地価公示価格チェッカー  

燕駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の地価公示価格を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

燕駅近隣の駅と地価を比較

燕駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3406位 /5093駅
3404位気賀駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3405位御厨駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3406位燕駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3407位須坂駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
3408位戸頭駅平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3521位 /5093駅

3519位小室駅前年比 -1.19% ↓
3520位中条駅前年比 -1.19% ↓
3521位燕駅前年比 -1.19% ↓
3522位下郡駅前年比 -1.19% ↓
3523位大久保駅前年比 -1.19% ↓

駅燕駅周辺の地価平均

12万1190円 /坪単価
3万6660円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の燕駅周辺の公示価格平均
前年比 -1.19% 下落↓

駅燕(つばめ)駅の地価公示価格・路線価

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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2320

燕駅周辺の地価推移グラフ

燕駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の地価公示価格データで燕駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...新潟県平均 ■...燕駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


燕駅近辺の駅地価

燕三条駅の地価 |  北三条駅の地価 |  吉田駅の地価

燕駅周辺の地価公示価格一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
燕市東太田字杉名田6845番11300m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
燕市殿島1-5-71600m
3.6万円 /m²
12.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
燕市宮町6-27500m
3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
-2.51%↓詳細 推移 景観
燕市東太田字杉名田6754番21400m
3.4万円 /m²
11.3万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
燕市杣木字居掛218番2900m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観

NEW 燕駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 1分
新飯田 1.5万円
5万円
ほぼ整形 市道 240m² 360万
R02/07-09月 1分
中央通 1.2万円
4万円
不整形 市道 195m² 230万
R01/07-09月 3分
本町 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 350m² 300万
R01/07-09月 5分
燕 3万円
10万円
正方形 市道 65m² 190万
R02/04-06月 5分
白山町 2.5万円
8.3万円
ほぼ長方形 市道 200m² 500万
R01/07-09月 6分
小高 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 120m² 200万
H30/10-12月 8分
仲町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 220m² 340万
R02/07-09月 9分
白山町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 100m² 300万
R01/10-12月 9分
白山町 1.5万円
5万円
不整形 市道 720m² 1100万
H31/01-03月 9分
白山町 12万円
38万円
ほぼ台形 市道 55m² 650万
R02/04-06月 9分
東太田 1.1万円
3.6万円
ほぼ正方形 市道 200m² 220万
H31/04-06月 9分
東太田 1.8万円
6万円
ほぼ正方形 市道 135m² 250万
R01/10-12月 10分
白山町 4万円
13万円
ほぼ長方形 私道 160m² 630万
R02/01-03月 11分
白山町 0.23万円
0.77万円
ほぼ長方形 市道 220m² 50万
H31/01-03月 11分
白山町 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 430m² 1200万
R01/07-09月 12分
杣木 3.8万円
12万円
正方形 市道 200m² 750万
R02/07-09月 13分
杣木 2.1万円
6.8万円
台形 市道 120m² 250万
H31/04-06月 13分
東太田 3.5万円
11万円
長方形 市道 210m² 730万
R02/04-06月 14分
杣木 1.2万円
4万円
ほぼ長方形 市道 170m² 200万
H31/01-03月 15分
燕 1.7万円
5.5万円
不整形 市道 480m² 810万
R01/10-12月 16分
東太田 3万円
10万円
長方形 私道 195m² 580万
H31/04-06月 19分
東太田 4.8万円
16万円
長方形 市道 185m² 890万
H31/04-06月 19分
東太田 4.2万円
14万円
長方形 区画街路 195m² 820万
H31/01-03月 19分
東太田 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 270m² 1100万
H30/10-12月 19分
東太田 4.3万円
14万円
長方形 市道 195m² 830万
R02/07-09月 19分
南 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 210m² 650万
R02/01-03月 20分
殿島 3万円
10万円
長方形 市道 240m² 730万
R02/04-06月 21分
東太田 5.1万円
17万円
ほぼ長方形 市道 980m² 5000万
R01/07-09月 21分
東太田 2.9万円
9.7万円
ほぼ長方形 市道 175m² 510万
R01/10-12月 23分
東太田 2.9万円
9.5万円
正方形 市道 170m² 480万
R01/07-09月 23分
日之出町 0.61万円
2万円
ほぼ長方形 市道 330m² 200万
H31/04-06月 23分
秋葉町 3.9万円
13万円
長方形 私道 200m² 770万
H31/01-03月 24分
水道町 4万円
13万円
長方形 市道 195m² 790万
R01/07-09月 28分
秋葉町 4.5万円
15万円
長方形 区道 175m² 800万
R02/07-09月 30分
水道町 4.1万円
13万円
ほぼ長方形 市道 340m² 1400万
R02/04-06月 30分
水道町 4.2万円
14万円
ほぼ長方形 市道 180m² 760万
R01/10-12月 30分
水道町 1.3万円
4.2万円
長方形 市道 1100m² 1400万
R01/07-09月 30分
水道町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 165m² 670万
H31/04-06月 30分
水道町 3.6万円
12万円
長方形 市道 210m² 740万
H31/04-06月 30分
水道町 3.9万円
13万円
長方形 区画街路 160m² 630万
H31/04-06月 30分
水道町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 85m² 200万
H31/01-03月 30分
水道町 4.1万円
14万円
長方形 市道 165m² 680万
H31/01-03月 30分
杉柳 1万円
3.3万円
長方形 市道 480m² 480万
R02/01-03月 30分
関崎 0.88万円
2.9万円
ほぼ整形 県道 560m² 490万
R02/04-06月 30分
道金 0.27万円
0.88万円
正方形 私道 370m² 100万
R01/07-09月 30分
道金 1.1万円
3.6万円
長方形 私道 230m² 250万
H31/01-03月 30分
道金 1.7万円
5.7万円
台形 県道 2000m²ä»¥ä¸Š 3500万
R01/07-09月 30分
二階堂 1.6万円
5.1万円
長方形 市道 150m² 230万
R01/10-12月 30分
花園町 3万円
9.8万円
長方形 市道 200m² 590万
R01/10-12月 30分
花園町 2.4万円
8万円
ほぼ正方形 市道 175m² 420万
R01/10-12月 30分
東太田 4.1万円
14万円
ほぼ長方形 市道 185m² 750万
R01/07-09月 30分
東太田 3.8万円
12万円
長方形 市道 180m² 670万
R02/04-06月 30分
又新 1.8万円
5.9万円
ほぼ正方形 市道 170m² 300万
H30/10-12月 30分
大曲 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 180m² 430万
R01/10-12月 30分
勘新 0.3万円
1万円
不整形 115m² 34万
R01/07-09月 30分
小池 1.3万円
4.3万円
長方形 市道 1000m² 1300万
H31/04-06月 30分
小古津新 0.34万円
1.1万円
台形 県道 950m² 320万
R01/07-09月 30分
小牧 2.1万円
7万円
長方形 私道 190m² 400万
もっと見る


燕駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
燕駅
←西燕 (2.3km)
(2.6km) 燕三条→
所在地 新潟県燕市燕(本町)2
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 ■弥彦線
キロ程 10.3km(弥彦起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 1,137人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)4月20日
備考 業務委託駅
みどりの窓口 有

燕駅
←灰方 (3.0km)
所属事業者 新潟交通
所属路線 電車線
キロ程 36.1km(白山前起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1線を使用
開業年月日 1933年(昭和8年)8月15日
廃止年月日 1993年(平成5年)8月1日

燕駅周辺の土地価格のまとめ

燕駅は 新潟県燕市 の方から主に利用されています。

2021年の燕駅周辺の平均坪単価は12.1万円平米単価は3万6660円で、前年比-1.19%下落↓しています。 燕駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3406位 /5093駅です。

燕駅周辺で地価が最も高いのは 燕市東太田字杉名田6845番1 で坪単価16.2万円1平方mあたり4.9万円、最も安いのは 燕市杣木字居掛218番2 で坪単価9.5万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約1.7倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

燕駅の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


燕駅の駅地価を近隣の駅と比較

新潟県燕市 駅地価ランキング


燕駅周辺の土地価格

新潟県燕市の地価



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