地価公示価格チェッカー  

新潟県三条市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

三条市の地価ランキング

新潟県内地価ランキング

10位 /32市区町村
8位小千谷市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
9位糸魚川市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
10位三条市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
11位加茂市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
12位見附市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
もっと見る

新潟県内上昇率ランキング

18位 /32市区町村

16位新潟県湯沢町前年比 -1.17% ↓
17位新潟県見附市前年比 -1.23% ↓
18位新潟県三条市前年比 -1.38% ↓
19位新潟県燕市前年比 -1.42% ↓
20位新潟県柏崎市前年比 -1.54% ↓
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三条市の駅地価ランキング

1位北三条駅4.1万円 /m²
13.5万円 /坪
2位東三条駅3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
3位三条駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪
4位帯織駅1.4万円 /m²
4.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

747位 /1526市区町村
745位徳島県松茂町平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
746位福島県相馬市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
747位新潟県三条市平均 3.7万円 /m²
平均 12.2万円 /坪
748位大分県日出町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪
749位熊本県大津町平均 3.7万円 /m²
平均 12.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1138位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1136位佐賀県白石町前年比 -1.38% ↓
1137位京都府木津川市前年比 -1.38% ↓
1138位新潟県三条市前年比 -1.38% ↓
1139位秋田県横手市前年比 -1.38% ↓
1140位愛媛県内子町前年比 -1.38% ↓

新潟県三条市(さんじょうし)の地価平均

12万1580円 /坪単価
3万6778円 /m²
※2020年発表三条市の地価公示価格平均値
前年比 -1.38%下落↓
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三条市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

新潟県三条市の地価推移グラフ

新潟県と三条市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と三条市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


三条市の駅周辺地価

■あ
駅帯織(おびおり)

■か
駅北三条(きたさんじょう)

■さ
駅三条(さんじょう)

■は
駅東三条(ひがしさんじょう)

新潟県三条市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 三条市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

三条市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本町3-6-21北三条550m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
-2.77%↓詳細 推移 景観
元町1-32北三条100m
4.9万円/m²
16.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
嘉坪川1-5-4東三条1300m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
石上2-9-18北三条1800m
4.5万円/m²
15.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北新保2-10-7三条800m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
直江町1-4-38三条2300m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
北中7-2東三条200m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
帯織字甲号1289番3帯織600m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
今井野新田字米出23番北三条3800m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

三条市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭町(あさひちょう) | 麻布(あざぶ) | 荒沢(あらさわ) | 荒町(あらまち) | 新屋(あらや) | 飯田(いいだ) | 井栗(いぐり) | 石上(いしがみ) | 居島(いじま) | 泉新田(いずみしんでん) | 一ノ門(いちのもん) | 井戸場(いどば) | 猪子場新田(いのこばしんでん) | 今井(いまい) | 今井野新田(いまいのしんでん) | 岩淵(いわふち) | 院内(いんない) | 上野原(うえのはら) | 牛ケ首(うしがくび) | 牛ケ島(うしがしま) | 牛野尾(うしのお) | 江口(えぐち) | 枝郷(えだごう) | 大沢(おおさわ) | 大島(おおじま) | 大谷(おおたに) | 大平(おおだいら) | 大野畑(おおのはた) | 大宮新田(おおみやしんでん) | 大面(おおも) | 大谷地(おおやち) | 岡野新田(おかのしんでん) | 荻島(おぎじま) | 荻堀(おぎぼり) | 小古瀬(おごせ) | 尾崎(おさき) | 遅場(おそば) | 落合(おちあい) | 鬼木(おにぎ) | 鬼木新田(おにぎしんでん) | 帯織(おびおり) | 貝喰新田(かいばみしんでん) | 鹿熊(かくま) | 篭場(かごば) | 笠堀(かさぼり) | 片口(かたくち) | 嘉坪川(かつぼがわ) | 鹿峠(かとうげ) | 金子新田(かねこしんでん) | 上大浦(かみおおうら) | 上須頃(かみすごろ) | 上保内(かみほない) | 上谷地(かみやち) | 川通中町(かわどおりなかまち) | 北五百川(きたいもがわ) | 北潟(きたがた) | 北新保(きたしんぼ) | 北中(きたなか) | 北入蔵(きたにゅうぐら) | 北野新田(きたのしんでん) | 北四日町(きたよっかまち) | 九之曽根(くのそね) | 蔵内(くらうち) | 栗林(くりばやし) | 栗山(くりやま) | 桑切(くわきり) | 高安寺(こうあんじ) | 興野(こうや) | 小滝(こだき) | 小長沢(こながさわ) | 駒込(こまごみ) | 五明(ごみょう) | 栄荻島(さかえおぎじま) | 桜木町(さくらぎちょう) | 笹岡(ささおか) | 笹巻(ささまき) | 三貫地新田(さんがんじしんでん) | 三竹(さんちく) | 山王(さんのう) | 塩野渕(しおのふち) | 島潟(しまがた) | 島川原(しまがわら) | 島田(しまだ) | 下大浦(しもおおうら) | 下坂井(しもさかい) | 下新田(しもしんでん) | 下須頃(しもすごろ) | 下保内(しもほない) | 白山新田(しらやましんでん) | 新保(しんぼ) | 神明町(しんめいちょう) | 条南町(じょうなんまち) | 直江町(すぐえちょう) | 須頃(すごろ) | 須戸新田(すどしんでん) | 諏訪(すわ) | 芹山(せりやま) | 千把野新田(せんばのしんでん) | 善久寺(ぜんきゅうじ) | 高岡(たかおか) | 高屋敷(たかやしき) | 滝谷(たきや) | 田島(たじま) | 棚鱗(たなひれ) | 田屋(たや) | 代官島(だいかんじま) | 茅原(ちはら) | 中新(ちゅうしん) | 蝶名林(ちょうなばやし) | 塚野目(つかのめ) | 月岡(つきおか) | 鶴田(つるだ) | 東光寺(とうこうじ) | 戸口(とぐち) | 土場(どば) | 中浦(なかうら) | 中島(なかじま) | 中曽根新田(なかぞねしんでん) | 仲之町(なかのちょう) | 中野原(なかのはら) | 長沢(ながさわ) | 長野(ながの) | 長嶺(ながみね) | 楢山(ならやま) | 新堀(にいぼり) | 濁沢(にごりさわ) | 西裏館(にしうらだて) | 西大崎(にしおおさき) | 西潟(にしかた) | 西鱈田(にしたらだ) | 西中(にしなか) | 西本成寺(にしほんじょうじ) | 西四日町(にしよっかまち) | 新光町(にっこうちょう) | 入蔵新田(にゅうぐらしんでん) | 如法寺(にょほうじ) | 庭月(にわづき) | 八幡町(はちまんちょう) | 花渕(はなぶち) | 林町(はやしちょう) | 早水(はやみず) | 原(はら) | 半ノ木(はんのき) | 馬場(ばば) | 東裏館(ひがしうらだて) | 東大崎(ひがしおおさき) | 東三条(ひがしさんじょう) | 東新保(ひがししんぼ) | 東鱈田(ひがしたらだ) | 東本成寺(ひがしほんじょうじ) | 一ツ屋敷新田(ひとつやしきしんでん) | 広手(ひろて) | 福岡(ふくおか) | 福島新田(ふくじましんでん) | 福島新田乙(ふくじましんでんおつ) | 福島新田甲(ふくじましんでんこう) | 福島新田丁(ふくじましんでんてい) | 福島新田丙(ふくじましんでんへい) | 福島新田戊(ふくじましんでんぼ) | 袋(ふくろ) | 本町(ほんちょう) | 前谷内(まえやち) | 曲谷(まがりたに) | 曲渕(まがりふち) | 松ノ木町(まつのきちょう) | みずほ(みずほ) | 三柳(みつやなぎ) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 南五百川(みなみいもがわ) | 南新保(みなみしんぼ) | 南中(みなみなか) | 南入蔵(みなみにゅうぐら) | 南四日町(みなみよっかまち) | 名下(みょうげ) | 葎谷(もぐらだに) | 元町(もとまち) | 森町(もりまち) | 安代(やすしろ) | 矢田(やだ) | 柳川新田(やながわしんでん) | 柳沢(やなぎさわ) | 柳場新田(やなぎばしんでん) | 由利(ゆり) | 横町(よこちょう) | 吉田(よしだ) | 吉野屋(よしのや) | 四日町(よっかまち) | 若宮新田(わかみやしんでん) | 渡前(わたりまえ)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

三条市近辺の市区町村

加茂市の地価 |  燕市の地価 |  見附市の地価



三条市の土地価格のまとめ

三条市の平均坪単価は12.2万円平米単価は3万6778円で、前年比では-1.38%下落↓しています。
三条市の土地価格は、新潟県の中で10位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは747位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は北三条駅で坪単価13.5万円1平方mあたり4.1万円、最も安い駅は帯織駅で坪単価4.7万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は東三条駅で前年比-0.64%↓、下落率が最も高い駅は帯織駅で前年比-2.07%↓です。

三条市内で土地評価額が最も高い場所は本町3-6-21で坪単価18.6万円1平方mあたり5.6万円、最も安い場所は 今井野新田字米出23番 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約4.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

三条市と加茂市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

三条市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

三条市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 三条市と加茂市を比較
  2. 三条市・加茂市・燕市を比較
  3. 三条市と燕市を比較
  4. 三条市・燕市・見附市を比較
  5. その他(新潟県の地価)


三条市の駅上昇率ランキング


1位東三条駅前年比 -0.64%↓
2位三条駅前年比 -1.19%↓
3位北三条駅前年比 -1.66%↓
4位帯織駅前年比 -2.07%↓

地価ランキング


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