地価公示価格チェッカー  

長崎県松浦市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

松浦市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

15位 /20市区町村
13位雲仙市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
14位南島原市平均 2.1万円 /m²
平均 6.8万円 /坪
15位松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
16位新上五島町平均 1.8万円 /m²
平均 6.0万円 /坪
17位波佐見町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

14位 /20市区町村

12位長崎県平戸市前年比 -0.86% ↓
13位長崎県島原市前年比 -1.17% ↓
14位長崎県松浦市前年比 -1.31% ↓
15位長崎県雲仙市前年比 -1.81% ↓
16位長崎県西海市前年比 -2.67% ↓
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松浦市の駅地価ランキング

1位松浦駅2.7万円 /m²
8.9万円 /坪
2位御厨駅1.5万円 /m²
5.0万円 /坪
3位調川駅1.1万円 /m²
3.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1224位 /1526市区町村
1222位山梨県身延町平均 1.9万円 /m²
平均 6.4万円 /坪
1223位群馬県千代田町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
1224位長崎県松浦市平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
1225位岩手県雫石町平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪
1226位長野県宮田村平均 1.9万円 /m²
平均 6.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1115位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

1113位岐阜県美濃市前年比 -1.31% ↓
1114位北海道士別市前年比 -1.31% ↓
1115位長崎県松浦市前年比 -1.31% ↓
1116位高知県須崎市前年比 -1.31% ↓
1117位宮崎県都城市前年比 -1.31% ↓

長崎県松浦市(まつうらし)の地価平均

6万3352円 /坪単価
1万9164円 /m²
※2020年発表松浦市の地価公示価格平均値
前年比 -1.31%下落↓
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松浦市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県松浦市の地価推移グラフ

長崎県と松浦市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と松浦市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


松浦市の駅周辺地価

■た
駅調川(つきのかわ)

■ま
駅松浦(まつうら) | 駅御厨(みくりや)

長崎県松浦市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 松浦市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

松浦市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
志佐町里免字栗毛田331番3松浦500m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
御厨町里免字坂本324番3御厨280m
2.2万円/m²
7.2万円 /坪
-1.81%↓詳細 推移 景観
志佐町里免字馬立場166番2松浦1200m
1.8万円/m²
5.9万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
調川町下免字桟敷714番13調川650m
1.1万円/m²
3.8万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
星鹿町岳崎免字西浦2394番御厨3000m
0.9万円/m²
2.9万円 /坪
-2.22%↓詳細 推移 景観

松浦市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

今福町浦免(いまふくちょううらめん) | 今福町北免(いまふくちょうきためん) | 今福町木場免(いまふくちょうこばめん) | 今福町坂野免(いまふくちょうさかのめん) | 今福町寺上免(いまふくちょうてらげめん) | 今福町飛島免(いまふくちょうとびしまめん) | 今福町滑栄免(いまふくちょうなべるばえめん) | 今福町東免(いまふくちょうひがしめん) | 今福町仏坂免(いまふくちょうほとけざかめん) | 志佐町赤木免(しさちょうあかぎめん) | 志佐町池成免(しさちょういけなりめん) | 志佐町浦免(しさちょううらめん) | 志佐町栢木免(しさちょうかやのきめん) | 志佐町里免(しさちょうさとめん) | 志佐町庄野免(しさちょうしょうのめん) | 志佐町白浜免(しさちょうしらはまめん) | 志佐町高野免(しさちょうたかのめん) | 志佐町田ノ平免(しさちょうたのひらめん) | 志佐町長野免(しさちょうながのめん) | 志佐町西山免(しさちょうにしやまめん) | 志佐町稗木場免(しさちょうひえこばめん) | 志佐町笛吹免(しさちょうふえふきめん) | 志佐町柚木川内免(しさちょうゆのきがわちめん) | 志佐町横辺田免(しさちょうよこべためん) | 鷹島町阿翁浦免(たかしまちょうあおううらめん) | 鷹島町阿翁免(たかしまちょうあおうめん) | 鷹島町黒島免(たかしまちょうくろしまめん) | 鷹島町神崎免(たかしまちょうこうざきめん) | 鷹島町里免(たかしまちょうさとめん) | 鷹島町三里免(たかしまちょうさんりめん) | 鷹島町中通免(たかしまちょうなかどおりめん) | 鷹島町原免(たかしまちょうはるめん) | 鷹島町船唐津免(たかしまちょうふなとうづめん) | 調川町上免(つきのかわちょうかみめん) | 調川町下免(つきのかわちょうしもめん) | 調川町白井免(つきのかわちょうしらいめん) | 調川町中免(つきのかわちょうなかめん) | 調川町平尾免(つきのかわちょうひらおめん) | 調川町松山田免(つきのかわちょうまつやまだめん) | 福島町浅谷免(ふくしまちょうあさがいめん) | 福島町喜内瀬免(ふくしまちょうきないせめん) | 福島町里免(ふくしまちょうさとめん) | 福島町塩浜免(ふくしまちょうしおはまめん) | 福島町土谷免(ふくしまちょうどやめん) | 福島町鍋串免(ふくしまちょうなべぐしめん) | 福島町端免(ふくしまちょうはしめん) | 福島町原免(ふくしまちょうはるめん) | 星鹿町青島免(ほしかちょうあおしまめん) | 星鹿町北久保免(ほしかちょうきたくぼめん) | 星鹿町下田免(ほしかちょうしもだめん) | 星鹿町岳崎免(ほしかちょうたけざきめん) | 星鹿町牟田免(ほしかちょうむためん) | 御厨町相坂免(みくりやちょうあいさかめん) | 御厨町池田免(みくりやちょういけだめん) | 御厨町板橋免(みくりやちょういたばしめん) | 御厨町大崎免(みくりやちょうおおさきめん) | 御厨町上登木免(みくりやちょうかみのぼりきめん) | 御厨町狩原免(みくりやちょうかりはらめん) | 御厨町川内免(みくりやちょうかわちめん) | 御厨町北平免(みくりやちょうきたびらめん) | 御厨町郭公尾免(みくりやちょうこっこうのおめん) | 御厨町木場免(みくりやちょうこばめん) | 御厨町小船免(みくりやちょうこぶねめん) | 御厨町米ノ山免(みくりやちょうこめのやまめん) | 御厨町里免(みくりやちょうさとめん) | 御厨町下登木免(みくりやちょうしものぼりきめん) | 御厨町高野免(みくりやちょうたかのめん) | 御厨町田代免(みくりやちょうたしろめん) | 御厨町立木免(みくりやちょうたちきめん) | 御厨町田原免(みくりやちょうたばるめん) | 御厨町寺ノ尾免(みくりやちょうてらのおめん) | 御厨町中野免(みくりやちょうなかのめん) | 御厨町西木場免(みくりやちょうにしこばめん) | 御厨町西田免(みくりやちょうにしだめん) | 御厨町普住免(みくりやちょうふじゅうめん) | 御厨町前田免(みくりやちょうまえだめん) | 御厨町山根免(みくりやちょうやまねめん) | 御厨町横久保免(みくりやちょうよこくぼめん)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

松浦市近辺の市区町村

佐々町の地価 |  佐世保市の地価 |  平戸市の地価



松浦市の土地価格のまとめ

松浦市の平均坪単価は6.3万円平米単価は1万9164円で、前年比では-1.31%下落↓しています。
松浦市の土地価格は、長崎県の中で15位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1224位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は松浦駅で坪単価8.9万円1平方mあたり2.7万円、最も安い駅は調川駅で坪単価3.8万円1平方mあたり1.1万円です。 また、下落率が最も低い駅は松浦駅で前年比-0.83%↓、下落率が最も高い駅は御厨駅で前年比-2.01%↓です。

松浦市内で土地評価額が最も高い場所は志佐町里免字栗毛田331番3で坪単価12.0万円1平方mあたり3.6万円、最も安い場所は 星鹿町岳崎免字西浦2394番 で坪単価2.9万円1平方mあたり0.9万円です。その土地価格の差は、約4.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松浦市と佐々町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松浦市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

松浦市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松浦市と佐々町を比較
  2. 松浦市・佐々町・佐世保市を比較
  3. 松浦市と佐世保市を比較
  4. 松浦市・佐世保市・平戸市を比較
  5. その他(長崎県の地価)


松浦市の駅上昇率ランキング


1位松浦駅前年比 -0.83%↓
2位調川駅前年比 -0.87%↓
3位御厨駅前年比 -2.01%↓

地価ランキング


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