地価公示価格チェッカー  

愛知県みよし市の地価公示価格・路線価

不動産取引の実売買価格を掲載しました (2019/8/7)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

愛知県みよし市の地価平均

35万4231円 /坪単価 10万7155円 /m²単価 (+1.88%上昇↑)
※2019年発表みよし市の地価公示価格平均値

みよし市の地価ランキング

全国地価ランキング

278位 /1526市区町村
276位埼玉県西区平均 10.7万円 /m²
平均 35.5万円 /坪
277位静岡県沼津市平均 10.7万円 /m²
平均 35.5万円 /坪
278位愛知県みよし市平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
279位東京都青梅市平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
280位愛知県岡崎市平均 10.6万円 /m²
平均 35.2万円 /坪

愛知県内地価ランキング

26位 /66市区町村
24位豊田市平均 11.0万円 /m²
平均 36.3万円 /坪
25位春日井市平均 10.8万円 /m²
平均 35.8万円 /坪
26位みよし市平均 10.7万円 /m²
平均 35.4万円 /坪
27位岡崎市平均 10.6万円 /m²
平均 35.2万円 /坪
28位尾張旭市平均 10.3万円 /m²
平均 34.1万円 /坪
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みよし市の地価上昇率ランキング

愛知県内上昇率ランキング

19位 /66市区町村

17位愛知県安城市前年比 +2.02% ↑
18位愛知県知立市前年比 +1.93% ↑
19位愛知県みよし市前年比 +1.88% ↑
20位愛知県東郷町前年比 +1.62% ↑
21位愛知県天白区前年比 +1.56% ↑
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みよし市の駅地価ランキング

1位三好ケ丘駅12.8万円 /m²
42.2万円 /坪
2位日進駅11.4万円 /m²
37.8万円 /坪
3位黒笹駅5.8万円 /m²
19.2万円 /坪

駐車場検索

地価ランキング

みよし市みよししの土地価格(地価公示価格、路線価)

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愛知県みよし市の地価推移グラフ

愛知県とみよし市の地価公示価格の推移です。2019年3月に発表された最新の地価公示価格データを基に愛知県全体とみよし市の公示価格平均値を計算してグラフを表示しています。 地価公示価格 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価 ⇒ 国税庁が公示価格の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示価格平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


みよし市の駅周辺地価


駅黒笹くろざさ


駅日進にっしん


駅三好ヶ丘みよしがおか

愛知県みよし市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2019年 みよし市の路線価PDF ( 年7月発表)
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
 

みよし市の地価公示価格ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
三好丘1丁目5番4三好ケ丘310m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+1.35%↑詳細 推移 景観
三好丘2丁目7番9三好ケ丘320m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+1.38%↑詳細 推移 景観
三好町中島5番日進4500m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
三好丘緑1丁目13番10三好ケ丘2200m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+3.23%↑詳細 推移 景観
東陣取山49番1日進5100m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+1.60%↑詳細 推移 景観
東山台25番5日進5600m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
+1.69%↑詳細 推移 景観
園原3丁目9番6日進5000m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
+3.54%↑詳細 推移 景観
三好町大坪37番4日進4000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
三好町西ノ木戸57番2日進4300m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
三好町天王54番3黒笹4700m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
福谷町小宮6番28三好ケ丘1900m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
+0.35%↑詳細 推移 景観
根浦町4丁目1番7黒笹2000m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+4.58%↑詳細 推移 景観
福谷町大坂49番65黒笹1500m
0.4万円/m²
1.4万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観

みよし市の不動産取引価格 (実売買)


みよし市近辺の市区町村

東郷町の地価 |  日進市の地価 |  豊田市の地価



みよし市の土地価格のまとめ

みよし市の平均坪単価は35.4万円平米単価は10万7155円で、前年比では+1.88%上昇↑しています。
みよし市の土地価格は、愛知県の中で26位(66市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは278位(1526市区町村中)です。

周辺の地価公示価格が最も高い駅は三好ケ丘駅坪単価42.2万円1平方mあたり12.8万円、最も安い駅は黒笹駅坪単価19.2万円1平方mあたり5.8万円です。 また、上昇率が最も高い駅は日進駅前年比+2.05%↑、上昇率が最も低い駅は三好ケ丘駅前年比+1.58%↑です。

みよし市内で土地評価額が最も高い場所は三好丘1丁目5番4坪単価49.6万円1平方mあたり15.0万円、最も安い場所は 福谷町大坂49番65坪単価1.4万円1平方mあたり0.4万円です。その土地価格の差は、約35.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

みよし市と東郷町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

みよし市の路線価を地図から確認

地価公示価格チェッカーでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は地価公示価格から確認しましょう

地価公示価格は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は地価公示価格の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は地価公示価格の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<地価公示価格推移と路線価推移>、及び、<地価公示分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の地価公示価格により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の地価公示価格の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

みよし市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. みよし市と東郷町を比較
  2. みよし市・東郷町・日進市を比較
  3. みよし市と日進市を比較
  4. みよし市・日進市・豊田市を比較
  5. その他(愛知県の地価)


みよし市の駅上昇率ランキング


1位日進駅前年比 +2.05%↑
2位黒笹駅前年比 +1.89%↑
3位三好ケ丘駅前年比 +1.58%↑

みよし市の地価上昇率ランキング

全国地価上昇率ランキング

190位 /1526市区町村
※2019年と2018年の地価公示価格を基に算出

188位埼玉県緑区前年比 +1.90% ↑
189位京都府西京区前年比 +1.89% ↑
190位愛知県みよし市前年比 +1.88% ↑
191位宮城県利府町前年比 +1.86% ↑
192位東京都調布市前年比 +1.85% ↑

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