地価公示価格チェッカー  

新潟県柏崎市の地価公示価格・路線価

2020年の路線価図を掲載しました (令和2年7月1日)
地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県柏崎市の地価平均

12万5243円 /坪単価 3万7886円 /m²å˜ä¾¡ (-1.54%下落↓)
※2020年発表柏崎市の地価公示価格平均値

柏崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

722位 /1526市区町村
720位新潟県江南区平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
721位福岡県宗像市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
722位新潟県柏崎市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
723位静岡県天竜区平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
724位新潟県小千谷市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪

新潟県内地価ランキング

7位 /32市区町村
5位燕市平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
6位江南区平均 3.8万円 /m²
平均 12.6万円 /坪
7位柏崎市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
8位小千谷市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
9位糸魚川市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
もっと見る

柏崎市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

20位 /32市区町村

18位新潟県三条市前年比 -1.38% ↓
19位新潟県燕市前年比 -1.42% ↓
20位新潟県柏崎市前年比 -1.54% ↓
21位新潟県十日町市前年比 -1.54% ↓
22位新潟県阿賀町前年比 -1.62% ↓
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柏崎市の駅地価ランキング

1位柏崎駅4.2万円 /m²
13.9万円 /坪
2位東柏崎駅4.0万円 /m²
13.3万円 /坪
3位鯨波駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

柏崎市(かしわざきし)の土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県柏崎市の地価推移グラフ

新潟県と柏崎市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と柏崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 ・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柏崎市の駅周辺地価

■か
駅柏崎(かしわざき) | 駅鯨波(くじらなみ)

■は
駅東柏崎(ひがしかしわざき)

新潟県柏崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 柏崎市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

柏崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前2-3-11柏崎450m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-1.91%↓詳細 推移 景観
諏訪町7-4東柏崎700m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
日吉町9-3東柏崎1400m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
松美1-7-27東柏崎1400m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
桜木町20-19東柏崎1000m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
中浜2-14-2柏崎1900m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-2.61%↓詳細 推移 景観
新赤坂2-4-12鯨波1400m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

柏崎市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青山町(あおやまちょう) | 赤坂町(あかさかちょう) | 上輪(あげわ) | 上輪新田(あげわしんでん) | 朝日が丘(あさひがおか) | 畔屋(あぜや) | 荒浜(あらはま) | 安政町(あんせいちょう) | 飯塚(いいづか) | 五十土(いかづち) | 石曽根(いしぞね) | 市野新田(いちのしんでん) | 茨目(いばらめ) | 芋川(いもがわ) | 岩上(いわかみ) | 駅前(えきまえ) | 扇町(おうぎまち) | 青海川(おうみがわ) | 大久保(おおくぼ) | 大河内新田(おおこうちしんでん) | 大沢(おおさわ) | 大清水(おおしみず) | 大平(おおだいら) | 大広田(おおひろた) | 大湊(おおみなと) | 小倉町(おくらちょう) | 女谷(おなだに) | 折居(おりい) | 貝渕(かいぶち) | 鏡町(かがみちょう) | 笠島(かさしま) | 春日(かすが) | 加納(かのう) | 上方(かみがた) | 上田尻(かみたじり) | 上原(かみはら) | 軽井川(かるいがわ) | 学校町(がっこうちょう) | 木沢(きざわ) | 北条(きたじょう) | 北園町(きたぞのちょう) | 北半田(きたはんだ) | 希望が丘(きぼうがおか) | 旧広田(きゅうひろた) | 鯨波(くじらなみ) | 黒滝(くろたき) | 久米(くんめ) | 剣野(けんの) | 剣野町(けんのちょう) | 向陽町(こうようちょう) | 小金町(こがねちょう) | 小黒須(こぐろす) | 小島(こじま) | 小杉(こすぎ) | 小田山新田(こだやましんでん) | 寿町(ことぶきちょう) | 幸町(さいわいちょう) | 栄町(さかえちょう) | 桜木町(さくらぎちょう) | 佐藤池新田(さとうがいけしんでん) | 佐水(さみず) | 三和町(さんわちょう) | 椎谷(しいや) | 清水谷(しみずたに) | 下大新田(しもおおしんでん) | 下方(しもがた) | 下田尻(しもたじり) | 新赤坂(しんあかさか) | 新田畑(しんでんはた) | 新道(しんどう) | 新花町(しんはなちょう) | 新橋(しんばし) | 上条(じょうじょう) | 城塚(じょうづか) | 城東(じょうとう) | 諏訪町(すわちょう) | 関町(せきまち) | 善根(ぜごん) | 曽地(そち) | 曽地新田(そちしんでん) | 高畔(たかぜ) | 高柳町石黒(たかやなぎちょういしぐろ) | 高柳町漆島(たかやなぎちょううるしじま) | 高柳町岡田(たかやなぎちょうおかだ) | 高柳町岡野町(たかやなぎちょうおかのまち) | 高柳町荻ノ島(たかやなぎちょうおぎのしま) | 高柳町門出(たかやなぎちょうかどいで) | 高柳町高尾(たかやなぎちょうたかお) | 高柳町田代(たかやなぎちょうたしろ) | 高柳町栃ケ原(たかやなぎちょうとちがはら) | 高柳町山中(たかやなぎちょうやまなか) | 宝町(たからまち) | 田塚(たつか) | 田中(たなか) | 田屋(たや) | 谷根(たんね) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 剣(つるぎ) | 東条(とうじょう) | 東の輪町(とうのわちょう) | 常盤台(ときわだい) | 土合(どあい) | 土合新田(どあいしんでん) | 中田(なかだ) | 中浜(なかはま) | 長崎(ながさき) | 長崎新田(ながさきしんでん) | 長浜町(ながはまちょう) | 長峰町(ながみねちょう) | 成沢(なりさわ) | 南光町(なんこうちょう) | 錦町(にしきちょう) | 西長鳥(にしながとり) | 西本町(にしほんちょう) | 西港町(にしみなとちょう) | 西山町池浦(にしやまちょういけうら) | 西山町石地(にしやまちょういしじ) | 西山町五日市(にしやまちょういつかいち) | 西山町伊毛(にしやまちょういも) | 西山町後谷(にしやまちょううしろだに) | 西山町内方(にしやまちょううちかた) | 西山町大崎(にしやまちょうおおさき) | 西山町大坪(にしやまちょうおおつぼ) | 西山町大津(にしやまちょうおおづ) | 西山町鬼王(にしやまちょうおにお) | 西山町尾野内(にしやまちょうおのうち) | 西山町尾町(にしやまちょうおまち) | 西山町鎌田(にしやまちょうかまた) | 西山町上山田(にしやまちょうかみやまだ) | 西山町北野(にしやまちょうきたの) | 西山町黒部(にしやまちょうくろべ) | 西山町甲田(にしやまちょうこうだ) | 西山町坂田(にしやまちょうさかた) | 西山町下山田(にしやまちょうしもやまだ) | 西山町新保(にしやまちょうしんぼ) | 西山町田沢(にしやまちょうたざわ) | 西山町中央台(にしやまちょうちゅうおうだい) | 西山町長嶺(にしやまちょうながみね) | 西山町西山(にしやまちょうにしやま) | 西山町灰爪(にしやまちょうはいづめ) | 西山町浜忠(にしやまちょうはまつだ) | 西山町藤掛(にしやまちょうふじかけ) | 西山町二田(にしやまちょうふただ) | 西山町別山(にしやまちょうべつやま) | 西山町緑が丘(にしやまちょうみどりがおか) | 西山町妙法寺(にしやまちょうみょうほうじ) | 西山町礼拝(にしやまちょうらいはい) | 西山町和田(にしやまちょうわだ) | 日石町(につせきちょう) | 南下(のうげ) | 野田(のた) | 橋場(はしば) | 橋場町(はしばちょう) | 花田(はなだ) | 原町(はらまち) | 半田(はんだ) | 番神(ばんじん) | 東長鳥(ひがしながとり) | 東長浜町(ひがしながはまちょう) | 東原町(ひがしはらまち) | 東本町(ひがしほんちょう) | 東港町(ひがしみなとちょう) | 東柳田(ひがしやなぎだ) | 比角(ひすみ) | 日吉町(ひよしちょう) | 平井(ひらい) | 枇杷島(びわじま) | 藤井(ふじい) | 藤橋(ふじはし) | 藤元町(ふじもとちょう) | 古町(ふるまち) | 北斗町(ほくとちょう) | 細越(ほそごえ) | 穂波町(ほなみちょう) | 堀(ほり) | 本条(ほんじょう) | 槇原町(まきはらちょう) | 松波(まつなみ) | 松美(まつみ) | 三島町(みしまちょう) | 三島西(みしまにし) | 水上(みずかみ) | 緑町(みどりちょう) | 南条(みなみじょう) | 南半田(みなみはんだ) | 宮川(みやがわ) | 宮川新田(みやがわしんでん) | 宮平(みやだいら) | 宮之窪(みやのくぼ) | 宮場町(みやばちょう) | 元城町(もとしろちょう) | 森近(もりちか) | 安田(やすだ) | 矢田(やた) | 柳田町(やなぎだちょう) | 柳橋町(やなぎばしちょう) | 山口(やまぐち) | 山澗(やまだに) | 大和町(やまとちょう) | 山室(やまむろ) | 山本(やまもと) | 豊町(ゆたかちょう) | ゆりが丘(ゆりがおか) | 与板(よいた) | 横山(よこやま) | 吉井(よしい) | 吉井黒川(よしいくろかわ) | 与三(よそう) | 四谷(よつや) | 米山台(よねやまだい) | 米山台西(よねやまだいにし) | 米山台東(よねやまだいひがし) | 米山町(よねやまちょう) | 両田尻(りょうたじり) | 若葉町(わかばちょう) | 蕨野(わらびの)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

柏崎市近辺の市区町村

小千谷市の地価 |  長岡市の地価 |  十日町市の地価



柏崎市の土地価格のまとめ

柏崎市の平均坪単価は12.5万円平米単価は3万7886円で、前年比では-1.54%下落↓しています。
柏崎市の土地価格は、新潟県の中で7位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは722位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は柏崎駅で坪単価13.9万円1平方mあたり4.2万円、最も安い駅は鯨波駅で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は鯨波駅で前年比-0.50%↓、下落率が最も高い駅は柏崎駅で前年比-2.26%↓です。

柏崎市内で土地評価額が最も高い場所は駅前2-3-11で坪単価20.4万円1平方mあたり6.2万円、最も安い場所は 新赤坂2-4-12 で坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柏崎市と小千谷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

柏崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

柏崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柏崎市と小千谷市を比較
  2. 柏崎市・小千谷市・長岡市を比較
  3. 柏崎市と長岡市を比較
  4. 柏崎市・長岡市・十日町市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


柏崎市の駅上昇率ランキング


1位鯨波駅前年比 -0.50%↓
2位東柏崎駅前年比 -1.44%↓
3位柏崎駅前年比 -2.26%↓

柏崎市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1175位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1173位岡山県鏡野町前年比 -1.52% ↓
1174位山梨県西桂町前年比 -1.53% ↓
1175位新潟県柏崎市前年比 -1.54% ↓
1176位大分県津久見市前年比 -1.54% ↓
1177位茨城県鉾田市前年比 -1.54% ↓

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