地価公示価格チェッカー  

新潟県村上市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県村上市の地価平均

7万9911円 /坪単価 2万4173円 /m²å˜ä¾¡ (-1.10%下落↓)
※2020年発表村上市の地価公示価格平均値

村上市の地価ランキング

全国地価ランキング

1066位 /1526市区町村
1064位宮城県大崎市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1065位新潟県胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1066位新潟県村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1067位岡山県真庭市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
1068位鳥取県智頭町平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

新潟県内地価ランキング

24位 /32市区町村
22位南魚沼市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
23位胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
24位村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
25位五泉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.6万円 /坪
26位阿賀野市平均 2.0万円 /m²
平均 6.7万円 /坪
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村上市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

15位 /32市区町村

13位新潟県阿賀野市前年比 -1.01% ↓
14位新潟県五泉市前年比 -1.03% ↓
15位新潟県村上市前年比 -1.10% ↓
16位新潟県湯沢町前年比 -1.17% ↓
17位新潟県見附市前年比 -1.23% ↓
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村上市の駅地価ランキング

1位村上駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
2位坂町駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
3位岩船町駅1.2万円 /m²
4.1万円 /坪

地価ランキング

村上市(むらかみし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県村上市の地価推移グラフ

新潟県と村上市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と村上市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


村上市の駅周辺地価

■あ
駅岩船町(いわふねまち)

■さ
駅坂町(さかまち)

■ま
駅村上(むらかみ)

新潟県村上市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 村上市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

村上市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田端町9-39村上90m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
山居町1-7-6村上800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
瀬波温泉2-6-25村上3200m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-2.15%↓詳細 推移 景観
坂町字前島2486番12坂町150m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
堀片2-35村上2400m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
瀬波上町2-25村上1500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
坂町字腰廻1656番1坂町600m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
坂町字大道端634番241坂町1600m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
岩船駅前字中江向29番9岩船町300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
九日市字砂子田83番3岩船町400m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
松喜和字砂山1590番4岩船町2300m
1.0万円/m²
3.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観

村上市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤沢(あかさわ) | あけぼの(あけぼの) | 朝日中野(あさひなかの) | 芦谷(あしだに) | 荒川(あらかわ) | 荒川口(あらかわぐち) | 荒川縁新田(あらかわべりしんでん) | 荒沢(あらさわ) | 荒島(あらしま) | 安良町(あらまち) | 荒屋(あらや) | 新屋(あらや) | 有明(ありあけ) | 飯岡(いいおか) | 飯野(いいの) | 飯野桜ケ丘(いいのさくらがおか) | 飯野西(いいのにし) | 雷(いかづち) | 伊呉野(いぐれの) | 石住(いしずみ) | 石原(いしわら) | 泉町(いずみまち) | 板貝(いたがい) | 板屋越(いたやごし) | 板屋沢(いたやさわ) | 今川(いまがわ) | 今宿(いまじゅく) | 鋳物師(いもじ) | 岩ケ崎(いわがさき) | 岩崩(いわくずれ) | 岩崎(いわさき) | 岩沢(いわさわ) | 岩野沢(いわのさわ) | 岩船駅前(いわふねえきまえ) | 岩船上大町(いわふねかみおおまち) | 岩船上浜町(いわふねかみはままち) | 岩船上町(いわふねかんまち) | 岩船岸見寺町(いわふねがんげんじまち) | 岩船北浜町(いわふねきたはままち) | 岩船下大町(いわふねしもおおまち) | 岩船下浜町(いわふねしもはままち) | 岩船新田町(いわふねしんでんまち) | 岩船地蔵町(いわふねじぞうまち) | 岩船縦新町(いわふねたてしんまち) | 岩船中新町(いわふねなかしんまち) | 岩船三日市(いわふねみっかいち) | 岩船港町(いわふねみなとまち) | 岩船横新町(いわふねよこしんまち) | 上野(うえの) | 牛屋(うしや) | 鵜泊(うどまり) | 鵜渡路(うのとろ) | 浦田(うらた) | 海老江(えびえ) | 大欠(おおがき) | 大栗田(おおくりだ) | 大毎(おおごと) | 大沢(おおさわ) | 大須戸(おおすど) | 大関(おおせき) | 大谷沢(おおたにざわ) | 大代(おおだい) | 大平(おおだいら) | 大津(おおつ) | 大塚(おおつか) | 大月(おおづき) | 大場沢(おおばざわ) | 大町(おおまち) | 小川(おがわ) | 小国町(おぐにまち) | 遅郷(おそのごう) | 小谷(おだに) | 小俣(おまた) | 貝附(かいつけ) | 加賀町(かがまち) | 垣之内(かきのうち) | 柏尾(かしお) | 鍛冶町(かじまち) | 潟端(かたばた) | 片町(かたまち) | 金屋(かなや) | 釜杭(かまぐい) | 上相川(かみあいかわ) | 上大蔵(かみおおくら) | 上大鳥(かみおおとり) | 上鍜冶屋(かみかじや) | 上片町(かみかたまち) | 上助渕(かみすけぶち) | 上中島(かみなかじま) | 上の山(かみのやま) | 上山田(かみやまだ) | 河内(かわうち) | 川端(かわばた) | 川部(かわべ) | 寒川(かんがわ) | 上町(かんまち) | 学校町(がっこうちょう) | 勝木(がつぎ) | 岩石(がんじき) | 北赤谷(きたあかたに) | 北大平(きたおおだいら) | 北黒川(きたくろかわ) | 北新保(きたしんぼ) | 北田中(きたたなか) | 北中(きたなか) | 切田(きった) | 茎太(くきた) | 日下(くさか) | 久保多町(くぼたまち) | 熊登(くまと) | 黒田(くろだ) | 桑川(くわがわ) | 下渡(げど) | 小揚(こあげ) | 小出(こいで) | 小岩内(こいわうち) | 越沢(こえさわ) | 小口川(こくちがわ) | 九日市(ここのかいち) | 小須戸(こすど) | 小町(こまち) | 薦川(こもがわ) | 碁石(ごいし) | 細工町(さいくまち) | 幸町(さいわいちょう) | 肴町(さかなまち) | 坂町(さかまち) | 笹川(ささがわ) | 佐々木(ささき) | 笹平(ささだいら) | 指合(さしあわせ) | 里本庄(さとほんじょう) | 山辺里(さべり) | 猿沢(さるさわ) | 猿田(さるた) | 山居町(さんきょまち) | 三之町(さんのちょう) | 塩野町(しおのまち) | 塩町(しおまち) | 塩谷(しおや) | 志田平(しだのひら) | 下相川(しもあいかわ) | 下大蔵(しもおおくら) | 下大鳥(しもおおとり) | 下鍜冶屋(しもかじや) | 下新保(しもしんぼ) | 下助渕(しもすけぶち) | 下中島(しもなかじま) | 下山田(しもやまだ) | 庄内町(しょうないまち) | 新光寺(しんこうじ) | 新町(しんまち) | 菅沼(すがぬま) | 杉平(すぎたいら) | 杉原(すぎわら) | 関口(せきぐち) | 瀬波温泉(せなみおんせん) | 瀬波上町(せなみかんまち) | 瀬波新田町(せなみしんでんまち) | 瀬波中町(せなみなかまち) | 瀬波浜町(せなみはままち) | 瀬波横町(せなみよこまち) | 十川(そがわ) | 高平(たかだいら) | 高根(たかね) | 高御堂(たかみどう) | 滝の前(たきのまえ) | 立島(たてしま) | 田端町(たばたまち) | 大工町(だいくまち) | 千縄(ちなわ) | 仲間町(ちゅうげんまち) | 葛籠山(つづらやま) | 坪根(つぼね) | 寺尾(てらお) | 寺町(てらまち) | 天神岡(てんじんおか) | 塔下(とうのした) | 遠矢崎(とおやさき) | 殿岡(とのおか) | 鳥屋(とりや) | 中川原団地(なかがわらだんち) | 中倉(なかくら) | 中新保(なかしんぼ) | 中継(なかつぎ) | 中津原(なかつはら) | 中野(なかの) | 中浜(なかはま) | 中原(なかはら) | 長井町(ながいまち) | 長坂(ながさか) | 長政(ながまさ) | 長松(ながまつ) | 梨木(なしのき) | 七湊(ななみなと) | 名割(なわり) | 新飯田(にいだ) | 西興屋(にしこうや) | 二之町(にのちょう) | 温出(ぬくいで) | 布部(ぬのべ) | 寝屋(ねや) | 野潟(のがた) | 羽ヶ榎(はがえ) | 羽黒口(はぐろぐち) | 羽黒町(はぐろまち) | 羽下ケ渕(はげがふち) | 花立(はなだて) | 浜新田(はましんでん) | 浜新保(はましんぼ) | 早川(はやかわ) | 春木山(はるきやま) | 檜原(ひばら) | 平林(ひらばやし) | 福田(ふくだ) | 袋(ふくろ) | 藤沢(ふじさわ) | 府屋(ふや) | 古渡路(ふるとろ) | 蒲萄(ぶどう) | 朴平(ほうだいら) | 堀片(ほりかた) | 堀野(ほりの) | 堀ノ内(ほりのうち) | 馬下(まおろし) | 牧目(まきのめ) | 間島(まじま) | 間瀬(まぜ) | 松岡(まつおか) | 松喜和(まつきわ) | 松沢(まつざわ) | 松波町(まつなみちょう) | 松原町(まつばらちょう) | 松山(まつやま) | 三面(みおもて) | 緑町(みどりまち) | 南大平(みなみおおだいら) | 南新保(みなみしんぼ) | 南田中(みなみたなか) | 南町(みなみまち) | 宮ノ下(みやのした) | 村上(むらかみ) | 本町(もとまち) | 桃川(ももかわ) | 門前(もんぜん) | 宿田(やずた) | 山熊田(やまくまた) | 山口(やまぐち) | 山田(やまだ) | 山屋(やまや) | 八日市(ようかいち) | 吉浦(よしうら) | 四日市(よっかいち) | 若葉町(わかばちょう) | 脇川(わきがわ) | 早稲田(わせだ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

村上市近辺の市区町村

胎内市の地価 |  新発田市の地価 |  聖籠町の地価



村上市の土地価格のまとめ

村上市の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4173円で、前年比では-1.10%下落↓しています。
村上市の土地価格は、新潟県の中で24位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1066位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は村上駅で坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は岩船町駅で坪単価4.1万円1平方mあたり1.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は坂町駅で前年比-0.69%↓、下落率が最も高い駅は村上駅で前年比-1.36%↓です。

村上市内で土地評価額が最も高い場所は田端町9-39で坪単価14.8万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 松喜和字砂山1590番4 で坪単価3.4万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

村上市と胎内市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

村上市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

村上市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 村上市と胎内市を比較
  2. 村上市・胎内市・新発田市を比較
  3. 村上市と新発田市を比較
  4. 村上市・新発田市・聖籠町を比較
  5. その他(新潟県の地価)


村上市の駅上昇率ランキング


1位坂町駅前年比 -0.69%↓
2位岩船町駅前年比 -1.07%↓
3位村上駅前年比 -1.36%↓

村上市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1040位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1038位鳥取県岩美町前年比 -1.10% ↓
1039位栃木県日光市前年比 -1.10% ↓
1040位新潟県村上市前年比 -1.10% ↓
1041位青森県階上町前年比 -1.11% ↓
1042位秋田県大仙市前年比 -1.11% ↓

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