地価公示価格チェッカー 　

三重県松阪市の地価公示価格・路線価
2025年の路線価図を掲載しました (令和7年3月18日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

松阪市の地価ランキング

三重県内地価ランキング

9位 /25市区町村
7位菰野町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
8位鈴鹿市平均 4.1万円 /m²
平均 13.4万円 /坪
9位松阪市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
10位名張市平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
11位尾鷲市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
もっと見る

三重県内上昇率ランキング

12位 /25市区町村

10位三重県いなべ市前年比 +0.11％ ↑
11位三重県伊勢市前年比 +0.01％ ↑
12位三重県松阪市前年比 -0.06％ ↓
13位三重県玉城町前年比 -0.10％ ↓
14位三重県伊賀市前年比 -0.27％ ↓
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松阪市の駅地価ランキング

1位松ケ崎駅2.4万円 /m²
8.0万円 /坪
2位六軒駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

721位 /1524市区町村
719位奈良県御所市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
720位千葉県旭市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
721位三重県松阪市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
722位新潟県燕市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
723位福井県高浜町平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

824位 /1524市区町村
※2025年と2024年の地価公示価格を基に算出

822位鳥取県北栄町前年比 -0.05％ ↓
823位大分県宇佐市前年比 -0.05％ ↓
824位三重県松阪市前年比 -0.06％ ↓
825位栃木県真岡市前年比 -0.07％ ↓
826位大分県日田市前年比 -0.07％ ↓

三重県松阪市（まつさかし）の地価平均

12万6549円 /坪単価
3万8281円 /m²
※2025年発表松阪市の地価公示価格平均値 		前年比 -0.06%下落↓
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松阪市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

三重県松阪市の地価推移グラフ

三重県と松阪市の地価公示価格の推移です。2025年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に三重県全体と松阪市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松阪市の駅周辺地価
■あ
駅伊勢中川（いせなかがわ） | 駅相可（おうか）

■か
駅上ノ庄（かみのしょう）

■た
駅徳和（とくわ）

■は
駅東松阪（ひがしまつさか）

■ま
駅松ヶ崎（まつがさき） | 駅松阪（まつさか）

■ら
駅六軒（ろっけん）

2024年 松阪市の路線価図 ( 年7月発表)

三重県松阪市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

松阪市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
_松阪400m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_松阪250m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
-0.10%↓詳細 推移 景観
_伊勢中川650m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_松阪900m
6.7万円/m²
22.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_伊勢中川750m
6.4万円/m²
21.1万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
_松阪550m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_松阪900m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_松阪2200m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_松阪2000m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_徳和1300m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_伊勢中川800m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_東松阪1800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
_東松阪640m
3.8万円/m²
12.4万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_松阪4200m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_松阪2700m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
_松阪4200m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_松阪1500m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_松ケ崎650m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_東松阪1500m
3.3万円/m²
10.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_松阪1500m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_伊勢中川1000m
2.8万円/m²
9.4万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
_徳和100m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_松阪5800m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-0.40%↓詳細 推移 景観
_相可1800m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
_松阪3900m
1.8万円/m²
6.1万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
_松ケ崎500m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_松阪3500m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_東松阪4000m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
_松阪6000m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_上ノ庄2700m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_伊勢中川1200m
1.2万円/m²
4.1万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
_六軒5200m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.90%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

松阪市の不動産取引価格 (土地の実売買)

阿形町（あがたちょう） | 朝田町（あさだちょう） | 朝日町（あさひまち） | 朝日町一区（あさひまち1く） | 愛宕町（あたごまち） | 荒木町（あらきちょう） | 阿波曽町（あわそちょう） | 安楽町（あんらくちょう） | 飯高町赤桶（いいたかちょうあこう） | 飯高町粟野（いいたかちょうあわの） | 飯高町猿山（いいたかちょうえてやま） | 飯高町青田（いいたかちょうおおだ） | 飯高町落方（いいたかちょうおちかた） | 飯高町乙栗子（いいたかちょうおとぐるす） | 飯高町加波（いいたかちょうかば） | 飯高町木梶（いいたかちょうきかじ） | 飯高町桑原（いいたかちょうくわばら） | 飯高町作滝（いいたかちょうさくたき） | 飯高町下滝野（いいたかちょうしもたきの） | 飯高町草鹿野（いいたかちょうそうがの） | 飯高町田引（いいたかちょうたびき） | 飯高町太良木（いいたかちょうたらき） | 飯高町月出（いいたかちょうつきで） | 飯高町栃谷（いいたかちょうとちだに） | 飯高町富永（いいたかちょうとみなが） | 飯高町七日市（いいたかちょうなのかいち） | 飯高町野々口（いいたかちょうののぐち） | 飯高町波瀬（いいたかちょうはぜ） | 飯高町蓮（いいたかちょうはちす） | 飯高町舟戸（いいたかちょうふなと） | 飯高町宮前（いいたかちょうみやまえ） | 飯高町宮本（いいたかちょうみやもと） | 飯高町森（いいたかちょうもり） | 飯南町有間野（いいなんちょうありまの） | 飯南町上仁柿（いいなんちょうかみにがき） | 飯南町粥見（いいなんちょうかゆみ） | 飯南町下仁柿（いいなんちょうしもにがき） | 飯南町深野（いいなんちょうふかの） | 飯南町向粥見（いいなんちょうむこうかゆみ） | 飯南町横野（いいなんちょうよこの） | 井口中町（いぐちなかちょう） | 射和町（いざわちょう） | 石津町（いしづちょう） | 五十鈴町（いすずちょう） | 出間町（いずまちょう） | 泉町（いずみちょう） | 伊勢寺町（いせでらちょう） | 伊勢場町（いせばちょう） | 市場庄町（いちばしょうちょう） | 稲木町（いなぎちょう） | 飯福田町（いふたちょう） | 井村町（いむらちょう） | 上川町（うえがわちょう） | 魚町（うおまち） | 魚見町（うおみちょう） | 牛草町（うしくさちょう） | 後山町（うしろやまちょう） | 内五曲町（うちごまがりちょう） | 嬉野一志町（うれしのいちしちょう） | 嬉野井之上町（うれしのいのうえちょう） | 嬉野岩倉町（うれしのいわくらちょう） | 嬉野上野町（うれしのうえのちょう） | 嬉野小原町（うれしのおはらちょう） | 嬉野上小川町（うれしのかみおがわちょう） | 嬉野神ノ木町（うれしのかみのきちょう） | 嬉野釜生田町（うれしのかもだちょう） | 嬉野川北町（うれしのかわぎたちょう） | 嬉野川原木造町（うれしのかわらこつくりちょう） | 嬉野黒田町（うれしのくろだちょう） | 嬉野黒野町（うれしのくろのちょう） | 嬉野小村町（うれしのこむらちょう） | 嬉野合ケ野町（うれしのごがのちょう） | 嬉野権現前町（うれしのごんげんまえちょう） | 嬉野算所町（うれしのさんじょちょう） | 嬉野島田町（うれしのしまだちょう） | 嬉野下之庄町（うれしのしものしょうちょう） | 嬉野須賀町（うれしのすかちょう） | 嬉野須賀領町（うれしのすかりょうちょう） | 嬉野滝之川町（うれしのたきのがわちょう） | 嬉野田村町（うれしのたむらちょう） | 嬉野町（うれしのちょう） | 嬉野津屋城町（うれしのつやじょうちょう） | 嬉野天花寺町（うれしのてんげえじちょう） | 嬉野中川新町（うれしのなかがわしんまち） | 嬉野中川町（うれしのなかがわちょう） | 嬉野新屋庄町（うれしのにわのしょうちょう） | 嬉野野田町（うれしののだちょう） | 嬉野八田町（うれしのはったちょう） | 嬉野平生町（うれしのひろちょう） | 嬉野堀之内町（うれしのほりのうちちょう） | 嬉野見永町（うれしのみながちょう） | 嬉野宮古町（うれしのみやこちょう） | 嬉野宮野町（うれしのみやのちょう） | 嬉野森本町（うれしのもりもとちょう） | 嬉野矢下町（うれしのやおろしちょう） | 嬉野薬王寺町（うれしのやくおうじちょう） | 大石町（おいしちょう） | 大阿坂町（おおあざかちょう） | 大垣内町（おおがいとちょう） | 大口町（おおくちちょう） | 大黒田町（おおくろだちょう） | 大塚町（おおつかちょう） | 大津町（おおつちょう） | 小野町（おおのちょう） | 大平尾町（おおびらおちょう） | 大宮田町（おおみやだちょう） | 小片野町（おかたのちょう） | 岡本町（おかもとちょう） | 岡山町（おかやまちょう） | 大河内町（おかわちちょう） | 白粉町（おしろいまち） | 小津町（おづちょう） | 乙部町（おとべちょう） | 小野江町（おのえちょう） | 大足町（おわせちょう） | 垣内田町（かいとだちょう） | 垣鼻町（かいばなちょう） | 柿木原町（かきのきはらちょう） | 笠松町（かさまつちょう） | 春日町（かすがちょう） | 桂瀬町（かつらせちょう） | 鎌田町（かまだちょう） | 上蛸路町（かみたこじちょう） | 上七見町（かみななみちょう） | 上ノ庄町（かみのしょうちょう） | 川井町（かわいまち） | 川島町（かわしまちょう） | 神守町（かんもりちょう） | 喜多村新田町（きたむらしんでんちょう） | 木の郷町（きのさとちょう） | 京町（きょうまち） | 京町一区（きょうまち1く） | 櫛田町（くしだちょう） | 久保田町（くぼたちょう） | 久保町（くぼちょう） | 久米町（くめちょう） | 黒田町（くろだまち） | 小阿坂町（こあざかちょう） | 古井町（こいちょう） | 幸生町（こうせいちょう） | 広陽町（こうようちょう） | 小黒田町（こくろだちょう） | 小舟江町（こぶなえちょう） | 郷津町（ごうづちょう） | 五反田町（ごたんだちょう） | 御殿山町（ごてんやまちょう） | 五主町（ごぬしちょう） | 阪内町（さかないちょう） | 佐久米町（さくめちょう） | 桜町（さくらちょう） | 笹川町（ささがわちょう） | 五月町（さつきちょう） | 清水町（しみずちょう） | 下蛸路町（しもたこじちょう） | 下七見町（しもななみちょう） | 下村町（しもむらちょう） | 庄町（しょうちょう） | 新開町（しんがいちょう） | 新座町（しんざまち） | 新町（しんまち） | 新松ケ島町（しんまつがしまちょう） | 新屋敷町（しんやしきちょう） | 末広町（すえひろちょう） | 菅生町（すぎゅうちょう） | 清生町（せいせいちょう） | 勢津町（せいづちょう） | 外五曲町（そとごまがりちょう） | 曽原町（そはらちょう） | 田牧町（たいらちょう） | 高木町（たかきちょう） | 高須町（たかすちょう） | 高町（たかまち） | 宝塚町（たからづかちょう） | 立野町（たちのちょう） | 立田町（たつたちょう） | 田村町（たむらちょう） | 田原町（たわらちょう） | 茅原町（ちはらちょう） | 茶与町（ちゃよまち） | 中央町（ちゅうおうちょう） | 中万町（ちゅうまちょう） | 長月町（ちょうげつちょう） | 塚本町（つかもとちょう） | 辻原町（つじわらちょう） | 土古路町（ところちょう） | 殿町（とのまち） | 殿村町（とのむらちょう） | 豊原町（とよはらちょう） | 中ノ庄町（なかのしょうちょう） | 中林町（なかばやしちょう） | 中町（なかまち） | 中道町（なかみちちょう） | 西黒部町（にしくろべちょう） | 西之庄町（にしのしょうちょう） | 西野町（にしのちょう） | 西野々町（にしののちょう） | 西肥留町（にしひるちょう） | 西町（にしまち） | 虹が丘町（にじがおかちょう） | 丹生寺町（にゅうでらちょう） | 野村町（のむらちょう） | 甚目町（はだめちょう） | 八太町（はったちょう） | 早馬瀬町（はやまぜちょう） | 腹太町（はらふとちょう） | 日丘町（ひおかちょう） | 光町（ひかりちょう） | 東久保町（ひがしくぼちょう） | 東黒部町（ひがしくろべちょう） | 東町（ひがしまち） | 挽木町（ひきぎまち） | 日野町（ひのまち） | 平生町（ひらおまち） | 肥留町（ひるちょう） | 広瀬町（ひろせちょう） | 深長町（ふこさちょう） | 藤之木町（ふじのきちょう） | 船江町（ふなえちょう） | 平成町（へいせいちょう） | 法田町（ほうだちょう） | 保津町（ほうづちょう） | 星合町（ほしあいちょう） | 本町（ほんまち） | 舞出町（まいでちょう） | 駅部田町（まえのへたちょう） | 曲町（まがりちょう） | 町平尾町（まちびらおちょう） | 松ケ島町（まつがしまちょう） | 松崎浦町（まつさきうらちょう） | 松名瀬町（まつなせちょう） | 御麻生薗町（みおぞのちょう） | 湊町（みなとまち） | 南虹が丘町（みなみにじがおかちょう） | 南町（みなみまち） | 美濃田町（みのだちょう） | 宮町（みやまち） | 目田町（めだちょう） | 萌木町（もえぎちょう） | 八重田町（やえだちょう） | 矢津町（やづちょう） | 山下町（やましたちょう） | 山添町（やまぞえちょう） | 山室町（やまむろちょう） | 柚原町（ゆのはらちょう） | 岩内町（ようちちょう） | 横地町（よこちちょう） | 与原町（よはらちょう） | 猟師町（りょうしちょう） | 蓮花寺町（れんげじちょう） | 六呂木町（ろくろぎちょう） | 六軒町（ろっけんちょう） | 六根町（ろっこんちょう） | 若葉町（わかばちょう） | 和屋町（わやちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

松阪市近辺の市区町村

多気町の地価　|　 明和町の地価　|　 津市の地価



松阪市の土地価格のまとめ

松阪市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8281円で、前年比では-0.06％下落↓しています。
松阪市の土地価格は、三重県の中で9位（25市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは721位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松ケ崎駅で坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は六軒駅で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は松ケ崎駅で前年比+0.00％、上昇率が最も低い駅は六軒駅で前年比-0.90％↓です。

松阪市内で土地評価額が最も高い場所は_で坪単価30.1万円1平方mあたり9.1万円、最も安い場所は _ で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約8.0倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

松阪市と多気町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松阪市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

松阪市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 松阪市と多気町を比較
  2. 松阪市・多気町・明和町を比較
  3. 松阪市と明和町を比較
  4. 松阪市・明和町・津市を比較
  5. その他（三重県の地価）


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松阪市の駐車場

松阪市の駅上昇率ランキング


1位松ケ崎駅前年比 +0.00％
2位六軒駅前年比 -0.90％↓

地価ランキング

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三重県で最も地価が高い場所を確認


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