地価公示価格チェッカー  

長崎県島原市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

島原市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

8位 /20市区町村
6位大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
7位諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
8位島原市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
9位佐々町平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
10位五島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
もっと見る

長崎県内上昇率ランキング

13位 /20市区町村

11位長崎県東彼杵町前年比 -0.67% ↓
12位長崎県平戸市前年比 -0.86% ↓
13位長崎県島原市前年比 -1.17% ↓
14位長崎県松浦市前年比 -1.31% ↓
15位長崎県雲仙市前年比 -1.81% ↓
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島原市の駅地価ランキング

1位島原駅4.9万円 /m²
16.3万円 /坪
2位島原外港駅1.9万円 /m²
6.2万円 /坪
3位三会駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

823位 /1526市区町村
821位千葉県館山市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
822位徳島県美馬市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
823位長崎県島原市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
824位福岡県苅田町平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪
825位山口県柳井市平均 3.4万円 /m²
平均 11.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1062位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1060位秋田県湯沢市前年比 -1.16% ↓
1061位宮崎県都農町前年比 -1.17% ↓
1062位長崎県島原市前年比 -1.17% ↓
1063位福島県会津美里町前年比 -1.17% ↓
1064位福島県西会津町前年比 -1.17% ↓

長崎県島原市(しまばらし)の地価平均

11万1868円 /坪単価
3万3840円 /m²
※2020年発表島原市の地価公示価格平均値
前年比 -1.17%下落↓
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島原市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県島原市の地価推移グラフ

長崎県と島原市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と島原市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


島原市の駅周辺地価

■さ
駅島原(しまばら) | 駅島原外港(しまばらがいこう)

■ま
駅三会(みえ)

長崎県島原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 島原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

島原市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
城内3丁目1271番3島原1400m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
先魁町1144番2島原700m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
中堀町157番2霊丘公園体育館500m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
新湊2丁目丙2077番2島原外港1100m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
大手原町甲2130番61三会650m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観

島原市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉町(あおばまち) | 油堀町(あぶらぼりまち) | 洗切町(あらいきりまち) | 有明町大三東乙(ありあけちょうおおみさきおつ) | 有明町大三東甲(ありあけちょうおおみさきこう) | 有明町大三東丁(ありあけちょうおおみさきてい) | 有明町大三東丙(ありあけちょうおおみさきへい) | 有明町大三東戊(ありあけちょうおおみさきぼ) | 有明町湯江乙(ありあけちょうゆえおつ) | 有明町湯江甲(ありあけちょうゆえこう) | 有明町湯江丁(ありあけちょうゆえてい) | 有明町湯江丙(ありあけちょうゆえへい) | 有馬船津町(ありまふなつまち) | 出の川町(いでのかわまち) | 出平町(いでひらまち) | 今川町(いまがわまち) | 上の原(うえのはら) | 上の町(うえのまち) | 宇土町(うとまち) | 梅園町(うめぞのまち) | 浦田(うらた) | 浦の川(うらのかわ) | 上新丁(うわじんちょう) | 江戸丁(えどちょう) | 蛭子町(えびすまち) | 江里町(えりまち) | 大下町(おおじもまち) | 大手原町(おおてばらまち) | 御手水町(おちょうずまち) | 柿の木町(かきのきまち) | 柏野町(かしわのまち) | 片町(かたまち) | 門内町(かどうちまち) | 鎌田町(かまだまち) | 上折橋町(かみおりはしまち) | 加美町(かみまち) | 亀の甲町(かめのこうまち) | 北安徳町(きたあんとくまち) | 北上木場町(きたかみこばまち) | 北千本木町(きたせんぼんぎまち) | 北原町(きたばらまち) | 北門町(きたもんまち) | 崩山町(くえやままち) | 礫石原町(くれいしばるまち) | 湖南町(こなんまち) | 小山町(こやままち) | 坂上町(さかうえまち) | 栄町(さかえまち) | 坂下町(さかしたまち) | 先魁町(さきがけまち) | 桜町(さくらまち) | 桜門町(さくらもんまち) | 下新丁(したじんちょう) | 下の丁(したのちょう) | 島原市の次に番地がくる場合(しまばらしのつぎにばんちがくるばあい) | 下折橋町(しもおりはしまち) | 下川尻町(しもかわしりまち) | 下宮町(しもみやまち) | 白谷町(しらたにまち) | 白土町(しらちまち) | 白土桃山(しらちももやま) | 城見町(しろみまち) | 新建(しんだち) | 新田町(しんでんまち) | 新馬場町(しんばばまち) | 新町(しんまち) | 新湊(しんみなと) | 新山(しんやま) | 親和町(しんわまち) | 寺中町(じちゅうまち) | 城西中の丁(じょうせいなかのちょう) | 城内(じょうない) | 杉山町(すぎやままち) | 高島(たかじま) | 立野町(たてのまち) | 田町(たまち) | 秩父が浦町(ちちぶがうらまち) | 津吹町(つぶきまち) | 津町(つまち) | 寺町(てらまち) | 天神元町(てんじんもとまち) | 中安徳町(なかあんとくまち) | 中尾町(なかおまち) | 中組町(なかぐみまち) | 中野町(なかのまち) | 中原町(なかばらまち) | 中堀町(なかほりまち) | 中町(なかまち) | 長貫町(ながぬきまち) | 西町(にしまち) | 西八幡町(にしやはたまち) | 仁田町(にたまち) | 萩が丘(はぎがおか) | 萩原(はぎはら) | 白山町(はくさんまち) | 浜の町(はまのまち) | 原口町(はらぐちまち) | 原町(はらまち) | 稗田町(ひえだまち) | 広高野町(ひろこうやまち) | 広馬場町(ひろばばまち) | 札の元町(ふだのもとまち) | 船泊町(ふなどまりまち) | 古丁(ふるちょう) | 平成町(へいせいまち) | 弁天町(べんてんまち) | 堀町(ほりまち) | 本光寺町(ほんこうじまち) | 本町(ほんまち) | 前浜町(まえはままち) | 三会町(みえまち) | 緑町(みどりまち) | 湊新地町(みなとしんちまち) | 湊町(みなとまち) | 湊道(みなとみち) | 南安徳町(みなみあんとくまち) | 南柏野町(みなみかしわのまち) | 南上木場町(みなみかみこばまち) | 南崩山町(みなみくえやままち) | 南下川尻町(みなみしもかわしりまち) | 南千本木町(みなみせんぼんぎまち) | 宮の町(みやのまち) | 六ツ木町(むつぎまち) | 元船津町(もとふなつまち) | 八幡町(やはたまち) | 山寺町(やまでらまち) | 万町(よろずまち) | 霊南(れいなん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

島原市近辺の市区町村

南島原市の地価 |  雲仙市の地価 |  諫早市の地価



島原市の土地価格のまとめ

島原市の平均坪単価は11.2万円平米単価は3万3840円で、前年比では-1.17%下落↓しています。
島原市の土地価格は、長崎県の中で8位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは823位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は島原駅で坪単価16.3万円1平方mあたり4.9万円、最も安い駅は三会駅で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は島原駅で前年比-0.74%↓、下落率が最も高い駅は三会駅で前年比-1.55%↓です。

島原市内で土地評価額が最も高い場所は城内3丁目1271番3で坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円、最も安い場所は 大手原町甲2130番61 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約4.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

島原市と南島原市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

島原市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

島原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 島原市と南島原市を比較
  2. 島原市・南島原市・雲仙市を比較
  3. 島原市と雲仙市を比較
  4. 島原市・雲仙市・諫早市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


島原市の駅上昇率ランキング


1位島原駅前年比 -0.74%↓
2位島原外港駅前年比 -1.05%↓
3位三会駅前年比 -1.55%↓

地価ランキング


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