地価公示価格チェッカー  

大阪府四條畷市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府四條畷市の地価平均

38万3990円 /坪単価 11万6157円 /m²単価 (-0.35%下落↓)
※2019年発表四條畷市の地価公示価格平均値

四條畷市の地価ランキング

全国地価ランキング

255位 /1526市区町村
253位岐阜県高山市平均 11.7万円 /m²
平均 38.7万円 /坪
254位兵庫県垂水区平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
255位大阪府四條畷市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
256位大阪府松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
257位埼玉県狭山市平均 11.5万円 /m²
平均 37.9万円 /坪

大阪府内地価ランキング

44位 /70市区町村
42位高石市平均 12.9万円 /m²
平均 42.6万円 /坪
43位東区平均 12.0万円 /m²
平均 39.6万円 /坪
44位四條畷市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
45位松原市平均 11.6万円 /m²
平均 38.4万円 /坪
46位交野市平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
もっと見る

四條畷市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

55位 /70市区町村

53位大阪府交野市前年比 -0.27% ↓
54位大阪府守口市前年比 -0.34% ↓
55位大阪府四條畷市前年比 -0.35% ↓
56位大阪府泉南市前年比 -0.40% ↓
57位大阪府藤井寺市前年比 -0.41% ↓
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四條畷市の駅地価ランキング

1位四条畷駅14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
2位生駒駅12.0万円 /m²
39.7万円 /坪
3位忍ケ丘駅11.4万円 /m²
37.8万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

四條畷市しじょうなわてしの土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府四條畷市の地価推移グラフ

大阪府と四條畷市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と四條畷市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四條畷市の駅周辺地価


駅生駒いこま


駅四条畷しじょうなわて | 駅忍ケ丘しのぶがおか

大阪府四條畷市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 四條畷市の路線価PDF (平成 年7月発表)

四條畷市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
楠公1-14-6四条畷250m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
雁屋西町2-6四条畷1200m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+0.72%↑詳細 推移 景観
岡山東2-6-46忍ケ丘400m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蔀屋新町2-16四条畷2000m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
岡山2-12-8忍ケ丘750m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
南野4-1-5四条畷850m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西中野3-1-18忍ケ丘900m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南野1-13-14四条畷900m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
江瀬美町24-17四条畷1000m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北出町11-20四条畷1600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
清滝中町20-9忍ケ丘1400m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
-2.08%↓詳細 推移 景観
砂2-8-16忍ケ丘900m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
田原台4-11-6生駒4500m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
大字下田原246番生駒6300m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観

四條畷市の住所(町字)一覧

*江瀬美町 | 逢阪 | *岡山 | *岡山東 | 上田原 | 雁屋北町 | 雁屋西町 | 雁屋南町 | *北出町 | 清瀧 | 清滝新町 | *清滝中町 | 米崎町 | さつきケ丘 | 蔀屋 | 蔀屋新町 | 蔀屋本町 | *下田原 | * | 田原台 | 塚脇町 | 中野 | 中野新町 | 中野本町 | *楠公 | 二丁通町 | 美田町 | *南野 | 緑風台
*...公示価格調査が実施された住所)

四條畷市近辺の市区町村

寝屋川市の地価 |  大東市の地価 |  門真市の地価



四條畷市の土地価格のまとめ

四條畷市の平均坪単価は38.4万円平米単価は11万6157円で、前年比では-0.35%下落↓しています。
四條畷市の土地価格は、大阪府の中で44位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは255位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は四条畷駅坪単価46.3万円1平方mあたり14.0万円、最も安い駅は忍ケ丘駅坪単価37.8万円1平方mあたり11.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は生駒駅前年比+0.35%↑、上昇率が最も低い駅は忍ケ丘駅前年比-0.39%↓です。

四條畷市内で土地評価額が最も高い場所は楠公1-14-6坪単価70.4万円1平方mあたり21.3万円、最も安い場所は 大字下田原246番坪単価10.2万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約6.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

四條畷市と寝屋川市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

四條畷市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

四條畷市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 四條畷市と寝屋川市を比較
  2. 四條畷市・寝屋川市・大東市を比較
  3. 四條畷市と大東市を比較
  4. 四條畷市・大東市・門真市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


四條畷市の駅上昇率ランキング


1位生駒駅前年比 +0.35%↑
2位四条畷駅前年比 -0.08%↓
3位忍ケ丘駅前年比 -0.39%↓

四條畷市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

678位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

676位群馬県館林市前年比 -0.35% ↓
677位千葉県芝山町前年比 -0.35% ↓
678位大阪府四條畷市前年比 -0.35% ↓
679位宮城県山元町前年比 -0.35% ↓
680位茨城県八千代町前年比 -0.35% ↓

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