地価公示価格チェッカー  

祐天寺駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

祐天寺駅近隣の駅と地価を比較

祐天寺駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 236位 /5089駅
234位中延駅平均 81.5万円 /m²
平均 269.5万円 /坪
235位勾当台公園駅平均 81.2万円 /m²
平均 268.4万円 /坪
236位祐天寺駅平均 80.7万円 /m²
平均 266.8万円 /坪
237位西長堀駅平均 80.5万円 /m²
平均 266.2万円 /坪
238位九品仏駅平均 80.4万円 /m²
平均 265.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1318位 /5089駅

1316位七条駅前年比 +0.96% ↑
1317位鴬の森駅前年比 +0.96% ↑
1318位祐天寺駅前年比 +0.96% ↑
1319位下板橋駅前年比 +0.96% ↑
1320位姶良駅前年比 +0.96% ↑

駐車場検索

駅祐天寺駅周辺の地価平均

266万7769円 /坪単価
80万7000円 /m²å˜ä¾¡
※2022年の祐天寺駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.96% 上昇↑

駅祐天寺(ゆうてんじ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2022年 目黒区の路線価図 ( 年7月発表)

祐天寺駅周辺の地価推移グラフ

祐天寺駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データで祐天寺駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...東京都平均 ■...祐天寺駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


祐天寺駅近辺の駅地価

学芸大学駅の地価 |  中目黒駅の地価 |  池尻大橋駅の地価

祐天寺駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
目黒区祐天寺2-3-11130m
95.0万円 /m²
314.0万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
目黒区祐天寺1-25-4400m
82.7万円 /m²
273.4万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
目黒区中町1-11-141100m
64.4万円 /m²
212.9万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観

祐天寺駅の不動産取引価格

NEW 祐天寺駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
祐天寺 140万円
450万円
ほぼ長方形 区道 200m² 2.7億
H30/10-12月 3分
五本木 77万円
260万円
ほぼ台形 区道 105m² 1.1億
H31/04-06月 4分
五本木 84万円
280万円
台形 私道 140m² 1.2億
R01/10-12月 5分
祐天寺 60万円
200万円
不整形 都道 630m² 3.8億
H30/10-12月 5分
五本木 72万円
240万円
ほぼ整形 区道 190m² 2億
R02/01-03月 6分
上目黒 95万円
310万円
ほぼ長方形 区道 105m² 1億
R01/07-09月 6分
上目黒 97万円
320万円
ほぼ整形 区道 110m² 1.1億
R02/01-03月 7分
上目黒 92万円
300万円
長方形 区道 105m² 9800万
R01/07-09月 7分
上目黒 130万円
440万円
ほぼ長方形 区道 60m² 7800万
H31/04-06月 7分
上目黒 140万円
480万円
ほぼ正方形 区道 55m² 8000万
R01/10-12月 7分
五本木 37万円
120万円
ほぼ長方形 区道 140m² 5200万
H31/04-06月 7分
五本木 97万円
320万円
長方形 私道 130m² 1.3億
H31/04-06月 8分
下馬 49万円
160万円
不整形 区道 170m² 8300万
H31/04-06月 9分
中町 110万円
370万円
長方形 私道 65m² 7100万
R02/07-09月 9分
上目黒 110万円
370万円
ほぼ正方形 区道 85m² 9500万
R02/01-03月 9分
上目黒 7.7万円
25万円
不整形 区道 60m² 480万
R01/10-12月 10分
下馬 87万円
290万円
長方形 区道 85m² 7600万
R02/04-06月 11分
中町 81万円
270万円
ほぼ長方形 区道 140m² 1.1億
R01/07-09月 11分
中町 57万円
190万円
不整形 区道 145m² 8400万
R01/10-12月 11分
五本木 110万円
360万円
ほぼ長方形 区道 115m² 1.3億
H31/04-06月 12分
中町 96万円
320万円
長方形 区道 85m² 7900万
R02/04-06月 12分
下馬 88万円
290万円
ほぼ長方形 区道 50m² 4500万
H31/04-06月 12分
下馬 60万円
200万円
不整形 区道 55m² 3200万
H31/04-06月 13分
下馬 50万円
170万円
長方形 私道 200m² 1億
H31/01-03月 13分
下馬 97万円
320万円
長方形 私道 75m² 7400万
H31/01-03月 14分
中町 65万円
220万円
長方形 私道 185m² 1.2億
R02/01-03月 14分
下馬 94万円
310万円
長方形 区道 80m² 7400万
H30/10-12月 14分
下馬 130万円
430万円
ほぼ台形 都道 100m² 1.3億
H31/04-06月 14分
上目黒 90万円
300万円
ほぼ長方形 区道 210m² 1.9億
R01/10-12月 14分
目黒 14万円
48万円
ほぼ長方形 私道 35m² 480万
H31/01-03月 15分
中町 56万円
190万円
長方形 区道 75m² 4200万
R01/10-12月 15分
下馬 93万円
310万円
長方形 区道 220m² 2.1億
R01/07-09月 18分
目黒 99万円
330万円
ほぼ台形 区道 60m² 6100万
もっと見る


祐天寺駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
祐天寺駅
←中目黒 (1.0km)
所在地 東京都目黒区祐天寺二丁目13-3
所属事業者 Tokyu logo東京急行電鉄(東急)
所属路線 TY 東横線
キロ程 3.2km(渋谷起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗降人員 29,809人/日(年間統計より)
開業年月日 1927年(昭和2年)8月28日

祐天寺駅周辺の土地価格のまとめ

祐天寺駅は 東京都目黒区 の方から主に利用されています。

2022年の祐天寺駅周辺の平均坪単価は266.8万円平米単価は80万7000円で、前年比+0.96%上昇↑しています。 祐天寺駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは236位 /5089駅です。

祐天寺駅周辺で地価が最も高いのは 目黒区祐天寺2-3-11 で坪単価314.0万円1平方mあたり95.0万円、最も安いのは 目黒区中町1-11-14 で坪単価212.9万円1平方mあたり64.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

祐天寺駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


祐天寺駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都目黒区 駅地価ランキング


祐天寺駅周辺の土地価格

東京都目黒区の地価



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