地価公示価格チェッカー  

新潟県新潟市西区の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新潟県新潟市西区の地価平均

19万7557円 /坪単価 5万9761円 /m²単価 (+0.55%上昇↑)
※2019年発表新潟市西区の地価公示価格平均値

新潟市西区の地価ランキング

全国地価ランキング

471位 /1526市区町村
469位福岡県小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
470位岐阜県岐南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
471位新潟県西区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
472位静岡県函南町平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪
473位宮崎県宮崎市平均 6.0万円 /m²
平均 19.7万円 /坪

新潟県内地価ランキング

2位 /32市区町村
1位中央区平均 13.3万円 /m²
平均 44.1万円 /坪
2位西区平均 6.0万円 /m²
平均 19.8万円 /坪
3位東区平均 5.7万円 /m²
平均 18.9万円 /坪
4位長岡市平均 4.7万円 /m²
平均 15.6万円 /坪
5位燕市平均 4.0万円 /m²
平均 13.3万円 /坪
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新潟市西区の地価上昇率ランキング

新潟県内上昇率ランキング

5位 /32市区町村

3位新潟県東区前年比 +1.33% ↑
4位新潟県北区前年比 +0.77% ↑
5位新潟県西区前年比 +0.55% ↑
6位新潟県聖籠町前年比 -0.25% ↓
7位新潟県南区前年比 -0.55% ↓
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新潟市西区の駅地価ランキング

1位青山駅9.1万円 /m²
30.0万円 /坪
2位小針駅6.7万円 /m²
22.1万円 /坪
3位新潟大学前駅5.9万円 /m²
19.5万円 /坪
4位寺尾駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
5位内野駅3.0万円 /m²
9.8万円 /坪
6位内野西が丘駅2.8万円 /m²
9.1万円 /坪
7位越後赤塚駅1.0万円 /m²
3.2万円 /坪

地価ランキング

西区にしくの土地価格(地価公示価格、路線価)

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新潟県新潟市西区の地価推移グラフ

新潟県と新潟市西区の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に新潟県全体と新潟市西区の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新潟市西区の駅周辺地価


駅青山あおやま | 駅内野うちの | 駅内野西が丘うちのにしがおか | 駅越後赤塚えちごあかつか


駅小針こばり


駅寺尾てらお


駅新潟大学前にいがただいがくまえ

新潟県新潟市西区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 新潟市西区の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

新潟市西区の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
青山新町25番2青山230m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
東青山1丁目18番9青山800m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
青山4-8-4青山950m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
小針1-26-15小針1300m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
+0.44%↑詳細 推移 景観
小針4-13-10小針700m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
小針6-24-15小針750m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+0.23%↑詳細 推移 景観
小針上山10-22小針400m
7.7万円/m²
25.4万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
寺尾東3-7-20寺尾900m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+1.42%↑詳細 推移 景観
寺尾台2-1-34寺尾950m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
寺尾上6-8-19寺尾1000m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
+0.46%↑詳細 推移 景観
寺地字大仙坊580番39小針2000m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
五十嵐一の町6748番9新潟大学前650m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
山田字西山田2611番2小針4200m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
小新西1-2-19小針2400m
5.7万円/m²
18.8万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
坂井字村上650番6新潟大学前750m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
寺尾朝日通24-3小針1200m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真砂3-10-20小針1100m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
鳥原字大明2599番4小針5300m
5.3万円/m²
17.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
浦山4-12-33青山600m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
寺尾上5-1-9寺尾900m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.20%↓詳細 推移 景観
大野町942番12小針6100m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
五十嵐三の町東4-10内野1000m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大学南2-9-8内野1200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+0.52%↑詳細 推移 景観
新中浜4丁目3番8内野西が丘1500m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
+1.10%↑詳細 推移 景観
北場字立野20番1寺尾4300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
笠木字堤3161番内野3000m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
神山字屋敷添126番5越後赤塚3000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

新潟市西区の不動産取引価格 (実売買)

青山あおやま | 青山新町あおやましんまち | 青山水道あおやますいどう | 赤塚あかつか | 有明町ありあけちょう | 五十嵐一の町いからし1のちょう | 五十嵐二の町いからし2のちょう | 五十嵐三の町いからし3のちょう | 五十嵐三の町北いからし3のちょうきた | 五十嵐三の町中いからし3のちょうなか | 五十嵐三の町西いからし3のちょうにし | 五十嵐三の町東いからし3のちょうひがし | 五十嵐三の町南いからし3のちょうみなみ | 五十嵐上崎山いからしかみさきやま | 五十嵐下崎山いからししもさきやま | 五十嵐中島いからしなかじま | 五十嵐西いからしにし | 五十嵐東いからしひがし | 板井いたい | 内野潟端うちのかたばた | 内野潟向うちのかたむかい | 内野上新町うちのかみしんまち | 内野崎山うちのさきやま | 内野関場うちのせきば | 内野戸中才うちのどなかさい | 内野中浜うちのなかはま | 内野西うちのにし | 内野早角うちのはやつの | 内野町うちのまち | 内野山手うちのやまて | 浦山うらやま | 大潟おおがた | 大友おおとも | 大野おおの | 大野町おおのまち | 緒立流通おたてりゅうつう | 小見郷屋おみごうや | 笠木かさぎ | 金巻かねまき | 金巻新田かねまきしんでん | 上新栄町かみしんえいちょう | 神山かみやま | 亀貝かめがい | 勘助郷屋かんすけごうや | 北場きたば | 木場きば | 木山きやま | 黒鳥くろとり | 小新こしん | 小新大通こしんおおどおり | 小新西こしんにし | 小新南こしんみなみ | 小瀬こぜ | 小針こばり | 小針上山こばりかみやま | 小針が丘こばりがおか | 小針台こばりだい | 小針西こばりにし | 小針藤山こばりふじやま | 小針南こばりみなみ | 小針南台こばりみなみだい | 小平方こひらかた | 坂井さかい | 坂井砂山さかいすなやま | 坂井東さかいひがし | 坂田さかた | 新田しんでん | 新通しんどおり | 新通西しんどおりにし | 新通南しんどおりみなみ | 新中浜しんなかはま | 須賀すが | 関屋せきや | 関屋堀割町せきやほりわりちょう | 善久ぜんく | 曽和そわ | 高山たかやま | 田潟たがた | 田島たじま | 立仏たちぼとけ | 大学南だいがくみなみ | 中権寺ちゅうごんじ | 寺尾てらお | 寺尾朝日通てらおあさひどおり | 寺尾上てらおかみ | 寺尾北てらおきた | 寺尾台てらおだい | 寺尾中央公園てらおちゅうおうこうえん | 寺尾西てらおにし | 寺尾東てらおひがし | 寺尾前通てらおまえどおり | 寺地てらじ | 藤蔵新田とうぞうしんでん | ときめき西ときめきにし | ときめき東ときめきひがし | 鳥原とっぱら | 鳥原新田とっぱらしんでん | 道河原どうがわら | 中野小屋なかのこや | 西有明町にしありあけちょう | 西小針台にしこばりだい | 早潟はやがた | 東青山ひがしあおやま | 東山ひがしやま | 藤野木ふじのき | 平島へいじま | 保古野木ほこのき | 前野外新田まえのそとしんでん | 槇尾まきお | 真砂まさご | 松海が丘まつみがおか | 松美台まつみだい | 的場流通まとばりゅうつう | みずき野みずきの | 明田みょうでん | 谷内やち | 山崎やまざき | 山田やまだ | 四ツ郷屋よつごうや | 與兵衛野新田よへえのしんでん | 流通りゅうつう | 流通センターりゅうつうせんたー

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

新潟市西区近辺の市区町村

中央区の地価 |  江南区の地価 |  南区の地価



新潟市西区の土地価格のまとめ

新潟市西区の平均坪単価は19.8万円平米単価は5万9761円で、前年比では+0.55%上昇↑しています。
新潟市西区の土地価格は、新潟県の中で2位(32市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは471位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は青山駅坪単価30.0万円1平方mあたり9.1万円、最も安い駅は越後赤塚駅坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は青山駅前年比+1.54%↑、上昇率が最も低い駅は内野駅前年比-0.12%↓です。

新潟市西区内で土地評価額が最も高い場所は青山新町25番2坪単価37.7万円1平方mあたり11.4万円、最も安い場所は 神山字屋敷添126番5坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約11.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新潟市西区と中央区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新潟市西区の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新潟市西区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新潟市西区と中央区を比較
  2. 新潟市西区・中央区・江南区を比較
  3. 新潟市西区と江南区を比較
  4. 新潟市西区・江南区・南区を比較
  5. その他(新潟県の地価)


新潟市西区の駅上昇率ランキング


1位青山駅前年比 +1.54%↑
2位新潟大学前駅前年比 +1.12%↑
3位内野西が丘駅前年比 +1.10%↑
4位小針駅前年比 +0.40%↑
5位寺尾駅前年比 +0.25%↑
6位越後赤塚駅前年比 +0.00%
7位内野駅前年比 -0.12%↓

新潟市西区の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

352位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

350位広島県福山市前年比 +0.56% ↑
351位愛知県大口町前年比 +0.56% ↑
352位新潟県西区前年比 +0.55% ↑
353位沖縄県名護市前年比 +0.55% ↑
354位熊本県北区前年比 +0.55% ↑

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