地価公示価格チェッカー  

岡山県高梁市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高梁市の地価ランキング

岡山県内地価ランキング

7位 /24市区町村
5位倉敷市平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
6位里庄町平均 3.9万円 /m²
平均 12.8万円 /坪
7位高梁市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
8位玉野市平均 3.7万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
9位新見市平均 3.6万円 /m²
平均 11.8万円 /坪
もっと見る

岡山県内上昇率ランキング

20位 /24市区町村

18位岡山県真庭市前年比 -1.51% ↓
19位岡山県鏡野町前年比 -1.52% ↓
20位岡山県高梁市前年比 -1.59% ↓
21位岡山県和気町前年比 -1.68% ↓
22位岡山県新見市前年比 -1.75% ↓
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高梁市の駅地価ランキング

1位備中高梁駅3.2万円 /m²
10.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

731位 /1526市区町村
729位宮城県塩竈市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
730位大分県豊後大野市平均 3.8万円 /m²
平均 12.5万円 /坪
731位岡山県高梁市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
732位広島県三次市平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪
733位埼玉県寄居町平均 3.8万円 /m²
平均 12.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1196位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1194位静岡県伊豆の国市前年比 -1.59% ↓
1195位和歌山みなべ町前年比 -1.59% ↓
1196位岡山県高梁市前年比 -1.59% ↓
1197位群馬県桐生市前年比 -1.60% ↓
1198位山梨県北杜市前年比 -1.61% ↓

岡山県高梁市(たかはしし)の地価平均

12万4463円 /坪単価
3万7650円 /m²
※2020年発表高梁市の地価公示価格平均値
前年比 -1.59%下落↓
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高梁市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

岡山県高梁市の地価推移グラフ

岡山県と高梁市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に岡山県全体と高梁市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高梁市の駅周辺地価

■は
駅備中高梁(びっちゅうたかはし)

岡山県高梁市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 高梁市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

高梁市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
旭町1335番9備中高梁100m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
東町1874番1備中高梁520m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
-1.96%↓詳細 推移 景観
中之町2番1備中高梁1000m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
上谷町4427番3備中高梁850m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
成羽町下原字下ノ丁裏284番1備中高梁7600m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
-2.47%↓詳細 推移 景観
落合町阿部字石田543番1備中高梁2800m
2.6万円/m²
8.5万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
成羽町下原字庄屋裏大道ノ南222番備中高梁7500m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
成羽町成羽字堂ノ前2848番3備中高梁9200m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観

高梁市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

間之町(あいのまち) | 旭町(あさひまち) | 伊賀町(いがまち) | 石火矢町(いしびやちょう) | 有漢町有漢(うかんちょううかん) | 有漢町上有漢(うかんちょうかみうかん) | 宇治町穴田(うじちょうあなだ) | 宇治町宇治(うじちょううじ) | 宇治町遠原(うじちょうとおばら) | 宇治町本郷(うじちょうほんごう) | 内山下(うちさんげ) | 奥万田町(おくまんだちょう) | 落合町阿部(おちあいちょうあべ) | 落合町福地(おちあいちょうしろち) | 落合町近似(おちあいちょうちかのり) | 落合町原田(おちあいちょうはらだ) | 御前町(おんざきちょう) | 柿木町(かきのきちょう) | 鍜冶町(かじまち) | 片原町(かたはらちょう) | 上谷町(かみだにちょう) | 川上町大原(かわかみちょうおおばら) | 川上町上大竹(かわかみちょうかみおおたけ) | 川上町高山(かわかみちょうこうやま) | 川上町高山市(かわかみちょうこうやまいち) | 川上町下大竹(かわかみちょうしもおおたけ) | 川上町臘数(かわかみちょうしわす) | 川上町地頭(かわかみちょうじとう) | 川上町七地(かわかみちょうななち) | 川上町仁賀(かわかみちょうにか) | 川上町三沢(かわかみちょうみさわ) | 川上町吉木(かわかみちょうよしぎ) | 川上町領家(かわかみちょうりょうけ) | 川端町(かわばたちょう) | 川面町(かわもちょう) | 甲賀町(こうがちょう) | 荒神町(こうじんちょう) | 小高下町(ここうげちょう) | 巨瀬町(こせちょう) | 栄町(さかえまち) | 下谷町(しもだにちょう) | 下町(しもまち) | 新町(しんまち) | 高倉町飯部(たかくらちょういいべ) | 高倉町大瀬八長(たかくらちょうおおせおなが) | 高倉町田井(たかくらちょうたい) | 玉川町下切(たまがわちょうしたぎり) | 玉川町玉(たまがわちょうたま) | 玉川町増原(たまがわちょうましはら) | 大工町(だいくちょう) | 段町(だんちょう) | 中間町(ちゅうげんまち) | 津川町今津(つがわちょういまづ) | 津川町八川(つがわちょうやがわ) | 鉄砲町(てっぽうちょう) | 寺町(てらまち) | 中井町津々(なかいちょうつつ) | 中井町西方(なかいちょうにしがた) | 中之町(なかのちょう) | 中原町(なかばらちょう) | 成羽町相坂(なりわちょうあいさか) | 成羽町長地(なりわちょうおさじ) | 成羽町上日名(なりわちょうかみひな) | 成羽町小泉(なりわちょうこいずみ) | 成羽町坂本(なりわちょうさかもと) | 成羽町佐々木(なりわちょうささき) | 成羽町下原(なりわちょうしもはら) | 成羽町下日名(なりわちょうしもひな) | 成羽町中野(なりわちょうなかの) | 成羽町成羽(なりわちょうなりわ) | 成羽町羽根(なりわちょうはね) | 成羽町羽山(なりわちょうはやま) | 成羽町吹屋(なりわちょうふきや) | 成羽町布寄(なりわちょうふより) | 成羽町星原(なりわちょうほしばら) | 浜町(はまちょう) | 原田北町(はらだきたちょう) | 原田南町(はらだみなみちょう) | 東町(ひがしまち) | 備中町志藤用瀬(びっちゅうちょうしとうようぜ) | 備中町長屋(びっちゅうちょうながや) | 備中町西山(びっちゅうちょうにしやま) | 備中町西油野(びっちゅうちょうにしゆの) | 備中町東油野(びっちゅうちょうひがしゆの) | 備中町平川(びっちゅうちょうひらかわ) | 備中町布賀(びっちゅうちょうふか) | 備中町布瀬(びっちゅうちょうふせ) | 本町(ほんまち) | 正宗町(まさむねちょう) | 松原町大津寄(まつばらちょうおおづより) | 松原町神原(まつばらちょうこうばら) | 松原町春木(まつばらちょうはるき) | 松原町松岡(まつばらちょうまつおか) | 松原通(まつばらどおり) | 松山(まつやま) | 南町(みなみまち) | 向町(むこうちょう) | 八幡町(やはたちょう) | 弓之町(ゆみのちょう) | 横町(よこちょう) | 頼久寺町(らいきゅうじちょう) | 和田町(わだちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

高梁市近辺の市区町村

吉備中央町の地価 |  矢掛町の地価 |  総社市の地価



高梁市の土地価格のまとめ

高梁市の平均坪単価は12.4万円平米単価は3万7650円で、前年比では-1.59%下落↓しています。
高梁市の土地価格は、岡山県の中で7位(24市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは731位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は備中高梁駅で坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円、最も安い駅は備中高梁駅で坪単価10.5万円1平方mあたり3.2万円です。 また、下落率が最も低い駅は備中高梁駅で前年比-1.54%↓、下落率が最も高い駅は備中高梁駅で前年比-1.54%↓です。

高梁市内で土地評価額が最も高い場所は旭町1335番9で坪単価24.4万円1平方mあたり7.4万円、最も安い場所は 成羽町成羽字堂ノ前2848番3 で坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約4.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高梁市と吉備中央町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高梁市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高梁市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高梁市と吉備中央町を比較
  2. 高梁市・吉備中央町・矢掛町を比較
  3. 高梁市と矢掛町を比較
  4. 高梁市・矢掛町・総社市を比較
  5. その他(岡山県の地価)


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高梁市の駅上昇率ランキング


1位備中高梁駅前年比 -1.54%↓

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