津田駅近隣の駅と地価を比較
津田駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2020位 /5093駅
| 2018位 | 松本駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.4万円 /坪 |
| 2019位 | 今羽駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.4万円 /坪 |
| 2020位 | 津田駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.3万円 /坪 |
| 2021位 | 国府津駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.3万円 /坪 |
| 2022位 | 杜せきのした駅 | 平均 8.9万円 /m² | 平均 29.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国964位 /5093駅
| 962位 | 飯山満駅 | 前年比 +0.02％  |
| 963位 | 熱海駅 | 前年比 +0.02％ |
| 964位 | 津田駅 | 前年比 +0.02％ |
| 965位 | 成田駅 | 前年比 +0.02％ |
| 966位 | 水巻駅 | 前年比 +0.02％ |
駐車場検索
津田駅周辺の地価平均
|
29万3388円
8万8750円
※2021年の津田駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.02% 上昇 |
津田駅の地価公示価格・路線価
津田駅周辺の地価推移グラフ
津田駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで津田駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...津田駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
津田駅近辺の駅地価
津田駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
津田駅の不動産取引価格
津田駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
穂谷
3万円
9.9万円
不整形
市道
420m²
1300万
R01/07-09月
2分
津田駅前
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
40m²
620万
R02/04-06月
6分
春日東町
7.3万円
24万円
長方形
市道
250m²
1800万
R02/07-09月
8分
春日東町
3.7万円
12万円
ほぼ長方形
私道
150m²
550万
R02/01-03月
8分
津田元町
5.8万円
19万円
ほぼ整形
400m²
2300万
R01/07-09月
8分
津田元町
10万円
34万円
ほぼ台形
市道
155m²
1900万
R02/04-06月
10分
倉治
14万円
45万円
ほぼ長方形
府道
120m²
1600万
R01/07-09月
11分
春日元町
7.3万円
24万円
ほぼ長方形
市道
330m²
2400万
R01/10-12月
12分
倉治
2.1万円
6.9万円
ほぼ正方形
2000m²以上
6500万
R01/10-12月
12分
倉治
3万円
10万円
ほぼ長方形
1300m²
3900万
R02/07-09月
12分
春日元町
3.2万円
11万円
長方形
市道
80m²
250万
R01/10-12月
12分
春日元町
10万円
33万円
ほぼ長方形
市道
80m²
800万
R02/04-06月
13分
倉治
5.5万円
18万円
ほぼ整形
府道
360m²
2000万
R01/10-12月
13分
春日元町
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
260m²
2200万
R02/07-09月
14分
野村元町
3.4万円
11万円
長方形
市道
820m²
2800万
H31/01-03月
14分
倉治
7.6万円
25万円
台形
市道
180m²
1400万
R01/10-12月
14分
春日元町
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
私道
170m²
1400万
H31/01-03月
14分
春日元町
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
610m²
3300万
R01/07-09月
15分
野村元町
11万円
37万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
3億
R01/07-09月
15分
野村元町
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
7.6億
H31/01-03月
15分
倉治
6.4万円
21万円
ほぼ台形
市道
240m²
1500万
H30/10-12月
15分
倉治
8.5万円
28万円
長方形
私道
115m²
980万
H30/10-12月
15分
倉治
8.5万円
28万円
不整形
私道
195m²
1600万
H31/01-03月
18分
倉治
11万円
37万円
ほぼ台形
道路
195m²
2200万
H31/01-03月
18分
倉治
10万円
33万円
不整形
市道
650m²
6500万
R02/01-03月
18分
春日野
1.7万円
5.5万円
ほぼ台形
1500m²
2500万
R02/04-06月
20分
春日西町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
1100m²
5500万
R02/01-03月
20分
春日西町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
850m²
1300万
R01/10-12月
20分
春日西町
4.5万円
15万円
長方形
市道
1200m²
5500万
H30/10-12月
20分
神宮寺
2.4万円
8万円
ほぼ長方形
府道
50m²
120万
R02/07-09月
28分
大峰元町
1.3万円
4.4万円
ほぼ台形
市道
230m²
310万
H31/04-06月
28分
春日西町
12万円
40万円
台形
府道
330m²
4000万
H31/01-03月
30分
尊延寺
1.2万円
4万円
不整形
市道
940m²
1100万
H31/01-03月
30分
尊延寺
0.98万円
3.3万円
ほぼ整形
市道
800m²
790万
もっと見る
津田駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
津田駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 津田駅 | |
|---|---|
|
←藤阪 (1.6km)
(3.2km) 河内磐船→
|
|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前一丁目27-1 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | H 片町線（学研都市線） |
| キロ程 | 21.8km（木津起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗車人員 | 5,902人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1898年（明治31年）4月12日 |
| 備考 | 業務委託駅 |
津田駅周辺の土地価格のまとめ
津田駅は 大阪府枚方市 、大阪府交野市 の方から主に利用されています。2021年の津田駅周辺の平均坪単価は29.3万円平米単価は8万8750円で、前年比+0.02％上昇
しています。
津田駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2020位 /5093駅です。津田駅周辺で地価が最も高いのは 交野市倉治7-18-10 で坪単価41.0万円1平方mあたり12.4万円、最も安いのは 枚方市穂谷3-3-1 で坪単価6.7万円1平方mあたり2.0万円です。その土地評価額の差は、約6.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
津田駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）