地価公示価格チェッカー 　

大阪府茨木市の地価公示価格・路線価

2025年の地価公示価格を掲載しました (令和7年3月18日)

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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

茨木市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

24位 /72市区町村
22位此花区平均 23.1万円 /m²
平均 76.3万円 /坪
23位箕面市平均 22.7万円 /m²
平均 75.0万円 /坪
24位茨木市平均 21.9万円 /m²
平均 72.3万円 /坪
25位住之江区平均 21.0万円 /m²
平均 69.3万円 /坪
26位西成区平均 20.7万円 /m²
平均 68.6万円 /坪
もっと見る

大阪府内上昇率ランキング

33位 /72市区町村

31位大阪府摂津市前年比 +3.61％ ↑
32位大阪府高石市前年比 +3.61％ ↑
33位大阪府茨木市前年比 +3.53％ ↑
34位大阪府高槻市前年比 +3.31％ ↑
35位大阪府寝屋川市前年比 +3.20％ ↑
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茨木市の駅地価ランキング

1位豊川駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

149位 /1524市区町村
147位東京都昭島市平均 21.9万円 /m²
平均 72.5万円 /坪
148位千葉県松戸市平均 21.9万円 /m²
平均 72.4万円 /坪
149位大阪府茨木市平均 21.9万円 /m²
平均 72.3万円 /坪
150位神奈川海老名市平均 21.9万円 /m²
平均 72.3万円 /坪
151位京都府長岡京市平均 21.9万円 /m²
平均 72.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

270位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

268位北海道音更町前年比 +3.54％ ↑
269位京都府山科区前年比 +3.54％ ↑
270位大阪府茨木市前年比 +3.53％ ↑
271位埼玉県富士見市前年比 +3.53％ ↑
272位京都府北区前年比 +3.53％ ↑

大阪府茨木市（いばらきし）の地価平均

72万3164円 /坪単価
21万8757円 /m²
※2025年発表茨木市の地価公示価格平均値 		前年比 +3.53%上昇↑
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茨木市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府茨木市の地価推移グラフ

大阪府と茨木市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と茨木市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茨木市の駅周辺地価
■あ
駅茨木（いばらき） | 駅茨木市（いばらきし） | 駅宇野辺（うのべ）

■さ
駅彩都西（さいとにし） | 駅沢良宜（さわらぎ） | 駅摂津（せっつ） | 駅摂津富田（せっつとんだ） | 駅千里丘（せんりおか） | 駅総持寺（そうじじ）

■た
駅豊川（とよかわ）

■ま
駅南茨木（みなみいばらき）

2024年 茨木市の路線価図 ( 年7月発表)

大阪府茨木市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

茨木市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
双葉町8-22茨木市100m
77.5万円/m²
256.2万円 /坪
+10.70%↑詳細 推移 景観
西駅前町5-4茨木150m
73.8万円/m²
244.0万円 /坪
+11.00%↑詳細 推移 景観
永代町8-30茨木市250m
43.0万円/m²
142.1万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
駅前1-8-19茨木330m
41.0万円/m²
135.5万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
松ヶ本町5-39茨木350m
39.0万円/m²
128.9万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
竹橋町7-16茨木市450m
31.0万円/m²
102.5万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
稲葉町7-4茨木市540m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
新中条町9-7茨木1000m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+5.60%↑詳細 推移 景観
駅前4-5-7茨木700m
29.8万円/m²
98.5万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
中津町11-3茨木市700m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+4.60%↑詳細 推移 景観
上泉町3-24茨木市850m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
中穂積1-6-46茨木620m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
並木町13-7茨木市1000m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
大池2-19-15茨木市1500m
22.4万円/m²
74.0万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
庄1-12-5ＪＲ総持寺340m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
西河原2-7-29ＪＲ総持寺450m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_南茨木800m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
沢良宜西1-9-10南茨木360m
20.8万円/m²
68.8万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
上穂積2-4-11茨木1400m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
水尾2-15-11茨木市1400m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
東太田1-6-51摂津富田1200m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
橋の内3-12-4総持寺800m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
蔵垣内2-17-15千里丘900m
18.1万円/m²
59.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
星見町14-9茨木市2000m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
丑寅1-3-70南茨木1000m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+7.80%↑詳細 推移 景観
穂積台7-10-3宇野辺850m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
鮎川1-11-5茨木市1600m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
総持寺1-9-27総持寺500m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
沢良宜浜2-19-2沢良宜650m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
新和町11-3南茨木1500m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
藤の里1-1-15茨木3800m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+7.90%↑詳細 推移 景観
南春日丘2-7-24茨木2000m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
横江2-9-52摂津750m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
平田2-33-18茨木市2400m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
西太田町12-12ＪＲ総持寺1700m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
太田3-8-16ＪＲ総持寺1900m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+3.60%↑詳細 推移 景観
上穂積4-5-39茨木1800m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
郡5-4-30茨木2500m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
彩都あさぎ5-14-6彩都西1000m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
耳原3-1-4茨木市3000m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
西福井2-13-13茨木3900m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山手台3-5-32茨木7000m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
安威1-25-5茨木5000m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
清水1-23-8豊川700m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_茨木8200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_茨木8500m
0.2万円/m²
0.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

茨木市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安威（あい） | 粟生岩阪（あおいわさか） | 鮎川（あゆかわ） | 主原町（あるじはらちょう） | 井口台（いぐちだい） | 五十鈴町（いすずちょう） | 泉原（いずはら） | 五日市（いつかいち） | 五日市緑町（いつかいちみどりまち） | 稲葉町（いなばちょう） | 岩倉町（いわくらちょう） | 上野町（うえのちょう） | 丑寅（うしとら） | 宇野辺（うのべ） | 永代町（えいだいちょう） | 駅前（えきまえ） | 大池（おおいけ） | 大岩（おおいわ） | 大住町（おおすみちょう） | 太田（おおだ） | 太田東芝町（おおだとうしばちょう） | 大手町（おおてちょう） | 小川町（おがわちょう） | 春日（かすが） | 片桐町（かたぎりちょう） | 上泉町（かみいずみちょう） | 上音羽（かみおとわ） | 上郡（かみごおり） | 上中条（かみちゅうじょう） | 上穂積（かみほづみ） | 上穂東町（かみほひがしまち） | 学園町（がくえんちょう） | 学園南町（がくえんみなみまち） | 北春日丘（きたかすがおか） | 清阪（きよさか） | 蔵垣内（くらかきうち） | 車作（くるまつくり） | 桑田町（くわたちょう） | 桑原（くわのはら） | 郡（こおり） | 郡山（こおりやま） | 小坪井（こつぼい） | 小柳町（こやなぎちょう） | 彩都あさぎ（さいとあさぎ） | 彩都やまぶき（さいとやまぶき） | 道祖本（さいのもと） | 佐保（さほ） | 沢良宜西（さわらぎにし） | 沢良宜浜（さわらぎはま） | 沢良宜東町（さわらぎひがしまち） | 島（しま） | 清水（しみず） | 紫明園（しめいえん） | 下井町（しもいちょう） | 下音羽（しもおとわ） | 下中条町（しもちゅうじょうちょう） | 下穂積（しもほづみ） | 宿川原町（しゅくがはらちょう） | 宿久庄（しゅくのしょう） | 庄（しょう） | 生保（しょうぼ） | 白川（しらかわ） | 城の前町（しろのまえちょう） | 新郡山（しんこおりやま） | 新庄町（しんじょうちょう） | 新中条町（しんちゅうじょうちょう） | 新堂（しんどう） | 新和町（しんわちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 千提寺（せんだいじ） | 銭原（ぜにはら） | 総持寺（そうじじ） | 総持寺駅前町（そうじじえきまえちょう） | 総持寺台（そうじじだい） | 園田町（そのだちょう） | 大正町（たいしょうちょう） | 高田町（たかだちょう） | 高浜町（たかはまちょう） | 竹橋町（たけはしちょう） | 田中町（たなかちょう） | 玉櫛（たまくし） | 玉島（たましま） | 玉島台（たましまだい） | 玉瀬町（たませちょう） | 玉水町（たまみずちょう） | 大同町（だいどうちょう） | 大門寺（だいもんじ） | 寺田町（てらだちょう） | 天王（てんのう） | 東宮町（とうぐうちょう） | 十日市町（とおかいちちょう） | 戸伏町（とぶしちょう） | 豊川（とよかわ） | 豊原町（とよはらちょう） | 中河原町（なかかはらちょう） | 中総持寺町（なかそうじじちょう） | 中津町（なかつちょう） | 中穂積（なかほづみ） | 中村町（なかむらちょう） | 長谷（ながたに） | 並木町（なみきちょう） | 奈良町（ならちょう） | 西安威（にしあい） | 西駅前町（にしえきまえちょう） | 西太田町（にしおおだちょう） | 西河原（にしがわら） | 西河原北町（にしがわらきたまち） | 西田中町（にしたなかちょう） | 西中条町（にしちゅうじょうちょう） | 西豊川町（にしとよかわちょう） | 西福井（にしふくい） | 西穂積町（にしほづみちょう） | 忍頂寺（にんちょうじ） | 野々宮（ののみや） | 橋の内（はしのうち） | 畑田町（はたけだちょう） | 花園（はなぞの） | 東安威（ひがしあい） | 東宇野辺町（ひがしうのべちょう） | 東太田（ひがしおおだ） | 東中条町（ひがしちゅうじょうちょう） | 東奈良（ひがしなら） | 東野々宮町（ひがしののみやちょう） | 東福井（ひがしふくい） | 平田（ひらた） | 平田台（ひらただい） | 福井（ふくい） | 藤の里（ふじのさと） | 双葉町（ふたばちょう） | 舟木町（ふなきちょう） | 別院町（べついんちょう） | 星見町（ほしみちょう） | 穂積台（ほづみだい） | 本町（ほんまち） | 真砂（まさご） | 真砂玉島台（まさごたましまだい） | 松ケ本町（まつがもとちょう） | 松下町（まつしたちょう） | 三咲町（みさきちょう） | 美沢町（みさわちょう） | 三島丘（みしまおか） | 三島町（みしまちょう） | 水尾（みずお） | 見付山（みつけやま） | 南安威（みなみあい） | 南春日丘（みなみかすがおか） | 南清水町（みなみしみずちょう） | 南耳原（みなみみのはら） | 南目垣（みなみめがき） | 耳原（みのはら） | 美穂ケ丘（みほがおか） | 宮島（みやじま） | 宮元町（みやもとちょう） | 室山（むろやま） | 目垣（めがき） | 元町（もとまち） | 安元（やすもと） | 山手台（やまてだい） | 山手台新町（やまてだいしんまち） | 山手台東町（やまてだいひがしまち） | 横江（よこえ） | 若草町（わかくさちょう） | 若園町（わかそのちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

茨木市近辺の市区町村

高槻市の地価　|　 守口市の地価　|　 枚方市の地価



茨木市の土地価格のまとめ

茨木市の平均坪単価は72.3万円平米単価は21万8757円で、前年比では+3.53％上昇↑しています。
茨木市の土地価格は、大阪府の中で24位（72市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは149位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は豊川駅で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円、最も安い駅は豊川駅で坪単価19.5万円1平方mあたり5.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は豊川駅で前年比-0.80％↓、下落率が最も高い駅は豊川駅で前年比-0.80％↓です。

茨木市内で土地評価額が最も高い場所は双葉町8-22で坪単価256.2万円1平方mあたり77.5万円、最も安い場所は _ で坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約448.0倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

茨木市と高槻市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

茨木市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

茨木市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 茨木市と高槻市を比較
  2. 茨木市・高槻市・守口市を比較
  3. 茨木市と守口市を比較
  4. 茨木市・守口市・枚方市を比較
  5. その他（大阪府の地価）


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茨木市の駐車場

茨木市の駅上昇率ランキング


1位豊川駅前年比 -0.80％↓

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