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大阪府泉大津市の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

大阪府泉大津市の地価平均

36万185円 /坪単価 10万8956円 /m²単価 (+0.14%上昇↑)
※2019年発表泉大津市の地価公示価格平均値

泉大津市の地価ランキング

全国地価ランキング

270位 /1526市区町村
268位奈良県生駒市平均 10.9万円 /m²
平均 36.1万円 /坪
269位埼玉県入間市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
270位大阪府泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
271位大阪府大阪狭山市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
272位神奈川開成町平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪

大阪府内地価ランキング

48位 /70市区町村
46位交野市平均 11.4万円 /m²
平均 37.7万円 /坪
47位中区平均 11.0万円 /m²
平均 36.5万円 /坪
48位泉大津市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
49位大阪狭山市平均 10.9万円 /m²
平均 36.0万円 /坪
50位柏原市平均 10.1万円 /m²
平均 33.3万円 /坪
もっと見る

泉大津市の地価上昇率ランキング

大阪府内上昇率ランキング

36位 /70市区町村

34位大阪府此花区前年比 +0.27% ↑
35位大阪府西淀川区前年比 +0.25% ↑
36位大阪府泉大津市前年比 +0.14% ↑
37位大阪府大正区前年比 +0.13% ↑
38位大阪府平野区前年比 +0.13% ↑
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泉大津市の駅地価ランキング

1位泉大津駅11.5万円 /m²
38.2万円 /坪
2位松ノ浜駅11.3万円 /m²
37.4万円 /坪
3位和泉府中駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
4位北助松駅8.8万円 /m²
29.2万円 /坪

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地価ランキング

泉大津市いずみおおつしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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大阪府泉大津市の地価推移グラフ

大阪府と泉大津市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に大阪府全体と泉大津市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


泉大津市の駅周辺地価


駅泉大津いずみおおつ | 駅和泉府中いずみふちゅう


駅北助松きたすけまつ


駅松ノ浜まつのはま

大阪府泉大津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 泉大津市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

泉大津市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田中町4-24泉大津0m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+1.24%↑詳細 推移 景観
旭町21-6泉大津230m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
豊中町2-7-10和泉府中900m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
池浦町1-13-4泉大津730m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
池園町10-38松ノ浜830m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
条南町9-22松ノ浜530m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東豊中町1-5-48和泉府中370m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
穴田101番1和泉府中960m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+0.91%↑詳細 推移 景観
松之浜町2-24-21松ノ浜500m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
寿町12-21松ノ浜950m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神明町8-2泉大津600m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
楠町東2-2和泉府中1300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
助松町1-7-20北助松300m
9.9万円/m²
32.9万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
森町1-4-8北助松900m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上之町3-19泉大津780m
9.8万円/m²
32.2万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
春日町18-21泉大津780m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
池浦町5-12-28泉大津1600m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
臨海町1丁目5番北助松1100m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.82%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

泉大津市の不動産取引価格 (実売買)

青葉町あおばちょう | 旭町あさひちょう | 穴田あなだ | 我孫子あびこ | 綾井あやい | 池浦いけうら | 池浦町いけうらちょう | 池園町いけぞのちょう | 板原いたはら | 板原町いたはらちょう | 上之町うえのちょう | 宇多うだ | 戎町えびすちょう | 尾井千原町おいちはらちょう | 小津島町おづしまちょう | 春日町かすがちょう | 要池住宅かなめいけじゅうたく | 河原町かわはらちょう | 北豊中町きたとよなかちょう | 楠町西くすのきちょうにし | 楠町東くすのきちょうひがし | 下条町げじょうちょう | 寿町ことぶきちょう | 小松町こまつちょう | 汐見町しおみちょう | 式内町しきないちょう | 下之町したのちょう | 東雲町しののめちょう | 清水町しみずちょう | 昭和町しょうわちょう | 新港町しんみなとちょう | 神明町しんめいちょう | 条南町じょうなんちょう | 末広町すえひろちょう | 菅原町すがはらちょう | 助松団地すけまつだんち | 助松町すけまつちょう | 曽根町そねちょう | 高津町たかつちょう | 田中町たなかちょう | 千原町ちはらちょう | 豊中町とよなかちょう | なぎさ町なぎさちょう | 西港町にしみなとちょう | 東助松町ひがしすけまつちょう | 東豊中町ひがしとよなかちょう | 東港町ひがしみなとちょう | 二田町ふつたちょう | 本町ほんまち | 松之浜町まつのはまちょう | 南曾根みなみそね | 宮町みやちょう | 虫取むしとり | 虫取町むしとりちょう | 森町もりちょう | 夕凪町ゆうなぎちょう | 臨海町りんかいちょう | 若宮町わかみやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

泉大津市近辺の市区町村

忠岡町の地価 |  和泉市の地価 |  高石市の地価



泉大津市の土地価格のまとめ

泉大津市の平均坪単価は36.0万円平米単価は10万8956円で、前年比では+0.14%上昇↑しています。
泉大津市の土地価格は、大阪府の中で48位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは270位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は泉大津駅坪単価38.2万円1平方mあたり11.5万円、最も安い駅は北助松駅坪単価29.2万円1平方mあたり8.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は和泉府中駅前年比+0.22%↑、上昇率が最も低い駅は松ノ浜駅前年比-0.24%↓です。

泉大津市内で土地評価額が最も高い場所は田中町4-24坪単価53.9万円1平方mあたり16.3万円、最も安い場所は 臨海町1丁目5番坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円です。その土地価格の差は、約3.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

泉大津市と忠岡町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

泉大津市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

泉大津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 泉大津市と忠岡町を比較
  2. 泉大津市・忠岡町・和泉市を比較
  3. 泉大津市と和泉市を比較
  4. 泉大津市・和泉市・高石市を比較
  5. その他(大阪府の地価)


泉大津市の駅上昇率ランキング


1位和泉府中駅前年比 +0.22%↑
2位泉大津駅前年比 +0.09%↑
3位北助松駅前年比 +0.06%↑
4位松ノ浜駅前年比 -0.24%↓

泉大津市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

456位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

454位奈良県大和郡山市前年比 +0.15% ↑
455位埼玉県春日部市前年比 +0.14% ↑
456位大阪府泉大津市前年比 +0.14% ↑
457位大阪府大正区前年比 +0.13% ↑
458位福島県本宮市前年比 +0.13% ↑

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