樟葉駅近隣の駅と地価を比較
樟葉駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1297位 /5093駅
| 1295位 | 戸塚安行駅 | 平均 16.0万円 /m² | 平均 52.8万円 /坪 |
| 1296位 | 北１３条東駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.7万円 /坪 |
| 1297位 | 樟葉駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
| 1298位 | 平岸駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
| 1299位 | 中筋駅 | 平均 15.9万円 /m² | 平均 52.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1461位 /5093駅
| 1459位 | 郡元駅 | 前年比 -0.07％  |
| 1460位 | 三才駅 | 前年比 -0.07％ |
| 1461位 | 樟葉駅 | 前年比 -0.07％ |
| 1462位 | 弥生駅 | 前年比 -0.07％ |
| 1463位 | 東貝塚駅 | 前年比 -0.07％ |
駐車場検索
樟葉駅周辺の地価平均
|
52万5686円
15万9020円
※2021年の樟葉駅周辺の公示価格平均
|
前年比 -0.07% 下落 |
樟葉駅の地価公示価格・路線価
樟葉駅周辺の地価推移グラフ
樟葉駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで樟葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...京都府平均 ■...樟葉駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
樟葉駅近辺の駅地価
樟葉駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
11位以下を見る
樟葉駅の不動産取引価格
樟葉駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
8分
楠葉並木
33万円
110万円
ほぼ整形
市道
230m²
7600万
R02/01-03月
9分
南楠葉
1.4万円
4.7万円
長方形
市道
210m²
300万
R02/04-06月
10分
楠葉野田
20万円
65万円
長方形
私道
80m²
1600万
R01/07-09月
11分
楠葉朝日
50万円
170万円
不整形
府道
2000m²以上
12億
R02/01-03月
11分
楠葉中町
11万円
35万円
袋地等
私道
100m²
1100万
R01/07-09月
12分
楠葉野田
19万円
62万円
ほぼ正方形
市道
90m²
1700万
H30/10-12月
13分
楠葉朝日
25万円
82万円
ほぼ長方形
市道
270m²
6700万
R02/01-03月
14分
楠葉朝日
22万円
74万円
ほぼ長方形
市道
220m²
4900万
H31/01-03月
14分
楠葉中町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
60m²
1200万
H31/01-03月
14分
楠葉並木
21万円
70万円
長方形
市道
105m²
2300万
R02/01-03月
14分
楠葉野田
13万円
42万円
不整形
市道
800m²
1億
R01/07-09月
15分
楠葉朝日
17万円
57万円
ほぼ長方形
市道
230m²
3900万
R02/04-06月
15分
南楠葉
20万円
66万円
ほぼ台形
私道
115m²
2300万
R02/01-03月
15分
北船橋町
6万円
20万円
不整形
市道
230m²
1400万
R02/04-06月
16分
楠葉朝日
19万円
62万円
長方形
市道
230m²
4200万
R02/01-03月
16分
北船橋町
20万円
67万円
ほぼ長方形
市道
120m²
2500万
H30/10-12月
18分
船橋本町
17万円
58万円
台形
市道
170m²
3000万
R01/07-09月
18分
楠葉朝日
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
260m²
3800万
H30/10-12月
18分
楠葉中町
25万円
83万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3700万
R01/07-09月
18分
楠葉野田
18万円
58万円
ほぼ台形
市道
155m²
2700万
H30/10-12月
18分
北楠葉町
18万円
59万円
ほぼ正方形
市道
170m²
3100万
R01/10-12月
19分
楠葉丘
15万円
50万円
長方形
市道
330m²
5000万
H31/01-03月
19分
楠葉中町
17万円
55万円
ほぼ長方形
市道
70m²
1200万
H31/04-06月
20分
楠葉中之芝
13万円
42万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1300万
R01/10-12月
21分
楠葉野田
14万円
45万円
ほぼ正方形
市道
230m²
3200万
H31/04-06月
21分
楠葉野田
17万円
55万円
長方形
市道
200m²
3300万
R02/04-06月
23分
楠葉野田
22万円
73万円
長方形
市道
105m²
2300万
R01/10-12月
26分
南船橋
14万円
45万円
ほぼ正方形
市道
145m²
2000万
R01/10-12月
26分
東山
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
125m²
2300万
H31/01-03月
26分
西山
10万円
33万円
長方形
市道
270m²
2700万
R02/07-09月
28分
男山
9.1万円
30万円
ほぼ整形
市道
300m²
2700万
H30/10-12月
28分
東山
14万円
47万円
ほぼ長方形
市道
410m²
5900万
R01/07-09月
29分
西招提町
14万円
47万円
不整形
道路
165m²
2400万
R02/07-09月
30分
八幡
8.9万円
30万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
4.9億
R01/07-09月
30分
八幡
2.8万円
9.1万円
不整形
市道
180m²
500万
R01/07-09月
30分
八幡
6.3万円
21万円
不整形
市道
200m²
1300万
R02/01-03月
30分
男山
7.1万円
24万円
長方形
市道
460m²
3300万
R01/10-12月
30分
男山
8.5万円
28万円
ほぼ長方形
市道
270m²
2300万
R01/07-09月
30分
高野道
10万円
33万円
ほぼ長方形
私道
280m²
2800万
H30/10-12月
30分
男山
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1600万
R02/01-03月
30分
東山
22万円
72万円
ほぼ長方形
市道
105m²
2300万
R01/10-12月
30分
西山
12万円
40万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1700万
R01/07-09月
30分
西山
8万円
26万円
長方形
市道
350m²
2800万
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樟葉駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
樟葉駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 樟葉駅 | |
|---|---|
|
←牧野 (2.2km)
(2.4km) 橋本 →
|
|
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉花園町 |
| 所属事業者 | 京阪電気鉄道 |
| 所属路線 | ■京阪本線 |
| キロ程 | 27.7km（淀屋橋起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗降人員 | 57,548人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1910年（明治43年）4月15日 |
樟葉駅周辺の土地価格のまとめ
樟葉駅は 大阪府枚方市 、京都府八幡市 の方から主に利用されています。2021年の樟葉駅周辺の平均坪単価は52.6万円平米単価は15万9020円で、前年比-0.07％下落
しています。
樟葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1297位 /5093駅です。樟葉駅周辺で地価が最も高いのは 枚方市楠葉花園町12-2 で坪単価141.2万円1平方mあたり42.7万円、最も安いのは 八幡市美濃山幸水9番15 で坪単価26.3万円1平方mあたり8.0万円です。その土地評価額の差は、約5.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
樟葉駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）