地価公示価格チェッカー  

新潟県長岡市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

長岡市の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

4位 /32市区町村
2位西区平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪
3位東区平均 5.8万円 /m²
平均 19.2万円 /坪
4位長岡市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
5位燕市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
6位江南区平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
もっと見る

新潟県内上昇率ランキング

12位 /32市区町村

10位新潟県秋葉区前年比 -0.81% ↓
11位新潟県胎内市前年比 -0.91% ↓
12位新潟県長岡市前年比 -0.92% ↓
13位新潟県阿賀野市前年比 -1.01% ↓
14位新潟県五泉市前年比 -1.03% ↓
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長岡市の駅地価ランキング

1位長岡駅5.7万円 /m²
18.7万円 /坪
2位宮内駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
3位北長岡駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
4位見附駅2.6万円 /m²
8.6万円 /坪
5位来迎寺駅2.2万円 /m²
7.2万円 /坪
6位越後川口駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

588位 /1526市区町村
586位静岡県東伊豆町平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
587位兵庫県赤穂市平均 4.7万円 /m²
平均 15.5万円 /坪
588位新潟県長岡市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
589位福井県小浜市平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
590位福岡県小郡市平均 4.6万円 /m²
平均 15.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

977位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

975位埼玉県横瀬町前年比 -0.92% ↓
976位広島県安芸高田市前年比 -0.92% ↓
977位新潟県長岡市前年比 -0.92% ↓
978位茨城県常陸大宮市前年比 -0.92% ↓
979位滋賀県彦根市前年比 -0.93% ↓

新潟県長岡市(ながおかし)の地価平均

15万4407円 /坪単価
4万6708円 /m²
※2020年発表長岡市の地価公示価格平均値
前年比 -0.92%下落↓
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長岡市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県長岡市の地価推移グラフ

新潟県と長岡市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と長岡市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


長岡市の駅周辺地価

■あ
駅越後川口(えちごかわぐち)

■か
駅北長岡(きたながおか)

■な
駅長岡(ながおか)

■ま
駅見附(みつけ) | 駅宮内(みやうち)

■ら
駅来迎寺(らいこうじ)

新潟県長岡市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 長岡市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

長岡市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
大手通1丁目4番3長岡150m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
台町2-2-8長岡180m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観
表町1丁目9番12長岡650m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
殿町2丁目2番6長岡460m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
福住2-2-3長岡600m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
柏町1-5-16長岡900m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
四郎丸4-7-12長岡650m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
千手3-8-13長岡1100m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
南町2-2-5長岡980m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
神田町3丁目1番3長岡1400m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
古正寺2丁目7番長岡3300m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
今朝白2-8-9長岡600m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
学校町3-3-26長岡1000m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
日赤町3-1-32長岡1400m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
大島新町3丁目甲1272番3長岡3100m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西千手2-4-3長岡1500m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
川崎4丁目303番3長岡1400m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
住吉1-11-21長岡1600m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
東新町2-3-26長岡2100m
5.9万円/m²
19.5万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
花園2-8-16長岡1700m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
三和2-8-11長岡2400m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
東栄3-13-15長岡2100m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
水道町4-3-16長岡1900m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
緑町2丁目7番17長岡3600m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
要町1-4-39宮内900m
5.5万円/m²
18.3万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
新保4-3-9北長岡1200m
5.4万円/m²
18.0万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
宮内3-2-24宮内150m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
北山1丁目70番4長岡4000m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蓮潟5-6-24長岡4500m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
平島2丁目134番宮内1500m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
福山町1065番長岡5600m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
中沢2丁目1100番5長岡2700m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
江陽1-10-10長岡5700m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
宮内8-2-3宮内1300m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
曲新町3-3-16宮内550m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
喜多町字金輪184番28長岡5500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
長倉南町165番14長岡2500m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
宝1丁目2番22北長岡1800m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
川崎町字萱場1941番3長岡3000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-0.29%↓詳細 推移 景観
高見町字東堤120番18北長岡3800m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上除町字野田甲197番長岡6000m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
来迎寺字前田3818番来迎寺450m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
谷内1-4-30見附13000m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
-3.02%↓詳細 推移 景観
上除町2011番5長岡7400m
2.9万円/m²
9.5万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
中之島字腰巻6659番見附3500m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
浦字浦谷内9869番来迎寺1800m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
鉄工町2-1-15長岡5500m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
高見町字東堤16番2北長岡3300m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.87%↑詳細 推移 景観
東川口字前島1911番4越後川口180m
2.3万円/m²
7.5万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
下条町字池田1496番2宮内2000m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
金町1-4-29見附13000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-2.28%↓詳細 推移 景観
鉢伏町字西谷1906番長岡3400m
2.0万円/m²
6.7万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
与板町与板字長丁甲432番1長岡15000m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
亀貝町字大割1850番長岡5400m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
城岡2-8-1北長岡450m
1.7万円/m²
5.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
与板町与板字堤下乙931番4長岡14000m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
脇野町字白山1669番1長岡11000m
1.6万円/m²
5.5万円 /坪
-2.37%↓詳細 推移 景観
吉崎字山の越87番2長岡10000m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-2.38%↓詳細 推移 景観
才津西町1667番1長岡6100m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
宮本町1丁目字新保甲61番3長岡10000m
1.2万円/m²
4.0万円 /坪
-2.42%↓詳細 推移 景観
栃尾大野町3-1-21見附15000m
1.2万円/m²
3.9万円 /坪
-2.50%↓詳細 推移 景観
槇下町字腰巻1921番1北長岡4200m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
来迎寺字前田360番来迎寺1500m
1.0万円/m²
3.3万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
中之島中条字宮村丙502番見附9300m
0.8万円/m²
2.7万円 /坪
-1.33%↓詳細 推移 景観
与板町槙原字上田597番2長岡13000m
0.7万円/m²
2.4万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
西川口字原新田1931番越後川口1700m
0.7万円/m²
2.2万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
川口武道窪字原209番2越後川口2700m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

長岡市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青木町(あおきまち) | 青島町(あおしままち) | 青葉台(あおばだい) | 青山新町(あおやましんまち) | 青山町(あおやままち) | 赤谷(あかたに) | 赤沼(あかぬま) | 明戸(あけと) | 曙(あけぼの) | 朝日(あさひ) | 旭町(あさひまち) | 東町(あずまちょう) | 麻生田町(あそうだまち) | 愛宕(あたご) | 雨池町(あまいけまち) | 天下島(あまがしま) | 阿弥陀瀬(あみだせ) | 荒巻(あらまき) | 新町(あらまち) | 飯島(いいじま) | 飯塚(いいづか) | 池之島(いけのしま) | 石内(いしうち) | 石動町(いするぎまち) | 石動南町(いするぎみなみまち) | 泉(いずみ) | 一之貝(いちのかい) | 稲島(いなじま) | 稲葉町(いなばまち) | 稲保(いなほ) | 今井(いまい) | 入塩川(いりしおがわ) | 岩田(いわだ) | 岩野(いわの) | 上田町(うえだまち) | 上の原町(うえのはらまち) | 梅田(うめだ) | 梅野俣(うめのまた) | 浦(うら) | 浦瀬町(うらせまち) | 瓜生(うりゅう) | 上沼新田(うわぬましんでん) | 海老島勇次新田(えびじまゆうじしんでん) | 王番田町(おうばでんまち) | 大荒戸町(おおあらとまち) | 大川戸(おおかわど) | 大川原町(おおがわらまち) | 大口(おおくち) | 大島新町(おおじましんまち) | 大島本町(おおじまほんちょう) | 大積折渡町(おおづみおりわたりまち) | 大積熊上町(おおづみくまがみまち) | 大積千本町(おおづみせんぼんまち) | 大積善間町(おおづみぜんままち) | 大積高鳥町(おおづみたかとりまち) | 大積田代町(おおづみたしろまち) | 大積灰下町(おおづみはいげまち) | 大積町(おおづみまち) | 大積三島谷町(おおづみみしまだにまち) | 大手通(おおてどおり) | 大沼新田(おおぬましんでん) | 大野(おおの) | 大曲戸(おおまがと) | 大曲戸新田(おおまがとしんでん) | 大町(おおまち) | 大宮町(おおみやまち) | 大山(おおやま) | 沖田(おきた) | 荻野(おぎの) | 小国町相野原(おぐにまちあいのはら) | 小国町新町(おぐにまちあらまち) | 小国町大貝(おぐにまちおおがい) | 小国町小国沢(おぐにまちおぐにさわ) | 小国町上岩田(おぐにまちかみいわた) | 小国町上谷内新田(おぐにまちかみやうちしんでん) | 小国町桐沢(おぐにまちきりさわ) | 小国町小栗山(おぐにまちこぐりやま) | 小国町苔野島(おぐにまちこけのしま) | 小国町諏訪井(おぐにまちすわい) | 小国町武石(おぐにまちたけいし) | 小国町太郎丸(おぐにまちたろうまる) | 小国町千谷沢(おぐにまちちやざわ) | 小国町七日町(おぐにまちなのかまち) | 小国町楢沢(おぐにまちならさわ) | 小国町二本柳(おぐにまちにほんやなぎ) | 小国町八王子(おぐにまちはちおうじ) | 小国町原(おぐにまちはら) | 小国町法坂(おぐにまちほうざか) | 小国町法末(おぐにまちほうすえ) | 小国町三桶(おぐにまちみおけ) | 小国町森光(おぐにまちもりみつ) | 小国町山野田(おぐにまちやまのた) | 小国町横沢(おぐにまちよこさわ) | 押切川原町(おしきりかわらまち) | 押切新田(おしきりしんでん) | 小島谷(おじまや) | 乙吉町(おとよしまち) | 思川新田(おもいがわしんでん) | 表町(おもてまち) | 親沢町(おやざわまち) | 御山町(おやまちょう) | 柿町(かぎまち) | 柏町(かしわちょう) | 春日(かすが) | 粕島(かすじま) | 片田町(かただまち) | 加津保町(かつぼまち) | 桂町(かつらまち) | 金沢(かなざわ) | 要町(かなめちょう) | 金房(かねふさ) | 金町(かねまち) | 釜ケ島(かまがしま) | 釜沢町(かまざわまち) | 上岩井(かみいわい) | 上樫出(かみかしいで) | 上桐(かみぎり) | 上塩(かみしお) | 上富岡(かみとみおか) | 上富岡町(かみとみおかまち) | 上除町(かみのぞきまち) | 上除町西(かみのぞきまちにし) | 上野町(かみのまち) | 上前島町(かみまえじままち) | 神谷(かみや) | 上柳町(かみやなぎまち) | 亀貝町(かめがいまち) | 亀ケ谷新田(かめがやしんでん) | 亀崎町(かめざきまち) | 鴉ケ島(からすがしま) | 軽井沢(かるいざわ) | 川口相川(かわぐちあいかわ) | 川口荒谷(かわぐちあらや) | 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(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

長岡市近辺の市区町村

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長岡市の土地価格のまとめ

長岡市の平均坪単価は15.4万円平米単価は4万6708円で、前年比では-0.92%下落↓しています。
長岡市の土地価格は、新潟県の中で4位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは588位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は長岡駅で坪単価18.7万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は越後川口駅で坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は北長岡駅で前年比-0.08%↓、下落率が最も高い駅は越後川口駅で前年比-1.72%↓です。

長岡市内で土地評価額が最も高い場所は大手通1丁目4番3で坪単価80.7万円1平方mあたり24.4万円、最も安い場所は 川口武道窪字原209番2 で坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約58.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

長岡市と見附市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

長岡市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

長岡市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 長岡市と見附市を比較
  2. 長岡市・見附市・小千谷市を比較
  3. 長岡市と小千谷市を比較
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  5. その他(新潟県の地価)


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長岡市の駅上昇率ランキング


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2位宮内駅前年比 -0.77%↓
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