地価公示価格チェッカー  

奈良県奈良市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奈良市の地価ランキング

奈良県内地価ランキング

1位 /28市区町村
1位奈良市平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
2位生駒市平均 10.9万円 /m²
平均 36.2万円 /坪
3位橿原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
4位大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
5位王寺町平均 8.7万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
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奈良県内上昇率ランキング

2位 /28市区町村

1位奈良県大和郡山市前年比 +0.09% ↑
2位奈良県奈良市前年比 +0.06% ↑
3位奈良県生駒市前年比 -0.00% ↓
4位奈良県橿原市前年比 -0.05% ↓
5位奈良県王寺町前年比 -0.08% ↓
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奈良市の駅地価ランキング

1位新大宮駅18.2万円 /m²
60.2万円 /坪
2位奈良駅17.9万円 /m²
59.3万円 /坪
3位大和西大寺駅16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
4位近鉄奈良駅14.7万円 /m²
48.5万円 /坪
5位学園前駅14.1万円 /m²
46.5万円 /坪
6位東生駒駅13.1万円 /m²
43.2万円 /坪
7位学研奈良登美ヶ丘駅12.4万円 /m²
40.9万円 /坪
8位高の原駅11.7万円 /m²
38.5万円 /坪
9位富雄駅10.2万円 /m²
33.6万円 /坪
10位菖蒲池駅9.5万円 /m²
31.3万円 /坪
11位学研北生駒駅8.7万円 /m²
28.6万円 /坪
12位郡山駅8.3万円 /m²
27.5万円 /坪
13位平城山駅8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
14位西ノ京駅6.6万円 /m²
22.0万円 /坪
15位尼ヶ辻駅6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
16位帯解駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

222位 /1526市区町村
220位愛知県安城市平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
221位福岡県西区平均 13.9万円 /m²
平均 45.9万円 /坪
222位奈良県奈良市平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
223位新潟県中央区平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪
224位東京都羽村市平均 13.7万円 /m²
平均 45.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

483位 /1526市区町村
※2022年と2021年の地価公示価格を基に算出

481位福岡県直方市前年比 +0.07% ↑
482位埼玉県蓮田市前年比 +0.07% ↑
483位奈良県奈良市前年比 +0.06% ↑
484位愛知県瀬戸市前年比 +0.06% ↑
485位静岡県中区前年比 +0.05% ↑

奈良県奈良市(ならし)の地価平均

45万3117円 /坪単価
13万7068円 /m²
※2022年発表奈良市の地価公示価格平均値
前年比 +0.06%上昇↑
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奈良市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

奈良県奈良市の地価推移グラフ

奈良県と奈良市の地価公示価格の推移です。2022年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と奈良市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


奈良市の駅周辺地価

■あ
駅尼ヶ辻(あまがつじ) | 駅菖蒲池(あやめいけ) | 駅帯解(おびとけ)

■か
駅学園前(がくえんまえ) | 駅学研北生駒(がっけんきたいこま) | 駅学研奈良登美ヶ丘(がっけんならとみがおか) | 駅近鉄奈良(きんてつなら) | 駅郡山(こおりやま)

■さ
駅新大宮(しんおおみや)

■た
駅高の原(たかのはら) | 駅富雄(とみお)

■な
駅奈良(なら) | 駅平城山(ならやま) | 駅西ノ京(にしのきょう)

■は
駅東生駒(ひがしいこま)

■や
駅大和西大寺(やまとさいだいじ)

2022年 奈良市の路線価図 ( 年7月発表)

奈良市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中筋町1番4近鉄奈良0m
72.0万円/m²
238.0万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
西大寺東町2-1-51大和西大寺150m
49.4万円/m²
163.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
油阪地方町3番1奈良150m
47.5万円/m²
157.0万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
学園北2-3-1学園前160m
44.7万円/m²
147.8万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
油阪町1番66奈良260m
31.9万円/m²
105.5万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
大宮町6丁目3番4新大宮320m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
三条本町9-21奈良230m
30.4万円/m²
100.5万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
西大寺国見町1-7-20大和西大寺350m
29.0万円/m²
95.9万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
学園北1-5-12学園前320m
28.3万円/m²
93.6万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
餅飯殿町24番3近鉄奈良370m
27.0万円/m²
89.3万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
大宮町6丁目2番15新大宮200m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
中登美ヶ丘6-8-3学研奈良登美ヶ丘700m
21.2万円/m²
70.1万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
花芝町16番2近鉄奈良220m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
四条大路1-1-30新大宮1000m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
西大寺国見町2-4-18大和西大寺750m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+3.95%↑詳細 推移 景観
富雄元町4-1-26富雄250m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大安寺町504番1新大宮2300m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
西木辻町200番47近鉄奈良1200m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
右京4丁目13番25高の原550m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
芝辻町866番2近鉄奈良700m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+1.34%↑詳細 推移 景観
百楽園3-6-8学園前1300m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
二条町2-5-20大和西大寺510m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+2.33%↑詳細 推移 景観
芝辻町1-7-8奈良750m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
二条町3-4-21大和西大寺750m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
東登美ヶ丘5-8-5学研奈良登美ヶ丘1400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
法蓮町986番52近鉄奈良1200m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
あやめ池南1-11-24菖蒲池500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
十輪院町16番近鉄奈良1100m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富雄元町1-10-17富雄500m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
学園南2-3-14学園前800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
神殿町698番1奈良2100m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東包永町61番1近鉄奈良1200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朱雀5丁目3番12高の原900m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
松陽台2-24-8学研北生駒1700m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
中登美ヶ丘2丁目1984番82学研奈良登美ヶ丘1200m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西登美ヶ丘3-6-2学園前2600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南登美ヶ丘24-19学園前1500m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
学園大和町3丁目74番学園前1500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
登美ヶ丘6-8-7学園前2300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高畑町163番7近鉄奈良2600m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
法蓮町1702番24近鉄奈良1300m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
あやめ池南7丁目555番31菖蒲池950m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤ノ木台3-12-22学園前2500m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
敷島町1丁目547番13菖蒲池850m
9.3万円/m²
30.7万円 /坪
+0.11%↑詳細 推移 景観
富雄北3-9-19富雄900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.66%↑詳細 推移 景観
西登美ケ丘8-10-19学園前2900m
9.2万円/m²
30.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神功5丁目15番8高の原2100m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
帝塚山1-29-18東生駒2800m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
鳥見町1丁目11番9富雄850m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
恋の窪2-14-2新大宮1700m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
中山町西4丁目535番417学園前2700m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青野町1-12-8大和西大寺1000m
8.5万円/m²
28.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
千代ヶ丘3丁目4番2学園前2500m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南紀寺町5丁目8番4近鉄奈良3000m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
佐保台2丁目1657番122平城山550m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南京終町1丁目182番3奈良1500m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
+0.64%↑詳細 推移 景観
六条緑町2-9-22学園前3400m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
菅原町610番5大和西大寺1500m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三松ヶ丘4-22富雄2100m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
青山2丁目1番28近鉄奈良3700m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
法華寺町1285番5新大宮1200m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若葉台1-3-8菖蒲池1400m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南京終町7丁目539番10近鉄奈良2300m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平松2-4-20西ノ京850m
7.1万円/m²
23.3万円 /坪
-0.14%↓詳細 推移 景観
六条1-27-20西ノ京1000m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
中山町45番84大和西大寺2800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
七条西町1-24-5西ノ京1800m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
富雄泉ヶ丘13-9富雄2400m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
南永井町411番11奈良2900m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
秋篠町777番2大和西大寺1200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東九条町263番7奈良3200m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
西九条町3丁目8番4奈良4600m
6.5万円/m²
21.3万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
北之庄西町1丁目4番5郡山2400m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
奈保町10-13近鉄奈良2200m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
四条大路4-2-36尼ヶ辻1100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
柏木町290番65西ノ京1400m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
古市町1845番6近鉄奈良3800m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
古市町2641番56近鉄奈良5000m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
西九条町5丁目4番9郡山1600m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+2.77%↑詳細 推移 景観
今市町407番1帯解550m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
奈良阪町2440番近鉄奈良2900m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

奈良市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青垣台(あおがきだい) | 青野町(あおのちょう) | 青山(あおやま) | 赤膚町(あかはだちょう) | 秋篠早月町(あきしのさつきちょう) | 秋篠三和町(あきしのさんわちょう) | 秋篠新町(あきしのしんまち) | 秋篠町(あきしのちょう) | 朝日町(あさひちょう) | 阿字万字町(あぜまめちょう) | 油阪地方町(あぶらさかじかたちょう) | 油阪町(あぶらさかちょう) | 尼辻北町(あまがつじきたまち) | 尼辻町(あまがつじちょう) | 尼辻中町(あまがつじなかまち) | 尼辻西町(あまがつじにしまち) | 尼辻南町(あまがつじみなみまち) | あやめ池北(あやめいけきた) | あやめ池南(あやめいけみなみ) | 藺生町(いうちょう) | 池田町(いけだちょう) | 池之町(いけのちょう) | 石木町(いしきちょう) | 井上町(いのうえちょう) | 今市町(いまいちちょう) | 今小路町(いまこうじちょう) | 今在家町(いまざいけちょう) | 今辻子町(いまづしちょう) | 今御門町(いまみかどちょう) | 陰陽町(いんようちょう) | 右京(うきょう) | 歌姫町(うたひめちょう) | 荻町(おおぎちょう) | 邑地町(おおじちょう) | 大野町(おおのちょう) | 大渕町(おおぶちちょう) | 大保町(おおぼちょう) | 大宮町(おおみやちょう) | 大森町(おおもりちょう) | 大森西町(おおもりにしまち) | 大柳生町(おおやぎゅうちょう) | 大倭町(おおやまとちょう) | 大和田町(おおわだちょう) | 小川町(おがわちょう) | 興ケ原町(おくがはらちょう) | 奥子守町(おくこもりちょう) | 奥芝町(おくしばちょう) | 小倉町(おぐらちょう) | 押上町(おしあげちょう) | 押熊町(おしくまちょう) | 押小路町(おしこうじちょう) | 大平尾町(おびらおちょう) | 肘塚町(かいのづかちょう) | 鵲町(かささぎちょう) | 柏木町(かしわぎちょう) | 春日野町(かすがのちょう) | 桂木町(かつらぎちょう) | 上三条町(かみさんじょうちょう) | 上深川町(かみふかわちょう) | 杏町(からももちょう) | 川上町(かわかみちょう) | 川久保町(かわくぼちょう) | 川之上町(かわのかみちょう) | 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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

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奈良市の土地価格のまとめ

奈良市の平均坪単価は45.3万円平米単価は13万7068円で、前年比では+0.06%上昇↑しています。
奈良市の土地価格は、奈良県の中で1位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは222位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は新大宮駅で坪単価60.2万円1平方mあたり18.2万円、最も安い駅は帯解駅で坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は大和西大寺駅で前年比+1.38%↑、上昇率が最も低い駅は近鉄奈良駅で前年比-0.73%↓です。

奈良市内で土地評価額が最も高い場所は中筋町1番4で坪単価238.0万円1平方mあたり72.0万円、最も安い場所は 奈良阪町2440番 で坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。その土地価格の差は、約15.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

奈良市と大和郡山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

奈良市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

奈良市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 奈良市と大和郡山市を比較
  2. 奈良市・大和郡山市・生駒市を比較
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  5. その他(奈良県の地価)


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奈良市の駅上昇率ランキング


1位大和西大寺駅前年比 +1.38%↑
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3位学研北生駒駅前年比 +0.66%↑
4位学園前駅前年比 +0.38%↑
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8位東生駒駅前年比 +0.01%↑
9位富雄駅前年比 +0.01%↑
10位平城山駅前年比 +0.00%
11位尼ヶ辻駅前年比 +0.00%
12位新大宮駅前年比 -0.06%↓
13位西ノ京駅前年比 -0.35%↓
14位奈良駅前年比 -0.51%↓
15位帯解駅前年比 -0.57%↓
16位近鉄奈良駅前年比 -0.73%↓

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