地価公示価格チェッカー  

大阪府箕面市の地価公示価格・路線価

2019年の地価公示価格を掲載しました (2019年3月20日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府箕面市の地価平均

64万4126円 /坪単価 19万4848円 /m²単価 (+2.00%上昇↑)
※2019年発表箕面市の地価公示価格平均値

箕面市の地価ランキング

全国地価ランキング

143位 /1526市区町村
141位京都府向日市平均 19.9万円 /m²
平均 65.7万円 /坪
142位千葉県中央区平均 19.8万円 /m²
平均 65.5万円 /坪
143位大阪府箕面市平均 19.5万円 /m²
平均 64.4万円 /坪
144位千葉県船橋市平均 19.5万円 /m²
平均 64.4万円 /坪
145位福岡県南区平均 19.4万円 /m²
平均 64.2万円 /坪

大阪府内地価ランキング

22位 /70市区町村
20位鶴見区平均 21.4万円 /m²
平均 70.7万円 /坪
21位此花区平均 19.9万円 /m²
平均 65.9万円 /坪
22位箕面市平均 19.5万円 /m²
平均 64.4万円 /坪
23位住之江区平均 19.0万円 /m²
平均 62.7万円 /坪
24位茨木市平均 18.8万円 /m²
平均 62.2万円 /坪
もっと見る

箕面市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

11位 /70市区町村

9位大阪府都島区前年比 +2.45% ↑
10位大阪府西成区前年比 +2.45% ↑
11位大阪府箕面市前年比 +2.00% ↑
12位大阪府豊中市前年比 +1.83% ↑
13位大阪府阿倍野区前年比 +1.62% ↑
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箕面市の駅地価ランキング

1位千里中央駅30.0万円 /m²
99.2万円 /坪
2位桜井駅22.8万円 /m²
75.3万円 /坪
3位牧落駅21.6万円 /m²
71.6万円 /坪
4位石橋駅20.5万円 /m²
67.9万円 /坪
5位箕面駅20.2万円 /m²
66.8万円 /坪
6位北千里駅15.5万円 /m²
51.3万円 /坪
7位彩都西駅12.8万円 /m²
42.1万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

箕面市みのおしの土地価格(地価公示価格、路線価)

大阪府箕面市の地価推移グラフ

大阪府と箕面市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と箕面市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


箕面市の駅周辺地価


駅石橋いしばし


駅北千里きたせんり


駅彩都西さいとにし | 駅桜井さくらい | 駅千里中央せんりちゅうおう


駅牧落まきおち | 駅箕面みのお

大阪府箕面市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 
平成30年 箕面市の路線価PDF (平成 年7月発表)

箕面市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
船場東3-1-6千里中央1600m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
+15.38%↑詳細 推移 景観
白島1-1-8千里中央3000m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
桜井1-7-24桜井100m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+2.94%↑詳細 推移 景観
牧落1-19-14牧落700m
25.6万円/m²
84.6万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
桜井1-15-16桜井400m
24.1万円/m²
79.7万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
箕面4-15-45箕面850m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
百楽荘3-6-3牧落300m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
箕面6-9-29箕面480m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
牧落3-13-22牧落800m
21.6万円/m²
71.4万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
坊島4-2-5千里中央2800m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
半町4-2-36桜井450m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
船場西1-12-25千里中央2100m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+5.53%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘1-5-16牧落1200m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
桜ヶ丘4-8-10桜井1300m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
半町4-11-8桜井600m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
小野原東1-1-30北千里2400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.02%↑詳細 推移 景観
小野原西6-7-6北千里1800m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
新稲4-13-9牧落1100m
19.4万円/m²
64.1万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
西小路4-2-19牧落450m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
瀬川1-13-2石橋1000m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
箕面2-10-30箕面560m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-2.27%↓詳細 推移 景観
如意谷1-10-8箕面1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
白島2-19-9千里中央3200m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+19.29%↑詳細 推移 景観
小野原東6-22-7北千里2400m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
外院3-14-36千里中央4400m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
今宮4-17-20北千里2000m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
小野原西3-12-5北千里2500m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粟生新家3-25-20北千里3000m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
彩都粟生南5-19-10彩都西1000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小野原西2-7-3北千里2400m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
粟生間谷東7-3-9北千里4300m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
森町南1-15-17千里中央13000m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
粟生間谷西6丁目2268番・2269番合併1北千里4300m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-2.10%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

箕面市の住所(町字)一覧

粟生外院 | *粟生新家 | 粟生間谷 | *粟生間谷西 | *粟生間谷東 | 石丸 | 稲 | *今宮 | *小野原西 | *小野原東 | 温泉町 | 上止々呂美 | 萱野 | *外院 | 彩都粟生北 | 彩都粟生南 | 桜 | *桜井 | *桜ケ丘 | 下止々呂美 | 森町北 | 森町中 | 森町西 | 森町南 | *瀬川 | *船場西 | *船場東 | 新稲 | 西小路 | 西宿 | 如意谷 | *白島 | *半町 | *百楽荘 | 坊島 | *牧落 | *箕面 | 箕面公園
*...公示価格調査が実施された住所)

箕面市近辺の市区町村

豊中市の地価 |  池田市の地価 |  茨木市の地価



箕面市の土地価格のまとめ

箕面市の平均坪単価は64.4万円平米単価は19万4848円で、前年比では+2.00%上昇↑しています。
箕面市の土地価格は、大阪府の中で22位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは143位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は千里中央駅坪単価99.2万円1平方mあたり30.0万円、最も安い駅は彩都西駅坪単価42.1万円1平方mあたり12.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は千里中央駅前年比+6.80%↑、上昇率が最も低い駅は彩都西駅前年比+0.00%です。

箕面市内で土地評価額が最も高い場所は船場東3-1-6坪単価148.8万円1平方mあたり45.0万円、最も安い場所は 粟生間谷西6丁目2268番・2269番合併1坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円です。その土地価格の差は、約8.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

箕面市と豊中市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

箕面市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

箕面市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 箕面市と豊中市を比較
  2. 箕面市・豊中市・池田市を比較
  3. 箕面市と池田市を比較
  4. 箕面市・池田市・茨木市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


箕面市の駅上昇率ランキング


1位千里中央駅前年比 +6.80%↑
2位桜井駅前年比 +1.50%↑
3位牧落駅前年比 +1.13%↑
4位箕面駅前年比 +0.53%↑
5位石橋駅前年比 +0.46%↑
6位北千里駅前年比 +0.07%↑
7位彩都西駅前年比 +0.00%

箕面市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

182位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

180位沖縄県宮古島市前年比 +2.03% ↑
181位愛知県安城市前年比 +2.02% ↑
182位大阪府箕面市前年比 +2.00% ↑
183位熊本県東区前年比 +1.98% ↑
184位宮城県柴田町前年比 +1.96% ↑

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