枚方市駅近隣の駅と地価を比較
枚方市駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 969位 /5073駅
| 967位 | 八王子駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.3万円 /坪 |
| 968位 | 新伊丹駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.3万円 /坪 |
| 969位 | 枚方市駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.2万円 /坪 |
| 970位 | みずほ台駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.2万円 /坪 |
| 971位 | 稲城駅 | 平均 24.6万円 /m² | 平均 81.2万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国1425位 /5073駅
| 1423位 | みどりの駅 | 前年比 +3.84％  |
| 1424位 | 広島駅 | 前年比 +3.83％ |
| 1425位 | 枚方市駅 | 前年比 +3.83％ |
| 1426位 | 土気駅 | 前年比 +3.83％ |
| 1427位 | 植田駅 | 前年比 +3.81％ |
駐車場検索
枚方市駅周辺の地価平均
|
81万2397円
24万5750円
※2025年の枚方市駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +3.83% 上昇 |
枚方市駅の地価公示価格・路線価
枚方市駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
枚方市駅周辺の地価推移グラフ
枚方市駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データで枚方市駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...大阪府平均 ■...枚方市駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
枚方市駅近辺の駅地価
枚方市駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
枚方市駅の不動産取引価格
枚方市駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
4分
新町
9.9万円
33万円
ほぼ正方形
115m²
1100万
R02/07-09月
5分
川原町
12万円
40万円
台形
市道
85m²
1100万
R01/07-09月
7分
岡南町
24万円
79万円
ほぼ整形
私道
310m²
7500万
R02/04-06月
10分
大垣内町
24万円
80万円
長方形
市道
330m²
7900万
R01/10-12月
10分
朝日丘町
26万円
86万円
ほぼ台形
市道
80m²
2100万
R01/07-09月
11分
禁野本町
9.5万円
31万円
長方形
私道
150m²
1400万
R02/04-06月
11分
枚方上之町
5.9万円
20万円
ほぼ長方形
市道
510m²
3000万
R02/04-06月
11分
禁野本町
9.2万円
30万円
ほぼ長方形
市道
2000m²以上
2.3億
H30/10-12月
12分
宮之阪
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
40m²
87万
H31/01-03月
14分
田宮本町
18万円
59万円
ほぼ長方形
市道
810m²
1.4億
R02/01-03月
16分
中宮本町
23万円
76万円
長方形
市道
95m²
2200万
R01/07-09月
16分
中宮本町
14万円
46万円
ほぼ台形
市道
1400m²
1.9億
H31/04-06月
18分
中宮本町
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
1300m²
1.3億
R02/07-09月
19分
中宮西之町
17万円
57万円
長方形
市道
105m²
1900万
R02/01-03月
19分
中宮西之町
17万円
56万円
ほぼ長方形
市道
360m²
6200万
H31/04-06月
19分
中宮本町
11万円
37万円
長方形
市道
125m²
1400万
R02/01-03月
20分
山之上西町
8.4万円
28万円
ほぼ長方形
市道
350m²
3000万
R02/04-06月
23分
山之上
4.2万円
14万円
ほぼ長方形
道路
85m²
350万
H31/01-03月
24分
中宮東之町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1100万
R01/10-12月
28分
山之上
11万円
38万円
不整形
市道
190m²
2200万
R02/04-06月
28分
堂山
14万円
48万円
ほぼ長方形
市道
450m²
6500万
R02/07-09月
29分
須山町
16万円
53万円
不整形
道路
120m²
2000万
R02/04-06月
29分
甲斐田町
7.8万円
26万円
ほぼ台形
市道
90m²
700万
H30/10-12月
30分
香里ケ丘
16万円
54万円
台形
市道
150m²
2500万
H31/01-03月
30分
出屋敷西町
11万円
38万円
ほぼ整形
市道
350m²
4000万
H31/04-06月
30分
藤田町
11万円
35万円
ほぼ台形
市道
95m²
1000万
R02/04-06月
30分
堂山
13万円
43万円
ほぼ整形
市道
120m²
1600万
H31/01-03月
30分
池之宮
0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形
市道
175m²
60万
R02/01-03月
30分
須山町
13万円
44万円
ほぼ長方形
市道
65m²
850万
R01/10-12月
30分
須山町
7.3万円
24万円
ほぼ台形
私道
200m²
1500万
R01/07-09月
30分
須山町
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
95m²
990万
H31/04-06月
30分
須山町
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
65m²
450万
R01/07-09月
30分
交北
9.2万円
30万円
長方形
私道
230m²
2200万
R01/10-12月
30分
田口
5万円
17万円
長方形
私道
100m²
500万
R01/07-09月
30分
田口
9.5万円
31万円
長方形
私道
65m²
630万
R02/07-09月
30分
片鉾本町
12万円
41万円
ほぼ台形
市道
580m²
7200万
R02/07-09月
30分
甲斐田町
16万円
53万円
ほぼ長方形
市道
105m²
1700万
H30/10-12月
30分
甲斐田町
5.1万円
17万円
ほぼ台形
市道
90m²
450万
H31/04-06月
30分
宮之下町
11万円
36万円
不整形
道路
130m²
1400万
H31/01-03月
30分
宮之下町
3.1万円
10万円
ほぼ長方形
私道
320m²
1000万
H30/10-12月
30分
宮之下町
9.9万円
33万円
長方形
私道
120m²
1200万
R02/04-06月
30分
香里ケ丘
9.3万円
31万円
不整形
市道
195m²
1800万
R02/04-06月
30分
香里ケ丘
14万円
45万円
ほぼ長方形
市道
140m²
2000万
R02/04-06月
30分
香里ケ丘
15万円
50万円
ほぼ台形
市道
80m²
1200万
R02/01-03月
30分
香里ケ丘
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
420m²
4500万
H31/04-06月
30分
香里ケ丘
18万円
61万円
ほぼ長方形
市道
150m²
2800万
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枚方市駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
枚方市駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 枚方市駅* | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市岡東町19-14 |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 3面6線 |
| 乗車人員 | 45,271人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 乗降人員 | 90,965人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1910年（明治43年）4月15日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■京阪本線 |
| キロ程 | 21.8km（淀屋橋起点） |
|
←枚方公園 (1.0km)
(1.6km) 御殿山 →
|
|
| 所属路線 | ■交野線 |
| キロ程 | 0.0km（枚方市起点） |
|
(1.0km) 宮之阪 →
|
|
| 備考 | * 1949年に枚方東口駅から改称 |
枚方市駅周辺の土地価格のまとめ
枚方市駅は 大阪府枚方市 の方から主に利用されています。2025年の枚方市駅周辺の平均坪単価は81.2万円平米単価は24万5750円で、前年比+3.83％上昇
しています。
枚方市駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは969位 /5073駅です。枚方市駅周辺で地価が最も高いのは 枚方市岡東町21-10 で坪単価221.5万円1平方mあたり67.0万円、最も安いのは 枚方市藤田町12-5 で坪単価35.4万円1平方mあたり10.7万円です。その土地評価額の差は、約6.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
枚方市駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）