地価公示価格チェッカー  

御殿山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

御殿山駅近隣の駅と地価を比較

御殿山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1368位 /5093駅
1366位西八王子駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
1367位枚方公園駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.9万円 /坪
1368位御殿山駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
1369位小本駅平均 15.1万円 /m²
平均 49.8万円 /坪
1370位姫路駅平均 15.0万円 /m²
平均 49.7万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1094位 /5093駅

1092位上牧駅前年比 +0.00%
1093位枚方公園駅前年比 +0.00%
1094位御殿山駅前年比 +0.00%
1095位小本駅前年比 +0.00%
1096位東花園駅前年比 +0.00%

駐車場検索

駅御殿山駅周辺の地価平均

49万8073円 /坪単価
15万667円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の御殿山駅周辺の公示価格平均
前年比 +0.00% 上昇

駅御殿山(ごてんやま)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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御殿山駅周辺の地価推移グラフ

御殿山駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで御殿山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...大阪府平均 ■...御殿山駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


御殿山駅近辺の駅地価

宮之阪駅の地価 |  枚方市駅の地価 |  牧野駅の地価

御殿山駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
枚方市西禁野2-19-19750m
16.6万円 /m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市渚栄町12-19950m
14.5万円 /m²
47.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
枚方市渚西2-8-4400m
14.1万円 /m²
46.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

御殿山駅の不動産取引価格

NEW 御殿山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 4分
渚本町 8.9万円
29万円
ほぼ台形 市道 760m² 6700万
R01/10-12月 5分
御殿山町 16万円
53万円
不整形 市道 185m² 3000万
R01/07-09月 5分
磯島北町 11万円
35万円
台形 私道 55m² 580万
R01/10-12月 5分
渚西 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 195m² 2600万
H31/01-03月 5分
渚西 11万円
37万円
ほぼ長方形 市道 65m² 710万
R02/04-06月 5分
渚南町 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 110m² 1800万
R02/01-03月 5分
渚南町 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 210m² 3300万
R01/10-12月 6分
御殿山町 11万円
37万円
不整形 市道 185m² 2100万
R01/10-12月 6分
磯島茶屋町 5.1万円
17万円
不整形 私道 155m² 800万
R01/10-12月 6分
磯島茶屋町 7.4万円
24万円
不整形 私道 40m² 290万
R01/10-12月 6分
渚南町 14万円
47万円
ほぼ長方形 市道 75m² 1100万
H31/04-06月 7分
上野 11万円
38万円
長方形 市道 130m² 1500万
R01/07-09月 7分
渚南町 14万円
47万円
ほぼ台形 市道 130m² 1800万
H31/04-06月 8分
御殿山南町 22万円
72万円
ほぼ台形 道路 135m² 2900万
R02/01-03月 8分
上野 21万円
68万円
長方形 市道 105m² 2200万
R01/07-09月 8分
渚西 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2400万
R02/07-09月 8分
渚南町 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 110m² 2000万
R01/07-09月 8分
渚南町 14万円
48万円
長方形 市道 210m² 3000万
H31/04-06月 8分
渚南町 18万円
58万円
ほぼ長方形 市道 200m² 3500万
R01/10-12月 9分
渚栄町 12万円
39万円
ほぼ正方形 私道 135m² 1600万
R01/10-12月 9分
三栗 9.7万円
32万円
ほぼ正方形 市道 160m² 1600万
H31/01-03月 10分
三栗 15万円
51万円
ほぼ正方形 市道 170m² 2600万
H31/04-06月 11分
西禁野 17万円
57万円
長方形 市道 190m² 3300万
H31/04-06月 11分
西禁野 18万円
60万円
長方形 市道 220m² 4000万
H31/01-03月 11分
西禁野 8.4万円
28万円
ほぼ長方形 市道 190m² 1600万
H31/01-03月 11分
西禁野 22万円
73万円
ほぼ長方形 市道 90m² 2000万
H30/10-12月 11分
西禁野 20万円
66万円
長方形 市道 90m² 1800万
H30/10-12月 11分
磯島茶屋町 9.8万円
32万円
ほぼ正方形 私道 155m² 1500万
H31/01-03月 11分
渚栄町 14万円
46万円
長方形 私道 120m² 1700万
R02/07-09月 11分
渚元町 11万円
37万円
ほぼ台形 市道 110m² 1200万
H31/01-03月 11分
渚元町 10万円
34万円
ほぼ台形 市道 110m² 1200万
H30/10-12月 13分
渚栄町 13万円
44万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2700万
R01/10-12月 13分
渚東町 9.6万円
32万円
長方形 市道 200m² 1900万
H31/01-03月 13分
三栗 15万円
49万円
ほぼ長方形 市道 150m² 2300万
H30/10-12月 13分
三栗 16万円
54万円
ほぼ長方形 市道 140m² 2300万
R02/04-06月 26分
片鉾本町 7.8万円
26万円
台形 市道 130m² 1000万
R01/07-09月 28分
片鉾本町 3.3万円
11万円
不整形 市道 35m² 110万
R01/07-09月 30分
片鉾東町 12万円
41万円
台形 市道 230m² 2800万
もっと見る


御殿山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
御殿山駅
←枚方市 (1.7km)
(2.0km) 牧野 →
所在地 大阪府枚方市御殿山町
所属事業者 京阪電気鉄道
所属路線 ■京阪本線
キロ程 23.5km(淀屋橋起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 6,791人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 13,438人/日(年間統計より)
開業年月日 1929年(昭和4年)5月25日

御殿山駅周辺の土地価格のまとめ

御殿山駅は 大阪府枚方市 の方から主に利用されています。

2021年の御殿山駅周辺の平均坪単価は49.8万円平米単価は15万667円で、前年比+0.00%上昇しています。 御殿山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1368位 /5093駅です。

御殿山駅周辺で地価が最も高いのは 枚方市西禁野2-19-19 で坪単価54.9万円1平方mあたり16.6万円、最も安いのは 枚方市渚西2-8-4 で坪単価46.6万円1平方mあたり14.1万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

御殿山駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


御殿山駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府枚方市 駅地価ランキング


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大阪府枚方市の地価



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