地価公示価格チェッカー  

寝屋川市駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

寝屋川市駅近隣の駅と地価を比較

寝屋川市駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1483位 /5093駅
1481位淵野辺駅平均 13.9万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1482位前原駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.8万円 /坪
1483位寝屋川市駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.7万円 /坪
1484位今宮駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.6万円 /坪
1485位三宅八幡駅平均 13.8万円 /m²
平均 45.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2734位 /5093駅

2732位おごと温泉駅前年比 -0.78% ↓
2733位岩瀬駅前年比 -0.78% ↓
2734位寝屋川市駅前年比 -0.78% ↓
2735位刈谷市駅前年比 -0.78% ↓
2736位津ノ井駅前年比 -0.78% ↓

駐車場検索

駅寝屋川市駅周辺の地価平均

45万6565円 /坪単価
13万8111円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の寝屋川市駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.78% 下落↓

駅寝屋川市(ねやがわし)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

寝屋川市駅周辺の地価推移グラフ

寝屋川市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで寝屋川市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...寝屋川市駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


寝屋川市駅近辺の駅地価

萱島駅の地価 |  香里園駅の地価 |  大和田駅の地価

寝屋川市駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
寝屋川市早子町20-22160m
27.8万円 /m²
91.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市豊野町13-2800m
18.4万円 /m²
60.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市豊野町5-7700m
17.7万円 /m²
58.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市池田中町1-51800m
15.2万円 /m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市楠根北町6-221700m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市若葉町17-23950m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
寝屋川市木田町28-14600m
14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市清水町1-15700m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
寝屋川市池田旭町24-331300m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
寝屋川市楠根南町3-91900m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
寝屋川市三井が丘4-15-134-32400m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
寝屋川市高宮新町19-211400m
11.5万円 /m²
38.0万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
寝屋川市高宮あさひ丘23-42000m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
寝屋川市秦町39-221200m
10.9万円 /m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
寝屋川市寝屋新町6-133400m
10.7万円 /m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
寝屋川市国松町9-512100m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
寝屋川市葛原1-12-61900m
10.5万円 /m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
寝屋川市仁和寺本町5-23-42800m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

寝屋川市駅の不動産取引価格

NEW 寝屋川市駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/10-12月 4分
木田町 19万円
64万円
ほぼ整形 市道 130m² 2600万
R01/07-09月 5分
東大利町 17万円
58万円
ほぼ長方形 市道 230m² 4000万
R02/07-09月 5分
八坂町 16万円
54万円
長方形 私道 100m² 1700万
R02/04-06月 6分
日之出町 14万円
45万円
ほぼ長方形 道路 150m² 2100万
R01/10-12月 6分
本町 21万円
71万円
長方形 私道 105m² 2300万
R02/04-06月 6分
大利町 17万円
57万円
長方形 道路 85m² 1500万
H30/10-12月 6分
大利町 8.5万円
28万円
長方形 私道 110m² 940万
R02/01-03月 7分
北大利町 15万円
48万円
ほぼ長方形 道路 115m² 1700万
R02/07-09月 7分
大利町 17万円
56万円
長方形 道路 100m² 1700万
R02/04-06月 7分
大利町 14万円
47万円
長方形 私道 65m² 950万
R01/10-12月 8分
本町 24万円
80万円
不整形 私道 770m² 1.8億
R01/10-12月 8分
本町 26万円
85万円
台形 私道 35m² 890万
H30/10-12月 8分
大利町 16万円
53万円
ほぼ長方形 私道 210m² 3300万
R02/04-06月 8分
大利元町 1.1万円
3.8万円
ほぼ長方形 私道 175m² 200万
R02/01-03月 9分
桜木町 6.4万円
21万円
長方形 市道 45m² 280万
H31/04-06月 9分
昭栄町 12万円
39万円
長方形 私道 95m² 1100万
R02/04-06月 9分
北大利町 11万円
37万円
ほぼ台形 道路 250m² 2900万
H30/10-12月 9分
北大利町 11万円
37万円
ほぼ長方形 私道 155m² 1800万
R02/01-03月 9分
大利元町 15万円
51万円
長方形 私道 130m² 2000万
H31/04-06月 9分
大利元町 19万円
63万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1800万
R02/01-03月 10分
平池町 10万円
34万円
長方形 市道 50m² 500万
R01/07-09月 10分
池田東町 9.1万円
30万円
ほぼ長方形 私道 50m² 450万
H31/01-03月 10分
池田南町 15万円
49万円
ほぼ台形 私道 165m² 2500万
R01/10-12月 11分
高柳 5.7万円
19万円
ほぼ長方形 道路 65m² 380万
H31/04-06月 11分
長栄寺町 11万円
36万円
ほぼ長方形 私道 390m² 4200万
R02/07-09月 12分
平池町 11万円
35万円
ほぼ長方形 道路 65m² 700万
R01/10-12月 12分
平池町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 350m² 4600万
R02/04-06月 13分
池田旭町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 35m² 400万
R01/10-12月 13分
池田旭町 6.7万円
22万円
ほぼ整形 市道 90m² 600万
R02/04-06月 13分
平池町 13万円
44万円
ほぼ長方形 道路 300m² 3900万
H30/10-12月 13分
高柳 14万円
45万円
ほぼ長方形 府道 530m² 7300万
R02/04-06月 13分
長栄寺町 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 260m² 2800万
R01/07-09月 14分
高柳 15万円
48万円
ほぼ長方形 道路 115m² 1700万
R01/07-09月 14分
高柳 9.8万円
32万円
長方形 私道 35m² 330万
R01/07-09月 14分
高柳 7.1万円
23万円
長方形 私道 45m² 330万
R02/01-03月 14分
長栄寺町 6万円
20万円
ほぼ長方形 私道 50m² 300万
H30/10-12月 14分
若葉町 12万円
39万円
ほぼ長方形 私道 125m² 1500万
R02/07-09月 15分
春日町 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 私道 45m² 60万
R01/10-12月 15分
川勝町 8.5万円
28万円
ほぼ正方形 410m² 3500万
R02/01-03月 15分
池田旭町 11万円
38万円
ほぼ長方形 道路 175m² 2000万
H31/04-06月 15分
池田本町 9.8万円
32万円
台形 市道 115m² 1100万
H30/10-12月 15分
高宮栄町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 市道 85m² 780万
H31/04-06月 16分
音羽町 12万円
41万円
不整形 道路 75m² 900万
H30/10-12月 16分
池田旭町 19万円
62万円
長方形 道路 110m² 2100万
R02/04-06月 16分
池田本町 13万円
42万円
ほぼ台形 市道 220m² 2900万
R02/01-03月 16分
高柳 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 私道 130m² 1300万
R02/04-06月 18分
春日町 13万円
43万円
長方形 市道 170m² 2200万
H30/10-12月 18分
春日町 13万円
43万円
ほぼ長方形 私道 70m² 880万
H31/04-06月 18分
池田 15万円
50万円
不整形 市道 175m² 2700万
H30/10-12月 18分
池田 20万円
66万円
ほぼ整形 市道 300m² 6100万
R02/01-03月 18分
高宮新町 19万円
61万円
長方形 市道 90m² 1600万
H31/01-03月 18分
太秦元町 13万円
44万円
不整形 市道 850m² 1.1億
H31/04-06月 19分
池田新町 10万円
35万円
長方形 私道 60m² 650万
R02/04-06月 19分
国松町 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 110m² 2300万
R02/01-03月 19分
太秦緑が丘 5.3万円
17万円
不整形 市道 210m² 1100万
R01/07-09月 19分
高柳 12万円
41万円
ほぼ台形 市道 145m² 1800万
H31/01-03月 20分
葛原新町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 3.8億
R01/07-09月 20分
国松町 19万円
64万円
長方形 市道 100m² 2000万
R02/01-03月 21分
池田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2700万
R02/04-06月 21分
国松町 7.8万円
26万円
長方形 道路 190m² 1500万
R02/01-03月 21分
高柳 12万円
40万円
ほぼ長方形 私道 100m² 1200万
R02/04-06月 21分
対馬江西町 8.8万円
29万円
ほぼ正方形 市道 700m² 6200万
H31/04-06月 23分
池田 8.3万円
28万円
ほぼ整形 市道 1700m² 1.4億
R02/07-09月 23分
葛原 11万円
35万円
長方形 道路 45m² 480万
R02/04-06月 23分
葛原 8.3万円
27万円
長方形 道路 45m² 380万
R01/10-12月 23分
葛原 2万円
6.7万円
不整形 40m² 80万
R02/01-03月 23分
高柳 7.5万円
25万円
ほぼ長方形 市道 60m² 450万
H31/01-03月 24分
太秦緑が丘 7.7万円
25万円
不整形 私道 45m² 330万
R01/10-12月 25分
仁和寺町 5.9万円
20万円
ほぼ長方形 市道 50m² 300万
R01/10-12月 25分
高宮 8.2万円
27万円
台形 市道 260m² 2100万
R01/10-12月 25分
高宮あさひ丘 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 210m² 2300万
H30/10-12月 26分
黒原城内町 5.7万円
19万円
長方形 市道 65m² 360万
H31/01-03月 28分
点野 1.4万円
4.8万円
不整形 1300m² 1900万
R02/01-03月 28分
高宮あさひ丘 9.8万円
32万円
ほぼ整形 市道 210m² 2100万
H31/01-03月 28分
黒原城内町 14万円
46万円
ほぼ長方形 府道 660m² 9200万
R01/10-12月 28分
太秦緑が丘 12万円
40万円
長方形 市道 120m² 1500万
H30/10-12月 28分
太秦緑が丘 12万円
40万円
長方形 市道 120m² 1500万
R02/04-06月 29分
黒原城内町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 95m² 400万
R01/10-12月 30分
仁和寺本町 3万円
10万円
ほぼ長方形 道路 210m² 620万
H30/10-12月 30分
仁和寺本町 9.3万円
31万円
ほぼ長方形 府道 65m² 600万
R01/07-09月 30分
寝屋新町 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 170m² 1900万
H31/01-03月 30分
点野 7万円
23万円
不整形 私道 260m² 1800万
R02/07-09月 30分
高宮あさひ丘 4.1万円
13万円
不整形 国道 410m² 1700万
R01/10-12月 30分
高宮あさひ丘 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 95m² 1400万
R02/07-09月 30分
黒原城内町 10万円
33万円
長方形 市道 30m² 300万
H30/10-12月 30分
高宮あさひ丘 5.9万円
20万円
不整形 国道 470m² 2800万
H30/10-12月 30分
黒原城内町 15万円
50万円
不整形 府道 155m² 2400万
R02/04-06月 30分
太秦高塚町 3.5万円
12万円
不整形 市道 95m² 330万
R02/01-03月 30分
太秦高塚町 3.1万円
10万円
不整形 市道 95m² 290万
R02/04-06月 30分
宇谷町 12万円
40万円
ほぼ整形 府道 240m² 3000万
R02/01-03月 30分
宇谷町 12万円
38万円
ほぼ整形 府道 980m² 1.1億
H30/10-12月 30分
宇谷町 5.5万円
18万円
不整形 市道 1800m² 1億
もっと見る


寝屋川市駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
寝屋川市駅*
←萱島 (2.2km)
(2.6km) 香里園 →
所在地 大阪府寝屋川市早子町
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■京阪本線
キロ程 15.0km(淀屋橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面2線
乗車人員 34,546人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 69,028人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月15日
備考 * 1951年に寝屋川駅から改称

寝屋川市駅周辺の土地価格のまとめ

寝屋川市駅は 大阪府寝屋川市 の方から主に利用されています。

2021年の寝屋川市駅周辺の平均坪単価は45.7万円平米単価は13万8111円で、前年比-0.78%下落↓しています。 寝屋川市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1483位 /5093駅です。

寝屋川市駅周辺で地価が最も高いのは 寝屋川市早子町20-22 で坪単価91.9万円1平方mあたり27.8万円、最も安いのは 寝屋川市仁和寺本町5-23-4 で坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円です。その土地評価額の差は、約2.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

寝屋川市駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


寝屋川市駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府寝屋川市 駅地価ランキング


寝屋川市駅周辺の土地価格

大阪府寝屋川市の地価



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