地価公示価格チェッカー  

長崎県諫早市の地価公示価格・路線価

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

諫早市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

7位 /20市区町村
5位対馬市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
6位大村市平均 4.4万円 /m²
平均 14.4万円 /坪
7位諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
8位島原市平均 3.4万円 /m²
平均 11.2万円 /坪
9位佐々町平均 3.2万円 /m²
平均 10.7万円 /坪
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長崎県内上昇率ランキング

6位 /20市区町村

4位長崎県大村市前年比 +0.94% ↑
5位長崎県佐々町前年比 +0.36% ↑
6位長崎県諫早市前年比 +0.25% ↑
7位長崎県佐世保市前年比 +0.22% ↑
8位長崎県対馬市前年比 -0.35% ↓
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諫早市の駅地価ランキング

1位干拓の里駅5.4万円 /m²
17.9万円 /坪
2位諫早駅5.0万円 /m²
16.4万円 /坪
3位喜々津駅3.5万円 /m²
11.6万円 /坪
4位西諫早駅3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
5位市布駅2.9万円 /m²
9.6万円 /坪
6位東諫早駅1.8万円 /m²
5.9万円 /坪
7位小野本町駅1.8万円 /m²
5.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

661位 /1526市区町村
659位熊本県天草市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
660位和歌山御坊市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
661位長崎県諫早市平均 4.1万円 /m²
平均 13.6万円 /坪
662位岩手県矢巾町平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪
663位長野県佐久市平均 4.1万円 /m²
平均 13.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

473位 /1526市区町村
※2020年と2019年の地価公示価格を基に算出

471位青森県弘前市前年比 +0.25% ↑
472位富山県舟橋村前年比 +0.25% ↑
473位長崎県諫早市前年比 +0.25% ↑
474位奈良県大和郡山市前年比 +0.24% ↑
475位神奈川瀬谷区前年比 +0.24% ↑

長崎県諫早市(いさはやし)の地価平均

13万5653円 /坪単価
4万1035円 /m²
※2020年発表諫早市の地価公示価格平均値
前年比 +0.25%上昇↑
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諫早市の土地価格(地価公示価格、路線価)

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県諫早市の地価推移グラフ

長崎県と諫早市の地価公示価格の推移です。2020年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と諫早市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


諫早市の駅周辺地価

■あ
駅諫早(いさはや) | 駅市布(いちぬの) | 駅小野本町(おのほんまち)

■か
駅干拓の里(かんたくのさと) | 駅喜々津(ききつ)

■な
駅西諫早(にしいさはや)

■は
駅東諫早(ひがしいさはや)

長崎県諫早市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2020年 諫早市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

諫早市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町1-10諫早2000m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
天満町19-11諫早600m
6.7万円/m²
22.3万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
東本町5-14諌早1900m
6.5万円/m²
21.5万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
幸町26-12諫早2900m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
原口町1057番2諫早1700m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
小野町165番1干拓の里460m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
馬渡町7番21西諫早350m
5.4万円/m²
17.7万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
金谷町13-35諫早1100m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
厚生町1-14諫早2600m
5.3万円/m²
17.4万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
栄田町22-46諫早1500m
5.0万円/m²
16.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西郷町160番7諫早3000m
4.7万円/m²
15.4万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
小船越町770番1西諫早1000m
3.9万円/m²
13.0万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
多良見町木床字大四郎渕1689番喜々津600m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.57%↑詳細 推移 景観
栄田町61-7諫早2000m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日の出町7-21諫早1700m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
若葉町225番31西諫早2500m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+0.33%↑詳細 推移 景観
多良見町中里字橋本58番13市布1100m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
小豆崎町703番4東諫早600m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
真崎町194番1西諫早2100m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
川内町595番9小野本町1200m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観
本明町266番1諫早2800m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
津久葉町1883番43西諫早2300m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
日の出町2054番東諫早1700m
0.8万円/m²
2.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

諫早市の不動産取引価格 (土地の実売買・マンション価格)

青葉台(あおばだい) | 赤崎町(あかさきまち) | 旭町(あさひまち) | 小豆崎町(あずきさきまち) | 飯盛町池下(いいもりちょういけしも) | 飯盛町上原(いいもりちょううえはら) | 飯盛町後田(いいもりちょううしろだ) | 飯盛町川下(いいもりちょうかわしも) | 飯盛町久保(いいもりちょうくぼ) | 飯盛町古場(いいもりちょうこば) | 飯盛町佐田(いいもりちょうさだ) | 飯盛町里(いいもりちょうさと) | 飯盛町下釜(いいもりちょうしもがま) | 飯盛町中山(いいもりちょうなかやま) | 飯盛町野中(いいもりちょうのなか) | 飯盛町開(いいもりちょうひらき) | 飯盛町平古場(いいもりちょうひらこば) | 飯盛町山口(いいもりちょうやまぐち) | 泉町(いずみちょう) | 上野町(うえのまち) | 有喜町(うきまち) | 宇都町(うづまち) | 永昌東町(えいしょうひがしまち) | 永昌町(えいしょうまち) | 栄田町(えいだまち) | 大さこ町(おおさこまち) | 大場町(おおばまち) | 小川町(おがわまち) | 御手水町(おちょうずまち) | 小野島町(おのじままち) | 小野町(おのまち) | 小船越町(おぶなこしまち) | 貝津ヶ丘(かいづがおか) | 貝津町(かいづまち) | 金谷町(かなやまち) | 上大渡野町(かみおおわたのまち) | 上町(かみまち) | 川内町(かわちまち) | 川床町(かわとこまち) | 久山台(くやまだい) | 久山町(くやままち) | 栗面町(くれもまち) | 黒崎町(くろさきまち) | 厚生町(こうせいまち) | 高天町(こうてんまち) | 小ケ倉町(こがくらまち) | 小長井町井崎(こながいちょういざき) | 小長井町打越(こながいちょううちこし) | 小長井町大搦(こながいちょうおおがらみ) | 小長井町大峰(こながいちょうおおみね) | 小長井町小川原浦(こながいちょうおがわはらうら) | 小長井町川内(こながいちょうこうち) | 小長井町古場(こながいちょうこば) | 小長井町新田原(こながいちょうしんたばる) | 小長井町田原(こながいちょうたばる) | 小長井町遠竹(こながいちょうとおだけ) | 小長井町牧(こながいちょうまき) | 幸町(さいわいまち) | 栄町(さかえまち) | 猿崎町(さるざきまち) | 下大渡野町(しもおおわたのまち) | 正久寺町(しょうきゅうじまち) | 白岩町(しらいわまち) | 白木峰町(しらきみねまち) | 白浜町(しらはままち) | 白原町(しらはらまち) | 城見町(しろみまち) | 新道町(しんみちまち) | 高来町泉(たかきちょういずみ) | 高来町上与(たかきちょううわぐみ) | 高来町小江干拓(たかきちょうおえかんたく) | 高来町大戸(たかきちょうおおと) | 高来町折山(たかきちょうおりやま) | 高来町金崎(たかきちょうかなさき) | 高来町汲水(たかきちょうくみず) | 高来町黒崎(たかきちょうくろさき) | 高来町黒新田(たかきちょうくろにた) | 高来町神津倉(たかきちょうこうづくら) | 高来町古場(たかきちょうこば) | 高来町小船津(たかきちょうこぶなつ) | 高来町小峰(たかきちょうこみね) | 高来町坂元(たかきちょうさかもと) | 高来町里(たかきちょうさと) | 高来町三部壱(たかきちょうさんぶいち) | 高来町下与(たかきちょうしたぐみ) | 高来町善住寺(たかきちょうぜんじゅうじ) | 高来町建山(たかきちょうたちやま) | 高来町西尾(たかきちょうにしのお) | 高来町西平原(たかきちょうにしひらばる) | 高来町法川(たかきちょうのりがわ) | 高来町東平原(たかきちょうひがしひらばる) | 高来町平田(たかきちょうひらた) | 高来町冨地戸(たかきちょうふじと) | 高来町船津(たかきちょうふなつ) | 高来町町名(たかきちょうまちみょう) | 高来町水ノ浦(たかきちょうみずのうら) | 高来町溝口(たかきちょうみぞぐち) | 高来町峰(たかきちょうみね) | 高来町山道(たかきちょうやまみち) | 高城町(たかしろまち) | 立石町(たていしまち) | 多良見町市布(たらみちょういちぬの) | 多良見町囲(たらみちょうかこい) | 多良見町木床(たらみちょうきどこ) | 多良見町化屋(たらみちょうけや) | 多良見町佐瀬(たらみちょうさせ) | 多良見町シーサイド(たらみちょうしーさいど) | 多良見町中里(たらみちょうなかざと) | 多良見町西川内(たらみちょうにしかわうち) | 多良見町西園(たらみちょうにしぞの) | 多良見町野川内(たらみちょうのがわうち) | 多良見町野副(たらみちょうのぞえ) | 多良見町東園(たらみちょうひがしぞの) | 多良見町舟津(たらみちょうふなつ) | 多良見町元釜(たらみちょうもとがま) | 多良見町山川内(たらみちょうやまがわうち) | 中央干拓(ちゅうおうかんたく) | 津久葉町(つくばまち) | 津水町(つみずまち) | 鶴田町(つるたまち) | 天神町(てんじんまち) | 天満町(てんまんまち) | 富川町(とみがわまち) | 堂崎町(どうざきまち) | 仲沖町(なかおきまち) | 中尾町(なかおまち) | 中田町(なかだまち) | 中通町(なかどおりまち) | 長田町(ながたまち) | 長野町(ながのまち) | 西栄田町(にしえいだまち) | 西小路町(にしこうじまち) | 西郷町(にしごうまち) | 西里町(にしざとまち) | 野中町(のなかまち) | 土師野尾町(はじのおまち) | 八天町(はってんまち) | 早見町(はやみまち) | 原口町(はらぐちまち) | 東小路町(ひがしこうじまち) | 東本町(ひがしほんまち) | 日の出町(ひのでまち) | 平山町(ひらやままち) | 福田町(ふくだまち) | 船越町(ふなこしまち) | 堀の内町(ほりのうちまち) | 本町(ほんまち) | 本明町(ほんみょうまち) | 真崎町(まさきまち) | 松里町(まつざとまち) | 馬渡町(まわたりまち) | 宗方町(むなかたまち) | 目代町(めしろまち) | 本野町(もとのまち) | 森山町上井牟田(もりやまちょうかみいむた) | 森山町唐比北(もりやまちょうからこきた) | 森山町唐比西(もりやまちょうからこにし) | 森山町唐比東(もりやまちょうからこひがし) | 森山町慶師野(もりやまちょうけいしの) | 森山町下井牟田(もりやまちょうしもいむた) | 森山町杉谷(もりやまちょうすぎたに) | 森山町田尻(もりやまちょうたじり) | 森山町本村(もりやまちょうほんむら) | 八坂町(やさかまち) | 山川町(やまかわまち) | 湯野尾町(ゆのおまち) | 若葉町(わかばまち) | 鷲崎町(わしざきまち) | 破籠井町(わりごいまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

諫早市近辺の市区町村

雲仙市の地価 |  大村市の地価 |  長与町の地価



諫早市の土地価格のまとめ

諫早市の平均坪単価は13.6万円平米単価は4万1035円で、前年比では+0.25%上昇↑しています。
諫早市の土地価格は、長崎県の中で7位(20市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは661位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は干拓の里駅で坪単価17.9万円1平方mあたり5.4万円、最も安い駅は小野本町駅で坪単価5.8万円1平方mあたり1.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は喜々津駅で前年比+0.57%↑、上昇率が最も低い駅は小野本町駅で前年比-0.57%↓です。

諫早市内で土地評価額が最も高い場所は栄町1-10で坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円、最も安い場所は 日の出町2054番 で坪単価2.8万円1平方mあたり0.8万円です。その土地価格の差は、約8.6倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

諫早市と雲仙市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

諫早市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

諫早市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 諫早市と雲仙市を比較
  2. 諫早市・雲仙市・大村市を比較
  3. 諫早市と大村市を比較
  4. 諫早市・大村市・長与町を比較
  5. その他(長崎県の地価)


諫早市の駅上昇率ランキング


1位喜々津駅前年比 +0.57%↑
2位諫早駅前年比 +0.36%↑
3位西諫早駅前年比 +0.28%↑
4位東諫早駅前年比 +0.00%
5位市布駅前年比 +0.00%
6位干拓の里駅前年比 +0.00%
7位小野本町駅前年比 -0.57%↓

地価ランキング


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