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大阪府茨木市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府茨木市の地価平均

62万1554円 /坪単価 18万8020円 /m²単価 (+1.35%上昇↑)
※2019年発表茨木市の地価公示価格平均値

茨木市の地価ランキング

全国地価ランキング

149位 /1526市区町村
147位神奈川金沢区平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
148位大阪府住之江区平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
149位大阪府茨木市平均 18.8万円 /m²
平均 62.2万円 /坪
150位京都府右京区平均 18.8万円 /m²
平均 62.0万円 /坪
151位大阪府生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

24位 /70市区町村
22位箕面市平均 19.5万円 /m²
平均 64.4万円 /坪
23位住之江区平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
24位茨木市平均 18.8万円 /m²
平均 62.2万円 /坪
25位生野区平均 18.7万円 /m²
平均 61.9万円 /坪
26位平野区平均 18.2万円 /m²
平均 60.0万円 /坪
もっと見る

茨木市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

15位 /70市区町村

13位大阪府阿倍野区前年比 +1.62% ↑
14位大阪府池田市前年比 +1.53% ↑
15位大阪府茨木市前年比 +1.35% ↑
16位大阪府高石市前年比 +1.23% ↑
17位大阪府港区前年比 +1.16% ↑
もっと見る

茨木市の駅地価ランキング

1位千里丘駅21.1万円 /m²
69.9万円 /坪
2位茨木市駅20.5万円 /m²
67.7万円 /坪
3位茨木駅18.0万円 /m²
59.6万円 /坪
4位宇野辺駅17.4万円 /m²
57.7万円 /坪
5位総持寺駅16.7万円 /m²
55.3万円 /坪
6位沢良宜駅16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
7位南茨木駅16.3万円 /m²
54.0万円 /坪
8位摂津富田駅15.4万円 /m²
51.0万円 /坪
9位摂津駅14.2万円 /m²
47.1万円 /坪
10位彩都西駅12.8万円 /m²
42.1万円 /坪
11位豊川駅6.2万円 /m²
20.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

茨木市いばらきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府茨木市の地価推移グラフ

大阪府と茨木市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と茨木市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


茨木市の駅周辺地価


駅茨木いばらき | 駅茨木市いばらきし | 駅宇野辺うのべ


駅彩都西さいとにし | 駅沢良宜さわらぎ | 駅摂津せっつ | 駅摂津富田せっつとんだ | 駅千里丘せんりおか | 駅総持寺そうじじ


駅豊川とよかわ


駅南茨木みなみいばらき

大阪府茨木市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 茨木市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

茨木市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
双葉町8-22茨木市100m
55.0万円/m²
181.8万円 /坪
+8.91%↑詳細 推移 景観
西駅前町5-4茨木150m
52.3万円/m²
172.9万円 /坪
+8.96%↑詳細 推移 景観
永代町8-30茨木市250m
35.0万円/m²
115.7万円 /坪
+7.36%↑詳細 推移 景観
駅前1-8-19茨木330m
33.1万円/m²
109.4万円 /坪
+7.47%↑詳細 推移 景観
松ヶ本町5-39茨木350m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+5.94%↑詳細 推移 景観
竹橋町7-16茨木市450m
27.2万円/m²
89.9万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
駅前4-5-7茨木700m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
新中条町9-7茨木1000m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
+3.28%↑詳細 推移 景観
稲葉町7-4茨木市540m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
中津町11-3茨木市700m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
中穂積1-6-46茨木620m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
上泉町3-24茨木市850m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
+1.74%↑詳細 推移 景観
並木町13-7茨木市1000m
23.2万円/m²
76.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大池2-19-15茨木市1500m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
庄1-12-5JR総持寺340m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+1.62%↑詳細 推移 景観
東奈良1丁目679番10南茨木800m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上穂積2-4-11茨木1400m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
西河原2-7-29JR総持寺450m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
水尾2-15-11茨木市1400m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
橋の内3-12-4総持寺800m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沢良宜西1-9-10南茨木360m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
蔵垣内2-17-15千里丘900m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東太田1-6-51摂津富田1200m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
星見町14-9茨木市2000m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
総持寺1-9-27総持寺500m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
沢良宜浜2-19-2沢良宜650m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
穂積台7-10-3宇野辺850m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南春日丘2-7-24茨木2000m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
新和町11-3南茨木1500m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鮎川1-11-5茨木市1600m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平田2-33-18茨木市2400m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西太田町12-12JR総持寺1700m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
郡5-4-30茨木2500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
丑寅1-3-70南茨木1000m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西福井2-13-13茨木3900m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
太田3-8-16JR総持寺1900m
13.3万円/m²
44.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
耳原3-1-4茨木市3000m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
彩都あさぎ5-14-6彩都西1000m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上穂積4-5-39茨木1800m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
横江2-9-52摂津750m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
藤の里1-1-15茨木3800m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
郡山2-30-20茨木3200m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山手台3-5-32茨木7000m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
安威1-25-5茨木5000m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
清水1-23-8豊川700m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
大字大岩559番茨木8200m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
大字粟生岩阪567番1茨木8500m
0.2万円/m²
0.6万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

茨木市の不動産取引価格 (実売買)

安威あい | 粟生岩阪あおいわさか | 鮎川あゆかわ | 主原町あるじはらちょう | 井口台いぐちだい | 五十鈴町いすずちょう | 泉原いずはら | 五日市いつかいち | 五日市緑町いつかいちみどりまち | 稲葉町いなばちょう | 岩倉町いわくらちょう | 上野町うえのちょう | 丑寅うしとら | 宇野辺うのべ | 永代町えいだいちょう | 駅前えきまえ | 大池おおいけ | 大岩おおいわ | 大住町おおすみちょう | 太田おおだ | 太田東芝町おおだとうしばちょう | 大手町おおてちょう | 小川町おがわちょう | 春日かすが | 片桐町かたぎりちょう | 上泉町かみいずみちょう | 上音羽かみおとわ | 上郡かみごおり | 上中条かみちゅうじょう | 上穂積かみほづみ | 上穂東町かみほひがしまち | 学園町がくえんちょう | 学園南町がくえんみなみまち | 北春日丘きたかすがおか | 清阪きよさか | 蔵垣内くらかきうち | 車作くるまつくり | 桑田町くわたちょう | 桑原くわのはら | こおり | 郡山こおりやま | 小坪井こつぼい | 小柳町こやなぎちょう | 彩都あさぎさいとあさぎ | 彩都やまぶきさいとやまぶき | 道祖本さいのもと | 佐保さほ | 沢良宜西さわらぎにし | 沢良宜浜さわらぎはま | 沢良宜東町さわらぎひがしまち | しま | 清水しみず | 紫明園しめいえん | 下井町しもいちょう | 下音羽しもおとわ | 下中条町しもちゅうじょうちょう | 下穂積しもほづみ | 宿川原町しゅくがはらちょう | 宿久庄しゅくのしょう | しょう | 生保しょうぼ | 白川しらかわ | 城の前町しろのまえちょう | 新郡山しんこおりやま | 新庄町しんじょうちょう | 新中条町しんちゅうじょうちょう | 新堂しんどう | 新和町しんわちょう | 末広町すえひろちょう | 千提寺せんだいじ | 銭原ぜにはら | 総持寺そうじじ | 総持寺駅前町そうじじえきまえちょう | 総持寺台そうじじだい | 園田町そのだちょう | 大正町たいしょうちょう | 高田町たかだちょう | 高浜町たかはまちょう | 竹橋町たけはしちょう | 田中町たなかちょう | 玉櫛たまくし | 玉島たましま | 玉島台たましまだい | 玉瀬町たませちょう | 玉水町たまみずちょう | 大同町だいどうちょう | 大門寺だいもんじ | 寺田町てらだちょう | 天王てんのう | 東宮町とうぐうちょう | 十日市町とおかいちちょう | 戸伏町とぶしちょう | 豊川とよかわ | 豊原町とよはらちょう | 中河原町なかかはらちょう | 中総持寺町なかそうじじちょう | 中津町なかつちょう | 中穂積なかほづみ | 中村町なかむらちょう | 長谷ながたに | 並木町なみきちょう | 奈良町ならちょう | 西安威にしあい | 西駅前町にしえきまえちょう | 西太田町にしおおだちょう | 西河原にしがわら | 西河原北町にしがわらきたまち | 西田中町にしたなかちょう | 西中条町にしちゅうじょうちょう | 西豊川町にしとよかわちょう | 西福井にしふくい | 西穂積町にしほづみちょう | 忍頂寺にんちょうじ | 野々宮ののみや | 橋の内はしのうち | 畑田町はたけだちょう | 花園はなぞの | 東安威ひがしあい | 東宇野辺町ひがしうのべちょう | 東太田ひがしおおだ | 東中条町ひがしちゅうじょうちょう | 東奈良ひがしなら | 東野々宮町ひがしののみやちょう | 東福井ひがしふくい | 平田ひらた | 平田台ひらただい | 福井ふくい | 藤の里ふじのさと | 双葉町ふたばちょう | 舟木町ふなきちょう | 別院町べついんちょう | 星見町ほしみちょう | 穂積台ほづみだい | 本町ほんまち | 真砂まさご | 真砂玉島台まさごたましまだい | 松ケ本町まつがもとちょう | 松下町まつしたちょう | 三咲町みさきちょう | 美沢町みさわちょう | 三島丘みしまおか | 三島町みしまちょう | 水尾みずお | 見付山みつけやま | 南安威みなみあい | 南春日丘みなみかすがおか | 南清水町みなみしみずちょう | 南耳原みなみみのはら | 南目垣みなみめがき | 耳原みのはら | 美穂ケ丘みほがおか | 宮島みやじま | 宮元町みやもとちょう | 室山むろやま | 目垣めがき | 元町もとまち | 安元やすもと | 山手台やまてだい | 山手台新町やまてだいしんまち | 山手台東町やまてだいひがしまち | 横江よこえ | 若草町わかくさちょう | 若園町わかそのちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

茨木市近辺の市区町村

高槻市の地価 |  守口市の地価 |  枚方市の地価



茨木市の土地価格のまとめ

茨木市の平均坪単価は62.2万円平米単価は18万8020円で、前年比では+1.35%上昇↑しています。
茨木市の土地価格は、大阪府の中で24位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは149位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千里丘駅坪単価69.9万円1平方mあたり21.1万円、最も安い駅は豊川駅坪単価20.5万円1平方mあたり6.2万円です。 また、上昇率が最も高い駅は茨木駅前年比+1.76%↑、上昇率が最も低い駅は豊川駅前年比-0.48%↓です。

茨木市内で土地評価額が最も高い場所は双葉町8-22坪単価181.8万円1平方mあたり55.0万円、最も安い場所は 大字粟生岩阪567番1坪単価0.6万円1平方mあたり0.2万円です。その土地価格の差は、約298.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

茨木市と高槻市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

茨木市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

茨木市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 茨木市と高槻市を比較
  2. 茨木市・高槻市・守口市を比較
  3. 茨木市と守口市を比較
  4. 茨木市・守口市・枚方市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


茨木市の駅上昇率ランキング


1位茨木駅前年比 +1.76%↑
2位茨木市駅前年比 +1.41%↑
3位総持寺駅前年比 +0.86%↑
4位千里丘駅前年比 +0.79%↑
5位摂津駅前年比 +0.39%↑
6位宇野辺駅前年比 +0.27%↑
7位南茨木駅前年比 +0.14%↑
8位沢良宜駅前年比 +0.00%
9位彩都西駅前年比 +0.00%
10位摂津富田駅前年比 -0.23%↓
11位豊川駅前年比 -0.48%↓

茨木市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

236位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

234位京都府右京区前年比 +1.39% ↑
235位埼玉県志木市前年比 +1.37% ↑
236位大阪府茨木市前年比 +1.35% ↑
237位愛知県岡崎市前年比 +1.35% ↑
238位長崎県時津町前年比 +1.34% ↑

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