地価公示価格チェッカー  

四条畷駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

四条畷駅近隣の駅と地価を比較

四条畷駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1523位 /5085駅
1521位ポートタウン東駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
1522位西鉄香椎駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
1523位四条畷駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
1524位県立大学駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.9万円 /坪
1525位学園前駅平均 14.5万円 /m²
平均 47.8万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1780位 /5085駅

1778位上総清川駅前年比 +2.56% ↑
1779位与野本町駅前年比 +2.56% ↑
1780位四条畷駅前年比 +2.55% ↑
1781位井土ケ谷駅前年比 +2.55% ↑
1782位小林駅前年比 +2.55% ↑

駐車場検索

駅四条畷駅周辺の地価平均

47万9339円 /坪単価
14万5000円 /m²単価
※2024年の四条畷駅周辺の公示価格平均
前年比 +2.55% 上昇↑

駅四条畷しじょうなわて駅の地価公示価格・路線価

地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2024年 四條畷市の路線価図 ( 年7月発表)

四条畷駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

四条畷駅周辺の地価推移グラフ

四条畷駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで四条畷駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...大阪府平均 ...四条畷駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


四条畷駅近辺の駅地価

野崎駅の地価 |  忍ケ丘駅の地価 |  東寝屋川駅の地価

四条畷駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
四條畷市楠公1-14-6250m
21.2万円 /m²
70.1万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
大東市北楠の里町9-22600m
18.7万円 /m²
61.8万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
大東市錦町8-23350m
16.7万円 /m²
55.2万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
四條畷市雁屋西町2-61200m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+3.50%↑詳細 推移 景観
四條畷市蔀屋新町2-162000m
14.6万円 /m²
48.3万円 /坪
+3.55%↑詳細 推移 景観
四條畷市南野4-1-5850m
12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
+1.63%↑詳細 推移 景観
四條畷市江瀬美町24-171000m
12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
寝屋川市河北東町17-8800m
12.1万円 /m²
40.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
四條畷市南野1-13-14900m
11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
四條畷市北出町11-201600m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観

四条畷駅の不動産取引価格

NEW 四条畷駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 0分
学園町 33万円
110万円
ほぼ長方形 府道 420m² 1.4億
H31/04-06月 0分
学園町 33万円
110万円
長方形 道路 115m² 3800万
R02/07-09月 1分
学園町 29万円
96万円
ほぼ整形 市道 200m² 5800万
R01/10-12月 1分
学園町 32万円
110万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1.2億
H31/01-03月 1分
学園町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 1000m² 4200万
H31/04-06月 1分
北新町 19万円
64万円
不整形 市道 950m² 1.8億
R02/04-06月 3分
学園町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 1600m² 2.3億
R02/01-03月 3分
北新町 16万円
54万円
長方形 市道 460m² 7600万
H31/04-06月 4分
学園町 16万円
52万円
ほぼ長方形 国道 40m² 640万
R02/01-03月 4分
楠公 21万円
70万円
ほぼ正方形 市道 390m² 8300万
H31/01-03月 4分
錦町 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1900万
H30/10-12月 6分
錦町 9.6万円
32万円
ほぼ長方形 市道 620m² 6000万
R01/07-09月 6分
岡山 17万円
58万円
長方形 私道 95m² 1700万
R02/01-03月 6分
北楠の里町 16万円
54万円
長方形 私道 140m² 2300万
H30/10-12月 8分
雁屋南町 9.3万円
31万円
長方形 道路 650m² 6100万
R02/01-03月 8分
米崎町 14万円
47万円
ほぼ整形 市道 185m² 2600万
R02/07-09月 8分
南楠の里町 16万円
53万円
台形 私道 230m² 3800万
R01/10-12月 9分
河北東町 13万円
44万円
ほぼ長方形 私道 220m² 2900万
R02/04-06月 10分
北楠の里町 19万円
61万円
ほぼ長方形 道路 230m² 4200万
H31/04-06月 10分
南野 7.5万円
25万円
不整形 私道 60m² 450万
R01/10-12月 11分
北条 7.3万円
24万円
ほぼ長方形 私道 250m² 1800万
R02/04-06月 11分
南楠の里町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 私道 550m² 5200万
R02/01-03月 13分
北条 12万円
41万円
不整形 私道 90m² 1100万
H31/01-03月 13分
北条 3.8万円
12万円
不整形 市道 1000m² 3900万
R02/01-03月 13分
雁屋南町 5.2万円
17万円
不整形 私道 40m² 200万
R01/07-09月 13分
塚脇町 8.8万円
29万円
ほぼ長方形 市道 195m² 1700万
R02/07-09月 13分
南野 1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形 市道 120m² 200万
R02/01-03月 14分
中野新町 12万円
40万円
ほぼ台形 国道 250m² 3000万
R02/04-06月 14分
南野 0.75万円
2.5万円
ほぼ整形 市道 135m² 100万
R02/01-03月 15分
中野 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 660m² 7200万
H30/10-12月 15分
中野 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 680m² 4300万
R01/10-12月 16分
南野 0.6万円
2万円
ほぼ整形 市道 210m² 120万
R01/10-12月 21分
北出町 13万円
43万円
長方形 市道 65m² 850万
R01/07-09月 26分
蔀屋本町 6.1万円
20万円
ほぼ長方形 市道 420m² 2600万
H30/10-12月 28分
蔀屋本町 9.2万円
30万円
ほぼ台形 市道 180m² 1600万
もっと見る


四条畷駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
四条畷駅
忍ケ丘 (1.9km)
(1.3km) 野崎
所在地 大阪府大東市学園町1-50
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  H  片町線(学研都市線)
キロ程 32.0km(木津起点)
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面4線
乗車人員 18,680人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1895年(明治28年)8月22日
備考 直営駅(管理駅)
みどりの窓口

四条畷駅周辺の土地価格のまとめ

四条畷駅は 大阪府四條畷市大阪府大東市大阪府寝屋川市 の方から主に利用されています。

2024年の四条畷駅周辺の平均坪単価は47.9万円平米単価は14万5000円で、前年比+2.55%上昇↑しています。 四条畷駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1523位 /5085駅です。

四条畷駅周辺で地価が最も高いのは 四條畷市楠公1-14-6坪単価70.1万円1平方mあたり21.2万円、最も安いのは 四條畷市北出町11-20坪単価34.0万円1平方mあたり10.3万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

四条畷駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


四条畷駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府四條畷市 駅地価ランキング | 大阪府大東市 駅地価ランキング | 大阪府寝屋川市 駅地価ランキング


四条畷駅周辺の土地価格

大阪府四條畷市の地価 | 大阪府大東市の地価 | 大阪府寝屋川市の地価



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