地価公示価格チェッカー  

西小山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

西小山駅近隣の駅と地価を比較

西小山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 243位 /5105駅
241位洗足駅平均 79.6万円 /m²
平均 263.1万円 /坪
242位九品仏駅平均 79.4万円 /m²
平均 262.5万円 /坪
243位西小山駅平均 79.3万円 /m²
平均 262.1万円 /坪
244位新板橋駅平均 78.9万円 /m²
平均 260.8万円 /坪
245位落合駅平均 78.5万円 /m²
平均 259.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国395位 /5105駅

393位淡路町駅前年比 +6.92% ↑
394位浦安駅前年比 +6.91% ↑
395位西小山駅前年比 +6.90% ↑
396位新川駅前年比 +6.89% ↑
397位室見駅前年比 +6.89% ↑

駐車場検索

駅西小山駅周辺の地価平均

262万1488円 /坪単価
79万3000円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の西小山駅周辺の公示価格平均
前年比 +6.90% 上昇↑

駅西小山(にしこやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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西小山駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 品川区の路線価図 ( 年7月発表)

西小山駅周辺の地価推移グラフ

西小山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで西小山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...西小山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


西小山駅近辺の駅地価

武蔵小山駅の地価 |  洗足駅の地価 |  旗の台駅の地価

西小山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
目黒区原町1-11-2120m
85.2万円 /m²
281.7万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
品川区小山5-7-12400m
73.4万円 /m²
242.6万円 /坪
+8.10%↑詳細 推移 景観

西小山駅の不動産取引価格

NEW 西小山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 4分
原町 66万円
220万円
ほぼ長方形 私道 75m² 4900万
H30/10-12月 4分
小山 82万円
270万円
長方形 区道 60m² 5100万
H29/07-09月 4分
小山 77万円
260万円
台形 区道 95m² 7200万
H29/04-06月 4分
小山 58万円
190万円
不整形 区道 90m² 5200万
H29/04-06月 4分
小山 110万円
380万円
ほぼ長方形 区道 50m² 5800万
H30/01-03月 5分
洗足 87万円
290万円
長方形 区道 60m² 5400万
H29/04-06月 5分
洗足 68万円
220万円
袋地等 区道 65m² 4500万
H30/07-09月 5分
目黒本町 130万円
420万円
台形 区道 100m² 1.3億
H29/07-09月 5分
小山 84万円
280万円
ほぼ長方形 区道 95m² 8200万
H29/04-06月 5分
荏原 120万円
380万円
ほぼ長方形 区道 35m² 4000万
H30/07-09月 6分
洗足 96万円
320万円
長方形 区道 35m² 3300万
H29/07-09月 6分
目黒本町 63万円
210万円
長方形 私道 145m² 9200万
H30/04-06月 7分
目黒本町 77万円
260万円
ほぼ整形 区道 100m² 7800万
H30/04-06月 8分
目黒本町 82万円
270万円
ほぼ長方形 私道 75m² 6100万
H29/10-12月 8分
荏原 120万円
390万円
長方形 区道 55m² 6300万
H29/07-09月 8分
荏原 51万円
170万円
袋地等 私道 115m² 6000万
H30/04-06月 9分
目黒本町 59万円
190万円
ほぼ長方形 区道 180m² 1.1億
H29/04-06月 9分
目黒本町 89万円
300万円
ほぼ長方形 区道 65m² 5900万
H31/01-03月 9分
荏原 99万円
330万円
ほぼ台形 私道 40m² 5400万
H29/07-09月 9分
荏原 84万円
280万円
長方形 私道 75m² 6400万
H30/10-12月 10分
目黒本町 71万円
240万円
長方形 区道 195m² 1.4億
H29/10-12月 10分
碑文谷 78万円
260万円
ほぼ長方形 区道 110m² 8400万
H31/01-03月 11分
南 55万円
180万円
長方形 私道 115m² 6400万
H29/04-06月 11分
原町 80万円
260万円
長方形 区道 160m² 1.3億
H29/10-12月 11分
目黒本町 85万円
280万円
長方形 私道 75m² 6300万
H30/10-12月 11分
碑文谷 47万円
160万円
ほぼ長方形 区道 45m² 2100万
H30/10-12月 11分
碑文谷 62万円
210万円
ほぼ長方形 区道 45m² 2700万
H31/01-03月 13分
南 87万円
290万円
長方形 区道 115m² 1億
H29/04-06月 13分
碑文谷 67万円
220万円
ほぼ台形 区道 105m² 7000万
H29/04-06月 14分
碑文谷 77万円
260万円
ほぼ長方形 区道 80m² 6200万
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西小山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
西小山駅
(0.7km) 洗足→
所在地 東京都品川区小山六丁目3-10
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 ■目黒線
キロ程 2.6km(目黒起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗降人員 35,356人/日(年間統計より)
開業年月日 1928年(昭和3年)8月1日

西小山駅周辺の土地価格のまとめ

西小山駅は 東京都品川区 、東京都目黒区 の方から主に利用されています。

2020年の西小山駅周辺の平均坪単価は262.1万円平米単価は79万3000円で、前年比+6.90%上昇↑しています。 西小山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは243位 /5105駅です。

西小山駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区原町1-11-2 で坪単価281.7万円1平方mあたり85.2万円、最も安いのは 品川区小山5-7-12 で坪単価242.6万円1平方mあたり73.4万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

西小山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


西小山駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都品川区 駅地価ランキング | 東京都目黒区 駅地価ランキング


西小山駅周辺の土地価格

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