地価公示価格チェッカー 　

大阪府枚方市の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

枚方市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

36位 /70市区町村
34位摂津市平均 17.5万円 /m²
平均 57.8万円 /坪
35位東大阪市平均 16.0万円 /m²
平均 52.9万円 /坪
36位枚方市平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
37位大東市平均 14.9万円 /m²
平均 49.3万円 /坪
38位寝屋川市平均 14.6万円 /m²
平均 48.3万円 /坪
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大阪府内上昇率ランキング

30位 /70市区町村

28位大阪府大東市前年比 +2.58％ ↑
29位大阪府住吉区前年比 +2.57％ ↑
30位大阪府枚方市前年比 +2.46％ ↑
31位大阪府茨木市前年比 +2.42％ ↑
32位大阪府高石市前年比 +2.41％ ↑
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枚方市の駅地価ランキング

1位枚方市駅22.4万円 /m²
74.0万円 /坪
2位樟葉駅17.3万円 /m²
57.2万円 /坪
3位宮之阪駅16.8万円 /m²
55.4万円 /坪
4位香里園駅16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
5位枚方公園駅15.9万円 /m²
52.7万円 /坪
6位御殿山駅15.7万円 /m²
51.9万円 /坪
7位牧野駅14.0万円 /m²
46.3万円 /坪
8位星ヶ丘駅13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
9位光善寺駅13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
10位藤阪駅12.2万円 /m²
40.3万円 /坪
11位長尾駅11.1万円 /m²
36.6万円 /坪
12位村野駅10.8万円 /m²
35.9万円 /坪
13位星田駅10.6万円 /m²
35.0万円 /坪
14位津田駅9.3万円 /m²
30.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

212位 /1522市区町村
210位愛知県安城市平均 15.7万円 /m²
平均 51.9万円 /坪
211位滋賀県草津市平均 15.6万円 /m²
平均 51.7万円 /坪
212位大阪府枚方市平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
213位埼玉県越谷市平均 15.6万円 /m²
平均 51.6万円 /坪
214位兵庫県長田区平均 15.5万円 /m²
平均 51.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

338位 /1522市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

336位熊本県南区前年比 +2.48％ ↑
337位熊本県北区前年比 +2.46％ ↑
338位大阪府枚方市前年比 +2.46％ ↑
339位沖縄県嘉手納町前年比 +2.46％ ↑
340位愛知県阿久比町前年比 +2.44％ ↑

大阪府枚方市（ひらかたし）の地価平均

51万5864円 /坪単価
15万6049円 /m²
※2024年発表枚方市の地価公示価格平均値 		前年比 +2.46%上昇↑
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枚方市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府枚方市の地価推移グラフ

大阪府と枚方市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と枚方市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


枚方市の駅周辺地価
■か
駅樟葉（くずは） | 駅光善寺（こうぜんじ） | 駅香里園（こうりえん） | 駅御殿山（ごてんやま）

■た
駅津田（つだ）

■な
駅長尾（ながお）

■は
駅枚方公園（ひらかたこうえん） | 駅枚方市（ひらかたし） | 駅藤阪（ふじさか） | 駅星ヶ丘（ほしがおか） | 駅星田（ほしだ）

■ま
駅牧野（まきの） | 駅宮之阪（みやのさか） | 駅村野（むらの）

2024年 枚方市の路線価図 ( 年7月発表)

大阪府枚方市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

枚方市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
岡東町21-10枚方市90m
61.5万円/m²
203.3万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
岡本町2-20枚方市0m
56.0万円/m²
185.1万円 /坪
+6.26%↑詳細 推移 景観
楠葉花園町12-5樟葉0m
53.4万円/m²
176.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
禁野本町1-18-7枚方市600m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+4.84%↑詳細 推移 景観
楠葉並木2-6-7樟葉650m
30.2万円/m²
99.8万円 /坪
+3.07%↑詳細 推移 景観
岡東町10-5枚方市150m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
+4.14%↑詳細 推移 景観
楠葉朝日2-18-4樟葉1200m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
伊加賀東町40番5枚方公園0m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
楠葉中町50-15樟葉1100m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
星丘2-33-19宮之阪850m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
船橋本町2丁目21番5樟葉1500m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
西禁野2-19-19御殿山750m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+5.29%↑詳細 推移 景観
三矢町8-16枚方公園300m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+3.51%↑詳細 推移 景観
牧野阪2-7-33牧野150m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
東田宮1-4-2枚方市850m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
町楠葉2-19-3樟葉1400m
16.8万円/m²
55.5万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
朝日丘町15-3枚方市900m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+5.06%↑詳細 推移 景観
長尾元町5-17-18長尾200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
香里園町25-6香里園1000m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+4.49%↑詳細 推移 景観
菊丘町31-25枚方公園1000m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
養父西町22-3牧野950m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
宮之阪3-19-15宮之阪300m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
渚栄町12-19御殿山950m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
高田1-20-1星田1400m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
渚西2-8-4御殿山400m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
北中振3-13-14光善寺440m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.14%↑詳細 推移 景観
黄金野1-6-20牧野800m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+1.44%↑詳細 推移 景観
東中振1-3-40光善寺750m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
養父丘1-19-21牧野1100m
13.8万円/m²
45.6万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
星丘3-13-10星ヶ丘300m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
山之上西町20-25枚方公園1500m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
西牧野3-13-19牧野570m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
楠葉面取町2-11-7樟葉2100m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
中宮西之町23-13枚方市1500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
南船橋2-16-17樟葉2200m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
東香里3-33-11香里園2300m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+4.76%↑詳細 推移 景観
香里ヶ丘8丁目17番2枚方公園2400m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+4.03%↑詳細 推移 景観
伊加賀西町82-4枚方公園1300m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+1.59%↑詳細 推移 景観
宮之下町4-15枚方市2500m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+1.61%↑詳細 推移 景観
養父元町27-8牧野1200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
野村中町2-2津田1600m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
藤阪元町3-24-6藤阪800m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
招提田近1丁目12番2樟葉3500m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+10.00%↑詳細 推移 景観
津田西町2-13-9津田800m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
新之栄町7-15枚方市2100m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
村野東町46-19村野850m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
片鉾本町1-6枚方市2800m
11.5万円/m²
38.0万円 /坪
+0.88%↑詳細 推移 景観
甲斐田新町24-6枚方市2800m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
招提中町1-35-3牧野1900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.89%↑詳細 推移 景観
津田南町1-20-6津田750m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
出口4-13-5光善寺1300m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長尾台1丁目4621番228長尾880m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
池之宮3-2-9枚方市2800m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
長尾東町2-29-23長尾660m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
春日東町2-40-10津田700m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
藤阪東町4-20-12長尾1200m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
長尾家具町4丁目16番5長尾1700m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
春日北町2-9-21津田1800m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+10.31%↑詳細 推移 景観
藤田町12-5枚方市3000m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
茄子作4-48-12香里園4000m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.95%↑詳細 推移 景観
長尾元町6-39-9長尾650m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+2.91%↑詳細 推移 景観
長尾西町3-19-3長尾1300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
高野道2-11-14樟葉3300m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田口山2-27-12長尾1900m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
春日西町2-27-21村野1600m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
大峰元町2-22-1津田2200m
9.0万円/m²
29.6万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
津田東町2-14-12津田2200m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
杉山手1-21-34長尾1600m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
氷室台1-14-22津田4300m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
尊延寺5-4-11津田4500m
4.7万円/m²
15.6万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
穂谷3-3-1津田5700m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

枚方市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝日丘町（あさひがおかちょう） | 天之川町（あまのがわちょう） | 伊加賀北町（いかがきたまち） | 伊加賀寿町（いかがことぶきちょう） | 伊加賀栄町（いかがさかえまち） | 伊加賀西町（いかがにしまち） | 伊加賀東町（いかがひがしまち） | 伊加賀本町（いかがほんまち） | 伊加賀緑町（いかがみどりまち） | 伊加賀南町（いかがみなみまち） | 池之宮（いけのみや） | 磯島北町（いそしまきたまち） | 磯島茶屋町（いそしまちゃやまち） | 磯島南町（いそしまみなみまち） | 磯島元町（いそしまもとまち） | 印田町（いんだちょう） | 上野（うえの） | 宇山町（うやまちょう） | 宇山東町（うやまひがしまち） | 大垣内町（おおがいとちょう） | 大峰北町（おおみねきたまち） | 大峰東町（おおみねひがしまち） | 大峰南町（おおみねみなみまち） | 大峰元町（おおみねもとまち） | 岡東町（おかひがしちょう） | 岡本町（おかほんまち） | 岡南町（おかみなみちょう） | 岡山手町（おかやまてちょう） | 小倉町（おぐらちょう） | 小倉東町（おぐらひがしまち） | 甲斐田新町（かいだしんまち） | 甲斐田町（かいだちょう） | 甲斐田東町（かいだひがしまち） | 春日北町（かすがきたまち） | 春日西町（かすがにしまち） | 春日野（かすがの） | 春日東町（かすがひがしまち） | 春日元町（かすがもとまち） | 片鉾東町（かたほこひがしまち） | 片鉾本町（かたほこほんまち） | 上島町（かみじまちょう） | 上島東町（かみじまひがしまち） | 川原町（かわはらちょう） | 菊丘町（きくがおかちょう） | 菊丘南町（きくがおかみなみまち） | 北片鉾町（きたかたほこちょう） | 北楠葉町（きたくずはちょう） | 北中振（きたなかぶり） | 北船橋町（きたふなはしちょう） | 北山（きたやま） | 禁野本町（きんやほんまち） | 楠葉朝日（くずはあさひ） | 楠葉丘（くずはおか） | 楠葉中之芝（くずはなかのしば） | 楠葉中町（くずはなかまち） | 楠葉並木（くずはなみき） | 楠葉野田（くずはのだ） | 楠葉花園町（くずははなぞのちょう） | 楠葉美咲（くずはみさき） | 楠葉面取町（くずはめんどりちょう） | 車塚（くるまづか） | 高田（こうだ） | 交北（こうほく） | 高野道（こうやみち） | 香里園桜木町（こうりえんさくらぎちょう） | 香里園町（こうりえんちょう） | 香里園東之町（こうりえんひがしのちょう） | 香里園山之手町（こうりえんやまのてちょう） | 香里ケ丘（こうりがおか） | 黄金野（こがねの） | 御殿山町（ごてんやまちょう） | 御殿山南町（ごてんやまみなみまち） | 桜丘町（さくらがおかちょう） | 桜町（さくらまち） | 釈尊寺町（しゃくそんじちょう） | 招提大谷（しょうだいおおたに） | 招提北町（しょうだいきたまち） | 招提田近（しょうだいたぢか） | 招提中町（しょうだいなかまち） | 招提東町（しょうだいひがしまち） | 招提平野町（しょうだいひらのちょう） | 招提南町（しょうだいみなみまち） | 招提元町（しょうだいもとまち） | 新之栄町（しんのえちょう） | 新町（しんまち） | 翠香園町（すいこうえんちょう） | 杉（すぎ） | 杉北町（すぎきたまち） | 杉責谷（すぎせめだに） | 杉山手（すぎやまて） | 須山町（すやまちょう） | 宗谷（そうや） | 尊延寺（そんえんじ） | 高塚町（たかつかちょう） | 田口（たぐち） | 田口山（たぐちやま） | 田宮本町（たみやほんまち） | 津田（つだ） | 津田駅前（つだえきまえ） | 津田北町（つだきたまち） | 津田西町（つだにしまち） | 津田東町（つだひがしまち） | 津田南町（つだみなみまち） | 津田元町（つだもとまち） | 津田山手（つだやまて） | 堤町（つつみちょう） | 出口（でぐち） | 出屋敷西町（でやしきにしまち） | 出屋敷元町（でやしきもとまち） | 藤田町（とうだちょう） | 堂山（どうやま） | 堂山東町（どうやまひがしまち） | 中宮大池（なかみやおおいけ） | 中宮北町（なかみやきたまち） | 中宮西之町（なかみやにしのちょう） | 中宮東之町（なかみやひがしのちょう） | 中宮本町（なかみやほんまち） | 中宮山戸町（なかみややまとちょう） | 長尾荒阪（ながおあらさか） | 長尾家具町（ながおかぐまち） | 長尾北町（ながおきたまち） | 長尾谷町（ながおたにまち） | 長尾台（ながおだい） | 長尾峠町（ながおとうげちょう） | 長尾西町（ながおにしまち） | 長尾播磨谷（ながおはりまだに） | 長尾東町（ながおひがしまち） | 長尾宮前（ながおみやまえ） | 長尾元町（ながおもとまち） | 渚内野（なぎさうちの） | 渚栄町（なぎささかえまち） | 渚西（なぎさにし） | 渚東町（なぎさひがしまち） | 渚本町（なぎさほんまち） | 渚南町（なぎさみなみまち） | 渚元町（なぎさもとまち） | 茄子作（なすづくり） | 茄子作北町（なすづくりきたまち） | 茄子作東町（なすづくりひがしまち） | 茄子作南町（なすづくりみなみまち） | 西禁野（にしきんや） | 西招提町（にししょうだいちょう） | 西田宮町（にしたみやちょう） | 西船橋（にしふなはし） | 西牧野（にしまきの） | 野村北町（のむらきたまち） | 野村中町（のむらなかまち） | 野村南町（のむらみなみまち） | 野村元町（のむらもとまち） | 走谷（はしりだに） | 東香里（ひがしこうり） | 東香里新町（ひがしこうりしんまち） | 東香里南町（ひがしこうりみなみまち） | 東香里元町（ひがしこうりもとまち） | 東田宮（ひがしたみや） | 東藤田町（ひがしとうだちょう） | 東中振（ひがしなかぶり） | 東船橋（ひがしふなはし） | 東牧野町（ひがしまきのちょう） | 東山（ひがしやま） | 樋之上町（ひのうえちょう） | 氷室台（ひむろだい） | 枚方上之町（ひらかたかみのちょう） | 枚方公園町（ひらかたこうえんちょう） | 枚方元町（ひらかたもとまち） | 藤阪北町（ふじさかきたまち） | 藤阪天神町（ふじさかてんじんちょう） | 藤阪中町（ふじさかなかまち） | 藤阪西町（ふじさかにしまち） | 藤阪東町（ふじさかひがしまち） | 藤阪南町（ふじさかみなみまち） | 藤阪元町（ふじさかもとまち） | 船橋本町（ふなはしほんまち） | 星丘（ほしがおか） | 穂谷（ほたに） | 牧野北町（まきのきたまち） | 牧野阪（まきのさか） | 牧野下島町（まきのしもじまちょう） | 牧野本町（まきのほんまち） | 町楠葉（まちくずは） | 松丘町（まつがおかちょう） | 三矢町（みつやちょう） | 南楠葉（みなみくずは） | 南中振（みなみなかぶり） | 南船橋（みなみふなはし） | 都丘町（みやこがおかちょう） | 宮之阪（みやのさか） | 宮之下町（みやのしたちょう） | 村野高見台（むらのたかみだい） | 村野西町（むらのにしまち） | 村野東町（むらのひがしまち） | 村野本町（むらのほんまち） | 村野南町（むらのみなみまち） | 三栗（めぐり） | 養父丘（やぶがおか） | 養父西町（やぶにしまち） | 養父東町（やぶひがしまち） | 養父元町（やぶもとまち） | 山田池北町（やまだいけきたまち） | 山田池公園（やまだいけこうえん） | 山田池東町（やまだいけひがしまち） | 山田池南町（やまだいけみなみまち） | 山之上（やまのうえ） | 山之上北町（やまのうえきたまち） | 山之上西町（やまのうえにしまち） | 山之上東町（やまのうえひがしまち） | 王仁公園（わにこうえん）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

枚方市近辺の市区町村

交野市の地価　|　 高槻市の地価　|　 寝屋川市の地価



枚方市の土地価格のまとめ

枚方市の平均坪単価は51.6万円平米単価は15万6049円で、前年比では+2.46％上昇↑しています。
枚方市の土地価格は、大阪府の中で36位（70市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは212位（1522市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は枚方市駅で坪単価74.0万円1平方mあたり22.4万円、最も安い駅は津田駅で坪単価30.7万円1平方mあたり9.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は村野駅で前年比+5.56％↑、上昇率が最も低い駅は光善寺駅で前年比+1.20％↑です。

枚方市内で土地評価額が最も高い場所は岡東町21-10で坪単価203.3万円1平方mあたり61.5万円、最も安い場所は 穂谷3-3-1 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約30.9倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

枚方市と交野市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

枚方市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

枚方市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 枚方市と交野市を比較
  2. 枚方市・交野市・高槻市を比較
  3. 枚方市と高槻市を比較
  4. 枚方市・高槻市・寝屋川市を比較
  5. その他（大阪府の地価）


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枚方市の駐車場

枚方市の駅上昇率ランキング


1位村野駅前年比 +5.56％↑
2位香里園駅前年比 +4.10％↑
3位宮之阪駅前年比 +3.99％↑
4位枚方市駅前年比 +3.22％↑
5位星ヶ丘駅前年比 +3.03％↑
6位枚方公園駅前年比 +3.01％↑
7位御殿山駅前年比 +2.69％↑
8位星田駅前年比 +2.53％↑
9位藤阪駅前年比 +2.52％↑
10位樟葉駅前年比 +2.17％↑
11位牧野駅前年比 +1.58％↑
12位津田駅前年比 +1.43％↑
13位長尾駅前年比 +1.32％↑
14位光善寺駅前年比 +1.20％↑

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