地価公示価格チェッカー  

新潟県燕市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県燕市の地価平均

13万1679円 /坪単価 3万9833円 /m²å˜ä¾¡ (-1.42%下落↓)
※2020年発表燕市の地価公示価格平均値

燕市の地価ランキング

全国地価ランキング

682位 /1526市区町村
680位石川県内灘町平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
681位熊本県合志市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
682位新潟県燕市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
683位兵庫県小野市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
684位山梨県富士河口湖町平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

新潟県内地価ランキング

5位 /32市区町村
3位東区平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
4位長岡市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
5位燕市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
6位江南区平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
7位柏崎市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
もっと見る

燕市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

19位 /32市区町村

17位新潟県見附市前年比 -1.23% ↓
18位新潟県三条市前年比 -1.38% ↓
19位新潟県燕市前年比 -1.42% ↓
20位新潟県柏崎市前年比 -1.54% ↓
21位新潟県十日町市前年比 -1.54% ↓
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燕市の駅地価ランキング

1位燕三条駅10.8万円 /m²
35.7万円 /坪
2位吉田駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
3位燕駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
4位分水駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪

地価ランキング

燕市(つばめし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県燕市の地価推移グラフ

新潟県と燕市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と燕市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


燕市の駅周辺地価

■た
駅燕(つばめ) | 駅燕三条(つばめさんじょう)

■は
駅分水(ぶんすい)

■や
駅吉田(よしだ)

新潟県燕市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 燕市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

燕市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
井土巻3丁目201番1燕三条300m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東太田字杉名田6845番1燕1300m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
吉田神田町7-7吉田550m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
吉田堤町2-10吉田90m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-2.81%↓詳細 推移 景観
殿島1-5-7燕1600m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
宮町6-27燕500m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-2.71%↓詳細 推移 景観
吉田曙町10-8吉田850m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
東太田字杉名田6754番2燕1400m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
地蔵堂本町3-1-21分水310m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-3.09%↓詳細 推移 景観
杣木字居掛218番2燕900m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.68%↓詳細 推移 景観
笹曲8-37分水1500m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
中島字大道通639番2分水2400m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観

燕市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

粟生津(あおうづ) | 秋葉町(あきばちょう) | 泉新(いずみしん) | 一ノ山(いちのやま) | 井土巻(いどまき) | 笈ケ島(おいがしま) | 大川津(おおかわづ) | 大関(おおせき) | 太田(おおた) | 大武新田(おおたけしんでん) | 大船渡(おおふなと) | 大曲(おおまがり) | 庚塚(かねづか) | 上河原(かみがわら) | 上諏訪(かみすわ) | 上児木(かみちごのき) | 勘新(かんしん) | 国上(くがみ) | 熊森(くまのもり) | 蔵関(くらせき) | 源八新田(げんぱちしんでん) | 小池(こいけ) | 小池新町(こいけしんまち) | 穀町(こくちょう) | 小島(こじま) | 小関(こせき) | 小高(こたか) | 寿町(ことぶきちょう) | 小中川(こなかがわ) | 小古津新(こふるつしん) | 小牧(こまき) | 五千石(ごせんごく) | 五千石荒川(ごせんごくあらかわ) | 幸町(さいわいちょう) | 桜町(さくらまち) | 笹曲(ささまがり) | 佐善(さぜん) | 佐渡山(さどやま) | 佐渡(さわたり) | 三王渕(さんのうふち) | 下粟生津(しもあおうづ) | 下諏訪(しもすわ) | 下児木(しもちごのき) | 新栄町(しんえいちょう) | 新興野(しんこうや) | 新生町(しんせいちょう) | 新長(しんちょう) | 新町(しんまち) | 地蔵堂(じぞうどう) | 地蔵堂本町(じぞうどうほんちょう) | 水道町(すいどうちょう) | 杉名(すぎな) | 杉柳(すぎやなぎ) | 雀森(すずめもり) | 砂子塚(すなこつか) | 関崎(せきさき) | 杣木(そまぎ) | 高木(たかき) | 舘野(たての) | 田中新(たなかしん) | 大保(だいぼ) | 中央通(ちゅうおうどおり) | 長所(ちょうしょ) | 長辰(ちょうしん) | 次新(つぎしん) | 燕(つばめ) | 殿島(とのしま) | 富永(とみなが) | 富永十兵衛新田(とみながじゅうべえしんでん) | 道金(どうきん) | 中川(なかがわ) | 中島(なかじま) | 中諏訪(なかすわ) | 仲町(なかまち) | 長渡(ながわたり) | 新堀(にいぼり) | 二階堂(にかいどう) | 西槇(にしまぎ) | 野中才(のなかさい) | 野本(のもと) | 灰方(はいがた) | 白山町(はくさんちょう) | 八王寺(はちおうじ) | 花園町(はなぞのちょう) | 花見(はなみ) | 東太田(ひがしおおた) | 日之出町(ひのでちょう) | 物流センター(ぶつりゅうせんたー) | 分水あけぼの(ぶんすいあけぼの) | 分水旭町(ぶんすいあさひまち) | 分水大武(ぶんすいおおたけ) | 分水学校町(ぶんすいがっこうちょう) | 分水向陽(ぶんすいこうよう) | 分水栄町(ぶんすいさかえちょう) | 分水桜町(ぶんすいさくらまち) | 分水新町(ぶんすいしんまち) | 分水東学校町(ぶんすいひがしがっこうちょう) | 分水文京町(ぶんすいぶんきょうちょう) | 分水向山(ぶんすいむこうやま) | 分水弥生町(ぶんすいやよいちょう) | 本町(ほんちょう) | 牧ケ花(まきがはな) | 真木山(まぎやま) | 幕島(まくじま) | 又新(またしん) | 松橋(まつはし) | 溝(みぞ) | 溝古新(みぞこしん) | 南(みなみ) | 宮町(みやちょう) | 柳山(やなぎやま) | 横田(よこた) | 吉田(よしだ) | 吉田曙町(よしだあけぼのちょう) | 吉田旭町(よしだあさひちょう) | 吉田東町(よしだあづまちょう) | 吉田春日町(よしだかすがちょう) | 吉田神田町(よしだかんだちょう) | 吉田上町(よしだかんまち) | 吉田学校町(よしだがっこうちょう) | 吉田鴻巣(よしだこうのす) | 吉田寿町(よしだことぶきちょう) | 吉田幸町(よしださいわいちょう) | 吉田栄町(よしださかえちょう) | 吉田下中野(よしだしもなかの) | 吉田下町(よしだしもまち) | 吉田新田町(よしだしんでんまち) | 吉田新町(よしだしんまち) | 吉田神明町(よしだしんめいちょう) | 吉田水道町(よしだすいどうちょう) | 吉田大保町(よしだだいぼちょう) | 吉田堤町(よしだつつみちょう) | 吉田中町(よしだなかまち) | 吉田西太田(よしだにしおおた) | 吉田浜首(よしだはまくび) | 吉田浜首町(よしだはまくびちょう) | 吉田東栄町(よしだひがしさかえちょう) | 吉田日之出町(よしだひのでちょう) | 吉田文京町(よしだぶんきょうちょう) | 吉田法花堂(よしだほっけどう) | 吉田本所(よしだほんじょ) | 吉田松岡新田(よしだまつおかしんでん) | 吉田松岡町(よしだまつおかちょう) | 吉田宮小路(よしだみやこうじ) | 吉田本町(よしだもとまち) | 吉田矢作(よしだやはぎ) | 吉田弥生町(よしだやよいちょう) | 吉田吉栄(よしだよしえい) | 吉田若生町(よしだわこうちょう) | 四ツ屋(よつや) | 米納津(よのうづ) | 渡部(わたべ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

燕市近辺の市区町村

弥彦村の地価 |  西蒲区の地価 |  三条市の地価



燕市の土地価格のまとめ

燕市の平均坪単価は13.2万円平米単価は3万9833円で、前年比では-1.42%下落↓しています。
燕市の土地価格は、新潟県の中で5位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは682位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は燕三条駅で坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安い駅は分水駅で坪単価7.7万円1平方mあたり2.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は燕三条駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は分水駅で前年比-2.02%↓です。

燕市内で土地評価額が最も高い場所は井土巻3丁目201番1で坪単価35.7万円1平方mあたり10.8万円、最も安い場所は 中島字大道通639番2 で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約7.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

燕市と弥彦村の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

燕市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

燕市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 燕市と弥彦村を比較
  2. 燕市・弥彦村・西蒲区を比較
  3. 燕市と西蒲区を比較
  4. 燕市・西蒲区・三条市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


燕市の駅上昇率ランキング


1位燕三条駅前年比 +0.00%
2位燕駅前年比 -1.31%↓
3位吉田駅前年比 -1.46%↓
4位分水駅前年比 -2.02%↓

燕市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1148位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1146位宮崎県日南市前年比 -1.40% ↓
1147位岡山県吉備中央町前年比 -1.41% ↓
1148位新潟県燕市前年比 -1.42% ↓
1149位北海道大空町前年比 -1.42% ↓
1150位長野県茅野市前年比 -1.42% ↓

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