地価公示価格チェッカー  

奈良県奈良市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

奈良県奈良市の地価平均

44万4298円 /坪単価 13万4400円 /m²単価 (+1.20%上昇↑)
※2019年発表奈良市の地価公示価格平均値

奈良市の地価ランキング

全国地価ランキング

214位 /1526市区町村
212位東京都羽村市平均 13.8万円 /m²
平均 45.6万円 /坪
213位愛知県中川区平均 13.6万円 /m²
平均 44.9万円 /坪
214位奈良県奈良市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
215位大阪府門真市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
216位大阪府八尾市平均 13.4万円 /m²
平均 44.3万円 /坪

奈良県内地価ランキング

1位 /28市区町村
1位奈良市平均 13.4万円 /m²
平均 44.4万円 /坪
2位生駒市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
3位橿原市平均 9.9万円 /m²
平均 32.8万円 /坪
4位大和郡山市平均 8.9万円 /m²
平均 29.5万円 /坪
5位王寺町平均 8.6万円 /m²
平均 28.6万円 /坪
もっと見る

奈良市の地価上昇率ランキング

奈良県内上昇率ランキング

1位 /28市区町村

1位奈良県奈良市前年比 +1.20% ↑
2位奈良県生駒市前年比 +0.67% ↑
3位奈良県香芝市前年比 +0.16% ↑
4位奈良県大和郡山市前年比 +0.15% ↑
5位奈良県橿原市前年比 +0.09% ↑
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奈良市の駅地価ランキング

1位奈良駅18.0万円 /m²
59.4万円 /坪
2位新大宮駅17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
3位大和西大寺駅16.1万円 /m²
53.2万円 /坪
4位近鉄奈良駅14.5万円 /m²
47.8万円 /坪
5位学園前駅13.9万円 /m²
46.0万円 /坪
6位東生駒駅13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
7位学研奈良登美ヶ丘駅12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
8位高の原駅11.3万円 /m²
37.2万円 /坪
9位富雄駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
10位菖蒲池駅9.4万円 /m²
31.2万円 /坪
11位学研北生駒駅8.5万円 /m²
28.2万円 /坪
12位郡山駅8.2万円 /m²
27.2万円 /坪
13位平城山駅8.0万円 /m²
26.4万円 /坪
14位西ノ京駅6.7万円 /m²
22.2万円 /坪
15位尼ヶ辻駅6.0万円 /m²
19.8万円 /坪
16位帯解駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

奈良市ならしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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奈良県奈良市の地価推移グラフ

奈良県と奈良市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に奈良県全体と奈良市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


奈良市の駅周辺地価


駅尼ヶ辻あまがつじ | 駅菖蒲池あやめいけ | 駅帯解おびとけ


駅学園前がくえんまえ | 駅学研北生駒がっけんきたいこま | 駅学研奈良登美ヶ丘がっけんならとみがおか | 駅近鉄奈良きんてつなら | 駅郡山こおりやま


駅新大宮しんおおみや


駅高の原たかのはら | 駅富雄とみお


駅奈良なら | 駅平城山ならやま | 駅西ノ京にしのきょう


駅東生駒ひがしいこま


駅大和西大寺やまとさいだいじ

奈良県奈良市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 奈良市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

奈良市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中筋町1番4近鉄奈良0m
69.0万円/m²
228.1万円 /坪
+9.52%↑詳細 推移 景観
西大寺東町2-1-51大和西大寺150m
48.3万円/m²
159.7万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
油阪地方町3番1奈良150m
48.2万円/m²
159.3万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
学園北2-3-1学園前160m
45.8万円/m²
151.4万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
油阪町1番66奈良260m
32.0万円/m²
105.8万円 /坪
+6.31%↑詳細 推移 景観
大宮町6丁目3番4新大宮320m
30.8万円/m²
101.8万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
三条本町9-21奈良230m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
+5.54%↑詳細 推移 景観
西大寺国見町1-7-20大和西大寺350m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
学園北1-5-12学園前320m
26.2万円/m²
86.6万円 /坪
+3.56%↑詳細 推移 景観
大宮町6丁目2番15新大宮200m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+4.88%↑詳細 推移 景観
餅飯殿町24番3近鉄奈良370m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
花芝町16番2近鉄奈良220m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
中登美ヶ丘6-8-3学研奈良登美ヶ丘700m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+4.89%↑詳細 推移 景観
富雄元町4-1-26富雄250m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
西大寺国見町2-4-18大和西大寺750m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
西木辻町200番47近鉄奈良1200m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
大安寺町504番1新大宮2300m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
右京4丁目13番25高の原550m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
芝辻町866番2近鉄奈良700m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
百楽園3-6-8学園前1300m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+1.57%↑詳細 推移 景観
学園大和町2丁目124番学園前1500m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
芝辻町1-7-8奈良750m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
二条町2-5-20大和西大寺510m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
東登美ヶ丘5-8-5学研奈良登美ヶ丘1400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
二条町3-4-21大和西大寺750m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
法蓮町986番52近鉄奈良1200m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
あやめ池南1-11-24菖蒲池500m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.86%↑詳細 推移 景観
十輪院町16番近鉄奈良1100m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+1.77%↑詳細 推移 景観
富雄元町1-10-17富雄500m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
朱雀5丁目3番12高の原900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神殿町698番1奈良2100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
学園南2-3-14学園前800m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
松陽台2-24-8学研北生駒1700m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
東包永町61番1近鉄奈良1200m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
中登美ヶ丘2丁目1984番82学研奈良登美ヶ丘1200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
西登美ヶ丘3-6-2学園前2600m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南登美ヶ丘24-19学園前1500m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
学園大和町3丁目74番学園前1500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
登美ヶ丘6-8-7学園前2300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
高畑町163番7近鉄奈良2600m
10.0万円/m²
33.0万円 /坪
+0.20%↑詳細 推移 景観
法蓮町1702番24近鉄奈良1300m
9.8万円/m²
32.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
あやめ池南7丁目555番31菖蒲池950m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
藤ノ木台3-12-22学園前2500m
9.4万円/m²
30.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
敷島町1丁目547番13菖蒲池850m
9.2万円/m²
30.5万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
西登美ケ丘8-10-19学園前2900m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富雄北3-9-19富雄900m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.67%↑詳細 推移 景観
神功5丁目15番8高の原2100m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
帝塚山1-29-18東生駒2800m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鳥見町1丁目11番9富雄850m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
中山町西4丁目535番417学園前2700m
8.6万円/m²
28.5万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
恋の窪2-14-2新大宮1700m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
千代ヶ丘3丁目4番2学園前2500m
8.5万円/m²
28.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青野町1-12-8大和西大寺1000m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.84%↑詳細 推移 景観
南紀寺町5丁目8番4近鉄奈良3000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
佐保台2丁目1657番122平城山550m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
青山2丁目1番28近鉄奈良3700m
7.8万円/m²
26.0万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
南京終町1丁目182番3奈良1500m
7.8万円/m²
25.7万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
六条緑町2-9-22学園前3400m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
菅原町610番5大和西大寺1500m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
三松ヶ丘4-22富雄2100m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
法華寺町1285番5新大宮1200m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若葉台1-3-8菖蒲池1400m
7.3万円/m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南京終町7丁目539番10近鉄奈良2300m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
平松2-4-20西ノ京850m
7.1万円/m²
23.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
六条1-27-20西ノ京1000m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中山町45番84大和西大寺2800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富雄泉ヶ丘13-9富雄2400m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
七条西町1-24-5西ノ京1800m
6.6万円/m²
21.9万円 /坪
-0.15%↓詳細 推移 景観
南永井町411番11奈良2900m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東九条町263番7奈良3200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
秋篠町777番2大和西大寺1200m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西九条町3丁目8番4奈良4600m
6.5万円/m²
21.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
奈保町10-13近鉄奈良2200m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
柏木町290番65西ノ京1400m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
古市町1845番6近鉄奈良3800m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
北之庄西町1丁目4番5郡山2400m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.16%↑詳細 推移 景観
四条大路4-2-36尼ヶ辻1100m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
古市町2641番56近鉄奈良5000m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
今市町407番1帯解550m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
西九条町5丁目4番9郡山1600m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
奈良阪町2440番近鉄奈良2900m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

奈良市の不動産取引価格 (実売買)

青垣台あおがきだい | 青野町あおのちょう | 青山あおやま | 赤膚町あかはだちょう | 秋篠早月町あきしのさつきちょう | 秋篠三和町あきしのさんわちょう | 秋篠新町あきしのしんまち | 秋篠町あきしのちょう | 朝日町あさひちょう | 阿字万字町あぜまめちょう | 油阪地方町あぶらさかじかたちょう | 油阪町あぶらさかちょう | 尼辻北町あまがつじきたまち | 尼辻町あまがつじちょう | 尼辻中町あまがつじなかまち | 尼辻西町あまがつじにしまち | 尼辻南町あまがつじみなみまち | あやめ池北あやめいけきた | あやめ池南あやめいけみなみ | 藺生町いうちょう | 池田町いけだちょう | 池之町いけのちょう | 石木町いしきちょう | 井上町いのうえちょう | 今市町いまいちちょう | 今小路町いまこうじちょう | 今在家町いまざいけちょう | 今辻子町いまづしちょう | 今御門町いまみかどちょう | 陰陽町いんようちょう | 右京うきょう | 歌姫町うたひめちょう | 荻町おおぎちょう | 邑地町おおじちょう | 大野町おおのちょう | 大渕町おおぶちちょう | 大保町おおぼちょう | 大宮町おおみやちょう | 大森町おおもりちょう | 大森西町おおもりにしまち | 大柳生町おおやぎゅうちょう | 大倭町おおやまとちょう | 大和田町おおわだちょう | 小川町おがわちょう | 興ケ原町おくがはらちょう | 奥子守町おくこもりちょう | 奥芝町おくしばちょう | 小倉町おぐらちょう | 押上町おしあげちょう | 押熊町おしくまちょう | 押小路町おしこうじちょう | 大平尾町おびらおちょう | 肘塚町かいのづかちょう | 鵲町かささぎちょう | 柏木町かしわぎちょう | 春日野町かすがのちょう | 桂木町かつらぎちょう | 上三条町かみさんじょうちょう | 上深川町かみふかわちょう | 杏町からももちょう | 川上町かわかみちょう | 川久保町かわくぼちょう | 川之上町かわのかみちょう | 川之上突抜町かわのかみつきぬけちょう | 瓦堂町かわらどうちょう | 漢国町かんごくちょう | 学園赤松町がくえんあかまつちょう | 学園朝日町がくえんあさひちょう | 学園朝日元町がくえんあさひもとまち | 学園北がくえんきた | 学園新田町がくえんしんでんちょう 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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

奈良市近辺の市区町村

大和郡山市の地価 |  生駒市の地価 |  天理市の地価



奈良市の土地価格のまとめ

奈良市の平均坪単価は44.4万円平米単価は13万4400円で、前年比では+1.20%上昇↑しています。
奈良市の土地価格は、奈良県の中で1位(28市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは214位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は奈良駅坪単価59.4万円1平方mあたり18.0万円、最も安い駅は帯解駅坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は奈良駅前年比+2.37%↑、上昇率が最も低い駅は帯解駅前年比-0.52%↓です。

奈良市内で土地評価額が最も高い場所は中筋町1番4坪単価228.1万円1平方mあたり69.0万円、最も安い場所は 奈良阪町2440番坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円です。その土地価格の差は、約15.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

奈良市と大和郡山市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

奈良市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

奈良市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 奈良市と大和郡山市を比較
  2. 奈良市・大和郡山市・生駒市を比較
  3. 奈良市と生駒市を比較
  4. 奈良市・生駒市・天理市を比較
  5. その他(奈良県の地価)


奈良市の駅上昇率ランキング


1位奈良駅前年比 +2.37%↑
2位新大宮駅前年比 +2.06%↑
3位学研北生駒駅前年比 +1.70%↑
4位大和西大寺駅前年比 +1.67%↑
5位近鉄奈良駅前年比 +1.30%↑
6位学研奈良登美ヶ丘駅前年比 +1.20%↑
7位学園前駅前年比 +0.85%↑
8位東生駒駅前年比 +0.72%↑
9位高の原駅前年比 +0.63%↑
10位郡山駅前年比 +0.58%↑
11位富雄駅前年比 +0.41%↑
12位菖蒲池駅前年比 +0.32%↑
13位平城山駅前年比 +0.00%
14位尼ヶ辻駅前年比 +0.00%
15位西ノ京駅前年比 -0.20%↓
16位帯解駅前年比 -0.52%↓

奈良市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

253位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

251位千葉県八千代市前年比 +1.23% ↑
252位北海道清田区前年比 +1.22% ↑
253位奈良県奈良市前年比 +1.20% ↑
254位静岡県中区前年比 +1.19% ↑
255位静岡県葵区前年比 +1.17% ↑

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