地価公示価格チェッカー  

宮城県塩竈市の地価公示価格・路線価

2020年の地価公示価格を掲載しました (令和2年3月19日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

宮城県塩竈市の地価平均

12万4555円 /坪単価 3万7678円 /m²単価 (-0.19%下落↓)
※2020年発表塩竈市の地価公示価格平均値

塩竈市の地価ランキング

全国地価ランキング

729位 /1526市区町村
727位群馬県富岡市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
728位長野県中野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
729位宮城県塩竈市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
730位大分県豊後大野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
731位岡山県高梁市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

宮城県内地価ランキング

12位 /37市区町村
10位岩沼市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
11位七ヶ浜町平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
12位塩竈市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
13位気仙沼市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
14位大河原町平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
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塩竈市の地価上昇率ランキング

宮城県内上昇率ランキング

17位 /37市区町村

15位宮城県亘理町前年比 -0.09% ↓
16位宮城県大崎市前年比 -0.19% ↓
17位宮城県塩竈市前年比 -0.19% ↓
18位宮城県村田町前年比 -0.25% ↓
19位宮城県七ヶ浜町前年比 -0.36% ↓
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塩竈市の駅地価ランキング

1位塩釜駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
2位西塩釜駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
3位本塩釜駅3.7万円 /m²
12.3万円 /坪
4位東塩釜駅2.8万円 /m²
9.3万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

塩竈市しおがましの土地価格(地価公示価格、路線価)

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宮城県塩竈市の地価推移グラフ

宮城県と塩竈市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に宮城県全体と塩竈市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


塩竈市の駅周辺地価


駅塩釜しおがま


駅西塩釜にししおがま


駅東塩釜ひがししおがま | 駅本塩釜ほんしおがま

宮城県塩竈市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 塩竈市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

塩竈市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
海岸通5-6本塩釜0m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
石堂11-33塩釜500m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
東玉川町8-2塩釜130m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
楓町3-7-9東塩釜1100m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
野田7-5塩釜450m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
本町3-7本塩釜500m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南町5-12西塩釜60m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
尾島町16-14本塩釜280m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.24%↓詳細 推移 景観
花立町10-8西塩釜750m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
北浜4-2-4本塩釜700m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
舟入2-1-12-8本塩釜1300m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
母子沢町4-8塩釜1300m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
権現堂17-3塩釜1500m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
港町2-15-9本塩釜1000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-0.33%↓詳細 推移 景観
今宮町16-31本塩釜1600m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
北浜2-16-12本塩釜850m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
新浜町2-19-6東塩釜1500m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.45%↓詳細 推移 景観
新浜町3-8-12東塩釜1800m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

塩竈市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉ケ丘あおばがおか | 赤坂あかさか | 旭町あさひちょう | 芦畔町あしぐろちょう | 石田いしだ | 石堂いしどう | 泉ケ岡いずみがおか | 泉沢町いずみさわちょう | 一森山いちもりやま | 伊保石いぼいし | 今宮町いまみやちょう | 梅の宮うめのみや | 浦戸石浜うらといしはま | 浦戸桂島うらとかつらしま | 浦戸寒風沢うらとさぶさわ | 浦戸野々島うらとののしま | 浦戸朴島うらとほうじま | 大日向町おおひなたちょう | 尾島町おじまちょう | 海岸通かいがんどおり | 楓町かえでちょう | 庚塚かのえづか | 北浜きたはま | 牛生町ぎゅうちょう | 香津町こうづまち | 後楽町こうらくちょう | 越ノ浦こしのうら | 小松崎こまつざき | 権現堂ごんげんどう | 佐浦町さうらちょう | 栄町さかえちょう | 桜ケ丘さくらがおか | 清水沢しみずさわ | 松陽台しょうようだい | 白菊町しらぎくちょう | 白萩町しらはぎちょう | 新富町しんとみちょう | 新浜町しんはまちょう | 杉の入すぎのいり | 杉の入裏すぎのいりうら | 袖野田町そでのだちょう | 玉川たまがわ | 千賀の台ちがのだい | 月見ケ丘つきみがおか | 貞山通ていざんどおり | 中の島なかのしま | 長沢ながさわ | 長沢町ながさわちょう | 錦町にしきちょう | 西玉川町にしたまがわちょう | 西町にしまち | 野田のだ | 花立町はなだてちょう | 母子沢町ははこざわちょう | 東玉川町ひがしたまがわちょう | 藤倉ふじくら | 舟入ふないり | 港町みなとまち | 南錦町みなみにしきちょう | 南町みなみまち | みのが丘みのがおか | 宮町みやまち | 向ケ丘むかいがおか | 本町もとまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

塩竈市近辺の市区町村

多賀城市の地価 |  利府町の地価 |  松島町の地価



塩竈市の土地価格のまとめ

塩竈市の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7678円で、前年比では-0.19%下落↓しています。
塩竈市の土地価格は、宮城県の中で12位(37市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは729位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は塩釜駅坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は東塩釜駅坪単価9.3万円1平方mあたり2.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東塩釜駅前年比+0.53%↑、上昇率が最も低い駅は西塩釜駅前年比-0.49%↓です。

塩竈市内で土地評価額が最も高い場所は海岸通5-6坪単価18.5万円1平方mあたり5.6万円、最も安い場所は 新浜町3-8-12坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

塩竈市と多賀城市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

塩竈市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

塩竈市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 塩竈市と多賀城市を比較
  2. 塩竈市・多賀城市・利府町を比較
  3. 塩竈市と利府町を比較
  4. 塩竈市・利府町・松島町を比較
  5. その他(宮城県の地価)


塩竈市の駅上昇率ランキング


1位東塩釜駅前年比 +0.53%↑
2位塩釜駅前年比 -0.30%↓
3位本塩釜駅前年比 -0.31%↓
4位西塩釜駅前年比 -0.49%↓

塩竈市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

642位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

640位宮城県大崎市前年比 -0.19% ↓
641位大分県豊後大野市前年比 -0.19% ↓
642位宮城県塩竈市前年比 -0.19% ↓
643位埼玉県杉戸町前年比 -0.19% ↓
644位群馬県吉岡町前年比 -0.19% ↓

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