地価公示価格チェッカー  

高知県幡多郡黒潮町の地価公示価格・路線価

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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高知県幡多郡黒潮町の地価平均

7万5812円 /坪単価 2万2933円 /m²単価 (-0.71%下落↓)
※2019年発表幡多郡黒潮町の地価公示価格平均値

幡多郡黒潮町の地価ランキング

全国地価ランキング

1112位 /1526市区町村
1110位鳥取県境港市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1111位宮崎県西都市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1112位高知県黒潮町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1113位滋賀県高島市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
1114位福島県鏡石町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪

高知県内地価ランキング

17位 /20市区町村
15位四万十町平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
16位室戸市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
17位黒潮町平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
18位本山町平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
19位土佐町平均 2.0万円 /m²
平均 6.5万円 /坪
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幡多郡黒潮町の地価上昇率ランキング

高知県内上昇率ランキング

12位 /20市区町村

10位高知県本山町前年比 -0.66% ↓
11位高知県土佐市前年比 -0.69% ↓
12位高知県黒潮町前年比 -0.71% ↓
13位高知県香南市前年比 -0.80% ↓
14位高知県安芸市前年比 -0.83% ↓
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幡多郡黒潮町の駅地価ランキング

1位土佐佐賀駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
2位西大方駅2.2万円 /m²
7.1万円 /坪

地価ランキング

黒潮町くろしおちょうの土地価格(地価公示価格、路線価)

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高知県幡多郡黒潮町の地価推移グラフ

高知県と幡多郡黒潮町の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に高知県全体と幡多郡黒潮町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


幡多郡黒潮町の駅周辺地価


駅土佐佐賀とささが


駅西大方にしおおがた

高知県幡多郡黒潮町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

幡多郡黒潮町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
佐賀字本村片町838番1土佐佐賀390m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
佐賀字小町尾1054番土佐佐賀330m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
下田の口字ヒエダ822番59西大方1600m
2.2万円/m²
7.1万円 /坪
-0.46%↓詳細 推移 景観

幡多郡黒潮町の不動産取引価格 (実売買)

有井川ありいがわ | 伊田いだ | 市野瀬いちのせ | 市野々川いちののがわ | 出口いでぐち | 伊与喜いよき | 入野いりの | 浮鞭うきぶち | 馬荷うまに | 大井川おおいがわ | 大方橘川おおがたたちばながわ | 奥湊川おくみなとがわ | 御坊畑おんぼうばた | 荷稲かいな | 上川口かみかわぐち | 上田の口かみたのくち | 加持かもち | 加持川かもちがわ | 川奥かわおく | 口湊川くちみなとがわ | 熊井くまい | 熊野浦くまのうら | 小黒ノ川こぐろのかわ | 拳ノ川こぶしのかわ | 佐賀さが | 佐賀橘川さがたちばながわ | 下田の口しもたのくち | 白浜しらはま | すず | 田野浦たのうら | 中ノ川なかのかわ | なだ | 藤縄ふじなわ | 不破原ふばはら | 蜷川みながわ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

幡多郡黒潮町近辺の市区町村

四万十市の地価 |  土佐清水市の地価 |  四万十町の地価



幡多郡黒潮町の土地価格のまとめ

幡多郡黒潮町の平均坪単価は7.6万円平米単価は2万2933円で、前年比では-0.71%下落↓しています。
幡多郡黒潮町の土地価格は、高知県の中で17位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1112位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は土佐佐賀駅坪単価7.8万円1平方mあたり2.4万円、最も安い駅は西大方駅坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は西大方駅前年比-0.46%↓、下落率が最も高い駅は土佐佐賀駅前年比-0.84%↓です。

幡多郡黒潮町内で土地評価額が最も高い場所は佐賀字本村片町838番1坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円、最も安い場所は 下田の口字ヒエダ822番59坪単価7.1万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

幡多郡黒潮町と四万十市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

幡多郡黒潮町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

幡多郡黒潮町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 幡多郡黒潮町と四万十市を比較
  2. 幡多郡黒潮町・四万十市・土佐清水市を比較
  3. 幡多郡黒潮町と土佐清水市を比較
  4. 幡多郡黒潮町・土佐清水市・四万十町を比較
  5. その他(高知県の地価)


幡多郡黒潮町の駅上昇率ランキング


1位西大方駅前年比 -0.46%↓
2位土佐佐賀駅前年比 -0.84%↓

幡多郡黒潮町の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

855位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

853位三重県いなべ市前年比 -0.71% ↓
854位福島県川俣町前年比 -0.71% ↓
855位高知県黒潮町前年比 -0.71% ↓
856位福岡県広川町前年比 -0.72% ↓
857位福岡県鞍手町前年比 -0.72% ↓

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