燕三条駅近隣の駅と地価を比較
燕三条駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1861位 /5085駅
| 1859位 | 三室戸駅 | 平均 10.8万円 /m² | 平均 35.7万円 /坪 |
| 1860位 | 草薙駅 | 平均 10.8万円 /m² | 平均 35.7万円 /坪 |
| 1861位 | 燕三条駅 | 平均 10.8万円 /m² | 平均 35.7万円 /坪 |
| 1862位 | 猿投駅 | 平均 10.8万円 /m² | 平均 35.6万円 /坪 |
| 1863位 | 増尾駅 | 平均 10.8万円 /m² | 平均 35.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3215位 /5085駅
| 3213位 | 京急長沢駅 | 前年比 +0.00％  |
| 3214位 | 上島駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3215位 | 燕三条駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3216位 | 愛知大学前駅 | 前年比 +0.00％ |
| 3217位 | 久米駅 | 前年比 +0.00％ |
駐車場検索
燕三条駅周辺の地価平均
|
35万7025円
10万8000円
※2024年の燕三条駅周辺の公示価格平均
|
前年比 +0.00% 上昇 |
燕三条駅の地価公示価格・路線価
燕三条駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
燕三条駅周辺の地価推移グラフ
燕三条駅周辺の地価公示価格の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データで燕三条駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...新潟県平均
■...燕三条駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
燕三条駅近辺の駅地価
燕三条駅周辺の地価公示価格一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
燕三条駅の不動産取引価格
燕三条駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
新飯田
0.19万円
0.62万円
ほぼ整形
55m²
10万
H31/04-06月
1分
柳山
1.5万円
5万円
不整形
市道
190m²
290万
R02/04-06月
1分
小池
0.98万円
3.2万円
長方形
市道
1000m²
1000万
R02/01-03月
1分
小池
1.7万円
5.5万円
長方形
市道
940m²
1600万
R01/10-12月
1分
小池
1.6万円
5.3万円
ほぼ台形
市道
125m²
200万
R01/07-09月
1分
小池
2.8万円
9.2万円
長方形
市道
175m²
490万
H30/10-12月
3分
須頃
8.2万円
27万円
長方形
市道
520m²
4200万
R01/10-12月
6分
上須頃
3.5万円
12万円
長方形
1000m²
3500万
R01/10-12月
6分
上須頃
3.4万円
11万円
長方形
1000m²
3500万
H31/04-06月
10分
上須頃
4.6万円
15万円
ほぼ整形
市道
1500m²
6800万
H31/04-06月
10分
上須頃
5万円
16万円
台形
市道
250m²
1300万
H31/04-06月
10分
上須頃
5万円
16万円
不整形
市道
160m²
800万
H31/01-03月
10分
下須頃
4.7万円
16万円
長方形
市道
950m²
4500万
R02/01-03月
12分
上須頃
3.8万円
13万円
不整形
市道
680m²
2600万
R01/07-09月
13分
上須頃
0.61万円
2万円
長方形
市道
2000m²以上
1200万
H30/10-12月
14分
上須頃
5万円
17万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
11億
R01/07-09月
15分
南
3.3万円
11万円
長方形
市道
260m²
880万
R01/07-09月
15分
小高
3.6万円
12万円
長方形
私道
190m²
680万
H31/04-06月
16分
井土巻
4.4万円
14万円
長方形
市道
200m²
890万
H31/01-03月
16分
井土巻
4.5万円
15万円
長方形
市道
190m²
870万
R02/01-03月
17分
上須頃
1.9万円
6.1万円
台形
道路
800m²
1500万
R02/01-03月
17分
上須頃
1.9万円
6.1万円
不整形
道路
1700m²
3200万
R02/01-03月
17分
上須頃
1.9万円
6.1万円
不整形
道路
260m²
470万
R02/01-03月
17分
上須頃
2.5万円
8.3万円
不整形
市道
710m²
1800万
R02/01-03月
17分
上須頃
2.5万円
8.3万円
ほぼ整形
市道
730m²
1800万
R01/07-09月
18分
小高
3.5万円
12万円
長方形
市道
175m²
610万
R01/10-12月
20分
佐渡
3.3万円
11万円
長方形
市道
810m²
2700万
R01/07-09月
21分
大島
1.6万円
5.2万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
9000万
R01/07-09月
21分
大島
1.2万円
3.9万円
ほぼ整形
市道
1500m²
1800万
R01/07-09月
21分
大島
1.6万円
5.4万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
3200万
R01/07-09月
21分
大島
1.4万円
4.8万円
長方形
市道
1500m²
2200万
R01/07-09月
21分
大島
1.6万円
5.2万円
長方形
市道
500m²
790万
R01/07-09月
21分
大島
1.4万円
4.8万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
4000万
R01/07-09月
23分
小高
1.7万円
5.5万円
長方形
市道
1500m²
2400万
R02/04-06月
28分
小高
1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形
市道
280m²
410万
H30/10-12月
29分
八王寺
0.11万円
0.35万円
ほぼ長方形
市道
480m²
50万
H31/01-03月
30分
道金
3万円
9.9万円
長方形
市道
195m²
580万
R02/04-06月
30分
大曲
2.4万円
7.9万円
長方形
市道
210m²
500万
H31/04-06月
30分
大曲
1.1万円
3.5万円
長方形
市道
850m²
900万
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燕三条駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
燕三条駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 燕三条駅 | |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県三条市下須頃497* |
| 所属事業者 |  東日本旅客鉄道（JR東日本） |
| 駅構造 | 高架駅（新幹線） 地上駅（橋上駅）（在来線） |
| ホーム | 2面3線（新幹線） 1面1線（在来線） |
| 乗車人員 | 2,218人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1982年（昭和57年）11月15日 |
| 乗入路線 2 路線 | |
| 所属路線 | ■上越新幹線 |
| キロ程 | 263.5km（大宮起点） 東京から293.8km |
|
←長岡 (23.2km)
(40.1km) 新潟→
|
|
| 所属路線 | ■弥彦線 |
| キロ程 | 12.9km（弥彦起点） |
|
←燕 (2.6km)
(2.5km) 北三条→
|
|
| 備考 | 直営駅（直営駅） みどりの窓口 有 |
|
* 正式な所在地。北側部分は燕市にまたがる。
|
|
燕三条駅周辺の土地価格のまとめ
燕三条駅は 新潟県燕市 の方から主に利用されています。2024年の燕三条駅周辺の平均坪単価は35.7万円平米単価は10万8000円で、前年比+0.00％上昇
しています。
燕三条駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1861位 /5085駅です。燕三条駅の路線価を地図から確認
地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は地価公示価格から確認しましょう
地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）