地価公示価格チェッカー  

長崎県北松浦郡佐々町の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

北松浦郡佐々町の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

9位 /20市区町村
7位諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
8位島原市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
9位佐々町平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
10位五島市平均 2.5万円 /m²
平均 8.3万円 /坪
11位平戸市平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

5位 /20市区町村

3位長崎県長与町前年比 +1.07% ↑
4位長崎県大村市前年比 +0.94% ↑
5位長崎県佐々町前年比 +0.36% ↑
6位長崎県諫早市前年比 +0.25% ↑
7位長崎県佐世保市前年比 +0.22% ↑
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北松浦郡佐々町の駅地価ランキング

1位佐々駅5.1万円 /m²
16.8万円 /坪
2位小浦駅4.5万円 /m²
14.9万円 /坪
3位清峰高校前駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
4位神田駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

854位 /1526市区町村
852位兵庫県丹波篠山市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
853位三重県亀山市平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
854位長崎県佐々町平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
855位山口県光市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪
856位佐賀県嬉野市平均 3.2万円 /m²
平均 10.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

438位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

436位鹿児島奄美市前年比 +0.36% ↑
437位福島県須賀川市前年比 +0.36% ↑
438位長崎県佐々町前年比 +0.36% ↑
439位東京都日野市前年比 +0.35% ↑
440位神奈川逗子市前年比 +0.35% ↑

長崎県佐々町(さざちょう)の地価平均

10万7107円 /坪単価
3万2400円 /m²
※2020年発表北松浦郡佐々町の地価公示価格平均値
前年比 +0.36%上昇↑
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北松浦郡佐々町の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県北松浦郡佐々町の地価推移グラフ

長崎県と北松浦郡佐々町の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と北松浦郡佐々町の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


北松浦郡佐々町の駅周辺地価

■か
駅神田(こうだ) | 駅小浦(こうら)

■さ
駅佐々(さざ) | 駅清峰高校前(せいほうこうこうまえ)

長崎県北松浦郡佐々町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 北松浦郡佐々町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

北松浦郡佐々町の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
本田原免字沖田141番5佐々450m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
沖田免字中の間167番小浦760m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
石木場免字片木236番5清峰高校前450m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.53%↑詳細 推移 景観
皆瀬免字脇溝1190番8神田500m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観

北松浦郡佐々町の不動産取引価格 (土地の実売買)

石木場免(いしこばめん) | 市瀬免(いちのせめん) | 市場免(いちばめん) | 江里免(えりめん) | 大茂免(おおしげめん) | 沖田免(おきためん) | 皆瀬免(かいぜめん) | 鴨川免(かもがわめん) | 口石免(くちいしめん) | 栗林免(くりばやしめん) | 神田免(こうだめん) | 小浦免(こうらめん) | 木場免(こばめん) | 志方免(しかためん) | 須崎免(すさきめん) | 角山免(つのやまめん) | 中川原免(なかがわらめん) | 野寄免(のよりめん) | 羽須和免(はすわめん) | 平野免(ひらのめん) | 古川免(ふるかわめん) | 本田原免(ほんたばるめん) | 松瀬免(まつせめん) | 迎木場免(むかえこばめん) | 八口免(やくちめん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

北松浦郡佐々町近辺の市区町村

佐世保市の地価 |  松浦市の地価 |  平戸市の地価



北松浦郡佐々町の土地価格のまとめ

北松浦郡佐々町の平均坪単価は10.7万円平米単価は3万2400円で、前年比では+0.36%上昇↑しています。
北松浦郡佐々町の土地価格は、長崎県の中で9位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは854位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は佐々駅で坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円、最も安い駅は神田駅で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は神田駅で前年比+0.68%↑、上昇率が最も低い駅は佐々駅で前年比+0.00%です。

北松浦郡佐々町内で土地評価額が最も高い場所は本田原免字沖田141番5で坪単価16.8万円1平方mあたり5.1万円、最も安い場所は 皆瀬免字脇溝1190番8 で坪単価4.9万円1平方mあたり1.5万円です。その土地価格の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

北松浦郡佐々町と佐世保市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

北松浦郡佐々町の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

北松浦郡佐々町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 北松浦郡佐々町と佐世保市を比較
  2. 北松浦郡佐々町・佐世保市・松浦市を比較
  3. 北松浦郡佐々町と松浦市を比較
  4. 北松浦郡佐々町・松浦市・平戸市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


北松浦郡佐々町の駅上昇率ランキング


1位神田駅前年比 +0.68%↑
2位清峰高校前駅前年比 +0.53%↑
3位小浦駅前年比 +0.22%↑
4位佐々駅前年比 +0.00%

地価ランキング


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