
区道
65m²
7000万
R02/07-09月
5分
原町
84万円
280万円
ほぼ長方形
区道
65m²
5500万
R02/07-09月
6分
荏原
53万円
170万円
長方形
区道
85m²
4500万
R02/04-06月
6分
荏原
81万円
270万円
台形
私道
50m²
4300万
R01/07-09月
6分
荏原
92万円
300万円
ほぼ長方形
区道
140m²
1.3億
R02/01-03月
7分
荏原
75万円
250万円
長方形
私道
195m²
1.5億
R01/07-09月
7分
荏原
42万円
140万円
不整形
私道
240m²
1億
R02/01-03月
8分
目黒本町
78万円
260万円
長方形
区道
75m²
6000万
R01/07-09月
8分
目黒本町
74万円
240万円
長方形
区道
90m²
6500万
H31/04-06月
8分
目黒本町
94万円
310万円
長方形
区道
75m²
6900万
R02/04-06月
8分
荏原
40万円
130万円
ほぼ長方形
私道
120m²
4800万
R02/04-06月
8分
荏原
96万円
320万円
ほぼ長方形
私道
60m²
5500万
R01/07-09月
8分
荏原
69万円
230万円
不整形
区道
115m²
8100万
R02/01-03月
9分
荏原
110万円
370万円
ほぼ台形
区道
55m²
6000万
R01/10-12月
9分
荏原
96万円
320万円
ほぼ長方形
私道
65m²
6200万
H31/01-03月
9分
荏原
99万円
330万円
ほぼ台形
私道
40m²
5400万
R01/07-09月
10分
目黒本町
73万円
240万円
長方形
区道
195m²
1.4億
H30/10-12月
10分
目黒本町
71万円
240万円
長方形
区道
195m²
1.4億
H31/01-03月
10分
原町
55万円
180万円
ほぼ台形
区道
180m²
9800万
R02/01-03月
11分
目黒本町
58万円
190万円
ほぼ長方形
私道
80m²
4600万
H30/10-12月
11分
碑文谷
47万円
160万円
ほぼ長方形
区道
45m²
2100万
H30/10-12月
11分
碑文谷
62万円
210万円
ほぼ長方形
区道
45m²
2700万
H31/01-03月
11分
南
55万円
180万円
長方形
私道
115m²
6400万
R02/01-03月
11分
荏原
120万円
400万円
ほぼ長方形
区道
50m²
6000万
H31/04-06月
12分
目黒本町
100万円
340万円
長方形
区道
60m²
6200万
H31/01-03月
12分
目黒本町
85万円
280万円
ほぼ長方形
区道
60m²
5000万
R02/01-03月
13分
原町
73万円
240万円
長方形
私道
80m²
5800万
H31/01-03月
13分
南
87万円
290万円
長方形
区道
115m²
1億
R02/01-03月
14分
碑文谷
76万円
250万円
長方形
区道
100m²
7600万
H30/10-12月
15分
碑文谷
85万円
280万円
ほぼ長方形
区道
65m²
5700万
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西小山駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西小山駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 西小山駅 | |
|---|---|
|
←武蔵小山 (0.7km)
(0.7km) 洗足→
|
|
| 所在地 | 東京都品川区小山六丁目3-10 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） |
| 所属路線 | ■目黒線 |
| キロ程 | 2.6km（目黒起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗降人員 | 35,356人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1928年（昭和3年）8月1日 |
西小山駅周辺の土地価格のまとめ
西小山駅は 東京都品川区 、東京都目黒区 の方から主に利用されています。2025年の西小山駅周辺の平均坪単価は327.3万円平米単価は99万円で、前年比+11.20％上昇
しています。
西小山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは246位 /5073駅です。西小山駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区原町1-11-2 で坪単価347.1万円1平方mあたり105.0万円、最も安いのは 品川区小山5-7-12 で坪単価307.4万円1平方mあたり93.0万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
西小山駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）