地価公示価格チェッカー  

新潟県柏崎市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県柏崎市の地価平均

12万7226円 /坪単価 3万8486円 /m²単価 (-1.86%下落↓)
※2019年発表柏崎市の地価公示価格平均値

柏崎市の地価ランキング

全国地価ランキング

712位 /1526市区町村
710位福岡県岡垣町平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
711位埼玉県行田市平均 3.9万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
712位新潟県柏崎市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
713位茨城県日立市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
714位千葉県袖ケ浦市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪

新潟県内地価ランキング

7位 /32市区町村
5位燕市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
6位小千谷市平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
7位柏崎市平均 3.8万円 /m²
平均 12.7万円 /坪
8位糸魚川市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
9位江南区平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
もっと見る

柏崎市の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

20位 /32市区町村

18位新潟県燕市前年比 -1.67% ↓
19位新潟県十日町市前年比 -1.84% ↓
20位新潟県柏崎市前年比 -1.86% ↓
21位新潟県阿賀町前年比 -1.91% ↓
22位新潟県南魚沼市前年比 -2.05% ↓
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柏崎市の駅地価ランキング

1位柏崎駅4.3万円 /m²
14.2万円 /坪
2位東柏崎駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
3位鯨波駅2.0万円 /m²
6.6万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

柏崎市かしわざきしの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県柏崎市の地価推移グラフ

新潟県と柏崎市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と柏崎市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


柏崎市の駅周辺地価


駅柏崎かしわざき | 駅鯨波くじらなみ


駅東柏崎ひがしかしわざき

新潟県柏崎市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 柏崎市の路線価図 ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

柏崎市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前2-3-11柏崎450m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
諏訪町7-4東柏崎700m
4.8万円/m²
15.7万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
日吉町9-3東柏崎1400m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
松美1-7-27東柏崎1400m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
桜木町20-19東柏崎1000m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
中浜2-14-2柏崎1900m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-3.36%↓詳細 推移 景観
新赤坂2-4-12鯨波1400m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観

柏崎市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青山町あおやまちょう | 赤坂町あかさかちょう | 上輪あげわ | 上輪新田あげわしんでん | 朝日が丘あさひがおか | 畔屋あぜや | 荒浜あらはま | 安政町あんせいちょう | 飯塚いいづか | 五十土いかづち | 石曽根いしぞね | 市野新田いちのしんでん | 茨目いばらめ | 芋川いもがわ | 岩上いわかみ | 駅前えきまえ | 扇町おうぎまち | 青海川おうみがわ | 大久保おおくぼ | 大河内新田おおこうちしんでん | 大沢おおさわ | 大清水おおしみず | 大平おおだいら | 大広田おおひろた | 大湊おおみなと | 小倉町おくらちょう | 女谷おなだに | 折居おりい | 貝渕かいぶち | 鏡町かがみちょう | 笠島かさしま | 春日かすが | 加納かのう | 上方かみがた | 上田尻かみたじり | 上原かみはら | 軽井川かるいがわ | 学校町がっこうちょう | 木沢きざわ | 北条きたじょう | 北園町きたぞのちょう | 北半田きたはんだ | 希望が丘きぼうがおか | 旧広田きゅうひろた | 鯨波くじらなみ | 黒滝くろたき | 久米くんめ | 剣野けんの | 剣野町けんのちょう | 向陽町こうようちょう | 小金町こがねちょう | 小黒須こぐろす | 小島こじま | 小杉こすぎ | 小田山新田こだやましんでん | 寿町ことぶきちょう | 幸町さいわいちょう | 栄町さかえちょう | 桜木町さくらぎちょう | 佐藤池新田さとうがいけしんでん | 佐水さみず | 三和町さんわちょう | 椎谷しいや | 清水谷しみずたに | 下大新田しもおおしんでん | 下方しもがた | 下田尻しもたじり | 新赤坂しんあかさか | 新田畑しんでんはた | 新道しんどう | 新花町しんはなちょう | 新橋しんばし | 上条じょうじょう | 城塚じょうづか | 城東じょうとう | 諏訪町すわちょう | 関町せきまち | 善根ぜごん | 曽地そち | 曽地新田そちしんでん | 高畔たかぜ | 高柳町石黒たかやなぎちょういしぐろ | 高柳町漆島たかやなぎちょううるしじま | 高柳町岡田たかやなぎちょうおかだ | 高柳町岡野町たかやなぎちょうおかのまち | 高柳町荻ノ島たかやなぎちょうおぎのしま | 高柳町門出たかやなぎちょうかどいで | 高柳町高尾たかやなぎちょうたかお | 高柳町田代たかやなぎちょうたしろ | 高柳町栃ケ原たかやなぎちょうとちがはら | 高柳町山中たかやなぎちょうやまなか | 宝町たからまち | 田塚たつか | 田中たなか | 田屋たや | 谷根たんね | 中央町ちゅうおうちょう | つるぎ | 東条とうじょう | 東の輪町とうのわちょう | 常盤台ときわだい | 土合どあい | 土合新田どあいしんでん | 中田なかだ | 中浜なかはま | 長崎ながさき | 長崎新田ながさきしんでん | 長浜町ながはまちょう | 長峰町ながみねちょう | 成沢なりさわ | 南光町なんこうちょう | 錦町にしきちょう | 西長鳥にしながとり | 西本町にしほんちょう | 西港町にしみなとちょう | 西山町池浦にしやまちょういけうら | 西山町石地にしやまちょういしじ | 西山町五日市にしやまちょういつかいち | 西山町伊毛にしやまちょういも | 西山町後谷にしやまちょううしろだに | 西山町内方にしやまちょううちかた | 西山町大崎にしやまちょうおおさき | 西山町大坪にしやまちょうおおつぼ | 西山町大津にしやまちょうおおづ | 西山町鬼王にしやまちょうおにお | 西山町尾野内にしやまちょうおのうち | 西山町尾町にしやまちょうおまち | 西山町鎌田にしやまちょうかまた | 西山町上山田にしやまちょうかみやまだ | 西山町北野にしやまちょうきたの | 西山町黒部にしやまちょうくろべ | 西山町甲田にしやまちょうこうだ | 西山町坂田にしやまちょうさかた | 西山町下山田にしやまちょうしもやまだ | 西山町新保にしやまちょうしんぼ | 西山町田沢にしやまちょうたざわ | 西山町中央台にしやまちょうちゅうおうだい | 西山町長嶺にしやまちょうながみね | 西山町西山にしやまちょうにしやま | 西山町灰爪にしやまちょうはいづめ | 西山町浜忠にしやまちょうはまつだ | 西山町藤掛にしやまちょうふじかけ | 西山町二田にしやまちょうふただ | 西山町別山にしやまちょうべつやま | 西山町緑が丘にしやまちょうみどりがおか | 西山町妙法寺にしやまちょうみょうほうじ | 西山町礼拝にしやまちょうらいはい | 西山町和田にしやまちょうわだ | 日石町につせきちょう | 南下のうげ | 野田のた | 橋場はしば | 橋場町はしばちょう | 花田はなだ | 原町はらまち | 半田はんだ | 番神ばんじん | 東長鳥ひがしながとり | 東長浜町ひがしながはまちょう | 東原町ひがしはらまち | 東本町ひがしほんちょう | 東港町ひがしみなとちょう | 東柳田ひがしやなぎだ | 比角ひすみ | 日吉町ひよしちょう | 平井ひらい | 枇杷島びわじま | 藤井ふじい | 藤橋ふじはし | 藤元町ふじもとちょう | 古町ふるまち | 北斗町ほくとちょう | 細越ほそごえ | 穂波町ほなみちょう | ほり | 本条ほんじょう | 槇原町まきはらちょう | 松波まつなみ | 松美まつみ | 三島町みしまちょう | 三島西みしまにし | 水上みずかみ | 緑町みどりちょう | 南条みなみじょう | 南半田みなみはんだ | 宮川みやがわ | 宮川新田みやがわしんでん | 宮平みやだいら | 宮之窪みやのくぼ | 宮場町みやばちょう | 元城町もとしろちょう | 森近もりちか | 安田やすだ | 矢田やた | 柳田町やなぎだちょう | 柳橋町やなぎばしちょう | 山口やまぐち | 山澗やまだに | 大和町やまとちょう | 山室やまむろ | 山本やまもと | 豊町ゆたかちょう | ゆりが丘ゆりがおか | 与板よいた | 横山よこやま | 吉井よしい | 吉井黒川よしいくろかわ | 与三よそう | 四谷よつや | 米山台よねやまだい | 米山台西よねやまだいにし | 米山台東よねやまだいひがし | 米山町よねやまちょう | 両田尻りょうたじり | 若葉町わかばちょう | 蕨野わらびの

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

柏崎市近辺の市区町村

小千谷市の地価 |  長岡市の地価 |  十日町市の地価



柏崎市の土地価格のまとめ

柏崎市の平均坪単価は12.7万円平米単価は3万8486円で、前年比では-1.86%下落↓しています。
柏崎市の土地価格は、新潟県の中で7位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは712位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は柏崎駅坪単価14.2万円1平方mあたり4.3万円、最も安い駅は鯨波駅坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は鯨波駅前年比-0.50%↓、下落率が最も高い駅は柏崎駅前年比-3.22%↓です。

柏崎市内で土地評価額が最も高い場所は駅前2-3-11坪単価20.8万円1平方mあたり6.3万円、最も安い場所は 新赤坂2-4-12坪単価6.6万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

柏崎市と小千谷市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

柏崎市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

柏崎市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 柏崎市と小千谷市を比較
  2. 柏崎市・小千谷市・長岡市を比較
  3. 柏崎市と長岡市を比較
  4. 柏崎市・長岡市・十日町市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


柏崎市の駅上昇率ランキング


1位鯨波駅前年比 -0.50%↓
2位東柏崎駅前年比 -1.52%↓
3位柏崎駅前年比 -3.22%↓

柏崎市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

1237位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

1235位青森県つがる市前年比 -1.85% ↓
1236位長野県坂城町前年比 -1.85% ↓
1237位新潟県柏崎市前年比 -1.86% ↓
1238位山形県川西町前年比 -1.86% ↓
1239位和歌山すさみ町前年比 -1.87% ↓

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