地価公示価格チェッカー  

樟葉駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

樟葉駅近隣の駅と地価を比較

樟葉駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1297位 /5093駅
1295位戸塚安行駅平均 16.0万円 /m²
平均 52.8万円 /坪
1296位北13条東駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.7万円 /坪
1297位樟葉駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪
1298位平岸駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪
1299位中筋駅平均 15.9万円 /m²
平均 52.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1461位 /5093駅

1459位郡元駅前年比 -0.07% ↓
1460位三才駅前年比 -0.07% ↓
1461位樟葉駅前年比 -0.07% ↓
1462位弥生駅前年比 -0.07% ↓
1463位東貝塚駅前年比 -0.07% ↓

駐車場検索

駅樟葉駅周辺の地価平均

52万5686円 /坪単価
15万9020円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の樟葉駅周辺の公示価格平均
前年比 -0.07% 下落↓

駅樟葉(くずは)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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樟葉駅周辺の地価推移グラフ

樟葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで樟葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...京都府平均 ■...樟葉駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


樟葉駅近辺の駅地価

水無瀬駅の地価 |  上牧駅の地価 |  橋本駅の地価

樟葉駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
枚方市楠葉花園町12-20m
42.7万円 /m²
141.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市楠葉並木2-6-7650m
27.7万円 /m²
91.6万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
枚方市楠葉朝日2-18-41200m
23.1万円 /m²
76.4万円 /坪
+0.43%↑詳細 推移 景観
枚方市楠葉中町50-151100m
22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市船橋本町2丁目21番51500m
17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市町楠葉2-19-31400m
16.2万円 /m²
53.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市楠葉面取町2-11-72100m
13.3万円 /m²
44.0万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
枚方市南船橋2-16-172200m
12.9万円 /m²
42.6万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
八幡市西山和気10番142100m
10.3万円 /m²
34.0万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
枚方市高野道2-11-143300m
10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
八幡市男山金振10番161900m
9.1万円 /m²
30.2万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
八幡市八幡柿ケ谷14番433000m
8.8万円 /m²
29.0万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
八幡市男山指月2番72900m
8.6万円 /m²
28.4万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
枚方市招提田近1丁目12番23500m
8.1万円 /m²
26.8万円 /坪
+5.19%↑詳細 推移 景観
八幡市美濃山幸水9番153900m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

樟葉駅の不動産取引価格

NEW 樟葉駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 8分
楠葉並木 33万円
110万円
ほぼ整形 市道 230m² 7600万
R02/01-03月 9分
南楠葉 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 210m² 300万
R02/04-06月 10分
楠葉野田 20万円
65万円
長方形 私道 80m² 1600万
R01/07-09月 11分
楠葉朝日 50万円
170万円
不整形 府道 2000m²ä»¥ä¸Š 12億
R02/01-03月 11分
楠葉中町 11万円
35万円
袋地等 私道 100m² 1100万
R01/07-09月 12分
楠葉野田 19万円
62万円
ほぼ正方形 市道 90m² 1700万
H30/10-12月 13分
楠葉朝日 25万円
82万円
ほぼ長方形 市道 270m² 6700万
R02/01-03月 14分
楠葉朝日 22万円
74万円
ほぼ長方形 市道 220m² 4900万
H31/01-03月 14分
楠葉中町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 60m² 1200万
H31/01-03月 14分
楠葉並木 21万円
70万円
長方形 市道 105m² 2300万
R02/01-03月 14分
楠葉野田 13万円
42万円
不整形 市道 800m² 1億
R01/07-09月 15分
楠葉朝日 17万円
57万円
ほぼ長方形 市道 230m² 3900万
R02/04-06月 15分
南楠葉 20万円
66万円
ほぼ台形 私道 115m² 2300万
R02/01-03月 15分
北船橋町 6万円
20万円
不整形 市道 230m² 1400万
R02/04-06月 16分
楠葉朝日 19万円
62万円
長方形 市道 230m² 4200万
R02/01-03月 16分
北船橋町 20万円
67万円
ほぼ長方形 市道 120m² 2500万
H30/10-12月 18分
船橋本町 17万円
58万円
台形 市道 170m² 3000万
R01/07-09月 18分
楠葉朝日 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 260m² 3800万
H30/10-12月 18分
楠葉中町 25万円
83万円
ほぼ長方形 市道 145m² 3700万
R01/07-09月 18分
楠葉野田 18万円
58万円
ほぼ台形 市道 155m² 2700万
H30/10-12月 18分
北楠葉町 18万円
59万円
ほぼ正方形 市道 170m² 3100万
R01/10-12月 19分
楠葉丘 15万円
50万円
長方形 市道 330m² 5000万
H31/01-03月 19分
楠葉中町 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 70m² 1200万
H31/04-06月 20分
楠葉中之芝 13万円
42万円
ほぼ長方形 市道 105m² 1300万
R01/10-12月 21分
楠葉野田 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 230m² 3200万
H31/04-06月 21分
楠葉野田 17万円
55万円
長方形 市道 200m² 3300万
R02/04-06月 23分
楠葉野田 22万円
73万円
長方形 市道 105m² 2300万
R01/10-12月 26分
南船橋 14万円
45万円
ほぼ正方形 市道 145m² 2000万
R01/10-12月 26分
東山 18万円
59万円
ほぼ長方形 市道 125m² 2300万
H31/01-03月 26分
西山 10万円
33万円
長方形 市道 270m² 2700万
R02/07-09月 28分
男山 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 300m² 2700万
H30/10-12月 28分
東山 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 410m² 5900万
R01/07-09月 29分
西招提町 14万円
47万円
不整形 道路 165m² 2400万
R02/07-09月 30分
八幡 8.9万円
30万円
ほぼ整形 市道 2000m²ä»¥ä¸Š 4.9億
R01/07-09月 30分
八幡 2.8万円
9.1万円
不整形 市道 180m² 500万
R01/07-09月 30分
八幡 6.3万円
21万円
不整形 市道 200m² 1300万
R02/01-03月 30分
男山 7.1万円
24万円
長方形 市道 460m² 3300万
R01/10-12月 30分
男山 8.5万円
28万円
ほぼ長方形 市道 270m² 2300万
R01/07-09月 30分
高野道 10万円
33万円
ほぼ長方形 私道 280m² 2800万
H30/10-12月 30分
男山 9万円
30万円
ほぼ長方形 市道 180m² 1600万
R02/01-03月 30分
東山 22万円
72万円
ほぼ長方形 市道 105m² 2300万
R01/10-12月 30分
西山 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 135m² 1700万
R01/07-09月 30分
西山 8万円
26万円
長方形 市道 350m² 2800万
もっと見る


樟葉駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
樟葉駅
←牧野 (2.2km)
(2.4km) 橋本 →
所在地 大阪府枚方市楠葉花園町
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■京阪本線
キロ程 27.7km(淀屋橋起点)
駅構造 高架駅
ホーム 2面4線
乗降人員 57,548人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月15日

樟葉駅周辺の土地価格のまとめ

樟葉駅は 大阪府枚方市 、京都府八幡市 の方から主に利用されています。

2021年の樟葉駅周辺の平均坪単価は52.6万円平米単価は15万9020円で、前年比-0.07%下落↓しています。 樟葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1297位 /5093駅です。

樟葉駅周辺で地価が最も高いのは 枚方市楠葉花園町12-2 で坪単価141.2万円1平方mあたり42.7万円、最も安いのは 八幡市美濃山幸水9番15 で坪単価26.3万円1平方mあたり8.0万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

樟葉駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


樟葉駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府枚方市 駅地価ランキング | 京都府八幡市 駅地価ランキング


樟葉駅周辺の土地価格

大阪府枚方市の地価 | 京都府八幡市の地価



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