地価公示価格チェッカー 　

長崎県佐世保市の地価公示価格・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐世保市の地価ランキング

長崎県内地価ランキング

3位 /20市区町村
1位長崎市平均 13.4万円 /m²
平均 44.5万円 /坪
2位時津町平均 8.2万円 /m²
平均 26.9万円 /坪
3位佐世保市平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
4位長与町平均 6.5万円 /m²
平均 21.3万円 /坪
5位大村市平均 4.8万円 /m²
平均 15.8万円 /坪
もっと見る

長崎県内上昇率ランキング

5位 /20市区町村

3位長崎県佐々町前年比 +2.27％ ↑
4位長崎県時津町前年比 +2.06％ ↑
5位長崎県佐世保市前年比 +2.05％ ↑
6位長崎県長与町前年比 +1.66％ ↑
7位長崎県長崎市前年比 +1.43％ ↑
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佐世保市の駅地価ランキング

1位本山駅3.8万円 /m²
12.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

419位 /1524市区町村
417位兵庫県三田市平均 7.4万円 /m²
平均 24.5万円 /坪
418位佐賀県佐賀市平均 7.4万円 /m²
平均 24.4万円 /坪
419位長崎県佐世保市平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
420位山口県和木町平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪
421位長野県長野市平均 7.3万円 /m²
平均 24.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

393位 /1524市区町村
※2024年と2023年の地価公示価格を基に算出

391位長崎県時津町前年比 +2.06％ ↑
392位広島県東区前年比 +2.06％ ↑
393位長崎県佐世保市前年比 +2.05％ ↑
394位秋田県秋田市前年比 +2.02％ ↑
395位佐賀県吉野ヶ里町前年比 +2.02％ ↑

長崎県佐世保市（させぼし）の地価平均

24万2122円 /坪単価
7万3242円 /m²
※2024年発表佐世保市の地価公示価格平均値 		前年比 +2.05%上昇↑
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佐世保市の土地価格（地価公示価格、路線価）

・地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

長崎県佐世保市の地価推移グラフ

長崎県と佐世保市の地価公示価格の推移です。2024年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に長崎県全体と佐世保市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


佐世保市の駅周辺地価

■あ
駅相浦（あいのうら） | 駅江迎鹿町（えむかえしかまち）

■か
駅皆瀬（かいぜ） | 駅上相浦（かみあいのうら）

■さ
駅佐世保（させぼ） | 駅泉福寺（せんぷくじ）

■た
駅棚方（たながた） | 駅大学（だいがく） | 駅大塔（だいとう）

■な
駅野中（のなか）

■は
駅早岐（はいき） | 駅ハウステンボス（はうすてんぼす） | 駅南風崎（はえのさき） | 駅日宇（ひう） | 駅左石（ひだりいし）

■ま
駅三河内（みかわち） | 駅本山（もとやま）

■や
駅山の田（やまのた）

2024年 佐世保市の路線価図 ( 年7月発表)

長崎県佐世保市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

佐世保市の地価公示価格ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
島瀬町9-8佐世保950m
60.0万円/m²
198.3万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
栄町5-6佐世保1200m
32.5万円/m²
107.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
三浦町1-13佐世保210m
30.0万円/m²
99.2万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
下京町7-25佐世保650m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
高砂町4-18佐世保2000m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
山県町1-2佐世保650m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
塩浜町7-9佐世保750m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
元町1-12佐世保1900m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
+3.90%↑詳細 推移 景観
俵町7-2佐世保2900m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
高天町8-3佐世保1200m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
権常寺1-10-31早岐350m
8.8万円/m²
29.1万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
大宮町3-21佐世保1400m
8.2万円/m²
27.1万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
福石町17-21佐世保800m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_大学2500m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
田原町12-22左石110m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
清水町4-26佐世保2500m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
東大久保町2-30佐世保2100m
6.7万円/m²
22.0万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
三浦町8-12佐世保600m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
+3.30%↑詳細 推移 景観
_野中450m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_佐世保2600m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_皆瀬240m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_日宇2200m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
+2.80%↑詳細 推移 景観
_日宇1400m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_佐世保2200m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
+3.00%↑詳細 推移 景観
_相浦210m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
卸本町15-2大塔1700m
5.0万円/m²
16.5万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
_左石600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
春日町28-9山の田600m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
+2.90%↑詳細 推移 景観
黒髪町21-5日宇1600m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
小佐世保町28-14佐世保2200m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_佐世保4900m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_佐世保3800m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
天神5-41-24佐世保3000m
4.5万円/m²
14.7万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
大岳台町15-27日宇2200m
4.4万円/m²
14.6万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_大学1800m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
_泉福寺1000m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
小島町20-4佐世保3200m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
_早岐950m
4.2万円/m²
14.0万円 /坪
+2.20%↑詳細 推移 景観
_上相浦180m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
_早岐1800m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_大塔1800m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
_日宇500m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_大学1200m
3.9万円/m²
12.7万円 /坪
+2.10%↑詳細 推移 景観
_早岐1500m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_本山300m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_泉福寺3300m
3.6万円/m²
12.1万円 /坪
+1.70%↑詳細 推移 景観
_ハウステンボス2500m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_日宇1300m
3.4万円/m²
11.3万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_佐世保6400m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_左石1600m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_棚方550m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
_上相浦830m
3.2万円/m²
10.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
_佐世保1800m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_佐世保5400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
_江迎鹿町260m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_上相浦1000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_佐世保4000m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
+1.40%↑詳細 推移 景観
_三河内420m
2.1万円/m²
6.8万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_泉福寺2500m
2.0万円/m²
6.6万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
_三河内3500m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_日宇2900m
1.7万円/m²
5.7万円 /坪
+1.20%↑詳細 推移 景観
_南風崎1900m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_江迎鹿町500m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
_宇久行政センター前停90m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
_早岐1800m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
_江迎鹿町3100m
0.4万円/m²
1.5万円 /坪
+0.90%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐世保市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町（あいおいちょう） | 相浦町（あいのうらちょう） | 赤木町（あかぎちょう） | 赤崎町（あかさきちょう） | 浅子町（あさごちょう） | 愛宕町（あたごちょう） | 有福町（ありふくちょう） | 庵浦町（いおのうらちょう） | 石坂町（いしざかちょう） | 泉町（いずみちょう） | 稲荷町（いなりちょう） | 今福町（いまぶくちょう） | 宇久町飯良（うくまちいいら） | 宇久町大久保（うくまちおおくぼ） | 宇久町太田江（うくまちおおだえ） | 宇久町小浜（うくまちおばま） | 宇久町神浦（うくまちこうのうら） | 宇久町木場（うくまちこば） | 宇久町平（うくまちたいら） | 宇久町寺島（うくまちてらしま） | 宇久町野方（うくまちのがた） | 宇久町本飯良（うくまちもといいら） | 鵜渡越町（うどごえちょう） | 梅田町（うめだまち） | 浦川内町（うらがわちちょう） | 上原町（うわばるちょう） | 上町（うわまち） | 江上町（えがみちょう） | 江永町（えながちょう） | 烏帽子町（えぼしちょう） | 江迎町赤坂（えむかえちょうあかさか） | 江迎町飯良坂（えむかえちょういいらざか） | 江迎町猪調（えむかえちょういのつき） | 江迎町埋立（えむかえちょううめたて） | 江迎町箙尾（えむかえちょうえびらお） | 江迎町奥川内（えむかえちょうおくがわち） | 江迎町梶ノ村（えむかえちょうかじのむら） | 江迎町上川内（えむかえちょうかみがわち） | 江迎町北田（えむかえちょうきただ） | 江迎町北平（えむかえちょうきたひら） | 江迎町栗越（えむかえちょうくりこし） | 江迎町小川内（えむかえちょうこがわち） | 江迎町志戸氏（えむかえちょうしとのうじ） | 江迎町末橘（えむかえちょうすえたちばな） | 江迎町田ノ元（えむかえちょうたのもと） | 江迎町中尾（えむかえちょうなかお） | 江迎町長坂（えむかえちょうながさか） | 江迎町七腕（えむかえちょうななかい） | 江迎町根引（えむかえちょうねびき） | 江迎町三浦（えむかえちょうみうら） | 江迎町乱橋（えむかえちょうみだればし） | 大潟町（おおがたちょう） | 大岳台町（おおたけだいまち） | 大野町（おおのちょう） | 大宮町（おおみやちょう） | 小川内町（おがわちちょう） | 沖新町（おきしんまち） | 奥山町（おくやまちょう） | 踊石町（おどりいしちょう） | 小野町（おのちょう） | 折橋町（おりはしちょう） | 卸本町（おろしほんまち） | 皆瀬町（かいぜちょう） | 鹿子前町（かしまえちょう） | 春日町（かすがちょう） | 勝海町（かつうみちょう） | 勝富町（かつとみちょう） | 上相浦町（かみあいのうらちょう） | 上京町（かみきょうまち） | 神島町（かみしまちょう） | 上本山町（かみもとやまちょう） | 上柚木町（かみゆのきちょう） | 川下町（かわしもちょう） | 川谷町（かわたにちょう） | 木風町（きかぜちょう） | 木宮町（きのみやちょう） | 木原町（きはらちょう） | 京坪町（きょうのつぼちょう） | 祗園町（ぎおんちょう） | 潜木町（くぐるぎちょう） | 楠木町（くすのきちょう） | 口の尾町（くちのおちょう） | 熊野町（くまのちょう） | 黒髪町（くろかみちょう） | 黒島町（くろしまちょう） | 桑木場町（くわこばちょう） | 光月町（こうげつちょう） | 高天町（こうてんちょう） | 心野町（ここんのちょう） | 小佐々町臼ノ浦（こさざちょううすのうら） | 小佐々町楠泊（こさざちょうくすどまり） | 小佐々町黒石（こさざちょうくろいし） | 小佐々町小坂（こさざちょうこさか） | 小佐々町岳ノ木場（こさざちょうたけのこば） | 小佐々町田原（こさざちょうたばる） | 小佐々町葛籠（こさざちょうつづら） | 小佐々町西川内（こさざちょうにしかわうち） | 小佐々町平原（こさざちょうひらばる） | 小佐々町矢岳（こさざちょうやだけ） | 小佐世保町（こさせぼちょう） | 小島町（こじまちょう） | 木場田町（こばたちょう） | 小舟町（こふねちょう） | 菰田町（こもだちょう） | 金比良町（こんぴらちょう） | 権常寺（ごんじょうじ） | 権常寺町（ごんじょうじちょう） | 栄町（さかえまち） | 崎岡町（さきおかちょう） | 崎辺町（さきべちょう） | 桜木町（さくらぎちょう） | 指方町（さしかたちょう） | 里美町（さとよしちょう） | 早苗町（さなえちょう） | 椎木町（しいのきちょう） | 塩浜町（しおはまちょう） | 塩浸町（しおひたしちょう） | 潮見町（しおみちょう） | 鹿町町大屋（しかまちちょうおおや） | 鹿町町上歌ヶ浦（しかまちちょうかみうたがうら） | 鹿町町口ノ里（しかまちちょうくちのさと） | 鹿町町鹿町（しかまちちょうしかまち） | 鹿町町下歌ヶ浦（しかまちちょうしもうたがうら） | 鹿町町新深江（しかまちちょうしんふかえ） | 鹿町町土肥ノ浦（しかまちちょうどいのうら） | 鹿町町中野（しかまちちょうなかの） | 鹿町町長串（しかまちちょうなぐし） | 鹿町町深江（しかまちちょうふかえ） | 鹿町町深江潟（しかまちちょうふかえがた） | 鹿町町船ノ村（しかまちちょうふねのむら） | 重尾町（しげおちょう） | 島瀬町（しまのせちょう） | 島地町（しまんじちょう） | 清水町（しみずちょう） | 下宇戸町（しもうどちょう） | 下京町（しもきょうまち） | 下の原町（しものはるちょう） | 下船越町（しもふなこしちょう） | 下本山町（しももとやまちょう） | 白木町（しらきちょう） | 白岳町（しらたけちょう） | 白仁田町（しらにたちょう） | 白南風町（しらはえちょう） | 城山町（しろやまちょう） | 新替町（しんがえちょう） | 新行江町（しんぎょうえちょう） | 新田町（しんでんちょう） | 新港町（しんみなとまち） | 十郎新町（じゅうろうしんまち） | 城間町（じょうまちょう） | 陣の内町（じんのうちちょう） | 須佐町（すさまち） | 須田尾町（すだおちょう） | 星和台町（せいわだいまち） | 世知原町赤木場（せちばるちょうあかこば） | 世知原町岩谷口（せちばるちょういわやぐち） | 世知原町上野原（せちばるちょううえのはら） | 世知原町太田（せちばるちょうおおた） | 世知原町開作（せちばるちょうかいさく） | 世知原町木浦原（せちばるちょうきうらばる） | 世知原町北川内（せちばるちょうきたがわち） | 世知原町栗迎（せちばるちょうくりむかえ） | 世知原町中通（せちばるちょうなかどおり） | 世知原町長田代（せちばるちょうながたしろ） | 世知原町西ノ岳（せちばるちょうにしのたけ） | 世知原町笥瀬（せちばるちょうやなぜ） | 世知原町矢櫃（せちばるちょうやびつ） | 世知原町槍巻（せちばるちょうやりまき） | 瀬戸越（せとごえ） | 瀬戸越町（せとごえちょう） | 瀬道町（せどうちょう） | 園田町（そのだまち） | 高砂町（たかさごちょう） | 高島町（たかしまちょう） | 高梨町（たかなしちょう） | 高花町（たかはなちょう） | 岳野町（たけのちょう） | 竹辺町（たけべちょう） | 田代町（たしろちょう） | 立神町（たてがみちょう） | 棚方町（たながたちょう） | 谷郷町（たにごうちょう） | 田の浦町（たのうらちょう） | 田原町（たばるちょう） | 俵ケ浦町（たわらがうらちょう） | 俵町（たわらまち） | 大黒町（だいこくちょう） | 大塔町（だいとうちょう） | 知見寺町（ちけんじちょう） | 筒井町（つついちょう） | 天神（てんじん） | 天神町（てんじんちょう） | 天満町（てんまちょう） | 戸ケ倉町（とがくらちょう） | 常盤町（ときわちょう） | 戸尾町（とのおちょう） | 十文野町（ともんのちょう） | 中里町（なかざとちょう） | 中通町（なかどおりちょう） | 中原町（なかはらちょう） | 長尾町（ながおちょう） | 長坂町（ながさかちょう） | 長畑町（ながはたちょう） | 名切町（なきりちょう） | 西大久保町（にしおおくぼちょう） | 野崎町（のざきちょう） | 野中町（のなかちょう） | 早岐（はいき） | ハウステンボス町（はうすてんぼすまち） | 南風崎町（はえのさきちょう） | 萩坂町（はぎさかちょう） | 八の久保町（はちのくぼちょう） | 八幡町（はちまんちょう） | 花園町（はなぞのちょう） | 花高（はなたか） | 浜田町（はまだまち） | 針尾北町（はりおきたまち） | 針尾中町（はりおなかまち） | 針尾西町（はりおにしまち） | 針尾東町（はりおひがしまち） | 原分町（はるぶんちょう） | 日宇町（ひうちょう） | 光町（ひかりまち） | 東大久保町（ひがしおおくぼちょう） | 東浜町（ひがしはまちょう） | 東山町（ひがしやまちょう） | 干尽町（ひづくしまち） | 日野町（ひのちょう） | 平瀬町（ひらせちょう） | 比良町（ひらまち） | 平松町（ひらまつちょう） | 広田（ひろた） | 広田町（ひろだちょう） | 福石町（ふくいしちょう） | 福田町（ふくだまち） | 藤原町（ふじわらちょう） | 船越町（ふなこしちょう） | 母ケ浦町（ほうがうらちょう） | 保立町（ほたてちょう） | 前畑町（まえはたちょう） | 牧の地町（まきのじちょう） | 松浦町（まつうらちょう） | 松川町（まつかわちょう） | 松瀬町（まつせちょう） | 松原町（まつばらちょう） | 松山町（まつやまちょう） | 万徳町（まんとくちょう） | 三浦町（みうらちょう） | 三川内新町（みかわちしんまち） | 三川内町（みかわちちょう） | 三川内本町（みかわちほんまち） | 湊町（みなとまち） | 峰坂町（みねのさかちょう） | 御船町（みふねちょう） | 宮崎町（みやざきちょう） | 宮地町（みやじちょう） | 宮田町（みやだまち） | 宮津町（みやづちょう） | 本島町（もとしまちょう） | 元町（もとまち） | もみじが丘町（もみじがおかまち） | 矢岳町（やたけちょう） | 山県町（やまがたちょう） | 山祗町（やまずみちょう） | 山手町（やまてちょう） | 大和町（やまとちょう） | 矢峰町（やみねちょう） | 柚木町（ゆのきちょう） | 柚木元町（ゆのきもとまち） | 横尾町（よこおちょう） | 横手町（よこてちょう） | 吉井町板樋（よしいちょういたび） | 吉井町大渡（よしいちょうおおわたり） | 吉井町乙石尾（よしいちょうおついしお） | 吉井町踊瀬（よしいちょうおどりぜ） | 吉井町梶木場（よしいちょうかじこば） | 吉井町上吉田（よしいちょうかみよしだ） | 吉井町下原（よしいちょうしもばる） | 吉井町草ノ尾（よしいちょうそうのお） | 吉井町高峰（よしいちょうたかみね） | 吉井町立石（よしいちょうたていし） | 吉井町田原（よしいちょうたばる） | 吉井町直谷（よしいちょうなおや） | 吉井町橋川内（よしいちょうはしかわち） | 吉井町橋口（よしいちょうはしぐち） | 吉井町春明（よしいちょうはるあけ） | 吉井町福井（よしいちょうふくい） | 吉井町前岳（よしいちょうまえだけ） | 吉井町吉元（よしいちょうよしもと） | 吉岡町（よしおかちょう） | 吉福町（よしふくちょう） | 万津町（よろづちょう） | 若竹台町（わかたけだいまち） | 若葉町（わかばちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

佐世保市近辺の市区町村

佐々町の地価　|　 松浦市の地価　|　 波佐見町の地価



佐世保市の土地価格のまとめ

佐世保市の平均坪単価は24.2万円平米単価は7万3242円で、前年比では+2.05％上昇↑しています。
佐世保市の土地価格は、長崎県の中で3位（20市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは419位（1524市区町村中）です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は本山駅で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円、最も安い駅は本山駅で坪単価12.5万円1平方mあたり3.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は本山駅で前年比+1.90％↑、上昇率が最も低い駅は本山駅で前年比+1.90％↑です。

佐世保市内で土地評価額が最も高い場所は島瀬町9-8で坪単価198.3万円1平方mあたり60.0万円、最も安い場所は _ で坪単価1.5万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約136.7倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

佐世保市と佐々町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

佐世保市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は地価公示価格の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜地価公示価格推移と路線価推移＞、及び、＜地価公示分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

佐世保市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

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  2. 佐世保市・佐々町・松浦市を比較
  3. 佐世保市と松浦市を比較
  4. 佐世保市・松浦市・波佐見町を比較
  5. その他（長崎県の地価）


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