地価公示価格チェッカー  

香里園駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

香里園駅近隣の駅と地価を比較

香里園駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1372位 /5105駅
1370位長瀬駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪
1371位河内山本駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪
1372位香里園駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.6万円 /坪
1373位知立駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.5万円 /坪
1374位南大高駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2348位 /5105駅

2346位清音駅前年比 +0.23% ↑
2347位新川橋駅前年比 +0.23% ↑
2348位香里園駅前年比 +0.23% ↑
2349位三ツ境駅前年比 +0.23% ↑
2350位西山天王山駅前年比 +0.23% ↑

不動産取引情報の利用方法とは?

年に1度、3月に公的な地価の目安が『地価公示』として発表されます。

しかしいざ不動産売買を行う身となった場合、発表された地価の目安から、土地売買の価格を推測することはできますが、それだけでは不安が残ることでしょう。

また、『地価公示』の情報は、あくまで土地のみの価格の目安となっており、中古マンション売買の目安は発表されません。

その不安を軽減してくれるのが『不動産取引情報』になります。
地域ごとに過去の不動産売買のレコードが公開されているので、自分の取り扱いたい物件に類似する案件を売買レコードから探すことにより売買価格のターゲットを決めることができるかと思います。

不動産の売買の多くは仲介業者が間に入りますが、個人間の合意のもと取引が成立する相対取引で行われます。

不動産の売却を行う際は、価値の見積りを行ってくれる業者へ価値算定の依頼をすると同時に、『不動産取引情報』を活用して類似物件を探して自分なりの売却希望価格をしっかり持っておきましょう。

また、中古マンション等の不動産購入の検討をされている方は、売却側と同様にその物件がいくらの価値があるかを念頭に置き、価格交渉を進めることを推奨します。
香里園駅の不動産取引情報を確認

駐車場検索

駅香里園駅周辺の地価平均

49万5587円 /坪単価
14万9915円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の香里園駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.23% 上昇↑

駅香里園(こうりえん)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
このエントリーをはてなブックマークに追加

香里園駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2020年 寝屋川市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

香里園駅周辺の地価推移グラフ

香里園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで香里園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...香里園駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


香里園駅近辺の駅地価

光善寺駅の地価 |  寝屋川市駅の地価 |  枚方公園駅の地価

香里園駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
寝屋川市香里新町31-190m
37.3万円 /m²
123.3万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
寝屋川市香里新町2-14350m
19.7万円 /m²
65.1万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
枚方市香里園町25-61000m
15.0万円 /m²
49.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市香里西之町14-8900m
14.9万円 /m²
49.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市石津東町6-61500m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
枚方市高田1-20-13500m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
寝屋川市豊里町11-21100m
13.0万円 /m²
43.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
寝屋川市末広町13-201300m
12.7万円 /m²
42.0万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
寝屋川市境橋町10-21000m
12.4万円 /m²
41.0万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
枚方市東香里3-33-112300m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+0.83%↑詳細 推移 景観
寝屋川市成田東が丘14-72100m
11.1万円 /m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
枚方市茄子作4-48-124000m
10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寝屋川市池田北町14-121800m
9.6万円 /m²
31.7万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観

香里園駅の不動産取引価格

NEW 香里園駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H30/07-09月 1分
香里南之町 20万円
65万円
不整形 市道 130m² 2500万
H29/10-12月 2分
香里本通町 31万円
100万円
ほぼ整形 府道 60m² 1900万
H30/07-09月 2分
香里南之町 19万円
61万円
ほぼ台形 市道 45m² 860万
H29/10-12月 2分
香里南之町 23万円
74万円
長方形 市道 85m² 2000万
H29/10-12月 2分
香里南之町 22万円
72万円
不整形 私道 260m² 5600万
H29/10-12月 3分
香里本通町 21万円
68万円
ほぼ整形 府道 440m² 9100万
H30/10-12月 3分
香里南之町 10万円
34万円
台形 私道 35m² 360万
H30/10-12月 3分
香里南之町 10万円
34万円
ほぼ長方形 私道 35m² 330万
H30/07-09月 3分
香里南之町 13万円
44万円
ほぼ台形 私道 210m² 2700万
H30/04-06月 3分
香里南之町 13万円
42万円
ほぼ台形 90m² 1200万
H30/04-06月 3分
香里南之町 9.4万円
31万円
不整形 100m² 920万
H29/10-12月 3分
香里南之町 19万円
62万円
不整形 市道 40m² 740万
H29/04-06月 4分
東香里 12万円
40万円
長方形 市道 190m² 2300万
H31/01-03月 4分
香里本通町 19万円
64万円
不整形 府道 310m² 5900万
H31/01-03月 4分
香里本通町 17万円
58万円
ほぼ正方形 府道 50m² 890万
H31/01-03月 4分
香里本通町 17万円
55万円
不整形 市道 80m² 1400万
H30/01-03月 4分
香里本通町 16万円
53万円
長方形 府道 45m² 710万
H29/10-12月 4分
香里本通町 14万円
45万円
ほぼ長方形 市道 360m² 4900万
H31/01-03月 4分
香里南之町 19万円
62万円
ほぼ台形 市道 30m² 590万
H29/07-09月 4分
香里南之町 19万円
62万円
ほぼ整形 私道 40m² 730万
H30/07-09月 5分
香里南之町 17万円
57万円
正方形 私道 100m² 1700万
H30/01-03月 5分
香里南之町 14万円
46万円
ほぼ台形 私道 95m² 1300万
H30/01-03月 6分
寿町 14万円
47万円
ほぼ長方形 私道 75m² 1100万
H30/01-03月 6分
香里北之町 18万円
60万円
長方形 私道 105m² 2000万
H29/10-12月 6分
香里北之町 14万円
47万円
袋地等 道路 85m² 1200万
H30/10-12月 6分
香里新町 20万円
66万円
ほぼ長方形 私道 115m² 2300万
H29/07-09月 6分
香里新町 19万円
64万円
長方形 私道 165m² 3200万
H30/07-09月 6分
香里本通町 19万円
61万円
ほぼ長方形 府道 105m² 1900万
H29/07-09月 6分
香里本通町 15万円
51万円
ほぼ長方形 府道 70m² 1100万
H29/04-06月 7分
寿町 11万円
37万円
長方形 私道 55m² 630万
H30/01-03月 7分
香里本通町 18万円
59万円
長方形 府道 55m² 1000万
H29/10-12月 8分
寿町 16万円
53万円
ほぼ整形 市道 175m² 2800万
H29/07-09月 8分
田井町 14万円
46万円
長方形 市道 195m² 2700万
H29/04-06月 8分
南中振 13万円
44万円
ほぼ整形 市道 100m² 1300万
H31/01-03月 8分
香里本通町 16万円
52万円
ほぼ長方形 府道 35m² 530万
H31/01-03月 8分
香里本通町 19万円
61万円
ほぼ長方形 府道 95m² 1800万
H30/01-03月 9分
香里西之町 11万円
37万円
長方形 市道 140m² 1600万
H30/10-12月 10分
寿町 3.6万円
12万円
ほぼ正方形 市道 125m² 460万
H30/10-12月 10分
美井元町 18万円
58万円
ほぼ台形 市道 130m² 2300万
H30/07-09月 10分
香里園町 19万円
63万円
ほぼ長方形 私道 150m² 2800万
H30/07-09月 10分
香里園町 23万円
75万円
台形 市道 135m² 3100万
H29/04-06月 10分
香里園町 24万円
79万円
ほぼ長方形 市道 230m² 5500万
H29/10-12月 11分
東香里園町 19万円
64万円
ほぼ台形 市道 320m² 6200万
H30/07-09月 11分
南中振 3.4万円
11万円
不整形 道路 660m² 2200万
H29/10-12月 11分
香里園山之手町 14万円
45万円
長方形 市道 150m² 2000万
H30/04-06月 11分
日新町 21万円
70万円
ほぼ長方形 私道 85m² 1800万
H30/01-03月 12分
木屋町 19万円
61万円
ほぼ整形 国道 2000m²ä»¥ä¸Š 4億
H30/01-03月 12分
末広町 21万円
69万円
長方形 市道 165m² 3400万
H29/10-12月 12分
成田西町 15万円
50万円
長方形 市道 95m² 1400万
H30/07-09月 12分
香里園東之町 19万円
62万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1900万
H29/04-06月 12分
香里園東之町 4.6万円
15万円
ほぼ長方形 私道 720m² 3300万
H30/01-03月 12分
香里園山之手町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 350m² 4100万
H30/01-03月 13分
田井西町 8.1万円
27万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1億
H29/04-06月 13分
香里園町 13万円
45万円
ほぼ長方形 市道 185m² 2500万
H29/10-12月 14分
境橋町 12万円
38万円
ほぼ長方形 市道 1200m² 1.4億
H31/01-03月 14分
香里園桜木町 16万円
52万円
ほぼ長方形 私道 120m² 1900万
H30/04-06月 14分
香里園東之町 14万円
46万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1600万
H29/10-12月 15分
田井西町 13万円
44万円
台形 市道 40m² 530万
H29/04-06月 15分
田井西町 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 220m² 3900万
H29/04-06月 15分
田井西町 14万円
45万円
台形 市道 40m² 560万
H30/04-06月 15分
香里園桜木町 16万円
53万円
不整形 私道 105m² 1700万
H30/01-03月 15分
香里園桜木町 11万円
37万円
ほぼ整形 私道 125m² 1400万
H30/01-03月 15分
成田西町 18万円
60万円
台形 市道 145m² 2700万
H31/01-03月 16分
木屋元町 11万円
36万円
不整形 府道 1400m² 1.5億
H31/01-03月 16分
田井西町 13万円
44万円
ほぼ台形 40m² 510万
H29/04-06月 16分
緑町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 55m² 850万
H30/10-12月 18分
音羽町 14万円
46万円
台形 道路 60m² 840万
H30/10-12月 18分
音羽町 14万円
46万円
台形 道路 50m² 720万
H30/10-12月 18分
音羽町 13万円
42万円
ほぼ台形 道路 65m² 850万
H30/10-12月 18分
音羽町 14万円
46万円
ほぼ台形 道路 50m² 690万
H30/01-03月 18分
音羽町 11万円
36万円
正方形 私道 210m² 2300万
H30/01-03月 18分
音羽町 18万円
60万円
長方形 私道 220m² 4000万
H29/10-12月 18分
三井南町 11万円
35万円
ほぼ長方形 私道 200m² 2100万
H29/04-06月 18分
石津東町 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1100万
H30/10-12月 19分
太間東町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 55m² 800万
H29/10-12月 20分
音羽町 12万円
39万円
不整形 市道 45m² 560万
H29/07-09月 20分
成田東町 7.1万円
23万円
ほぼ正方形 市道 370m² 2600万
H30/10-12月 20分
成田南町 12万円
39万円
ほぼ長方形 市道 170m² 2000万
H31/01-03月 20分
香里ケ丘 9.2万円
30万円
不整形 府道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.8億
H30/04-06月 21分
音羽町 13万円
42万円
不整形 市道 75m² 980万
H30/10-12月 21分
石津南町 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 920m² 1億
H29/07-09月 21分
成田東町 7.2万円
24万円
ほぼ正方形 市道 290m² 2100万
H29/10-12月 23分
音羽町 8.7万円
29万円
不整形 30m² 280万
H30/10-12月 23分
三井が丘 16万円
51万円
長方形 市道 150m² 2400万
H31/01-03月 23分
太間町 11万円
35万円
不整形 市道 110m² 1200万
H30/04-06月 23分
石津元町 2万円
6.4万円
ほぼ長方形 道路 510m² 1000万
H29/04-06月 23分
成田町 19万円
62万円
ほぼ長方形 市道 100m² 1900万
H30/07-09月 23分
成田東町 12万円
39万円
長方形 私道 210m² 2400万
H29/10-12月 23分
成田南町 15万円
50万円
ほぼ長方形 私道 115m² 1700万
H29/04-06月 25分
成田東が丘 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 250m² 3000万
H29/10-12月 25分
香里ケ丘 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1900万
H29/07-09月 25分
香里ケ丘 8.8万円
29万円
長方形 道路 210m² 1900万
H29/04-06月 28分
点野 3.7万円
12万円
不整形 市道 670m² 2500万
H30/07-09月 29分
東香里 8.9万円
29万円
ほぼ長方形 市道 290m² 2600万
H29/04-06月 29分
成田東が丘 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
H30/10-12月 30分
茄子作南町 12万円
39万円
不整形 府道 2000m²ä»¥ä¸Š 2.3億
H29/10-12月 30分
茄子作南町 19万円
61万円
不整形 250m² 4500万
H29/04-06月 30分
点野 6.5万円
21万円
不整形 国道 195m² 1300万
H30/07-09月 30分
東香里 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 210m² 3100万
H30/01-03月 30分
東香里 12万円
40万円
ほぼ正方形 市道 250m² 3000万
H30/01-03月 30分
東香里 12万円
41万円
ほぼ長方形 市道 350m² 4300万
H30/07-09月 30分
東香里南町 11万円
38万円
ほぼ長方形 市道 220m² 2600万
H31/01-03月 30分
香里ケ丘 17万円
56万円
ほぼ正方形 市道 180m² 3100万
H30/10-12月 30分
香里ケ丘 18万円
59万円
ほぼ整形 市道 140m² 2500万
H30/10-12月 30分
茄子作 15万円
49万円
不整形 市道 380m² 5600万
H29/10-12月 30分
香里ケ丘 17万円
56万円
長方形 市道 290m² 5000万
H29/10-12月 30分
茄子作 11万円
35万円
長方形 市道 80m² 850万
もっと見る

NEW 香里園駅のマンション価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期 駅まで 所在地 間取り 面積 総額 築 構造
H30/04-06月 1分
香里本通町 2LDK 85m² 4300万円
4年 RC
H29/07-09月 1分
香里本通町 2LDK 75m² 4600万円
3年 RC
H29/04-06月 1分
香里本通町 3LDK 75m² 3800万円
7年 SRC
H29/04-06月 2分
香里新町 3LDK 80m² 3200万円
12年 SRC
H29/04-06月 2分
香里新町 3LDK 65m² 2900万円
12年 SRC
H31/01-03月 2分
香里本通町 2LDK 60m² 3000万円
9年 RC
H29/07-09月 2分
香里本通町 3LDK 85m² 5100万円
7年 RC
H29/07-09月 2分
香里本通町 3LDK 75m² 4100万円
7年 RC
H30/07-09月 2分
香里南之町 3DK 55m² 950万円
44年 RC
H30/07-09月 3分
香里新町 3LDK 80m² 3200万円
11年 RC
H29/07-09月 3分
香里新町 3LDK 80m² 3400万円
10年 RC
H29/10-12月 3分
香里南之町 3LDK 60m² 1700万円
20年 SRC
H29/07-09月 3分
香里南之町 2LDK 75m² 3200万円
8年 RC
H30/01-03月 4分
松屋町 65m² 2900万円
5年 RC
H29/07-09月 4分
松屋町 3LDK 65m² 2800万円
4年 RC
H31/01-03月 4分
香里新町 3LDK 70m² 2200万円
19年 SRC
H31/01-03月 4分
香里新町 2LDK 60m² 2800万円
14年 SRC
H30/07-09月 4分
香里新町 2LDK 60m² 2200万円
11年 RC
H30/01-03月 4分
香里新町 2LDK 50m² 1200万円
38年 SRC
H29/07-09月 4分
香里新町 3LDK 50m² 650万円
37年 SRC
H29/04-06月 4分
香里新町 3DK 50m² 1100万円
37年 SRC
H29/07-09月 4分
香里南之町 3LDK 80m² 3300万円
8年 RC
H29/07-09月 5分
寿町 3LDK 70m² 2200万円
11年 RC
H30/07-09月 5分
東香里園町 3LDK 80m² 2700万円
26年 RC
H30/07-09月 5分
東香里園町 3LDK 80m² 2300万円
26年 RC
H30/04-06月 5分
東香里園町 3LDK 70m² 1500万円
26年 RC
H30/10-12月 5分
香里北之町 3LDK 70m² 2300万円
18年 SRC
H29/10-12月 6分
東香里園町 3LDK 85m² 3200万円
14年 SRC
H30/01-03月 6分
香里北之町 3LDK 70m² 1800万円
20年 SRC
H30/01-03月 6分
香里西之町 2LDK 65m² 2800万円
12年 RC
H29/04-06月 6分
香里本通町 4LDK 80m² 2900万円
14年 RC
H29/04-06月 7分
東香里園町 3LDK 70m² 3000万円
14年 SRC
H29/07-09月 7分
香里北之町 3LDK 75m² 2100万円
19年 SRC
H30/10-12月 8分
香里北之町 65m² 1700万円
20年 SRC
H30/04-06月 8分
香里園町 3LDK 70m² 2400万円
20å¹´
H29/07-09月 8分
香里本通町 4LDK 85m² 3600万円
14年 RC
H30/10-12月 9分
松屋町 3LDK 65m² 1000万円
30年 SRC
H30/10-12月 9分
松屋町 4LDK 65m² 1800万円
32年 RC、鉄骨造
H30/07-09月 9分
松屋町 2LDK 55m² 1500万円
30年 SRC
H30/07-09月 9分
松屋町 2LDK 60m² 1500万円
30年 SRC
H30/01-03月 9分
松屋町 3LDK 60m² 1000万円
32年 SRC
H30/01-03月 9分
松屋町 3DK 55m² 1300万円
30年 SRC
H29/10-12月 9分
松屋町 3LDK 55m² 1400万円
31年 SRC
H29/10-12月 9分
松屋町 2LDK 55m² 1600万円
29年 SRC
H29/07-09月 9分
松屋町 3LDK 50m² 1700万円
31年 SRC
H29/04-06月 9分
松屋町 3LDK 60m² 800万円
31年 RC
H30/07-09月 10分
松屋町 4LDK 70m² 1100万円
32年 RC
H30/04-06月 10分
松屋町 3LDK 60m² 600万円
44年 RC
H30/04-06月 10分
松屋町 3LDK 55m² 1100万円
31年 RC
H30/04-06月 10分
松屋町 3LDK 55m² 1400万円
31年 RC
H30/01-03月 10分
松屋町 3LDK 70m² 1300万円
44年 RC
H30/01-03月 10分
松屋町 2LDK 55m² 1300万円
44年 RC
H29/10-12月 10分
松屋町 3LDK 60m² 1200万円
43年 RC
H29/10-12月 10分
松屋町 3LDK 65m² 1100万円
43年 RC
H29/07-09月 10分
松屋町 3LDK 60m² 1100万円
43年 RC
H29/04-06月 10分
松屋町 2DK 55m² 890万円
43年 RC
H30/01-03月 11分
南中振 3LDK 75m² 2000万円
16年 RC
H31/01-03月 11分
日新町 3LDK 65m² 1400万円
24年 RC
H29/04-06月 11分
日新町 4LDK 75m² 2000万円
22年 RC
H30/01-03月 12分
豊里町 70m² 2400万円
H29/04-06月 12分
豊里町 3LDK 80m² 2500万円
8年 RC
H29/10-12月 13分
美井元町 2LDK 70m² 2200万円
17年 RC
H29/07-09月 13分
美井元町 3LDK 70m² 2400万円
8年 RC
H31/01-03月 13分
豊里町 65m² 2000万円
10年 RC
H29/04-06月 13分
石津東町 3LDK 75m² 2300万円
11年 RC
H30/04-06月 13分
日新町 4LDK 95m² 3300万円
16年 SRC
H30/01-03月 13分
日新町 4LDK 80m² 2800万円
16年 SRC
H29/10-12月 13分
日新町 3LDK 70m² 2200万円
15年 SRC
H30/01-03月 14分
美井元町 3LDK 70m² 1700万円
18年 RC
H30/10-12月 14分
石津東町 3LDK 80m² 2600万円
12年 RC
H30/04-06月 14分
香里西之町 3LDK 70m² 2100万円
21年 SRC
H30/04-06月 15分
豊里町 3LDK 60m² 1300万円
37年 RC
H29/07-09月 16分
田井西町 3LDK 60m² 1200万円
29年 RC
H30/07-09月 16分
三井南町 65m² 1300万円
17年 RC
H30/04-06月 16分
豊里町 65m² 720万円
37年 RC
H30/07-09月 16分
石津南町 65m² 1100万円
24年 SRC
H30/07-09月 16分
石津南町 3LDK 80m² 1500万円
24年 SRC
H30/04-06月 16分
石津南町 80m² 1300万円
24年 SRC
H29/04-06月 16分
豊里町 4LDK 80m² 1600万円
36年 RC
H30/01-03月 16分
石津南町 65m² 1200万円
24年 SRC
H29/10-12月 16分
石津南町 3LDK 60m² 1300万円
23年 SRC
H29/10-12月 16分
石津南町 3LDK 65m² 1200万円
23年 SRC
H29/07-09月 16分
石津南町 3LDK 80m² 1600万円
23年 SRC
H29/04-06月 16分
石津南町 3LDK 65m² 1300万円
23年 SRC
H29/10-12月 18分
木屋元町 3LDK 60m² 800万円
32年 RC
H30/01-03月 18分
三井南町 3LDK 65m² 1400万円
17年 RC
H29/10-12月 18分
豊里町 3LDK 75m² 1400万円
36年 RC
H30/07-09月 18分
香里ケ丘 3LDK 75m² 1800万円
15年 RC
H29/10-12月 19分
木屋元町 1LDK 55m² 690万円
32年 RC
H30/01-03月 19分
香里ケ丘 3LDK 70m² 1800万円
15年 RC
H31/01-03月 19分
日新町 70m² 1900万円
17年 SRC
H29/10-12月 19分
香里ケ丘 3LDK 80m² 2400万円
14年 RC
H30/04-06月 20分
三井南町 4LDK 80m² 1800万円
30年 SRC
H30/07-09月 21分
三井南町 75m² 800万円
28年 SRC
H30/10-12月 21分
香里ケ丘 3LDK 75m² 2100万円
15年 RC
H30/10-12月 21分
香里ケ丘 3LDK 75m² 2100万円
15年 RC
H30/10-12月 21分
香里ケ丘 4LDK 90m² 2400万円
15年 RC
H30/01-03月 21分
香里ケ丘 75m² 1600万円
9年 RC
H29/07-09月 23分
池田北町 4LDK 75m² 1100万円
35年 SRC
H30/07-09月 23分
成田東町 3LDK 65m² 1400万円
21年 RC
H29/10-12月 23分
香里ケ丘 95m² 2500万円
8年 RC
H29/07-09月 23分
香里ケ丘 4LDK 70m² 2900万円
H29/10-12月 24分
香里ケ丘 3LDK 80m² 950万円
30年 RC
H30/04-06月 25分
三井南町 3LDK 65m² 1400万円
30年 SRC
H31/01-03月 26分
池田北町 3LDK 75m² 1400万円
37年 SRC
H31/01-03月 26分
池田北町 75m² 730万円
37年 SRC
H30/10-12月 26分
池田北町 4LDK 85m² 1800万円
36年 SRC
H29/10-12月 28分
三井が丘 2LDK 55m² 730万円
45年 RC
H29/10-12月 28分
香里ケ丘 3LDK 70m² 700万円
38年 RC
H29/10-12月 28分
香里ケ丘 4LDK 85m² 3300万円
4年 RC
H29/10-12月 30分
釈尊寺町 2LDK 50m² 530万円
40年 RC
H30/10-12月 30分
香里ケ丘 4LDK 95m² 3000万円
15年 SRC
H30/01-03月 30分
香里ケ丘 3LDK 95m² 2000万円
29年 RC
H29/04-06月 30分
茄子作 3DK 45m² 200万円
47年 RC
H29/07-09月 30分
香里ケ丘 3LDK 100m² 1800万円
28年 RC
H29/07-09月 30分
茄子作北町 3LDK 80m² 1800万円
15年 SRC
H29/04-06月 30分
香里ケ丘 3LDK 80m² 1600万円
28年 RC
もっと見る

※築年数は売却時点の概算


香里園駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
香里園駅*
(1.5km) 光善寺 →
所在地 大阪府寝屋川市香里南之町
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■京阪本線
キロ程 17.6km(淀屋橋起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗降人員 57,808人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月15日
備考 * 1938年に香里駅から改称

香里園駅周辺の土地価格のまとめ

香里園駅は 大阪府寝屋川市 、大阪府枚方市 の方から主に利用されています。

2020年の香里園駅周辺の平均坪単価は49.6万円平米単価は14万9915円で、前年比+0.23%上昇↑しています。 香里園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1372位 /5105駅です。

香里園駅周辺で地価が最も高いのは 寝屋川市香里新町31-19 で坪単価123.3万円1平方mあたり37.3万円、最も安いのは 寝屋川市池田北町14-12 で坪単価31.7万円1平方mあたり9.6万円です。その土地評価額の差は、約3.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

香里園駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


香里園駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府寝屋川市 駅地価ランキング | 大阪府枚方市 駅地価ランキング


香里園駅周辺の土地価格

大阪府寝屋川市の地価 | 大阪府枚方市の地価



↑Page TOP