地価公示価格チェッカー  

三重県松阪市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三重県松阪市の地価平均

12万6311円 /坪単価 3万8209円 /m²単価 (-1.89%下落↓)
※2019年発表松阪市の地価公示価格平均値

松阪市の地価ランキング

全国地価ランキング

720位 /1526市区町村
718位福井県鯖江市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
719位岡山県高梁市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
720位三重県松阪市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
721位熊本県宇土市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
722位群馬県富岡市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

三重県内地価ランキング

11位 /25市区町村
9位名張市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
10位尾鷲市平均 3.9万円 /m²
平均 13.0万円 /坪
11位松阪市平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
12位熊野市平均 3.6万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
13位東員町平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
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松阪市の地価上昇率ランキング

三重県内上昇率ランキング

14位 /25市区町村

12位三重県多気町前年比 -1.65% ↓
13位三重県伊勢市前年比 -1.76% ↓
14位三重県松阪市前年比 -1.89% ↓
15位三重県名張市前年比 -2.43% ↓
16位三重県伊賀市前年比 -2.49% ↓
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松阪市の駅地価ランキング

1位松阪駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪
2位徳和駅3.9万円 /m²
12.9万円 /坪
3位伊勢中川駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
4位東松阪駅3.4万円 /m²
11.1万円 /坪
5位相可駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
6位松ケ崎駅2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
7位六軒駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
8位上ノ庄駅1.4万円 /m²
4.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

松阪市まつさかしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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三重県松阪市の地価推移グラフ

三重県と松阪市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と松阪市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松阪市の駅周辺地価


駅伊勢中川いせなかがわ | 駅相可おうか


駅上ノ庄かみのしょう


駅徳和とくわ


駅東松阪ひがしまつさか


駅松ヶ崎まつがさき | 駅松阪まつさか


駅六軒ろっけん

三重県松阪市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 松阪市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

松阪市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
京町1区13番4松阪400m
9.1万円/m²
30.2万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
中町2004番1松阪250m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
嬉野中川新町4丁目34番伊勢中川650m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
-0.13%↓詳細 推移 景観
殿町1291番1松阪900m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
中町1844番1松阪550m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-2.25%↓詳細 推移 景観
愛宕町2丁目2番松阪900m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
下村町字西ノ庄858番1徳和1300m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
五月町1385番7松阪2200m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
川井町字下大坪950番4松阪2000m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
春日町2丁目185番東松阪1800m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
-2.88%↓詳細 推移 景観
嬉野黒田町字東沖20番50伊勢中川800m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
垣鼻町字世古出659番1東松阪640m
4.0万円/m²
13.3万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
駅部田町字肥岡973番16松阪4200m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
大黒田町字高見764番2松阪2700m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
光町24番3松阪4200m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
石津町字地蔵裏335番1松阪1500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
塚本町字堂ノ前11番13松ケ崎650m
3.5万円/m²
11.4万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
久保町字大木816番40東松阪1500m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
郷津町字子売松319番7松阪1500m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-2.05%↓詳細 推移 景観
嬉野中川町字北釘貫1194番7伊勢中川1000m
3.0万円/m²
9.9万円 /坪
-1.97%↓詳細 推移 景観
下村町字横田223番5徳和100m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
-2.45%↓詳細 推移 景観
平成町22番13松阪5800m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
中万町字栃ケ坪109番17相可1800m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.48%↓詳細 推移 景観
町平尾町字高洲901番3松阪3900m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
-4.17%↓詳細 推移 景観
曽原町字里中1148番1六軒2400m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
-2.84%↓詳細 推移 景観
久米町字上垣内1367番松ケ崎500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
西黒部町字中曽1796番2東松阪4000m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
大口町字新地1728番21松阪3500m
1.6万円/m²
5.1万円 /坪
-3.12%↓詳細 推移 景観
小阿坂町字向川2555番3上ノ庄2700m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.78%↓詳細 推移 景観
広陽町17番松阪6000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
嬉野宮古町字西出987番伊勢中川1200m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
五主町字西瀬古1234番20六軒5200m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

松阪市の不動産取引価格 (実売買)

阿形町あがたちょう | 朝田町あさだちょう | 朝日町あさひまち | 朝日町一区あさひまち1く | 愛宕町あたごまち | 荒木町あらきちょう | 阿波曽町あわそちょう | 安楽町あんらくちょう | 飯高町赤桶いいたかちょうあこう | 飯高町粟野いいたかちょうあわの | 飯高町猿山いいたかちょうえてやま | 飯高町青田いいたかちょうおおだ | 飯高町落方いいたかちょうおちかた | 飯高町乙栗子いいたかちょうおとぐるす | 飯高町加波いいたかちょうかば | 飯高町木梶いいたかちょうきかじ | 飯高町桑原いいたかちょうくわばら | 飯高町作滝いいたかちょうさくたき | 飯高町下滝野いいたかちょうしもたきの | 飯高町草鹿野いいたかちょうそうがの | 飯高町田引いいたかちょうたびき | 飯高町太良木いいたかちょうたらき | 飯高町月出いいたかちょうつきで | 飯高町栃谷いいたかちょうとちだに | 飯高町富永いいたかちょうとみなが | 飯高町七日市いいたかちょうなのかいち | 飯高町野々口いいたかちょうののぐち | 飯高町波瀬いいたかちょうはぜ | 飯高町蓮いいたかちょうはちす | 飯高町舟戸いいたかちょうふなと | 飯高町宮前いいたかちょうみやまえ | 飯高町宮本いいたかちょうみやもと | 飯高町森いいたかちょうもり | 飯南町有間野いいなんちょうありまの | 飯南町上仁柿いいなんちょうかみにがき | 飯南町粥見いいなんちょうかゆみ | 飯南町下仁柿いいなんちょうしもにがき | 飯南町深野いいなんちょうふかの | 飯南町向粥見いいなんちょうむこうかゆみ | 飯南町横野いいなんちょうよこの | 井口中町いぐちなかちょう | 射和町いざわちょう | 石津町いしづちょう | 五十鈴町いすずちょう | 出間町いずまちょう | 泉町いずみちょう | 伊勢寺町いせでらちょう | 伊勢場町いせばちょう | 市場庄町いちばしょうちょう | 稲木町いなぎちょう | 飯福田町いふたちょう | 井村町いむらちょう | 上川町うえがわちょう | 魚町うおまち | 魚見町うおみちょう | 牛草町うしくさちょう | 後山町うしろやまちょう | 内五曲町うちごまがりちょう | 嬉野一志町うれしのいちしちょう | 嬉野井之上町うれしのいのうえちょう | 嬉野岩倉町うれしのいわくらちょう | 嬉野上野町うれしのうえのちょう | 嬉野小原町うれしのおはらちょう | 嬉野上小川町うれしのかみおがわちょう | 嬉野神ノ木町うれしのかみのきちょう | 嬉野釜生田町うれしのかもだちょう | 嬉野川北町うれしのかわぎたちょう | 嬉野川原木造町うれしのかわらこつくりちょう | 嬉野黒田町うれしのくろだちょう | 嬉野黒野町うれしのくろのちょう | 嬉野小村町うれしのこむらちょう | 嬉野合ケ野町うれしのごがのちょう | 嬉野権現前町うれしのごんげんまえちょう | 嬉野算所町うれしのさんじょちょう | 嬉野島田町うれしのしまだちょう | 嬉野下之庄町うれしのしものしょうちょう | 嬉野須賀町うれしのすかちょう | 嬉野須賀領町うれしのすかりょうちょう | 嬉野滝之川町うれしのたきのがわちょう | 嬉野田村町うれしのたむらちょう | 嬉野町うれしのちょう | 嬉野津屋城町うれしのつやじょうちょう | 嬉野天花寺町うれしのてんげえじちょう | 嬉野中川新町うれしのなかがわしんまち | 嬉野中川町うれしのなかがわちょう | 嬉野新屋庄町うれしのにわのしょうちょう | 嬉野野田町うれしののだちょう | 嬉野八田町うれしのはったちょう | 嬉野平生町うれしのひろちょう | 嬉野堀之内町うれしのほりのうちちょう | 嬉野見永町うれしのみながちょう | 嬉野宮古町うれしのみやこちょう | 嬉野宮野町うれしのみやのちょう | 嬉野森本町うれしのもりもとちょう | 嬉野矢下町うれしのやおろしちょう | 嬉野薬王寺町うれしのやくおうじちょう | 大石町おいしちょう | 大阿坂町おおあざかちょう | 大垣内町おおがいとちょう | 大口町おおくちちょう | 大黒田町おおくろだちょう | 大塚町おおつかちょう | 大津町おおつちょう | 小野町おおのちょう | 大平尾町おおびらおちょう | 大宮田町おおみやだちょう | 小片野町おかたのちょう | 岡本町おかもとちょう | 岡山町おかやまちょう | 大河内町おかわちちょう | 白粉町おしろいまち | 小津町おづちょう | 乙部町おとべちょう | 小野江町おのえちょう | 大足町おわせちょう | 垣内田町かいとだちょう | 垣鼻町かいばなちょう | 柿木原町かきのきはらちょう | 笠松町かさまつちょう | 春日町かすがちょう | 桂瀬町かつらせちょう | 鎌田町かまだちょう | 上蛸路町かみたこじちょう | 上七見町かみななみちょう | 上ノ庄町かみのしょうちょう | 川井町かわいまち | 川島町かわしまちょう | 神守町かんもりちょう | 喜多村新田町きたむらしんでんちょう | 木の郷町きのさとちょう | 京町きょうまち | 京町一区きょうまち1く | 櫛田町くしだちょう | 久保田町くぼたちょう | 久保町くぼちょう | 久米町くめちょう | 黒田町くろだまち | 小阿坂町こあざかちょう | 古井町こいちょう | 幸生町こうせいちょう | 広陽町こうようちょう | 小黒田町こくろだちょう | 小舟江町こぶなえちょう | 郷津町ごうづちょう | 五反田町ごたんだちょう | 御殿山町ごてんやまちょう | 五主町ごぬしちょう | 阪内町さかないちょう | 佐久米町さくめちょう | 桜町さくらちょう | 笹川町ささがわちょう | 五月町さつきちょう | 清水町しみずちょう | 下蛸路町しもたこじちょう | 下七見町しもななみちょう | 下村町しもむらちょう | 庄町しょうちょう | 新開町しんがいちょう | 新座町しんざまち | 新町しんまち | 新松ケ島町しんまつがしまちょう | 新屋敷町しんやしきちょう | 末広町すえひろちょう | 菅生町すぎゅうちょう | 清生町せいせいちょう | 勢津町せいづちょう | 外五曲町そとごまがりちょう | 曽原町そはらちょう | 田牧町たいらちょう | 高木町たかきちょう | 高須町たかすちょう | 高町たかまち | 宝塚町たからづかちょう | 立野町たちのちょう | 立田町たつたちょう | 田村町たむらちょう | 田原町たわらちょう | 茅原町ちはらちょう | 茶与町ちゃよまち | 中央町ちゅうおうちょう | 中万町ちゅうまちょう | 長月町ちょうげつちょう | 塚本町つかもとちょう | 辻原町つじわらちょう | 土古路町ところちょう | 殿町とのまち | 殿村町とのむらちょう | 豊原町とよはらちょう | 中ノ庄町なかのしょうちょう | 中林町なかばやしちょう | 中町なかまち | 中道町なかみちちょう | 西黒部町にしくろべちょう | 西之庄町にしのしょうちょう | 西野町にしのちょう | 西野々町にしののちょう | 西肥留町にしひるちょう | 西町にしまち | 虹が丘町にじがおかちょう | 丹生寺町にゅうでらちょう | 野村町のむらちょう | 甚目町はだめちょう | 八太町はったちょう | 早馬瀬町はやまぜちょう | 腹太町はらふとちょう | 日丘町ひおかちょう | 光町ひかりちょう | 東久保町ひがしくぼちょう | 東黒部町ひがしくろべちょう | 東町ひがしまち | 挽木町ひきぎまち | 日野町ひのまち | 平生町ひらおまち | 肥留町ひるちょう | 広瀬町ひろせちょう | 深長町ふこさちょう | 藤之木町ふじのきちょう | 船江町ふなえちょう | 平成町へいせいちょう | 法田町ほうだちょう | 保津町ほうづちょう | 星合町ほしあいちょう | 本町ほんまち | 舞出町まいでちょう | 駅部田町まえのへたちょう | 曲町まがりちょう | 町平尾町まちびらおちょう | 松ケ島町まつがしまちょう | 松崎浦町まつさきうらちょう | 松名瀬町まつなせちょう | 御麻生薗町みおぞのちょう | 湊町みなとまち | 南虹が丘町みなみにじがおかちょう | 南町みなみまち | 美濃田町みのだちょう | 宮町みやまち | 目田町めだちょう | 萌木町もえぎちょう | 八重田町やえだちょう | 矢津町やづちょう | 山下町やましたちょう | 山添町やまぞえちょう | 山室町やまむろちょう | 柚原町ゆのはらちょう | 岩内町ようちちょう | 横地町よこちちょう | 与原町よはらちょう | 猟師町りょうしちょう | 蓮花寺町れんげじちょう | 六呂木町ろくろぎちょう | 六軒町ろっけんちょう | 六根町ろっこんちょう | 若葉町わかばちょう | 和屋町わやちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

松阪市近辺の市区町村

多気町の地価 |  明和町の地価 |  津市の地価



松阪市の土地価格のまとめ

松阪市の平均坪単価は12.6万円平米単価は3万8209円で、前年比では-1.89%下落↓しています。
松阪市の土地価格は、三重県の中で11位(25市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは720位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松阪駅坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安い駅は上ノ庄駅坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は伊勢中川駅前年比-1.17%↓、下落率が最も高い駅は六軒駅前年比-2.96%↓です。

松阪市内で土地評価額が最も高い場所は京町1区13番4坪単価30.2万円1平方mあたり9.1万円、最も安い場所は 五主町字西瀬古1234番20坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約7.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松阪市と多気町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松阪市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

松阪市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松阪市と多気町を比較
  2. 松阪市・多気町・明和町を比較
  3. 松阪市と明和町を比較
  4. 松阪市・明和町・津市を比較
  5. その他(三重県の地価)


松阪市の駅上昇率ランキング


1位伊勢中川駅前年比 -1.17%↓
2位松阪駅前年比 -1.67%↓
3位松ケ崎駅前年比 -1.78%↓
4位徳和駅前年比 -1.81%↓
5位相可駅前年比 -1.92%↓
6位東松阪駅前年比 -2.38%↓
7位上ノ庄駅前年比 -2.78%↓
8位六軒駅前年比 -2.96%↓

松阪市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1242位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1240位福井県越前市前年比 -1.88% ↓
1241位広島県府中市前年比 -1.89% ↓
1242位三重県松阪市前年比 -1.89% ↓
1243位岩手県久慈市前年比 -1.89% ↓
1244位北海道共和町前年比 -1.90% ↓

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