地価公示価格チェッカー  

新潟県村上市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました
地価見積
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県村上市の地価平均

8万873円 /坪単価 2万4464円 /m²単価 (-1.26%下落↓)
※2019年発表村上市の地価公示価格平均値

村上市の地価ランキング

全国地価ランキング

1070位 /1526市区町村
1068位徳島県つるぎ町平均 2.5万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1069位新潟県胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1070位新潟県村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1071位山形県酒田市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
1072位宮城県大衡村平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

新潟県内地価ランキング

24位 /32市区町村
22位南魚沼市平均 2.6万円 /m²
平均 8.6万円 /坪
23位胎内市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
24位村上市平均 2.4万円 /m²
平均 8.1万円 /坪
25位五泉市平均 2.3万円 /m²
平均 7.7万円 /坪
26位阿賀野市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
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村上市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

15位 /32市区町村

13位新潟県長岡市前年比 -1.13% ↓
14位新潟県五泉市前年比 -1.21% ↓
15位新潟県村上市前年比 -1.26% ↓
16位新潟県見附市前年比 -1.50% ↓
17位新潟県三条市前年比 -1.54% ↓
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村上市の駅地価ランキング

1位村上駅3.3万円 /m²
10.8万円 /坪
2位坂町駅2.2万円 /m²
7.4万円 /坪
3位岩船町駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪

地価ランキング

村上市むらかみしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県村上市の地価推移グラフ

新潟県と村上市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と村上市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


村上市の駅周辺地価


駅岩船町いわふねまち


駅坂町さかまち


駅村上むらかみ

新潟県村上市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 村上市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

村上市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
田端町9-39村上90m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
山居町1-7-6村上800m
3.4万円/m²
11.4万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
瀬波温泉2-6-25村上3200m
3.3万円/m²
10.8万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
坂町字前島2486番12坂町150m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-1.25%↓詳細 推移 景観
堀片2-35村上2400m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-2.06%↓詳細 推移 景観
瀬波上町2-25村上1500m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
坂町字腰廻1656番1坂町600m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
坂町字大道端634番241坂町1600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
岩船駅前字中江向29番9岩船町300m
1.4万円/m²
4.8万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
九日市字砂子田83番3岩船町400m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観
松喜和字砂山1590番4岩船町2300m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観

村上市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

赤沢あかさわ | あけぼのあけぼの | 朝日中野あさひなかの | 芦谷あしだに | 荒川あらかわ | 荒川口あらかわぐち | 荒川縁新田あらかわべりしんでん | 荒沢あらさわ | 荒島あらしま | 安良町あらまち | 荒屋あらや | 新屋あらや | 有明ありあけ | 飯岡いいおか | 飯野いいの | 飯野桜ケ丘いいのさくらがおか | 飯野西いいのにし | いかづち | 伊呉野いぐれの | 石住いしずみ | 石原いしわら | 泉町いずみまち | 板貝いたがい | 板屋越いたやごし | 板屋沢いたやさわ | 今川いまがわ | 今宿いまじゅく | 鋳物師いもじ | 岩ケ崎いわがさき | 岩崩いわくずれ | 岩崎いわさき | 岩沢いわさわ | 岩野沢いわのさわ | 岩船駅前いわふねえきまえ | 岩船上大町いわふねかみおおまち | 岩船上浜町いわふねかみはままち | 岩船上町いわふねかんまち | 岩船岸見寺町いわふねがんげんじまち | 岩船北浜町いわふねきたはままち | 岩船下大町いわふねしもおおまち | 岩船下浜町いわふねしもはままち | 岩船新田町いわふねしんでんまち | 岩船地蔵町いわふねじぞうまち | 岩船縦新町いわふねたてしんまち | 岩船中新町いわふねなかしんまち | 岩船三日市いわふねみっかいち | 岩船港町いわふねみなとまち | 岩船横新町いわふねよこしんまち | 上野うえの | 牛屋うしや | 鵜泊うどまり | 鵜渡路うのとろ | 浦田うらた | 海老江えびえ | 大欠おおがき | 大栗田おおくりだ | 大毎おおごと | 大沢おおさわ | 大須戸おおすど | 大関おおせき | 大谷沢おおたにざわ | 大代おおだい | 大平おおだいら | 大津おおつ | 大塚おおつか | 大月おおづき | 大場沢おおばざわ | 大町おおまち | 小川おがわ | 小国町おぐにまち | 遅郷おそのごう | 小谷おだに | 小俣おまた | 貝附かいつけ | 加賀町かがまち | 垣之内かきのうち | 柏尾かしお | 鍛冶町かじまち | 潟端かたばた | 片町かたまち | 金屋かなや | 釜杭かまぐい | 上相川かみあいかわ | 上大蔵かみおおくら | 上大鳥かみおおとり | 上鍜冶屋かみかじや | 上片町かみかたまち | 上助渕かみすけぶち | 上中島かみなかじま | 上の山かみのやま | 上山田かみやまだ | 河内かわうち | 川端かわばた | 川部かわべ | 寒川かんがわ | 上町かんまち | 学校町がっこうちょう | 勝木がつぎ | 岩石がんじき | 北赤谷きたあかたに | 北大平きたおおだいら | 北黒川きたくろかわ | 北新保きたしんぼ | 北田中きたたなか | 北中きたなか | 切田きった | 茎太くきた | 日下くさか | 久保多町くぼたまち | 熊登くまと | 黒田くろだ | 桑川くわがわ | 下渡げど | 小揚こあげ | 小出こいで | 小岩内こいわうち | 越沢こえさわ | 小口川こくちがわ | 九日市ここのかいち | 小須戸こすど | 小町こまち | 薦川こもがわ | 碁石ごいし | 細工町さいくまち | 幸町さいわいちょう | 肴町さかなまち | 坂町さかまち | 笹川ささがわ | 佐々木ささき | 笹平ささだいら | 指合さしあわせ | 里本庄さとほんじょう | 山辺里さべり | 猿沢さるさわ | 猿田さるた | 山居町さんきょまち | 三之町さんのちょう | 塩野町しおのまち | 塩町しおまち | 塩谷しおや | 志田平しだのひら | 下相川しもあいかわ | 下大蔵しもおおくら | 下大鳥しもおおとり | 下鍜冶屋しもかじや | 下新保しもしんぼ | 下助渕しもすけぶち | 下中島しもなかじま | 下山田しもやまだ | 庄内町しょうないまち | 新光寺しんこうじ | 新町しんまち | 菅沼すがぬま | 杉平すぎたいら | 杉原すぎわら | 関口せきぐち | 瀬波温泉せなみおんせん | 瀬波上町せなみかんまち | 瀬波新田町せなみしんでんまち | 瀬波中町せなみなかまち | 瀬波浜町せなみはままち | 瀬波横町せなみよこまち | 十川そがわ | 高平たかだいら | 高根たかね | 高御堂たかみどう | 滝の前たきのまえ | 立島たてしま | 田端町たばたまち | 大工町だいくまち | 千縄ちなわ | 仲間町ちゅうげんまち | 葛籠山つづらやま | 坪根つぼね | 寺尾てらお | 寺町てらまち | 天神岡てんじんおか | 塔下とうのした | 遠矢崎とおやさき | 殿岡とのおか | 鳥屋とりや | 中川原団地なかがわらだんち | 中倉なかくら | 中新保なかしんぼ | 中継なかつぎ | 中津原なかつはら | 中野なかの | 中浜なかはま | 中原なかはら | 長井町ながいまち | 長坂ながさか | 長政ながまさ | 長松ながまつ | 梨木なしのき | 七湊ななみなと | 名割なわり | 新飯田にいだ | 西興屋にしこうや | 二之町にのちょう | 温出ぬくいで | 布部ぬのべ | 寝屋ねや | 野潟のがた | 羽ヶ榎はがえ | 羽黒口はぐろぐち | 羽黒町はぐろまち | 羽下ケ渕はげがふち | 花立はなだて | 浜新田はましんでん | 浜新保はましんぼ | 早川はやかわ | 春木山はるきやま | 檜原ひばら | 平林ひらばやし | 福田ふくだ | ふくろ | 藤沢ふじさわ | 府屋ふや | 古渡路ふるとろ | 蒲萄ぶどう | 朴平ほうだいら | 堀片ほりかた | 堀野ほりの | 堀ノ内ほりのうち | 馬下まおろし | 牧目まきのめ | 間島まじま | 間瀬まぜ | 松岡まつおか | 松喜和まつきわ | 松沢まつざわ | 松波町まつなみちょう | 松原町まつばらちょう | 松山まつやま | 三面みおもて | 緑町みどりまち | 南大平みなみおおだいら | 南新保みなみしんぼ | 南田中みなみたなか | 南町みなみまち | 宮ノ下みやのした | 村上むらかみ | 本町もとまち | 桃川ももかわ | 門前もんぜん | 宿田やずた | 山熊田やまくまた | 山口やまぐち | 山田やまだ | 山屋やまや | 八日市ようかいち | 吉浦よしうら | 四日市よっかいち | 若葉町わかばちょう | 脇川わきがわ | 早稲田わせだ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

村上市近辺の市区町村

胎内市の地価 |  新発田市の地価 |  聖籠町の地価



村上市の土地価格のまとめ

村上市の平均坪単価は8.1万円平米単価は2万4464円で、前年比では-1.26%下落↓しています。
村上市の土地価格は、新潟県の中で24位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1070位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は村上駅坪単価10.8万円1平方mあたり3.3万円、最も安い駅は岩船町駅坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅は坂町駅前年比-0.58%↓、下落率が最も高い駅は村上駅前年比-1.63%↓です。

村上市内で土地評価額が最も高い場所は田端町9-39坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円、最も安い場所は 松喜和字砂山1590番4坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約4.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

村上市と胎内市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

村上市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

村上市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 村上市と胎内市を比較
  2. 村上市・胎内市・新発田市を比較
  3. 村上市と新発田市を比較
  4. 村上市・新発田市・聖籠町を比較
  5. その他(新潟県の地価)


村上市の駅上昇率ランキング


1位坂町駅前年比 -0.58%↓
2位岩船町駅前年比 -1.31%↓
3位村上駅前年比 -1.63%↓

村上市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1068位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1066位長崎県島原市前年比 -1.25% ↓
1067位大分県国東市前年比 -1.25% ↓
1068位新潟県村上市前年比 -1.26% ↓
1069位富山県朝日町前年比 -1.26% ↓
1070位埼玉県小鹿野町前年比 -1.26% ↓

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