地価公示価格チェッカー  

石川県金沢市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

石川県金沢市の地価平均

40万1864円 /坪単価 12万1564円 /m²単価 (+2.60%上昇↑)
※2019年発表金沢市の地価公示価格平均値

金沢市の地価ランキング

全国地価ランキング

242位 /1526市区町村
240位静岡県三島市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
241位京都府宇治市平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
242位石川県金沢市平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
243位兵庫県明石市平均 12.1万円 /m²
平均 40.0万円 /坪
244位埼玉県上尾市平均 12.1万円 /m²
平均 39.9万円 /坪

石川県内地価ランキング

1位 /17市区町村
1位金沢市平均 12.2万円 /m²
平均 40.2万円 /坪
2位野々市市平均 7.0万円 /m²
平均 23.3万円 /坪
3位津幡町平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
4位輪島市平均 4.5万円 /m²
平均 15.0万円 /坪
5位白山市平均 4.4万円 /m²
平均 14.5万円 /坪
もっと見る

金沢市の地価上昇率ランキング

石川県内上昇率ランキング

2位 /17市区町村

1位石川県野々市市前年比 +2.94% ↑
2位石川県金沢市前年比 +2.60% ↑
3位石川県津幡町前年比 +1.14% ↑
4位石川県内灘町前年比 +0.01% ↑
5位石川県白山市前年比 -0.08% ↓
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金沢市の駅地価ランキング

1位金沢駅12.5万円 /m²
41.3万円 /坪
2位東金沢駅7.1万円 /m²
23.4万円 /坪
3位森本駅4.6万円 /m²
15.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

金沢市かなざわしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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石川県金沢市の地価推移グラフ

石川県と金沢市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に石川県全体と金沢市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


金沢市の駅周辺地価


駅金沢かなざわ


駅東金沢ひがしかなざわ


駅森本もりもと

石川県金沢市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 金沢市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

金沢市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町2-16-16金沢250m
103.0万円/m²
340.5万円 /坪
+7.85%↑詳細 推移 景観
香林坊2-4-3金沢2000m
83.5万円/m²
276.0万円 /坪
+10.60%↑詳細 推移 景観
武蔵町1-18金沢1300m
70.0万円/m²
231.4万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
広岡1-1-18金沢320m
67.0万円/m²
221.5万円 /坪
+11.67%↑詳細 推移 景観
片町2-1-7金沢2200m
66.0万円/m²
218.2万円 /坪
+8.20%↑詳細 推移 景観
片町2-24-11金沢2300m
40.5万円/m²
133.9万円 /坪
+13.13%↑詳細 推移 景観
北安江3-1-33金沢680m
36.0万円/m²
119.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本町1-3-32金沢600m
30.7万円/m²
101.5万円 /坪
+8.48%↑詳細 推移 景観
竪町30番金沢2500m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+8.06%↑詳細 推移 景観
大手町177番金沢1800m
23.6万円/m²
78.0万円 /坪
+12.38%↑詳細 推移 景観
中橋町5-20金沢600m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+8.11%↑詳細 推移 景観
玉川町13-14金沢720m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+6.21%↑詳細 推移 景観
安江町15-57金沢850m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+8.98%↑詳細 推移 景観
彦三町1-14-27金沢1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+8.97%↑詳細 推移 景観
駅西本町3丁目1401番金沢1200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
広岡1-14-19金沢450m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+6.00%↑詳細 推移 景観
長土塀1-10-16金沢1200m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
石引4-14-24金沢3500m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
長土塀1-16-13金沢1200m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+7.38%↑詳細 推移 景観
西念1-15-22金沢900m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+7.63%↑詳細 推移 景観
鱗町103番1金沢3000m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
野町1-1-34金沢2700m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
泉野出町2-24-5金沢5600m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
緑が丘12-14-1金沢5000m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
東山2-3-11金沢2100m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+5.71%↑詳細 推移 景観
十三間町14番金沢3000m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
有松4-11-21金沢5100m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
鞍月5丁目132番金沢3300m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
+4.57%↑詳細 推移 景観
泉野町3-5-9金沢4200m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
泉が丘2-4-28金沢5100m
9.8万円/m²
32.6万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
駅西本町6-3-14金沢2400m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
松村町ヌ42番5金沢3700m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
増泉1-19-17金沢2700m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
元町2-5-1金沢1900m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+1.11%↑詳細 推移 景観
元町1-15-26金沢2000m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+2.99%↑詳細 推移 景観
戸板1丁目84番金沢2500m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+5.52%↑詳細 推移 景観
泉本町6丁目78番金沢3000m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
若宮1丁目85番1金沢1900m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
+4.27%↑詳細 推移 景観
小金町8-17金沢2300m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
本多町1-15-41金沢3900m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
駅西新町1-23-22金沢1800m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
橋場町12-4金沢2200m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
寺町2-2-3金沢4000m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
小坂町西8番66東金沢500m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
出雲町イ372番金沢2800m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
小将町5-12金沢2600m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
もりの里3丁目170番金沢4500m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
小立野1-35-21金沢5700m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+5.44%↑詳細 推移 景観
東力4丁目116番1金沢3400m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+1.31%↑詳細 推移 景観
八日市3丁目127番金沢5600m
7.8万円/m²
25.6万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
入江2丁目50番金沢2800m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
三馬1丁目138番1金沢6700m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
高尾台4丁目75番金沢6900m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生2-1-27金沢4000m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
三口新町4-8-19金沢5300m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
桜町10-7金沢3300m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
泉本町4丁目121番金沢3700m
7.5万円/m²
24.6万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
大河端西2丁目112番金沢4900m
7.3万円/m²
24.3万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
古府町南564番金沢4800m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
城南2-40-18金沢4200m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+1.39%↑詳細 推移 景観
中村町24-28金沢2100m
7.2万円/m²
24.0万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
玉鉾5丁目84番1金沢3400m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
横川4丁目115番2金沢5000m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+1.41%↑詳細 推移 景観
円光寺2-5-31金沢5700m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒田1丁目70番金沢4500m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
光が丘2丁目24番金沢7800m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
御供田町ニ74番4金沢4500m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
西泉6丁目151番3金沢3800m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
諸江町下丁321番3金沢3200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
上荒屋5丁目71番金沢6500m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
松島2丁目164番1金沢5700m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
円光寺3-9-9金沢6000m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
桂町ロ247番金沢5800m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+1.55%↑詳細 推移 景観
額新町1丁目77番7金沢8000m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弓取町157番金沢4300m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
神野町西318番金沢6000m
6.2万円/m²
20.7万円 /坪
+0.81%↑詳細 推移 景観
しじま台2丁目6番12金沢8900m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
朝霧台1丁目140番金沢7400m
6.2万円/m²
20.3万円 /坪
+3.36%↑詳細 推移 景観
野町3-12-7金沢3300m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神谷内町葵1番17東金沢2300m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+4.35%↑詳細 推移 景観
南御所町147番2金沢3600m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
涌波1-12-8金沢7100m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
木越1丁目96番金沢6800m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
金市町イ5番20森本1300m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+3.81%↑詳細 推移 景観
田上2丁目58番1金沢6700m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
浅野本町ニ164番2金沢2000m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
粟崎町ル76番22金沢5800m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南森本町ワ157番1森本1100m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+3.06%↑詳細 推移 景観
土清水2丁目267番金沢7800m
4.2万円/m²
13.7万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大野町6丁目19番金沢6400m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
+0.73%↑詳細 推移 景観
進和町15番金沢4000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
鈴見台2-20-27金沢4600m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
北寺町ニ78番金沢4900m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
+3.40%↑詳細 推移 景観
大場町東889番森本1500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.25%↑詳細 推移 景観
打木町東357番金沢8500m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+4.62%↑詳細 推移 景観
稚日野町北10番金沢5500m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-3.60%↓詳細 推移 景観
御所町1丁目74番金沢4800m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
千木町ル7番1金沢4900m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
無量寺町ニ61番3金沢4500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
+2.76%↑詳細 推移 景観
窪1丁目58番1金沢6900m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-5.00%↓詳細 推移 景観
田上本町ヲ17番5金沢7800m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
湊3丁目8番6金沢5600m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+1.12%↑詳細 推移 景観
東蚊爪町ム9番金沢8000m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
湯涌町イ46番1金沢16000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
佐奇森町ヲ4番金沢7500m
2.1万円/m²
6.9万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
大野町新町1番1金沢7400m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
辰巳町ハ42番金沢10000m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-2.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

金沢市の不動産取引価格 (実売買)

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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

金沢市近辺の市区町村

野々市市の地価 |  内灘町の地価 |  白山市の地価



金沢市の土地価格のまとめ

金沢市の平均坪単価は40.2万円平米単価は12万1564円で、前年比では+2.60%上昇↑しています。
金沢市の土地価格は、石川県の中で1位(17市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは242位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は金沢駅坪単価41.3万円1平方mあたり12.5万円、最も安い駅は森本駅坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東金沢駅前年比+4.08%↑、上昇率が最も低い駅は森本駅前年比+2.37%↑です。

金沢市内で土地評価額が最も高い場所は本町2-16-16坪単価340.5万円1平方mあたり103.0万円、最も安い場所は 辰巳町ハ42番坪単価3.6万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約93.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

金沢市と野々市市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

金沢市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

金沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 金沢市と野々市市を比較
  2. 金沢市・野々市市・内灘町を比較
  3. 金沢市と内灘町を比較
  4. 金沢市・内灘町・白山市を比較
  5. その他(石川県の地価)


金沢市の駅上昇率ランキング


1位東金沢駅前年比 +4.08%↑
2位金沢駅前年比 +2.57%↑
3位森本駅前年比 +2.37%↑

金沢市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

145位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

143位埼玉県中央区前年比 +2.66% ↑
144位埼玉県ふじみ野市前年比 +2.60% ↑
145位石川県金沢市前年比 +2.60% ↑
146位兵庫県芦屋市前年比 +2.59% ↑
147位神奈川多摩区前年比 +2.57% ↑

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