地価公示価格チェッカー  

大阪府寝屋川市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府寝屋川市の地価平均

46万3260円 /坪単価 14万136円 /m²å˜ä¾¡ (-0.48%下落↓)
※2020年発表寝屋川市の地価公示価格平均値

寝屋川市の地価ランキング

全国地価ランキング

215位 /1526市区町村
213位埼玉県三芳町平均 14.2万円 /m²
平均 46.8万円 /坪
214位奈良県奈良市平均 14.1万円 /m²
平均 46.5万円 /坪
215位大阪府寝屋川市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
216位東京都羽村市平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
217位愛知県中川区平均 13.8万円 /m²
平均 45.5万円 /坪

大阪府内地価ランキング

38位 /70市区町村
36位枚方市平均 14.7万円 /m²
平均 48.5万円 /坪
37位大東市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
38位寝屋川市平均 14.0万円 /m²
平均 46.3万円 /坪
39位八尾市平均 13.5万円 /m²
平均 44.7万円 /坪
40位門真市平均 13.4万円 /m²
平均 44.2万円 /坪
もっと見る

寝屋川市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

60位 /70市区町村

58位大阪府四條畷市前年比 -0.36% ↓
59位大阪府泉南市前年比 -0.40% ↓
60位大阪府寝屋川市前年比 -0.48% ↓
61位大阪府羽曳野市前年比 -0.63% ↓
62位大阪府河内長野市前年比 -0.70% ↓
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寝屋川市の駅地価ランキング

1位香里園駅15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
2位四条畷駅14.0万円 /m²
46.2万円 /坪
3位寝屋川市駅13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
4位萱島駅13.0万円 /m²
42.9万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

寝屋川市(ねやがわし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府寝屋川市の地価推移グラフ

大阪府と寝屋川市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と寝屋川市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


寝屋川市の駅周辺地価

■か
駅萱島(かやしま) | 駅香里園(こうりえん)

■さ
駅四条畷(しじょうなわて)

■な
駅寝屋川市(ねやがわし)

大阪府寝屋川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 寝屋川市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

寝屋川市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
香里新町31-19香里園0m
37.3万円/m²
123.3万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
早子町20-22寝屋川市160m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+0.36%↑詳細 推移 景観
香里新町2-14香里園350m
19.7万円/m²
65.1万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
豊野町13-2寝屋川市800m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
豊野町5-7寝屋川市700m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池田中町1-5寝屋川市1800m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
楠根北町6-22寝屋川市1700m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
香里西之町14-8香里園900m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南水苑町10-6萱島400m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
若葉町17-23寝屋川市950m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
萱島東1-16-5萱島450m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
木田町28-14寝屋川市600m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大成町19-3萱島1400m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
清水町1-15寝屋川市700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
石津東町6-6香里園1500m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
御幸東町17-12萱島850m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
池田旭町24-33寝屋川市1300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
豊里町11-2香里園1100m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
末広町13-20香里園1300m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
境橋町10-2香里園1000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
楠根南町3-9寝屋川市1900m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
三井が丘4-15-134-3寝屋川市2400m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
高柳6-7-21萱島2000m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
高宮新町19-21寝屋川市1400m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
河北東町17-8四条畷800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
高宮あさひ丘23-4寝屋川市2000m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
成田東が丘14-7香里園2100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
秦町39-22寝屋川市1200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
寝屋新町6-13寝屋川市3400m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
国松町9-51寝屋川市2100m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
葛原1-12-6寝屋川市1900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
仁和寺本町5-23-4寝屋川市2800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
梅が丘2-33-2寝屋川公園1100m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
打上宮前町10-16寝屋川公園400m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
堀溝1-11-27萱島1600m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
池田北町14-12香里園1800m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

寝屋川市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

池田(いけだ) | 池田旭町(いけだあさひまち) | 池田北町(いけだきたまち) | 池田新町(いけだしんまち) | 池田中町(いけだなかまち) | 池田西町(いけだにしまち) | 池田東町(いけだひがしまち) | 池田本町(いけだほんまち) | 池田南町(いけだみなみまち) | 池の瀬町(いけのせちょう) | 石津中町(いしづなかまち) | 石津東町(いしづひがしまち) | 石津南町(いしづみなみまち) | 石津元町(いしづもとまち) | 出雲町(いずもちょう) | 太秦桜が丘(うずまささくらがおか) | 太秦高塚町(うずまさたかつかちょう) | 太秦中町(うずまさなかまち) | 太秦東が丘(うずまさひがしがおか) | 太秦緑が丘(うずまさみどりがおか) | 太秦元町(うずまさもとまち) | 宇谷町(うたにちょう) | 打上新町(うちあげしんまち) | 打上高塚町(うちあげたかつかちょう) | 打上中町(うちあげなかまち) | 打上南町(うちあげみなみまち) | 打上宮前町(うちあげみやまえちょう) | 打上元町(うちあげもとまち) | 梅が丘(うめがおか) | 大谷町(おおたにちょう) | 大利町(おおとしちょう) | 大利元町(おおとしもとまち) | 音羽町(おとわちょう) | 春日町(かすがちょう) | 上神田(かみかみだ) | 萱島桜園町(かやしまさくらえんちょう) | 萱島信和町(かやしましんわちょう) | 萱島東(かやしまひがし) | 萱島本町(かやしまほんまち) | 萱島南町(かやしまみなみまち) | 川勝町(かわかつちょう) | 河北中町(かわきたなかまち) | 河北西町(かわきたにしまち) | 河北東町(かわきたひがしまち) | 菅相塚町(かんそうづかちょう) | 北大利町(きたおおとしちょう) | 木田町(きだちょう) | 木田元宮(きだもとみや) | 楠根北町(くすねきたまち) | 楠根南町(くすねみなみまち) | 葛原(くずはら) | 葛原新町(くずはらしんまち) | 国松町(くにまつちょう) | 黒原旭町(くろはらあさひまち) | 黒原新町(くろはらしんまち) | 黒原城内町(くろはらじょうないちょう) | 黒原橘町(くろはらたちばなちょう) | 香里北之町(こおりきたのちょう) | 香里新町(こおりしんまち) | 香里西之町(こおりにしのちょう) | 香里本通町(こおりほんどおりちょう) | 香里南之町(こおりみなみのちょう) | 郡元町(こおりもとまち) | 寿町(ことぶきちょう) | 木屋町(こやちょう) | 木屋元町(こやもとまち) | 幸町(さいわいちょう) | 境橋町(さかいばしちょう) | 桜木町(さくらぎちょう) | 讃良西町(さんらにしまち) | 讃良東町(さんらひがしまち) | 清水町(しみずちょう) | 点野(しめの) | 下神田町(しもかみだちょう) | 下木田町(しもきだちょう) | 昭栄町(しょうえいちょう) | 小路北町(しょうじきたまち) | 小路南町(しょうじみなみまち) | 新家(しんけ) | 末広町(すえひろちょう) | 成美町(せいびちょう) | 大成町(たいせいちょう) | 田井町(たいちょう) | 田井西町(たいにしまち) | 太間町(たいまちょう) | 太間東町(たいまひがしまち) | 高倉(たかくら) | 高宮(たかみや) | 高宮あさひ丘(たかみやあさひおか) | 高宮栄町(たかみやさかえまち) | 高宮新町(たかみやしんまち) | 高柳(たかやなぎ) | 高柳栄町(たかやなぎさかえまち) | 宝町(たからまち) | 長栄寺町(ちょうえいじちょう) | 対馬江西町(つしまえにしまち) | 対馬江東町(つしまえひがしまち) | 豊里町(とよざとちょう) | 豊野町(とよのちょう) | 中神田町(なかかみだちょう) | 中木田町(なかきだちょう) | 成田町(なりたちょう) | 成田西町(なりたにしまち) | 成田東が丘(なりたひがしがおか) | 成田東町(なりたひがしまち) | 成田南町(なりたみなみまち) | 南水苑町(なんすいえんちょう) | 錦町(にしきちょう) | 日新町(にっしんちょう) | 仁和寺町(にわじちょう) | 仁和寺本町(にわじほんまち) | 寝屋(ねや) | 寝屋川公園(ねやがわこうえん) | 寝屋北町(ねやきたまち) | 寝屋新町(ねやしんまち) | 寝屋南(ねやみなみ) | 秦町(はだちょう) | 八幡台(はちまんだい) | 初町(はつちょう) | 早子町(はやこちょう) | 東大利町(ひがしおおとしちょう) | 東神田町(ひがしかみだちょう) | 東香里園町(ひがしこおりえんちょう) | 日之出町(ひのでちょう) | 平池町(ひらいけちょう) | 堀溝(ほりみぞ) | 堀溝北町(ほりみぞきたまち) | 本町(ほんまち) | 松屋町(まつやちょう) | 三井が丘(みいがおか) | 美井町(みいちょう) | 三井南町(みいみなみまち) | 美井元町(みいもとまち) | 緑町(みどりまち) | 御幸西町(みゆきにしまち) | 御幸東町(みゆきひがしまち) | 明徳(めいとく) | 明和(めいわ) | 八坂町(やさかちょう) | 若葉町(わかばちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

寝屋川市近辺の市区町村

四條畷市の地価 |  大東市の地価 |  門真市の地価



寝屋川市の土地価格のまとめ

寝屋川市の平均坪単価は46.3万円平米単価は14万136円で、前年比では-0.48%下落↓しています。
寝屋川市の土地価格は、大阪府の中で38位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは215位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は香里園駅で坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円、最も安い駅は萱島駅で坪単価42.9万円1平方mあたり13.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は香里園駅で前年比+0.23%↑、上昇率が最も低い駅は萱島駅で前年比-0.91%↓です。

寝屋川市内で土地評価額が最も高い場所は香里新町31-19で坪単価123.3万円1平方mあたり37.3万円、最も安い場所は 池田北町14-12 で坪単価31.7万円1平方mあたり9.6万円です。その土地価格の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

寝屋川市と四條畷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

寝屋川市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

寝屋川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 寝屋川市と四條畷市を比較
  2. 寝屋川市・四條畷市・大東市を比較
  3. 寝屋川市と大東市を比較
  4. 寝屋川市・大東市・門真市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


寝屋川市の駅上昇率ランキング


1位香里園駅前年比 +0.23%↑
2位四条畷駅前年比 -0.25%↓
3位寝屋川市駅前年比 -0.58%↓
4位萱島駅前年比 -0.91%↓

寝屋川市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

773位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

771位福井県鯖江市前年比 -0.48% ↓
772位長野県御代田町前年比 -0.48% ↓
773位大阪府寝屋川市前年比 -0.48% ↓
774位茨城県かすみがうら市前年比 -0.49% ↓
775位千葉県勝浦市前年比 -0.49% ↓

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