香里園駅近隣の駅と地価を比較
香里園駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1366位 /5073駅
| 1364位 | 中の島駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.7万円 /坪 |
| 1365位 | 蒲生駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.7万円 /坪 |
| 1366位 | 香里園駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.4万円 /坪 |
| 1367位 | 八潮駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.4万円 /坪 |
| 1368位 | 本笠寺駅 | 平均 17.1万円 /m² | 平均 56.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1212位 /5073駅
| 1210位 | 桜本町駅 | 前年比 +4.50％  |
| 1211位 | 桃山駅 | 前年比 +4.50％ |
| 1212位 | 香里園駅 | 前年比 +4.50％ |
| 1213位 | 古市駅 | 前年比 +4.50％ |
| 1214位 | モノレール城野駅 | 前年比 +4.50％ |
駐車場検索
香里園駅周辺の地価平均
|
56万4463円
17万750円
※2025年の香里園駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +4.50% 上昇 |
香里園駅の地価公示価格・路線価
香里園駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
香里園駅周辺の地価推移グラフ
香里園駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで香里園駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...香里園駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
香里園駅近辺の駅地価
香里園駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
香里園駅の不動産取引価格
香里園駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
2分
香里本通町
24万円
79万円
ほぼ長方形
府道
40m²
940万
R02/04-06月
2分
香里南之町
20万円
66万円
不整形
私道
90m²
1800万
R02/01-03月
2分
香里南之町
24万円
78万円
不整形
市道
490m²
1.2億
R01/07-09月
3分
香里南之町
20万円
66万円
不整形
市道
250m²
5000万
H31/04-06月
3分
香里南之町
25万円
83万円
不整形
市道
1400m²
3.5億
H31/01-03月
3分
香里南之町
19万円
62万円
不整形
200m²
3800万
H30/10-12月
3分
香里南之町
10万円
34万円
台形
私道
35m²
360万
H30/10-12月
3分
香里南之町
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
35m²
330万
R01/07-09月
4分
香里本通町
22万円
74万円
ほぼ台形
府道
180m²
4000万
H31/01-03月
4分
香里本通町
19万円
64万円
不整形
府道
310m²
5900万
H31/01-03月
4分
香里本通町
17万円
58万円
ほぼ正方形
府道
50m²
890万
H31/01-03月
4分
香里本通町
17万円
55万円
不整形
市道
80m²
1400万
R01/10-12月
4分
香里南之町
14万円
47万円
台形
私道
40m²
580万
R01/07-09月
4分
香里南之町
17万円
55万円
ほぼ長方形
私道
210m²
3500万
H31/01-03月
4分
香里南之町
19万円
62万円
ほぼ台形
市道
30m²
590万
R02/01-03月
5分
香里新町
24万円
79万円
ほぼ長方形
私道
420m²
1億
R02/01-03月
5分
香里本通町
20万円
65万円
ほぼ整形
府道
145m²
2800万
R02/01-03月
5分
香里南之町
14万円
46万円
台形
私道
105m²
1400万
R02/07-09月
5分
郡元町
17万円
55万円
不整形
市道
110m²
1800万
R02/01-03月
5分
寿町
14万円
47万円
台形
私道
115m²
1700万
R01/07-09月
5分
寿町
19万円
63万円
ほぼ整形
市道
75m²
1400万
H30/10-12月
6分
香里新町
20万円
66万円
ほぼ長方形
私道
115m²
2300万
R02/04-06月
6分
郡元町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2500万
R01/07-09月
6分
寿町
14万円
48万円
ほぼ長方形
道路
120m²
1700万
R02/04-06月
7分
東香里園町
25万円
82万円
ほぼ長方形
私道
400m²
9800万
R02/01-03月
7分
香里北之町
13万円
43万円
ほぼ長方形
私道
40m²
540万
R02/01-03月
7分
香里北之町
16万円
51万円
ほぼ長方形
道路
40m²
600万
R01/07-09月
7分
香里北之町
15万円
50万円
ほぼ長方形
私道
40m²
630万
H31/04-06月
7分
寿町
12万円
41万円
長方形
道路
75m²
900万
R02/04-06月
8分
田井西町
15万円
48万円
不整形
道路
130m²
1900万
R02/01-03月
8分
田井西町
14万円
46万円
不整形
75m²
1000万
H31/01-03月
8分
香里本通町
16万円
52万円
ほぼ長方形
府道
35m²
530万
H31/01-03月
8分
香里本通町
19万円
61万円
ほぼ長方形
府道
95m²
1800万
R01/07-09月
9分
東香里園町
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1800万
R01/07-09月
9分
香里本通町
16万円
53万円
ほぼ整形
府道
45m²
680万
H30/10-12月
10分
寿町
3.6万円
12万円
ほぼ正方形
市道
125m²
460万
R02/07-09月
10分
東香里園町
20万円
66万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2400万
R02/04-06月
10分
東香里園町
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
145m²
2500万
H30/10-12月
10分
美井元町
18万円
58万円
ほぼ台形
市道
130m²
2300万
R02/07-09月
11分
東香里園町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1900万
R02/01-03月
11分
香里園町
19万円
64万円
ほぼ整形
市道
115m²
2200万
R01/10-12月
11分
香里西之町
20万円
67万円
ほぼ長方形
私道
130m²
2700万
R01/07-09月
11分
香里西之町
12万円
41万円
ほぼ長方形
私道
115m²
1400万
H31/04-06月
11分
香里西之町
18万円
58万円
ほぼ長方形
私道
250m²
4300万
R01/10-12月
12分
香里園山之手町
15万円
50万円
長方形
市道
290m²
4300万
R02/04-06月
12分
美井元町
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
520m²
4000万
R02/04-06月
13分
境橋町
9.4万円
31万円
不整形
私道
55m²
500万
H31/04-06月
13分
境橋町
14万円
48万円
ほぼ長方形
国道
165m²
2400万
R01/07-09月
13分
田井町
13万円
43万円
不整形
市道
95m²
1300万
R02/04-06月
13分
田井西町
14万円
48万円
ほぼ台形
市道
200m²
2900万
R02/07-09月
13分
池田南町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
道路
95m²
620万
R01/07-09月
13分
香里園山之手町
15万円
50万円
長方形
市道
155m²
2300万
H31/04-06月
13分
成田西町
17万円
55万円
長方形
市道
220m²
3700万
R02/04-06月
14分
境橋町
11万円
37万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1500万
R02/04-06月
14分
田井西町
14万円
48万円
不整形
市道
45m²
660万
R02/01-03月
14分
田井西町
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
95m²
1700万
H31/01-03月
14分
香里園桜木町
16万円
52万円
ほぼ長方形
私道
120m²
1900万
R02/01-03月
15分
木屋町
16万円
54万円
ほぼ台形
国道
350m²
5700万
R02/01-03月
15分
境橋町
12万円
39万円
ほぼ正方形
道路
710m²
8300万
R01/07-09月
15分
境橋町
9.1万円
30万円
長方形
道路
320m²
3000万
R01/07-09月
15分
境橋町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
道路
750m²
7000万
R02/01-03月
15分
石津東町
16万円
52万円
ほぼ長方形
市道
185m²
2900万
H31/01-03月
15分
石津東町
18万円
60万円
長方形
市道
180m²
3200万
R02/01-03月
15分
緑町
16万円
53万円
ほぼ長方形
道路
320m²
5200万
R02/01-03月
15分
成田町
8.1万円
27万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2200万
H31/01-03月
15分
成田西町
14万円
46万円
台形
市道
150m²
2100万
H31/01-03月
16分
木屋元町
11万円
36万円
不整形
府道
1400m²
1.5億
H31/01-03月
16分
田井西町
13万円
44万円
ほぼ台形
40m²
510万
H31/04-06月
17分
音羽町
13万円
44万円
ほぼ台形
私道
260m²
3500万
H31/04-06月
18分
音羽町
14万円
46万円
ほぼ台形
135m²
1900万
H30/10-12月
18分
音羽町
14万円
46万円
台形
道路
60m²
840万
H30/10-12月
18分
音羽町
14万円
46万円
台形
道路
50m²
720万
H30/10-12月
18分
音羽町
13万円
42万円
ほぼ台形
道路
65m²
850万
H30/10-12月
18分
音羽町
14万円
46万円
ほぼ台形
道路
50m²
690万
R02/01-03月
18分
石津中町
16万円
54万円
ほぼ長方形
市道
60m²
980万
R01/10-12月
18分
石津東町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
110m²
1900万
R01/07-09月
19分
音羽町
10万円
34万円
不整形
道路
45m²
460万
R01/07-09月
19分
音羽町
14万円
45万円
台形
道路
35m²
470万
R01/07-09月
19分
音羽町
14万円
46万円
台形
道路
50m²
690万
R01/07-09月
19分
音羽町
9.7万円
32万円
不整形
道路
55m²
550万
R01/07-09月
19分
音羽町
14万円
45万円
台形
道路
40m²
550万
H30/10-12月
19分
太間東町
15万円
50万円
ほぼ長方形
市道
55m²
800万
R01/10-12月
19分
石津南町
21万円
71万円
長方形
市道
90m²
1900万
H31/01-03月
19分
香里ケ丘
20万円
65万円
不整形
府道
750m²
1.5億
R02/01-03月
19分
音羽町
12万円
38万円
ほぼ長方形
市道
85m²
1000万
R01/07-09月
19分
音羽町
14万円
46万円
不整形
道路
45m²
630万
R01/07-09月
19分
音羽町
14万円
46万円
台形
道路
40m²
560万
H31/01-03月
20分
木屋元町
10万円
34万円
長方形
市道
155m²
1600万
H31/04-06月
20分
成田東町
8.9万円
29万円
長方形
市道
170m²
1500万
H30/10-12月
20分
成田南町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
170m²
2000万
H31/01-03月
20分
香里ケ丘
9.2万円
30万円
不整形
府道
2000m²以上
2.8億
H31/04-06月
21分
成田東が丘
10万円
35万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1100万
R02/04-06月
21分
成田南町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1000万
R01/10-12月
21分
成田南町
11万円
36万円
ほぼ長方形
道路
260m²
2900万
R01/10-12月
21分
成田南町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
100m²
1100万
H30/10-12月
21分
石津南町
11万円
37万円
ほぼ台形
市道
920m²
1億
R02/01-03月
21分
三井南町
14万円
46万円
ほぼ長方形
私道
155m²
2100万
R01/10-12月
21分
成田東が丘
12万円
41万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1900万
R01/07-09月
23分
成田東町
11万円
37万円
長方形
市道
310m²
3500万
R01/07-09月
23分
成田南町
9.4万円
31万円
ほぼ長方形
道路
155m²
1500万
H31/01-03月
23分
太間町
11万円
35万円
不整形
市道
110m²
1200万
R02/07-09月
23分
三井が丘
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2100万
H30/10-12月
23分
三井が丘
16万円
51万円
長方形
市道
150m²
2400万
R02/01-03月
24分
成田東町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
155m²
1800万
H31/01-03月
24分
東香里
9.3万円
31万円
ほぼ長方形
市道
390m²
3600万
R01/07-09月
26分
山之上
13万円
43万円
ほぼ台形
私道
150m²
1900万
H31/04-06月
26分
山之上
11万円
35万円
不整形
私道
165m²
1800万
R02/07-09月
29分
東香里
10万円
34万円
長方形
市道
260m²
2700万
R01/10-12月
29分
東香里南町
18万円
60万円
長方形
市道
130m²
2400万
H31/04-06月
30分
茄子作北町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1300万
H30/10-12月
30分
茄子作南町
12万円
39万円
不整形
府道
2000m²以上
2.3億
R02/04-06月
30分
東香里
15万円
49万円
ほぼ整形
市道
120m²
1800万
R02/01-03月
30分
東香里
14万円
45万円
長方形
市道
165m²
2300万
H31/04-06月
30分
東香里
13万円
42万円
ほぼ台形
市道
180m²
2300万
H31/01-03月
30分
東香里
14万円
45万円
長方形
市道
150m²
2000万
R02/04-06月
30分
東香里新町
12万円
41万円
不整形
市道
115m²
1400万
R02/04-06月
30分
東香里新町
12万円
38万円
長方形
市道
105m²
1200万
R02/01-03月
30分
東香里新町
9.3万円
31万円
長方形
私道
530m²
5000万
R01/07-09月
30分
東香里新町
11万円
37万円
ほぼ正方形
市道
105m²
1200万
R01/07-09月
30分
東香里新町
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
120m²
1500万
R02/07-09月
30分
東香里南町
10万円
33万円
長方形
市道
150m²
1500万
R02/01-03月
30分
高田
17万円
58万円
不整形
府道
150m²
2600万
R02/07-09月
30分
東香里元町
12万円
41万円
台形
市道
145m²
1800万
R01/10-12月
30分
高田
11万円
37万円
不整形
市道
1500m²
1.7億
R02/07-09月
30分
東香里元町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
85m²
600万
R01/07-09月
30分
高田
11万円
35万円
不整形
市道
620m²
6600万
H31/01-03月
30分
高田
15万円
51万円
ほぼ長方形
市道
210m²
3200万
H31/01-03月
30分
香里ケ丘
17万円
56万円
ほぼ正方形
市道
180m²
3100万
H30/10-12月
30分
香里ケ丘
18万円
59万円
ほぼ整形
市道
140m²
2500万
R02/04-06月
30分
茄子作
7.6万円
25万円
ほぼ長方形
市道
120m²
930万
R01/10-12月
30分
茄子作
12万円
41万円
ほぼ長方形
私道
140m²
1700万
R01/10-12月
30分
茄子作
5.7万円
19万円
不整形
私道
85m²
500万
R01/07-09月
30分
茄子作
11万円
36万円
台形
市道
160m²
1800万
R01/07-09月
30分
茄子作
6万円
20万円
ほぼ長方形
道路
65m²
390万
H31/04-06月
30分
茄子作
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
310m²
2900万
H30/10-12月
30分
茄子作
15万円
49万円
不整形
市道
380m²
5600万
もっと見る
香里園駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
香里園駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 香里園駅* | |
|---|---|
|
←寝屋川市 (2.6km)
(1.5km) 光善寺 →
|
|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里南之町 |
| 所属事業者 | 京阪電気鉄道 |
| 所属路線 | ■京阪本線 |
| キロ程 | 17.6km（淀屋橋起点） |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 57,808人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1910年（明治43年）4月15日 |
| 備考 | * 1938年に香里駅から改称 |
香里園駅周辺の土地価格のまとめ
香里園駅は 大阪府寝屋川市 、大阪府枚方市 の方から主に利用されています。2025年の香里園駅周辺の平均坪単価は56.4万円平米単価は17万750円で、前年比+4.50％上昇
しています。
香里園駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1366位 /5073駅です。香里園駅周辺で地価が最も高いのは 寝屋川市香里新町31-19 で坪単価150.1万円1平方mあたり45.4万円、最も安いのは 寝屋川市池田北町14-12 で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。その土地評価額の差は、約4.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
香里園駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）