地価公示価格チェッカー  

牧野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

地価見積
万円 /坪× 坪
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万円 /m²Ã—
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

牧野駅近隣の駅と地価を比較

牧野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1498位 /5105駅
1496位北久里浜駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
1497位川宮駅平均 13.7万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
1498位牧野駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
1499位長崎駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.1万円 /坪
1500位小野駅平均 13.6万円 /m²
平均 45.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2385位 /5105駅

2383位北小金駅前年比 +0.19% ↑
2384位柏原駅前年比 +0.19% ↑
2385位牧野駅前年比 +0.19% ↑
2386位各務原市役所前駅前年比 +0.19% ↑
2387位勝田駅前年比 +0.19% ↑

駐車場検索

駅牧野駅周辺の地価平均

45万1005円 /坪単価
13万6429円 /m²å˜ä¾¡
※2020年の牧野駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.19% 上昇↑

駅牧野(まきの)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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牧野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 枚方市の路線価図 ( 年7月発表)

牧野駅周辺の地価推移グラフ

牧野駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データで牧野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...牧野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


牧野駅近辺の駅地価

御殿山駅の地価 |  樟葉駅の地価 |  上牧駅の地価

牧野駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
枚方市牧野阪2-7-33150m
16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市養父西町22-3950m
14.8万円 /m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
枚方市黄金野1-6-20800m
13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
枚方市養父丘1-19-211100m
13.4万円 /m²
44.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市西牧野3-13-19570m
13.1万円 /m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
枚方市養父元町27-81200m
12.3万円 /m²
40.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市招提中町1-35-31900m
11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観

牧野駅の不動産取引価格

NEW 牧野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H29/07-09月 1分
牧野阪 20万円
67万円
正方形 市道 290m² 5800万
H29/04-06月 1分
招提中町 9.7万円
32万円
長方形 市道 170m² 1700万
H29/04-06月 1分
招提平野町 10万円
33万円
長方形 市道 120m² 1200万
H30/07-09月 2分
牧野阪 17万円
56万円
ほぼ台形 市道 230m² 4000万
H30/04-06月 5分
牧野下島町 12万円
38万円
ほぼ長方形 私道 110m² 1300万
H31/01-03月 6分
西牧野 12万円
41万円
ほぼ長方形 道路 160m² 2000万
H29/10-12月 7分
渚南町 18万円
60万円
ほぼ整形 市道 100m² 1800万
H29/04-06月 8分
牧野北町 12万円
40万円
ほぼ台形 市道 360m² 4300万
H30/07-09月 8分
西牧野 7.8万円
26万円
長方形 私道 95m² 750万
H30/07-09月 8分
宇山町 15万円
50万円
ほぼ長方形 市道 155m² 2400万
H30/01-03月 8分
宇山町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1700万
H29/04-06月 9分
牧野本町 18万円
61万円
台形 市道 115m² 2200万
H30/10-12月 10分
牧野本町 20万円
65万円
ほぼ長方形 市道 240m² 4600万
H30/04-06月 10分
黄金野 17万円
55万円
ほぼ長方形 市道 135m² 2300万
H29/10-12月 10分
黄金野 14万円
47万円
正方形 市道 270m² 3900万
H29/04-06月 11分
黄金野 17万円
55万円
長方形 市道 135m² 2300万
H29/10-12月 12分
養父丘 13万円
41万円
長方形 道路 115m² 1500万
H29/07-09月 12分
養父丘 13万円
43万円
ほぼ長方形 道路 100m² 1300万
H29/10-12月 13分
黄金野 14万円
47万円
長方形 市道 170m² 2500万
H29/07-09月 13分
養父元町 11万円
36万円
ほぼ長方形 市道 65m² 700万
H29/04-06月 13分
養父元町 8.9万円
29万円
台形 市道 165m² 1500万
H30/01-03月 13分
小倉町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 160m² 2400万
H30/04-06月 14分
黄金野 17万円
56万円
台形 市道 120m² 2000万
H29/04-06月 15分
牧野本町 15万円
48万円
ほぼ長方形 市道 125m² 1800万
H30/01-03月 15分
黄金野 11万円
37万円
不整形 私道 130m² 1500万
H30/01-03月 15分
樋之上町 8万円
27万円
台形 市道 390m² 3100万
H30/04-06月 16分
南船橋 11万円
36万円
ほぼ台形 市道 170m² 1900万
H30/10-12月 16分
小倉東町 21万円
69万円
ほぼ台形 道路 100m² 2100万
H29/10-12月 18分
養父東町 13万円
44万円
長方形 私道 80m² 1100万
H30/10-12月 19分
招提平野町 7.4万円
25万円
長方形 私道 40m² 300万
H30/10-12月 20分
招提平野町 34万円
110万円
ほぼ台形 府道 60m² 2000万
H30/10-12月 20分
招提平野町 11万円
35万円
不整形 府道 1200m² 1.2億
H29/04-06月 21分
養父丘 9.5万円
32万円
長方形 市道 140m² 1400万
H30/07-09月 29分
交北 13万円
44万円
長方形 私道 115m² 1500万
H30/07-09月 30分
招提南町 9.4万円
31万円
ほぼ長方形 市道 400m² 3700万
H29/04-06月 30分
招提南町 12万円
40万円
長方形 市道 100m² 1200万
もっと見る


牧野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
牧野駅
←御殿山 (2.1km)
(2.2km) 樟葉 →
所在地 大阪府枚方市牧野阪二丁目
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■京阪本線
キロ程 25.5km(淀屋橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 11,590人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 22,918人/日(年間統計より)
開業年月日 1910年(明治43年)4月15日

牧野駅周辺の土地価格のまとめ

牧野駅は 大阪府枚方市 の方から主に利用されています。

2020年の牧野駅周辺の平均坪単価は45.1万円平米単価は13万6429円で、前年比+0.19%上昇↑しています。 牧野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1498位 /5105駅です。

牧野駅周辺で地価が最も高いのは 枚方市牧野阪2-7-33 で坪単価55.9万円1平方mあたり16.9万円、最も安いのは 枚方市招提中町1-35-3 で坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円です。その土地評価額の差は、約1.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

牧野駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


牧野駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府枚方市 駅地価ランキング


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大阪府枚方市の地価



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