樟葉駅近隣の駅と地価を比較
樟葉駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1297位 /5105駅
| 1295位 | 安城駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
| 1296位 | 鶴里駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
| 1297位 | 樟葉駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
| 1298位 | 谷塚駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
| 1299位 | 片原町駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国947位 /5105駅
| 945位 | 伊勢佐木長者町駅 | 前年比 +3.04％  |
| 946位 | 住吉駅 | 前年比 +3.04％ |
| 947位 | 樟葉駅 | 前年比 +3.04％ |
| 948位 | 豊田市駅 | 前年比 +3.03％ |
| 949位 | 代々木八幡駅 | 前年比 +3.02％ |
駐車場検索
樟葉駅周辺の地価平均
|
52万5818円
15万9060円
※2020年の樟葉駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.04% 上昇 |
樟葉駅の地価公示価格・路線価
樟葉駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
樟葉駅周辺の地価推移グラフ
樟葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで樟葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...京都府平均 ■...樟葉駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
樟葉駅近辺の駅地価
樟葉駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
樟葉駅の不動産取引価格
樟葉駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H29/10-12月
5分
町楠葉
30万円
100万円
ほぼ長方形
市道
145m²
4400万
H30/01-03月
7分
楠葉並木
32万円
110万円
長方形
市道
180m²
5800万
H29/04-06月
7分
楠葉並木
41万円
130万円
ほぼ長方形
市道
180m²
7300万
H30/01-03月
9分
楠葉並木
33万円
110万円
長方形
市道
180m²
6000万
H29/07-09月
10分
楠葉並木
24万円
78万円
長方形
市道
240m²
5700万
H29/07-09月
11分
楠葉並木
35万円
110万円
長方形
市道
190m²
6600万
H29/07-09月
13分
西船橋
9.8万円
32万円
不整形
1600m²
1.6億
H30/10-12月
13分
楠葉朝日
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
270m²
6700万
H29/07-09月
14分
北楠葉町
5.7万円
19万円
不整形
道路
250m²
1400万
H31/01-03月
14分
楠葉中町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
60m²
1200万
H30/01-03月
14分
楠葉並木
35万円
120万円
長方形
市道
400m²
1.4億
H29/07-09月
15分
南楠葉
13万円
41万円
ほぼ長方形
道路
370m²
4600万
H29/07-09月
15分
楠葉朝日
22万円
74万円
長方形
市道
145m²
3200万
H29/07-09月
15分
楠葉朝日
19万円
62万円
長方形
市道
220m²
4200万
H29/04-06月
15分
楠葉並木
22万円
73万円
ほぼ長方形
市道
330m²
7300万
H30/01-03月
16分
南楠葉
14万円
45万円
ほぼ長方形
道路
410m²
5500万
H29/04-06月
16分
南楠葉
6.8万円
23万円
ほぼ長方形
道路
370m²
2500万
H30/01-03月
16分
楠葉中町
25万円
82万円
長方形
市道
125m²
3100万
H30/10-12月
18分
北楠葉町
18万円
59万円
ほぼ正方形
市道
170m²
3100万
H30/04-06月
18分
町楠葉
9.1万円
30万円
不整形
私道
400m²
3600万
H30/10-12月
18分
楠葉中町
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3700万
H29/07-09月
18分
楠葉中町
21万円
68万円
ほぼ長方形
道路
80m²
1700万
H29/04-06月
18分
樋之上町
8.9万円
30万円
ほぼ整形
市道
175m²
1600万
H30/01-03月
18分
楠葉野田
25万円
84万円
ほぼ長方形
道路
110m²
2800万
H30/10-12月
18分
船橋本町
17万円
58万円
台形
市道
170m²
3000万
H30/04-06月
18分
船橋本町
15万円
48万円
ほぼ長方形
市道
750m²
1.1億
H30/04-06月
19分
楠葉野田
15万円
49万円
ほぼ長方形
市道
410m²
6000万
H30/04-06月
23分
男山
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
390m²
4100万
H30/07-09月
24分
男山
15万円
49万円
長方形
市道
110m²
1600万
H30/04-06月
24分
楠葉美咲
14万円
47万円
長方形
市道
250m²
3600万
H29/10-12月
25分
男山
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
280m²
3400万
H31/01-03月
26分
西山
10万円
33万円
長方形
市道
270m²
2700万
H29/07-09月
26分
西山
14万円
46万円
ほぼ長方形
市道
260m²
3600万
H29/10-12月
28分
男山
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
580m²
6600万
H30/10-12月
28分
東山
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
410m²
5900万
H29/04-06月
28分
西山
13万円
44万円
長方形
市道
160m²
2100万
H29/10-12月
29分
東山
14万円
47万円
ほぼ台形
市道
1400m²
2億
H30/04-06月
30分
招提北町
3.7万円
12万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
1.4億
H29/10-12月
30分
招提田近
12万円
40万円
ほぼ台形
市道
980m²
1.2億
H30/10-12月
30分
男山
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1600万
H29/07-09月
30分
招提元町
11万円
38万円
不整形
市道
420m²
4800万
H29/04-06月
30分
男山
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
360m²
2600万
H30/01-03月
30分
八幡
5.4万円
18万円
台形
市道
880m²
4800万
H29/04-06月
30分
八幡
7.3万円
24万円
ほぼ台形
市道
150m²
1100万
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樟葉駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
樟葉駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 樟葉駅 | |
|---|---|
|
←牧野 (2.2km)
(2.4km) 橋本 →
|
|
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉花園町 |
| 所属事業者 | 京阪電気鉄道 |
| 所属路線 | ■京阪本線 |
| キロ程 | 27.7km（淀屋橋起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 57,548人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1910年（明治43年）4月15日 |
樟葉駅周辺の土地価格のまとめ
樟葉駅は 大阪府枚方市 、京都府八幡市 の方から主に利用されています。2020年の樟葉駅周辺の平均坪単価は52.6万円平米単価は15万9060円で、前年比+3.04％上昇
しています。
樟葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1297位 /5105駅です。樟葉駅周辺で地価が最も高いのは 枚方市楠葉花園町12-2 で坪単価141.2万円1平方mあたり42.7万円、最も安いのは 枚方市招提田近1丁目12番2 で坪単価25.5万円1平方mあたり7.7万円です。その土地評価額の差は、約5.5倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
樟葉駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）